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标题: 御江金都------我本是买新房，未料却是池塘 [打印本页]

作者: 浪子 时间: 2015-11-17 19:32
标题: 御江金都------我本是买新房，未料却是池塘
买房原是为家能更温馨，耗尽所有积蓄，借尽所有能借的钱，贷足所有的款，做好吃苦的准备，好不容易在10.31拿到新房，11月初开始装修，一周后不得不停下来。因为这个时候发现我买的不是房子，而是一个大池塘呀。
房子是复地下室的，开发商并没有做楼梯，只有直直的铁梯，所以在经他们同意后，我们开始做楼梯，打开隔层，里面泥与水，整整抽了三天水，却是好大的天然池塘，抽之不绝。
更没想到的是，开发商，物业居然就说没做防水，有问题上诉就行。所谓的外墙防水，只是说墙面没水即可，地板里的水与之无关。设计时就没有要求做防水。
御江金都，你就是这么牛呀！水深400mm以上，居然说的这么理直气壮。我们119平方的房子，地板里居然有60-70吨水，这个池塘不小呀！欢迎大家来垂钓。

QQ图片20151117190824.jpg (91.05 KB, 下载次数: 52)

作者: go_yjj 时间: 2015-11-17 19:43
建议开办温泉会所

作者: 路过 时间: 2015-11-17 19:45
索性装个私家泳池

作者: drink918 时间: 2015-11-17 19:48
这个水会反复吗

作者: yuan1398 时间: 2015-11-17 19:48
养甲鱼不错

作者: 一剪梅 时间: 2015-11-17 19:55
水永远也无法抽光吧，防水都是做迎水面的背水面防水效果不行。

作者: 浪子 时间: 2015-11-17 20:06

drink918 发表于 2015-11-17 11:48
这个水会反复吗

隔层水量太大，一时半会抽不完！再说这几天，天天下雨！

作者: 浪子 时间: 2015-11-17 20:06

一剪梅发表于 2015-11-17 11:55
水永远也无法抽光吧，防水都是做迎水面的背水面防水效果不行。

是的！

作者: 浪子 时间: 2015-11-17 20:08
现在物业不管了，开发商也不管，不知道该怎么办了，投诉无门！请有关部门看到了帮忙管管，替老百姓做主！

作者: 月饼吃 时间: 2015-11-17 20:09
这个当初刚开始造的时候就去一层地下室看过，直接放弃了。

作者: yi点点 时间: 2015-11-17 20:30
几号楼，不是有地下车库的么，哪来那么多水，还抽不干？

作者: 浪子 时间: 2015-11-17 20:45

yi点点发表于 2015-11-17 12:30
几号楼，不是有地下车库的么，哪来那么多水，还抽不干？

这个跟地下车库不搭嘎，因为车库的顶也就是我的地下室的顶，和我一层地板之间还有个1.3米高度的夹层，夹层里面都是泥巴和水！就是你照片上看到的！

作者: eric0915 时间: 2015-11-17 21:08
总价多少钱买的

作者: 浪子 时间: 2015-11-17 21:32

drink918 发表于 2015-11-17 11:48
这个水会反复吗

不是反复，是抽不掉的，抽掉2小时后又满了，真的像河？找了几个地方都不受理或说等消息，真的不顾百姓疾苦。谁能告诉我i，该怎么处理？

作者: 浪子 时间: 2015-11-17 21:32

drink918 发表于 2015-11-17 11:48
这个水会反复吗

不是反复，是抽不掉的，抽掉2小时后又满了，真的像河？找了几个地方都不受理或说等消息，真的不顾百姓疾苦。谁能告诉我i，该怎么处理？

作者: 浪子 时间: 2015-11-17 21:33

drink918 发表于 2015-11-17 11:48
这个水会反复吗

不是反复，是抽不掉的，抽掉2小时后又满了，真的像河？找了几个地方都不受理或说等消息，真的不顾百姓疾苦。谁能告诉我i，该怎么处理？

作者: 飓风嘟嘟 时间: 2015-11-17 21:50
这也太夸张了啊

作者: chinaspirite 时间: 2015-11-17 22:07
情况很严重

作者: 漫天飞雨 时间: 2015-11-17 22:15

yuan1398 发表于 2015-11-17 19:48
养甲鱼不错

可以在家搞养殖搞副业哦。

作者: 漫天飞雨 时间: 2015-11-17 22:17
呵呵，多亏没买这里的房子，否则一辈子白忙。

作者: susanlelesusan 时间: 2015-11-17 22:31
试试12345

作者: 眼高是因为手长 时间: 2015-11-17 23:55
质量问题除外，装修暂停了钱不会停，装修队还要按天收费。。。。取消装修还要违约。。。苦逼的老百姓

作者: 嘉定小王子 时间: 2015-11-18 00:23
新闻综合电视台曝光，自然会来管

作者: 比恒天 时间: 2015-11-18 07:48
这个会不会对这幢楼的地基有影响啊，如果是源源不断的地下水的话。

作者: 天魁帝星 时间: 2015-11-18 08:13
哥倒是有一个好主意

作者: swallow0223 时间: 2015-11-18 08:19
御江金都靠河，还是一条大河，地下室不做防水肯定会源源不断的渗水的，就好比一口井一样，这种楼盘是不能买带地下室的房子的，哪怕做了防水可能也会很阴暗潮湿的，当储藏室都不能！LZ买房的时候怎么就没考虑到呢？

作者: 傻傻呆呆小猴子 时间: 2015-11-18 08:20

浪子发表于 2015-11-17 20:06
隔层水量太大，一时半会抽不完！再说这几天，天天下雨！

以后一下雨楼主家就进水。。。好吓人

作者: 小凳子 时间: 2015-11-18 08:25
灌水。。。。。。。。

作者: siyanzhaohua 时间: 2015-11-18 08:26
想想自己的脚下就是一个大池塘

作者: 傻傻呆呆小猴子 时间: 2015-11-18 08:27

浪子发表于 2015-11-17 20:06
隔层水量太大，一时半会抽不完！再说这几天，天天下雨！

以后一下雨楼主家就进水。。。好吓人

作者: yw2kye 时间: 2015-11-18 08:31
太夸张

作者: 我爱山楂 时间: 2015-11-18 08:34
哎，好悲催。。。。。。。。。。。。

作者: 花心多多 时间: 2015-11-18 08:40
想想都替你窝色电视台去过伐啦所有传媒手段利用起来

作者: THE-WHO 时间: 2015-11-18 08:49
咯记昏闷着！

作者: bestrong 时间: 2015-11-18 09:03
如果物业不管，你就打个洞让水流到下层车库。看物业管不管

作者: shanghaikkk 时间: 2015-11-18 09:25
那就别搞了，赶快封起来恢复老样子吧。眼不见为净，别去操那个心了，劳神伤财的，安心过日子吧。

作者: zhua 时间: 2015-11-18 09:37

浪子发表于 2015-11-17 20:45
这个跟地下车库不搭嘎，因为车库的顶也就是我的地下室的顶，和我一层地板之间还有个1.3米高度的夹层，夹 ...

你的一层跟你的地下室之间还有1.3米的夹层，是夹层里的水，原先的地下室并没有水对吗？

作者: xuhangcx 时间: 2015-11-18 09:53
往下打通，让水往地下车库流

作者: 我家宝贝 时间: 2015-11-18 09:56
1，让水流向车库
2，卖掉，换房

一辈子的事情啊~~~~~

作者: xiezixie 时间: 2015-11-18 10:29
当初看了200万一套五楼的，冬天基本看不到太阳，物业费又贵，最后还是买了套五月花的小套

作者: 王者天蝎 时间: 2015-11-18 10:55
你几期的？怎么已经拿房了

作者: sk99tw 时间: 2015-11-18 11:00
天然水井,养养鱼算了

作者: ourlovegg 时间: 2015-11-18 11:03
你是河西边的那一期的吧就三栋房子的？？
河东面是2期今年年底才交房

作者: iamdavidxu 时间: 2015-11-18 11:04
爱好钓鱼的适合这房子，钓了回来养几个月都可以

作者: 不够啊 时间: 2015-11-18 11:05
你家-2层有车库吗，怎么会这样

作者: playgirl 时间: 2015-11-18 11:16

嘉定小王子发表于 2015-11-18 00:23
新闻综合电视台曝光，自然会来管

这个方法不错，支持

作者: 婷婷0429 时间: 2015-11-18 11:22

siyanzhaohua 发表于 2015-11-18 08:26
想想自己的脚下就是一个大池塘

弄个大锅炉烧水天天泡温泉了……
LZ好可怜啊

作者: 圣诞快乐 时间: 2015-11-18 11:29
这个水是哪来的？下面还有车库，照理水该在车库那吧。
电视台马上去叫，要是叫不来，
那个洞打通，流到车库的主意不错，

作者: 网络小说 时间: 2015-11-18 11:47
还是别考虑这地板下1.3的空间了吧，闹心。

作者: 罗迪克 时间: 2015-11-18 12:33
有地下室的房子，绝对不能买新房，只买二手的，地下室潮不潮当场见分晓。

作者: 嘉定侬好 时间: 2015-11-18 12:43
又是一个苦主，阿弥陀佛。

作者: 奶茶丫丫 时间: 2015-11-18 13:01
楼主，119平，总价多少钱买的？

作者: 浪子 时间: 2015-11-18 13:16
看样子你也是看过了！4月定的房子，当初246万，现在估计不止了吧！

作者: rr66 时间: 2015-11-18 13:32
这个房子在河边的吧，那估计是抽不尽的。

作者: 坤芳虎狮 时间: 2015-11-18 13:44
楼主你验房了没，拿钥匙前的看一下啊，有问题当场不签字，那处理起来比你现在好解决多了。

作者: 沙漠之舟 时间: 2015-11-18 15:11
高层的话，底楼不敢买的，下雨天，进水，潮湿问题不可避免，顶楼也不敢买，怕渗水。

作者: 沙漠之舟 时间: 2015-11-18 15:16
老百姓省吃俭用，买套房子，本想安居乐业，却碰到这种倒霉事情，想想都要吐血！

作者: 往事如風 时间: 2015-11-18 15:36
御江金都一层有漏水情况。据专业人士看后结论是：交房时没问题，业主擅自改变结构，把水泥墙和地面承重结构破坏了，防水层也破坏了，水自然就流进去了。不知会不会影响整体结构，楼上的小心了。

论坛上面看来的，不知道是不是开发商的推脱，楼主解释一下

作者: kidman1000 时间: 2015-11-18 17:40
我觉得羊羊黑鱼不错

作者: 浪子 时间: 2015-11-18 20:47

往事如風发表于 2015-11-18 07:36
御江金都一层有漏水情况。据专业人士看后结论是：交房时没问题，业主擅自改变结构，把水泥墙和地面承重结构 ...

请问，你是哪个论坛看到的，发个链接看看。我有图为证，她有何证据说我擅改？

作者: 浪子 时间: 2015-11-18 20:48

往事如風发表于 2015-11-18 07:36
御江金都一层有漏水情况。据专业人士看后结论是：交房时没问题，业主擅自改变结构，把水泥墙和地面承重结构 ...

请问，你是哪个论坛看到的，发个链接看看。我有图为证，她有何证据说我擅改？

作者: 浪子 时间: 2015-11-18 20:52

zhua 发表于 2015-11-18 01:37
你的一层跟你的地下室之间还有1.3米的夹层，是夹层里的水，原先的地下室并没有水对吗？ ...

夹层为什么会有水？

作者: 往事如風 时间: 2015-11-18 21:44

浪子发表于 2015-11-18 12:48
请问，你是哪个论坛看到的，发个链接看看。我有图为证，她有何证据说我擅改？ ...

微信业主群里看到别人这么说的，所以求证下

作者: 往事如風 时间: 2015-11-18 21:45

浪子发表于 2015-11-18 12:48
请问，你是哪个论坛看到的，发个链接看看。我有图为证，她有何证据说我擅改？ ...

微信业主群里看到别人这么说的，所以求证下

作者: 浪子 时间: 2015-11-18 21:50

往事如風发表于 2015-11-18 13:45
微信业主群里看到别人这么说的，所以求证下

假如你是业主的话，你也应该知道，我们装修，要改动的地方都是得通过开发商确认通过的，通过后我们才可以施工的！

作者: zhua 时间: 2015-11-19 09:45

浪子发表于 2015-11-18 20:52
夹层为什么会有水？

你是把下地下室的楼梯口改位置了对吗？夹层有这么多水，说明当初的夹层没有回填土，这个也是不应该的。

作者: 春季夏荷 时间: 2015-11-19 10:04
当初这房子开造的时候，我就觉得奇怪，为毛贴河边这么近造住宅，还造这么高层，技术在好，也架不住大自然的长期腐蚀呀，站在楼上往下看就是河浜，看着都晕，不知道造的人怎么想的，买的人又是怎么想的，河边就应该和对面一样，弄弄河边公园，就那么犄角旮旯的地方，造这么高，想不通。

作者: 浪子 时间: 2015-11-19 11:42

zhua 发表于 2015-11-19 01:45
你是把下地下室的楼梯口改位置了对吗？夹层有这么多水，说明当初的夹层没有回填土，这个也是不应该的。 ...

我是改楼梯洞口，但不是私自擅改，是经过开发商签字确认的。

这个是填土层，里面是有土的，水也不少！

作者: 浪子 时间: 2015-11-19 11:56
昨天开发商主动打我电话了，说是去帮我解决问题。我还蛮开心的！

今天我们夫妻特地请假去了，结果，开发商给我来个解释，说是外墙没做防水，不需做要防水，水渗进内墙是正常的。说我们不懂工艺。然后我们要求他们拿出证明来证明工艺合法或者说是合理，国家是认可的，他们拿不出任何证据！谈判中，一直想说服我们这个现象是正常的，但叫他拿出证据，哈哈没有！这更本不是想要解决我们的问题，完全想说服我们。呵呵，当我是3岁小孩！住在楼上的业主，开发商说外墙都没防水，你们家是不是渗水啊？？

作者: 光影使者 时间: 2015-11-19 11:58

作者: lululu3 时间: 2015-11-19 13:14

春季夏荷发表于 2015-11-19 10:04
当初这房子开造的时候，我就觉得奇怪，为毛贴河边这么近造住宅，还造这么高层，技术在好，也架不住大自然的 ...

我也是这个感觉。这么大的河，真替这些业主捉急。这种房子沉降比普通不靠大河的快。因为边上都是淤泥河水。

作者: lululu3 时间: 2015-11-19 13:14

春季夏荷发表于 2015-11-19 10:04
当初这房子开造的时候，我就觉得奇怪，为毛贴河边这么近造住宅，还造这么高层，技术在好，也架不住大自然的 ...

我也是这个感觉。这么大的河，真替这些业主捉急。这种房子沉降比普通不靠大河的快。因为边上都是淤泥河水。

作者: bz5188 时间: 2015-11-19 13:21
御江金都绝对是嘉定区最没性价比的房子了，当年开盘的时候直接2W多毛坯，我记得那个时候南翔地铁站旁边精装也才2W~居然号称还要托关系才能买到，我也是醉了

作者: greatstar1986 时间: 2015-11-19 13:40

路过发表于 2015-11-17 19:45
索性装个私家泳池

不错的想法

作者: cindy1yi 时间: 2015-11-19 14:34
啊不是一般的悲剧啊

作者: arrowing 时间: 2015-11-19 16:30
住黄浦江旁边的房子人都没法活了

作者: QXW123123 时间: 2015-11-20 10:16
遇到这种无赖只能打官司（连告监理单位设计单位），但是他们不怕打官司最终结构就是他们帮你防水，但耽误了你的时间。大环境就是这法律不健全，违法成本太低。国外好多国家都是不敢违法，代价都是惩罚性的。

作者: jinjinzhou 时间: 2015-11-20 15:31
这个问题有几点可以供楼主参考：
1.预售合同面积是否包括地下面积？
2.如果没有的话，说明开发商根本没有报批这部份地下面积，任何人无权使用；如果有，开发商必须在保修期内负责。
3.开发商无权批准任何改动，包括房屋结构和空间，所有的认可在法律上均属无效。

作者: 叶落归根59 时间: 2015-11-20 18:18
完蛋草。一辈子闹心。。。

作者: 依呀 时间: 2015-11-20 18:29
外墙脚掘开做好防水，内墙再做防水。

作者: 火考 时间: 2015-11-20 18:30
没明白，水从哪里来的，可以抽三天也抽不完，小时候乡下抽浜斗一天也够了。

作者: 蓝冰★ 时间: 2015-11-20 19:00

浪子发表于 2015-11-19 03:56
昨天开发商主动打我电话了，说是去帮我解决问题。我还蛮开心的！

今天我们夫妻特地请假去了，结果，开发商 ...

开发商说±0.00以下外墙不要做防水吗？真是在瞎说，这可是强制性条文规定的。而且不光要做防水，地下室外墙的混凝土应该是抗渗混凝土。

作者: 浪子 时间: 2015-11-20 19:22

jinjinzhou 发表于 2015-11-20 07:31
这个问题有几点可以供楼主参考：
1.预售合同面积是否包括地下面积？
2.如果没有的话，说明开发商根本 ...

谢谢！地下室产证有面积的。

作者: 浪子 时间: 2015-11-20 19:24

蓝冰★ 发表于 2015-11-20 11:00
开发商说±0.00以下外墙不要做防水吗？真是在瞎说，这可是强制性条文规定的。而且不光要做防水，地下室外 ...

谢谢！我也是这样认为的！所以一定讨个公道！

作者: 浪子 时间: 2015-11-20 19:25

依呀发表于 2015-11-20 10:29
外墙脚掘开做好防水，内墙再做防水。

这也是我的要求

作者: eric0915 时间: 2015-11-20 20:22
你这个是正宗地下室吗？层高多少？怎么感觉不像地下室啊还要自己挖？

作者: 火考 时间: 2015-11-20 20:29
听来听去好像夹层应该是要回填土的，地下室产证上是有的，夹层产证上是没有的，lz要利用夹层开发商也同意了，是这样吗？

作者: 浪子 时间: 2015-11-21 20:20

火考发表于 2015-11-20 12:29
听来听去好像夹层应该是要回填土的，地下室产证上是有的，夹层产证上是没有的，lz要利用夹层开发商也同意了 ...

夹层是回填土的，地下室产证上是有的，夹层产证上是没有的

作者: 小心～4# 时间: 2015-11-22 07:52
我看抽不完水，这池子和外河通的

作者: wohoqo 时间: 2015-11-22 08:04
黄梅天不是要潮湿的不行了

作者: 浪子 时间: 2015-11-22 19:35

火考发表于 2015-11-20 10:30
没明白，水从哪里来的，可以抽三天也抽不完，小时候乡下抽浜斗一天也够了。 ...

水是从外墙花园渗进来的，开发商是说最有下雨的缘故。我个人是觉得首先是防水完全没做，再次也是雨天，积了不少，另外我不是一刻不停的抽了三天。抽三天是指这三天我反复抽水了，抽干后它又反复渗水了。我开的这块只有个平方左右，而整个建筑物所占的地方是好几百平方吧，一层五户人家，还有花园，水是相同的，岂能是我这么三天就绝了呢？

作者: 浪子 时间: 2015-11-22 19:38

lululu3 发表于 2015-11-19 05:14
我也是这个感觉。这么大的河，真替这些业主捉急。这种房子沉降比普通不靠大河的快。因为边上都是淤泥河水 ...

谢谢理解，我也十分捉急。

作者: 浪子 时间: 2015-11-22 19:39

sk99tw 发表于 2015-11-18 03:00
天然水井,养养鱼算了

没能这么淡定。

作者: 浪子 时间: 2015-11-22 19:40

iamdavidxu 发表于 2015-11-18 03:04
爱好钓鱼的适合这房子，钓了回来养几个月都可以

你喜欢吗？我不钓鱼。

作者: 浪子 时间: 2015-11-22 19:41

不够啊发表于 2015-11-18 03:05
你家-2层有车库吗，怎么会这样

只有-1层，是车库。

作者: 浪子 时间: 2015-11-22 19:42

playgirl 发表于 2015-11-18 03:16
这个方法不错，支持

这个好办法我也想到了，但是好几个地方说不管，你说搞笑吗？

作者: 浪子 时间: 2015-11-22 19:44

婷婷0429 发表于 2015-11-18 03:22
弄个大锅炉烧水天天泡温泉了……
LZ好可怜啊

锅架哪里呀？如果我喜欢洗泥水澡倒是可以，可惜我不喜欢呀。

作者: 浪子 时间: 2015-11-22 19:46

圣诞快乐发表于 2015-11-18 03:29
这个水是哪来的？下面还有车库，照理水该在车库那吧。
电视台马上去叫，要是叫不来，
那个洞打通，流到车库 ...

这个主意很好，但是这个我的问题解决了，其他业主却无辜遭殃了。我不能因一人的生气，害了别人。我要求不多，我只要求开发商解决问题。要不做好防水，要么帮我换一套房子。

作者: 登记注册 时间: 2015-11-22 19:47

浪子发表于 2015-11-22 19:44
锅架哪里呀？如果我喜欢洗泥水澡倒是可以，可惜我不喜欢呀。

花了好几百W了吧？真是倒八辈子血霉了~被人踢皮球的滋味不好受吧？

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