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标题: 其实现在不拆迁的地方可以自己造房子也蛮好的 [打印本页]

作者: 诅咒之刃    时间: 2015-9-29 10:47
标题: 其实现在不拆迁的地方可以自己造房子也蛮好的
180平米占地,造座小别墅,造价加装修么100万已经可以弄的很好了

同规格的商品别墅,起码卖500万以上,100万现在嘉定只能买很偏的镇上的一个中套而已

交通嫌不方便的话,自己买辆车,或者家里弄个2、3辆车也很方便



作者: 堕落的枫海    时间: 2015-9-29 10:50
关键是不给你批的,在自己宅基地上造房子,现在除非是很严重的危房,不然不太容易被批的。
作者: 诅咒之刃    时间: 2015-9-29 11:02
堕落的枫海 发表于 2015-9-29 10:50
关键是不给你批的,在自己宅基地上造房子,现在除非是很严重的危房,不然不太容易被批的。 ...

上半年不是公布的那张规划图么?

如果是2040年前规划要动迁的,是不批的,如果在规划动迁之外的,现在好像一般都批的

我听人家说批了造都造好了,但是批的话有的是规定你在一定范围内去造的,重新给你划分宅基地的,不一定是原址
作者: jennifer840721    时间: 2015-9-29 11:13
关键是乡下的路太小,每次开车进去碰到会车的时候,一直担心会不会翻到田里或者河里
作者: j44    时间: 2015-9-29 11:34
嘉定区政策摆死了,180㎡你想翻还轮不到你呢…挤破头啊
作者: 诅咒之刃    时间: 2015-9-29 11:50
j44 发表于 2015-9-29 11:34
嘉定区政策摆死了,180㎡你想翻还轮不到你呢…挤破头啊

政策限制其实是因为要保护房地产,如果乡下宅基地自建完全放开的话,对房地产会是沉重的打击

换我的话,我宁愿住的偏一点,用100万弄套舒舒服服的别墅,也不愿意用2、300万买个鸽子笼
作者: yin860618    时间: 2015-9-29 12:00
即便能造也不会造 乡下头已经没有了原来的味道 一来没有了自己的土地 二来外来人口太多 三来环境都大不如前
作者: chinaspirite    时间: 2015-9-29 12:25
周边环境不好 商业配套不行
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-9-29 12:43
chinaspirite 发表于 2015-9-29 12:25
周边环境不好 商业配套不行

你们那有没有什么拆队什么统计农龄啥的?昨天去他家,听见一帮人闹哄哄在说统计的农龄不分钱的,是算什么入股,多少钱一股?入的什么股么,上面一问三不知的,这是神马情况?
作者: junes    时间: 2015-9-29 12:51
siyanzhaohua 发表于 2015-9-29 04:43
你们那有没有什么拆队什么统计农龄啥的?昨天去他家,听见一帮人闹哄哄在说统计的农龄不分钱的,是算什么 ...

不分钱的都是耍流氓

否决这个提案,拿回自己该拿的钱,入股有得给他们折腾掉?
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-9-29 12:56
junes 发表于 2015-9-29 12:51
不分钱的都是耍流氓

否决这个提案,拿回自己该拿的钱,入股有得给他们折腾掉? ...

恩,他爹也这么说,说就是50元一年计算,你们倒是说个清楚明白,现在什么也不说清楚,让我们卖了自己的农龄,卖了多少钱也不说,入得什么股也不说,这是搞啥
作者: zqs_6998    时间: 2015-9-29 12:57
对年轻人来说住乡下总归还是不方便,有车也没用

马陆北管不是还没拆吗,村里连车都开不进去,基本全是外地的,留守的只有老人,出了村全是物流公司和集卡,这样的环境给你住300平的豪宅又怎么样,要么一天到晚关起门来做宅男
作者: 埃利斯的眼泪    时间: 2015-9-29 13:01
zqs_6998 发表于 2015-9-29 12:57
对年轻人来说住乡下总归还是不方便,有车也没用

马陆北管不是还没拆吗,村里连车都开不进去,基本全是外地 ...

马陆和安亭一样奇葩,安亭舔着花桥屁股发展,马陆舔着方泰屁股发展
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-9-29 13:01
本帖最后由 siyanzhaohua 于 2015-9-29 13:02 编辑
zqs_6998 发表于 2015-9-29 12:57
对年轻人来说住乡下总归还是不方便,有车也没用

马陆北管不是还没拆吗,村里连车都开不进去,基本全是外地 ...

恩,居住环境还是首要的

试想一下,如果你自己造了个别墅围了个围墙,然后边上全是违章建筑,出门都是乱拉的电线和脏乱的垃圾桶和黑乎乎的臭河浜(水沟),谁愿意住?
作者: xiaoyudandy    时间: 2015-9-29 13:03
然后你和外地YP天天蘑菇去吧
作者: 诅咒之刃    时间: 2015-9-29 13:27
yin860618 发表于 2015-9-29 12:00
即便能造也不会造 乡下头已经没有了原来的味道 一来没有了自己的土地 二来外来人口太多 三来环境都大不如前 ...

但是城里就好么?你说的3点城里同样有这个问题】

关键的是城里的房子300万只能买个120、130平米,乡下自建的话100万能有2、300平米的独门独院
作者: ljd_1    时间: 2015-9-29 13:38
诅咒之刃 发表于 2015-9-29 13:27
但是城里就好么?你说的3点城里同样有这个问题】

关键的是城里的房子300万只能买个120、130平米,乡下自 ...

个人喜欢不一样,有的人喜欢k歌,逛街,有的人喜欢居家,清净
作者: ljd_1    时间: 2015-9-29 13:40
zqs_6998 发表于 2015-9-29 12:57
对年轻人来说住乡下总归还是不方便,有车也没用

马陆北管不是还没拆吗,村里连车都开不进去,基本全是外地 ...

北管在申请改建新农村,大概造联体别墅
作者: zqs_6998    时间: 2015-9-29 13:47
ljd_1 发表于 2015-9-29 13:40
北管在申请改建新农村,大概造联体别墅

这个我知道,不过我还是觉得不如拆迁拿3套核算
作者: zqs_6998    时间: 2015-9-29 13:53
ljd_1 发表于 2015-9-29 13:38
个人喜欢不一样,有的人喜欢k歌,逛街,有的人喜欢居家,清净

我觉得吧,新城路那一带的一些低密度社区,或者爱丽舍花园这种交清静

没有工厂,没有外地ren的乡下叫清静

那些被工厂包围,到处是群租客的乡下实在清静不了
作者: ljd_1    时间: 2015-9-29 14:04
zqs_6998 发表于 2015-9-29 13:53
我觉得吧,新城路那一带的一些低密度社区,或者爱丽舍花园这种交清静

没有工厂,没有外地ren的乡下叫清 ...

可惜啊,上海找不到咯
作者: 诅咒之刃    时间: 2015-9-29 14:35
zqs_6998 发表于 2015-9-29 12:57
对年轻人来说住乡下总归还是不方便,有车也没用

马陆北管不是还没拆吗,村里连车都开不进去,基本全是外地 ...

关键是因为要保护房地产而不放开

如果政府放开自建房的话,第一对房价是一个沉重的打击,很多买不起房或者资金有限的人会选择乡下宅基地自建房;第二对***也是一个沉重的打击,现在是因为不能建房,很多乡下的房子都是几十年房龄的所以本地人不愿意住老破屋,全出租给***了,因此才会环境差。如果能自建的话大家都造小别墅,有几个人愿意出租呢?到时都这样的话环境会好的多的
作者: Izumi    时间: 2015-9-29 14:52
100万造别墅+装修?先去问问别墅中等装修什么价钱吧~~~
作者: 眼高是因为手长    时间: 2015-9-29 14:52
300平方搞卫生要奔溃了,我情愿六十几个平方就够了
作者: 潜水鱼    时间: 2015-9-29 16:55
ljd_1 发表于 2015-9-29 13:40
北管在申请改建新农村,大概造联体别墅

http://www.jiading.com.cn/thread-1316300-2-1.html
作者: chinaspirite    时间: 2015-9-29 16:58
siyanzhaohua 发表于 2015-9-29 12:43
你们那有没有什么拆队什么统计农龄啥的?昨天去他家,听见一帮人闹哄哄在说统计的农龄不分钱的,是算什么 ...

没有。你公婆家哪里的?
作者: 路过    时间: 2015-9-29 17:01
有地方么?有地方么?有地方么?
作者: 潜水鱼    时间: 2015-9-29 17:03
ljd_1 发表于 2015-9-29 13:40
北管在申请改建新农村,大概造联体别墅

我也是北管的 话说那个申请到什么阶段了 我们那里已经有人假离婚了
作者: ljd_1    时间: 2015-9-29 17:55
潜水鱼 发表于 2015-9-29 17:03
我也是北管的 话说那个申请到什么阶段了 我们那里已经有人假离婚了

韩正7月份来北管视察过,年底不知道能不能确定
作者: chengudu    时间: 2015-9-29 22:43
诅咒之刃 发表于 2015-9-29 13:27
但是城里就好么?你说的3点城里同样有这个问题】

关键的是城里的房子300万只能买个120、130平米,乡下自 ...

地理位置好还可以。
作者: cgfhhd    时间: 2015-9-30 08:56
走过路过
作者: 笑傲江湖少    时间: 2015-9-30 09:02
Izumi 发表于 2015-9-29 14:52
100万造别墅+装修?先去问问别墅中等装修什么价钱吧~~~

完全可以做到  毛坯40几万 ,剩下50几万装修 ,包清工,装修标准毛2000一个平方了,还可以的。
作者: Izumi    时间: 2015-9-30 09:12
笑傲江湖少 发表于 2015-9-30 09:02
完全可以做到  毛坯40几万 ,剩下50几万装修 ,包清工,装修标准毛2000一个平方了,还可以的。 ...

2000一平方的别墅。。。真的也就乡下自建房水平了   50w都可以造出来~~~
普通别墅装修没个3000一平方真不好意思叫别墅   别墅装修不是简单地把公房装修按平方放大就好了   别墅装修很多地方的成本是几倍于单层楼房的装修的  一个花园好好叫弄下就10w+了
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-9-30 13:27
chinaspirite 发表于 2015-9-29 16:58
没有。你公婆家哪里的?

戬浜呗~~~~
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-9-30 13:28
路过 发表于 2015-9-29 17:01
有地方么?有地方么?有地方么?

山里 山里 山里呀
作者: 路过    时间: 2015-9-30 15:42
siyanzhaohua 发表于 2015-9-30 13:28
山里 山里 山里呀

山里也都是有主的地啊〜
作者: chinaspirite    时间: 2015-9-30 20:54
siyanzhaohua 发表于 2015-9-30 13:27
戬浜呗~~~~

不错哦。强强联合。
作者: ekin1123    时间: 2015-10-1 06:20
我觉得是不错
作者: chinaspirite    时间: 2015-10-1 14:57
siyanzhaohua 发表于 2015-9-30 13:28
山里 山里 山里呀

哪座山?
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-10-2 14:49
chinaspirite 发表于 2015-10-1 14:57
哪座山?

附近江浙的那些没怎么开发的小山,可以去找一下当地人那种很破旧的屋子,然后长期租下再翻新

有朋友酱紫整了套,真不错呢
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-10-2 14:50
路过 发表于 2015-9-30 15:42
山里也都是有主的地啊〜

长租再翻新
作者: 大海捕鱼    时间: 2015-10-3 06:34
我也觉得不错,可是不现实,政府不会让你这么干的
作者: chinaspirite    时间: 2015-10-3 10:31
siyanzhaohua 发表于 2015-10-2 14:49
附近江浙的那些没怎么开发的小山,可以去找一下当地人那种很破旧的屋子,然后长期租下再翻新

有朋友酱紫 ...

具体是哪里呀
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-10-3 17:37
chinaspirite 发表于 2015-10-3 10:31
具体是哪里呀

安吉……
作者: chinaspirite    时间: 2015-10-4 09:40
siyanzhaohua 发表于 2015-10-3 17:37
安吉……

不错的。江南竹海
作者: 朴志诚    时间: 2015-10-4 10:13
楼主你只看到了绝少数的的靠马路边出行方便的,没看到绝大多数的住里面的,三轮自行车都不一定能骑得进去的,别说轿车开进去了。这种车子要停在田埂上,然后花五到十分钟走小路进去的你要住么?白送给你也不要的吧?

况且乡下多数快递员不肯进来,打电话到村口去拿,一个来回进出20-30分钟。

过去村里还有人开杂货铺,买点油盐酱醋方便些,现在没人开了,买啥都要走出去,再开车去城里卖场买。

理想是很美好的,现实是超级残酷的!
作者: 嘉定新城v    时间: 2015-10-4 10:22
埃利斯的眼泪 发表于 2015-9-29 13:01
马陆和安亭一样奇葩,安亭舔着花桥屁股发展,马陆舔着方泰屁股发展

埃利斯的眼泪也一样奇葩,埃利斯的眼泪添着狗JB长大。
作者: 朴志诚    时间: 2015-10-4 12:35
笑傲江湖少 发表于 2015-9-30 09:02
完全可以做到  毛坯40几万 ,剩下50几万装修 ,包清工,装修标准毛2000一个平方了,还可以的。 ...

别墅是不够的!




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