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标题: 本小区想成立业主委员会，你有何高见？ [打印本页]

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-4 11:37
标题: 本小区想成立业主委员会，你有何高见？
不知道嘉定哪个小区有业主委员会，大家给点意见，多谢！

作者: chinaspirite 时间: 2015-10-4 16:07
一般的小区都有

作者: 叶落归根59 时间: 2015-10-4 16:12

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-4 16:40

chinaspirite 发表于 2015-10-4 16:07
一般的小区都有

二班的呢？

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-5 07:06
难道都没吗？

作者: 如鱼得水 时间: 2015-10-5 07:42

shaliyiy 发表于 2015-10-4 16:40
二班的呢？

二班的也有

作者: chinaren1860 时间: 2015-10-5 09:24
很多小区业委会都是和物业一伙的

作者: ZHP 时间: 2015-10-5 10:45
小区业委会不知道怎么成立的！我们小区从没开过业主大会，也会有业会！详情请教嘉定塔城路530弄业委会！没有依法招开业主大会，怎能产生业代表和业委会？供参考！

作者: pengjulan 时间: 2015-10-5 12:11
我们小区貌似也有，过段时间让我们签名打钩，选业主委员。
可惜我都不认识。

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-5 12:24

pengjulan 发表于 2015-10-5 12:11
我们小区貌似也有，过段时间让我们签名打钩，选业主委员。
可惜我都不认识。 ...

你是哪个小区的？可以互相学习一下~

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-5 12:25

ZHP 发表于 2015-10-5 10:45
小区业委会不知道怎么成立的！我们小区从没开过业主大会，也会有业会！详情请教嘉定塔城路530弄业委会！没 ...

有认识的人吗？或者给个联系方式也可，我可以取取经~

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-5 12:26

chinaren1860 发表于 2015-10-5 09:24
很多小区业委会都是和物业一伙的

这样搞不好的

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-5 12:26

chinaren1860 发表于 2015-10-5 09:24
很多小区业委会都是和物业一伙的

这样搞不好的

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-5 12:27

chinaren1860 发表于 2015-10-5 09:24
很多小区业委会都是和物业一伙的

这样搞不好的

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-5 12:27

chinaren1860 发表于 2015-10-5 09:24
很多小区业委会都是和物业一伙的

这样怎么搞得好的

作者: chinaren1860 时间: 2015-10-5 14:07

shaliyiy 发表于 2015-10-5 12:27
这样怎么搞得好的

重要的事情要说三遍，你说了四遍，看来是很重要

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-5 16:06

chinaren1860 发表于 2015-10-5 14:07
重要的事情要说三遍，你说了四遍，看来是很重要

其实是电脑卡死啦，我按了一次没反应，又按了一次，还是没反应，直到按了第四次还是没反应，我就没有再按了

作者: chinaspirite 时间: 2015-10-5 20:34

shaliyiy 发表于 2015-10-4 16:40
二班的呢？

成立业委会有条件的：入住率和交付时间。

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-6 08:32

chinaspirite 发表于 2015-10-5 20:34
成立业委会有条件的：入住率和交付时间。

具体要达到多少呢？

作者: 迷尔 时间: 2015-10-6 10:46
反正什么会什么会的都是内定的

作者: luminhua2004 时间: 2015-10-6 21:54
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。办理流程：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。四、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。五、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。六、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。七、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。八、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。九、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。十、物业行政主管部门同意备案后，出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。十一、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。备案材料：一、物业区域基本情况（四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率）。二、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。三、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。四、第一届业主筹备组人员情况介绍（公示内容、报名表及公示照片）。筹备组筹备业主大会的会议记录。五、制定的业主大会管理规约（草案）、议事规则（草案）、选举办法。（公示内容及公示照片）。六、业主大会联络员的产生情况（报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片）。七、物业区域内业主清册及汇总表。八、业主委员会侯选人情况（报名公示、报名表及公示照片），基本情况介绍。九、提前15天召开业主大会公示及会议流程。（公示照片）十、业主大会签到表。（业主姓名及具体门牌）十一、第一届业主大会会议记录。十二、筹备组工作报告。十三、业主委员会的选举情况。（选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片）十四、管理规约、议事规则通过实行稿。十五、业主委员会成员及分工名单。（公示内容及照片）十六、业主委员会组成人员基本情况表。十七、南京市业主委员会备案申请书。备案说明：公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。收费依据：不收费

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-7 07:09

luminhua2004 发表于 2015-10-6 21:54
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物 ...

very goog! 3 克 u!

作者: shaliyiy 时间: 2015-10-8 07:07
昨晚听到新闻说宁波一小区业委会把开发商告了！

作者: luminhua2004 时间: 2015-10-28 20:03

shaliyiy 发表于 2015-10-7 07:09
very goog! 3 克 u!

我也是在网上查了一下发的!依楼主的意思真的想要成立业主委员会的话,还是要跟居委协商下,依章程办事比教好

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