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标题: 嘉定综合悦乐商业区排名！2016年将新增西云楼 [打印本页]
作者: emocore 时间: 2015-10-16 14:47
标题: 嘉定综合悦乐商业区排名！2016年将新增西云楼
本帖最后由 emocore 于 2015-10-16 14:49 编辑
现在嘉定范围内的综合娱乐商业体基本就疁城新天地&现厂、安亭嘉亭荟、江桥万达广场、南翔中冶祥腾了。。。其他罗宾森、嘉福汇、五月花，总觉得差口气（仅代表个人观点 
）。。。
不过，听说嘉定新城西云楼文化休闲街确定于2016年开业。到时候又有个地方能去了。
规划背景：
西云楼地块位于嘉定新城中心区东北侧，距中心区标志性景观节点——远香湖约700米，距中心区重要公共服务设施——东云街约500米，是中心区公共服务设施系统的重要组成部分。该地块交通区位优势明显，东侧通过沪宜公路、郊区环线—沪嘉高速公路上下匝道口使规划地块与上海中心城区保持密切交通联系；西侧通过阿克苏路使规划地块与嘉定新城主城区其他片区形成顺畅交通对接。该地块北侧、东侧为动迁配套商品房远香舫一期、二期，地块南侧为保利房地产公司开发建成的商品住宅，西侧为中心区配套公共服务设施和绿地。
规划特色：
1.因地制宜：充分利用规划地块内部水体景观资源，注重对水乡文化的营造和滨河风情的塑造，为使用者创造宜人的滨水环境。
2.多元和谐：通过建筑类型、业态、形态的多样化组合，形成和谐、有序的空间序列，塑造流动的空间效果。
3.场所精神：通过移建、复建具有人文或历史特征的老建筑，增强规划地块的识别性和特征性，营造规划地块的场所精神。
4.人本关怀：商业建筑布局强调使用者的“便捷性”和“舒适性”，通过对动线的合理组织，缩短使用者的步行距离，提高购物的效率；同时营造愉悦的购物环境，提高购物的舒适性。
看看还有点小期待。。
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作者: duck88 时间: 2015-10-16 14:50
希望别像方舟广场一样弄的半死不活的，当初可是号称嘉定徐家汇的
作者: emocore 时间: 2015-10-16 14:53
嘉定就是缺少个正大广场那样的休闲娱乐商业一体的地方。反正看图我是有点小期待。。
作者: pove 时间: 2015-10-16 14:58
嘉定就是缺少个正大广场那样的休闲娱乐商业一体的地方。反正看图我是有点小期待。。
作者: 健康快乐 时间: 2015-10-16 15:01
好地方啊，真是有福了
作者: 纸上春秋 时间: 2015-10-16 15:02
方舟时代太偏了，我看图也有点小期待
作者: 犬夜叉 时间: 2015-10-16 15:20
人气，不是那么简单的事情。
作者: qiush1234 时间: 2015-10-16 15:54
效果图不错！~
作者: 点点DD 时间: 2015-10-16 15:58
方舟现在到底算怎么一回事
作者: arrowing 时间: 2015-10-16 16:11
漂亮的，赶紧开出来。
作者: 诅咒之刃 时间: 2015-10-16 16:14
不需要太多的商圈，但是要几个像样点的，其他的，可以弄点休闲的小商圈，像新天地这种蛮好的
新城的商圈我大多看衰，至少近5年内开出来感觉有点危险
作者: duck88 时间: 2015-10-16 16:17
主要是网店对实体店冲击太大了，除非开出来高大上的商店，可惜太高大上了购物能力又不行，只有看看的份
作者: 犬夜叉 时间: 2015-10-16 16:22
要一步一步来，青浦奥莱也不是一天两天的。
作者: 犬夜叉 时间: 2015-10-16 16:22
要一步一步来，青浦奥莱也不是一天两天的。
作者: 朴志诚 时间: 2015-10-16 16:45
emocore 发表于 2015-10-16 14:53
嘉定就是缺少个正大广场那样的休闲娱乐商业一体的地方。反正看图我是有点小期待。。 ...
恐怕会令人失望，西云楼规模很小的，不会成什么气候的
作者: veronicajj 时间: 2015-10-17 06:47
主要还是招商的问题。说方舟偏，有人还不是开个车江桥 南翔 安亭 甚至太仓万达随便兜兜的？！
作者: winne 时间: 2015-10-17 08:16
嫖老师 实地去看看吧 光A区长度就有1里路长 宽度约150-180米，还有B和C区
作者: winne 时间: 2015-10-17 08:18
还有台北巴子街也开了 和吸允楼是链接着的。
作者: 爱心狼 时间: 2015-10-20 10:52
duck88 发表于 2015-10-16 08:17
主要是网店对实体店冲击太大了，除非开出来高大上的商店，可惜太高大上了购物能力又不行，只有看看的份 ...
网店算个毛，别听专家瞎扯淡，影响很有限。网购的吸引力来自相对价廉，快递的中国价格宇宙速度，当网店烧钱结束，不再有大把的优惠回归正常运转的时候，没有价格优势的网店能吞掉几成市场？
真正的市场杀手是地价，地价高房价高，房价高房租贵，房租贵实体店利润薄价格无竞争力。如果一个地方店租贵且店面供应量足够大的区域，商业不会有前途的，招商啊停车位啊这些都是浮云了
作者: wadebin 时间: 2015-10-20 12:08
快要新开的西云楼，台北风情街，宝龙时代广场和大融城，我只期待大融城。因为已经有些还过得去的品牌已经确认入住。其他还没有招商的，谁知道最后招的是个啥
作者: 圣母的磐石 时间: 2015-10-21 08:18
洪德路实在太窄了，如果西云楼真的开了，洪德路分分钟堵死！
作者: lamborgn 时间: 2015-10-21 10:17
前几天去江桥万达，感觉没什么人气，很多店面都关了，嘉定这些新开的商场我看都挺悬
作者: 爱心狼 时间: 2015-10-21 11:27
lamborgn 发表于 2015-10-21 02:17
前几天去江桥万达，感觉没什么人气，很多店面都关了，嘉定这些新开的商场我看都挺悬 ...
经济衰退，消费量本身就在缩减，加上商业体实在太多太多，会倒闭的商铺会越来越多呃
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