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标题: 讨论下，在嘉定买房买哪里？ [打印本页]

作者: JJ520 时间: 2015-10-26 08:04
标题: 讨论下，在嘉定买房买哪里？
如果在嘉定买房，大家说说看买哪里？买什么样的房？
嘉定老城区？这基本就是二手房，大多是多层，房龄长。新的也有，基本都高层电梯房了，房龄新，但位置有点偏。嘉定新城？基本是电梯房新房子，但貌似那里不怎么热闹，人气不足，不如老城区，上班如远还需备车。

作者: 跨越彩虹 时间: 2015-10-26 08:06
菊园

作者: swallow0223 时间: 2015-10-26 08:10
菊园

作者: 小弟弟 时间: 2015-10-26 08:30
必须菊园

作者: kyo0548 时间: 2015-10-26 08:33
我以为大家会说白银帝国呢...

作者: wm1976 时间: 2015-10-26 08:47
juyuan1111

作者: 银翼 时间: 2015-10-26 08:52
菊园

作者: yfb020827 时间: 2015-10-26 08:59
嘉定新城

作者: 风花雪月 时间: 2015-10-26 09:01
肯定菊园咯白银帝国那配套只能呵呵了

作者: 龙井花茶 时间: 2015-10-26 09:05
当然菊园咯，买东西方便

作者: xiaolingbang 时间: 2015-10-26 09:07
具体菊园哪块地方好？

作者: arrowing 时间: 2015-10-26 09:10
菊园，特别是老城里那一块，从某种程度上来讲算是嘉定自发形成的真正意义上的新城

作者: 朴志诚 时间: 2015-10-26 09:14
要读书选菊园

要绿色家园选嘉定新城

要配套选新成路街道

不推荐其它地方了

作者: arrowing 时间: 2015-10-26 09:16

朴志诚发表于 2015-10-26 09:14
要读书选菊园

要绿色家园选嘉定新城

新城街道配套好在什么地方啦？

作者: 朴志诚 时间: 2015-10-26 09:26

arrowing 发表于 2015-10-26 09:16
新城街道配套好在什么地方啦？

大卖场、菜场、影院、饭店、银行、中小学校、酒店、大型健身机构、体育体、育馆别、游泳馆、加油站分布较密、别墅区、嘉定区政府大楼、嘉定区行政服务中心、嘉定驾驶员处理的那个什么机构也在新成路街道、高速公路出入口，以及相对南苑和老城区而方便的停车、相对农村和老城区较少的外来人口……，如果你觉得这样的配套还不够完美，那么什么样的配套完美?

作者: swallow0223 时间: 2015-10-26 09:26
我认为菊园环城路以北，树屏路以南，新城路以西，北站以东地块不错

作者: arrowing 时间: 2015-10-26 09:29

朴志诚发表于 2015-10-26 09:26
大卖场、菜场、影院、饭店、银行、中小学校、酒店、大型健身机构、别墅区、嘉定区政府大楼、嘉定区行政服 ...

哈哈哈哈，朴版总是不能用发展的动态的眼光看待问题了，你说的都是基本配套的东西，等老城里那边的商业配套上来之后，你再回头看看菊园的潜力吧

作者: arrowing 时间: 2015-10-26 09:29

朴志诚发表于 2015-10-26 09:26
大卖场、菜场、影院、饭店、银行、中小学校、酒店、大型健身机构、别墅区、嘉定区政府大楼、嘉定区行政服 ...

作者: 朴志诚 时间: 2015-10-26 09:35

arrowing 发表于 2015-10-26 09:29
哈哈哈哈，朴版总是不能用发展的动态的眼光看待问题了，你说的都是基本配套的东西，等老城里那边的商业配 ...

菊园除了疯狂造房子，还有大型商业么？你别和我说乐购就是大型商业，别和我说五月花的那个失败的美食城就是大型商业哦。

作者: arrowing 时间: 2015-10-26 09:42

朴志诚发表于 2015-10-26 09:35
菊园除了疯狂造房子，还有大型商业么？你别和我说乐购就是大型商业，别和我说五月花的那个失败的美食城就 ...

新成路街道有大型商业？

作者: zqs_6998 时间: 2015-10-26 09:45

朴志诚发表于 2015-10-26 09:35
菊园除了疯狂造房子，还有大型商业么？你别和我说乐购就是大型商业，别和我说五月花的那个失败的美食城就 ...

真要说大型商业新城路也没有的，方舟虽然规划上算，但实际还只是个超市

新城路别的地方无法比的就是低密度社区了，这种密度以后新造的地方找不到了

作者: arrowing 时间: 2015-10-26 09:49

zqs_6998 发表于 2015-10-26 09:45
真要说大型商业新城路也没有的，方舟虽然规划上算，但实际还只是个超市

新城路别的地方无法比的就是低密 ...

嘉定大型商业能起来的也就老城里那一块了，可能朴版不知道老城里在哪里。

作者: zqs_6998 时间: 2015-10-26 10:13

arrowing 发表于 2015-10-26 09:49
嘉定大型商业能起来的也就老城里那一块了，可能朴版不知道老城里在哪里。 ...

这个我倒是觉得有道理的

传统上肯定还是嘉定镇最容易养活综合体，但没有地方造，菊园造的话可以辐射整个北面嘉定1/3的土地上的居民
而且这部分居民进菊园消费是比较方便的选择，不用跨省去太仓，去安亭或者市区也没有进菊园方便

如果在马陆或者南翔造，实际上这些地方的居民选择很多，进市区也快，反而不容易养活一个综合体

作者: chenyuyue 时间: 2015-10-26 10:19
相比菊园，嘉定新城起码再搞10年都未必赶的上。

作者: coxlou 时间: 2015-10-26 10:39
菊园，发展不错，成熟

作者: yw2kye 时间: 2015-10-26 10:48
靠近老城么买信义嘉庭，就像朴老师说的原因。

菊园么感觉还是偏虽说不少人喜欢。

当然信义嘉庭位置也很一般

作者: 透乱 时间: 2015-10-26 10:53
新城就看大融城这次搞的怎么样了.
不过似乎大背景不好.实体经验有些萎..
如果大融城能搞到罗宾森甚至嘉亭会的规模档次..那新城还有的看看...

作者: 往事如風 时间: 2015-10-26 10:56
其实啊个人觉得买房子还和自己的工作，孩子的学校，以及老家父母所在地有很大关联，比如说你工作或者孩子上学在安亭南翔马陆这些南片地区，那买房当然首选新城，毕竟新城每天可以让你节省不少路程，而那些所谓的配套如卖场，图书馆，公园，你一年能去个几次？，同理，如果上班和就学在北片的就果断选择菊园地区，不过据我所知嘉定南片的人肯定首选新城，北片的人首选菊园，这自然和自己的父母和老家有直接关联

作者: jennifer840721 时间: 2015-10-26 12:09
哪里方便买哪里啊，这种还是问么，看你平时上班和小孩读书的圈子

作者: lamborgn 时间: 2015-10-26 12:26
看你需求，新城这个价位已经不适合入手了，综合考虑靠近地铁的总归错不了，万一以后想跳槽也方便。如果投资那肯定是离市区越近越好，郊环线以外的一概不用去考虑。

作者: 安亭莫文蔚 时间: 2015-10-26 13:23

lamborgn 发表于 2015-10-26 12:26
看你需求，新城这个价位已经不适合入手了，综合考虑靠近地铁的总归错不了，万一以后想跳槽也方便。如果投资 ...

投资撑死外环线好吧

作者: lamborgn 时间: 2015-10-26 13:39

安亭莫文蔚发表于 2015-10-26 13:23
投资撑死外环线好吧

在这里发帖你的觉得投资得起外环线以内的房子吗？实际点

作者: 沙漠之舟 时间: 2015-10-26 15:04
果断嘉定新城

作者: 爱心狼 时间: 2015-10-26 15:05
嘉定无论哪里，租就好了。
怕资产缩水的，浦东买一套出租就好。
如果去除“学区房”概念，大嘉定二手房不保值且成交非常不活跃，3～5年后出生高峰的小朋友入小学后，呵呵……

作者: 乐不思蜀 时间: 2015-10-26 16:47
大家都别买新城。因为我明年还想买一套，破3万我就又得借钱买了。

作者: 安亭莫文蔚 时间: 2015-10-26 17:19

lamborgn 发表于 2015-10-26 13:39
在这里发帖你的觉得投资得起外环线以内的房子吗？实际点

但是你说郊环线不是笑掉人大牙吗？难道郊环外的宝山城区很差吗

作者: 朴志诚 时间: 2015-10-26 17:39

arrowing 发表于 2015-10-26 09:42
新成路街道有大型商业？

方舟时代广场是假的啊？虽然没入住齐全，但是这能不算?？？？

作者: 朴志诚 时间: 2015-10-26 17:40

arrowing 发表于 2015-10-26 09:49
嘉定大型商业能起来的也就老城里那一块了，可能朴版不知道老城里在哪里。 ...

老城区有大型商业？我怎么没看见？你别和我说罗宾森哦！

作者: chinaren1860 时间: 2015-10-26 18:45
菊园

作者: hgwhwt 时间: 2015-10-26 19:24
买南翔吧

作者: 风雨流氓 时间: 2015-10-26 20:57
本帖最后由风雨流氓于 2015-10-26 20:59 编辑

其实什么商业配套，菊园和新城都在嘉定，都可以资源共享，问题就是住的地方人口密度要小，路要宽畅，如果只有这两个地方选的话，自住的话还是选择菊园，新城建筑是漂亮，道路我真是无语。，去看看太仓和昆山那才叫新城的路。

作者: chopsticks 时间: 2015-10-26 21:38
这有什么好讨论的，根据自己需要，量力而行。

作者: 散尽的缘分 时间: 2015-10-26 22:38
搭车问下，新城金郡和上影广场的买一层送一层的商住楼属于商业产权吗？

作者: yyq98 时间: 2017-2-18 16:00
华亭毛桥村不错

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