嘉定都市网

标题: 也谈方舟时代广场 [打印本页]

作者: lwq118822 时间: 2015-10-29 15:34
标题: 也谈方舟时代广场
看到某君发的关于方舟时代广场要废了的帖子，而且有那么多人关注方舟广场，无论是贬是褒，感觉方舟在嘉定还是有一定影响的。好多人不了解方舟，就说方舟要彻底废了的这种话，虽然觉得可笑，也许是恨铁不成钢的一种心态，所以也不去妄加批驳。目前方舟商业确实没有一些成功的商圈那样走在时尚的前沿，却并非某些人说的荒废冷清。首先一期的LOFT商住房1000多套已经售出，70%的入住率，加上附近迎园地区庞大的社区人口，华亭，徐行、曹王日用消费品首选之地肯定是欧尚方舟店，之所以高峰时段车位一个难求，就可以证明。迪卡侬是一个大型体育运动用品的卖场，嘉定地区唯一的一家，喜欢运动健身的人们应该不会没去过。丰收日大酒店，亚洲红馆、天象音悦汇，大地影院，金仕堡健身，大娘水饺，寻芋记甜品，这些虽然也是有一定消费人群的限制，但他们开业至今，生意也是蒸蒸日上。最令人瞩目的是九月底开始装修的上海百联集团的入驻，之前各种期盼，各种猜测，各种担心，终于还是启动了。相信明年年头上，地下车库，楼顶停车场开放，也满足不了车位的需求，加上方舟二期的建成，你想象不到的商业品牌更会像雨后春笋一样，让你惊喜不断，到时喜欢逛街的你们可要准备好钱包，支付宝

。徐家汇的繁荣也不是一朝一夕形成的，所以大家保持一个平常心态，商业体是当今的一个现象，好与不好有各种因素，感觉只要能给当地居民的生活带来便利就是一个好的商圈。

作者: helen_tao 时间: 2015-10-29 15:44
希望如LZ所言，日后方舟时代能成为嘉定的徐家汇！

作者: 爱心狼 时间: 2015-10-29 15:50
欧尚和迪卡侬应该房租应该给了很大折扣了吧，一旦优惠期过，靠现在的流量是撑不下去的，我看丰收日已经时日不多了

作者: arrowing 时间: 2015-10-29 15:55

爱心狼发表于 2015-10-29 15:50
欧尚和迪卡侬应该房租应该给了很大折扣了吧，一旦优惠期过，靠现在的流量是撑不下去的，我看丰收日已经时日 ...

人艰不拆

作者: shiyibing 时间: 2015-10-29 15:57
你有去逛过欧尚和迪卡侬吗，别的不说，光欧尚现在的人流量，别说撑不下去，老板生意好的在偷笑吧。

作者: zqs_6998 时间: 2015-10-29 16:01
欧尚的生意还是可以的，实话实说

作者: shiyibing 时间: 2015-10-29 16:06
光现在开的这些店就让方舟车位告急，特别是周末，要是百联再开了，一位难求的时候还远吗，百联还是别来了，我怕到时找车位都找不到啊。

作者: 泼墨留白 时间: 2015-10-29 16:15
ls不知道有种东西叫地下车库么？lz也说了还有楼顶停车场咯据说明年能开出来出来了再评论呗

作者: jessicawei 时间: 2015-10-29 16:33
原来1楼开始装修是因为百联。。。

作者: 朴志诚 时间: 2015-10-29 16:53
百联开的是啥？

作者: go_yjj 时间: 2015-10-29 17:30
我觉得还可以

作者: 火考 时间: 2015-10-29 18:12
不会有太大发展，就那片区域的体量，也就附近的人消费，没特色吸引不了人大老远赶过去的。

作者: 火考 时间: 2015-10-29 18:14
不会有太大发展，就那片区域的体量，也就附近的人消费，没特色吸引不了人大老远赶过去的。况且嘉定还有这么多在建的即将开业的商业体，吸引力应该比方舟大。

作者: liuliulee 时间: 2015-10-29 19:14
嘉定方舟商业的硬伤。周边公共交通的不发达，寥寥无几，一.二条线。特别是轨道交通没有，是对嘉定方舟商业体发展最大的制约！

作者: coxlou 时间: 2015-10-30 08:39

爱心狼发表于 2015-10-29 15:50
欧尚和迪卡侬应该房租应该给了很大折扣了吧，一旦优惠期过，靠现在的流量是撑不下去的，我看丰收日已经时日 ...

你这种人就是盼着这些地方都倒闭关门，是不是瞅着别人发展好了你心里不平衡，完全不了解情况就瞎BB，欧尚的生意好不好去过的人都知道。

作者: 粉果囡囡 时间: 2015-10-30 08:55
百联入驻的话应该不会差到哪里去吧，从城里过去也不算远，至少比去嘉亭荟方便了~

作者: junesky 时间: 2015-10-30 08:55
凡是一个大型的商场启动从惨淡到繁荣，都要经历一段时间过度，何况一个方舟，如果是为了抓质不抓量，还是有很大的潜力的，至少以后你不会去方舟就像去了小商品市场。

作者: 碎叶河 时间: 2015-10-30 10:21

朴志诚发表于 2015-10-29 16:53
百联开的是啥？

同问！！！！！
这么说，方舟北面快要竣工的小楼群是“方舟二期”？貌似疁城新天地的模式，求证。

作者: watano 时间: 2015-10-30 10:22
目前对我来说正好，逛个超市，健身房动动，然后看个电影就足够了，太高端了也消费不起，就算消费的起了，也不一定到这里消费，

作者: Rinck 时间: 2015-10-30 10:34
如果真要开了个百联，那停车场肯定是要弄弄好的，就现在一到晚上6、7点就开始里面堵车，而且车位很紧张啊，晚上运动都要很早就来要不然金仕堡下面的位置基本没有了。去欧尚买东西很方便。顺便，有谁要金仕堡的健身卡吗_(:з」∠)_

作者: 鬼娃娃 时间: 2015-10-30 10:43
只要开出来了，就会有人来的，只要停车位够够的就行

作者: ianyang 时间: 2015-10-30 10:50
最新消息是2016年百联购物广场开业

作者: junes 时间: 2015-10-30 11:01

coxlou 发表于 2015-10-30 00:39
你这种人就是盼着这些地方都倒闭关门，是不是瞅着别人发展好了你心里不平衡，完全不了解情况就瞎BB，欧尚 ...

愿望良好没用的

误判形势的话，店开在那儿每月都在亏钱，总有一天是撑不住的

作者: 爱心狼 时间: 2015-10-30 12:27
方舟靠这种智商的销售员能做得好才怪。
整个商场除了欧尚和迪卡侬稍有人气，其他都是濒死的状态，商业发展初期生意不好烧点钱正常，但如果长期入不敷出，终归是要关张的

作者: 爱心狼 时间: 2015-10-30 12:41

shiyibing 发表于 2015-10-29 07:57
你有去逛过欧尚和迪卡侬吗，别的不说，光欧尚现在的人流量，别说撑不下去，老板生意好的在偷笑吧。 ...

有生意和生意好两回事，周末开多少个收费柜台？客单价多少？
一个平日最多30%负载，周末50%负载的超市能生存？如果是这样，那我们国家有前途了

作者: 爱心狼 时间: 2015-10-30 12:47
方舟的麻烦在于周边消费力还远不够支撑这样的商业体量，更麻烦的是已经有欧尚和迪卡侬这样的商家入驻还是不见起色，如果不是招商问题也不是硬件问题的话那是什么问题导致现在的局面？3～5年能解决不？

这样一思考的话那还有谁敢来？

作者: chase1980 时间: 2015-10-30 16:57
有亚洲红馆坐镇，必红，时间问题而已。

作者: chase1980 时间: 2015-12-1 16:12

爱心狼发表于 2015-10-30 04:41
有生意和生意好两回事，周末开多少个收费柜台？客单价多少？
一个平日最多30%负载，周末50%负载的超市能 ...

柜台全开，地面车位肯定不够了。
百联搞起来，楼顶车位速度开放。

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)