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标题: 怎么法官都来误导小老百姓了！ [打印本页]

作者: 兽性woman 时间: 2015-8-31 12:11
标题: 怎么法官都来误导小老百姓了！
物业纠纷
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求大神支招！

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作者: 登记注册 时间: 2015-8-31 12:29
法官的话也好相信的？？？现在麻烦啦~谁主张谁举证啊？你说法官误导你了你有证据吗？

作者: 兽性woman 时间: 2015-8-31 12:36

登记注册发表于 2015-8-31 12:29
法官的话也好相信的？？？现在麻烦啦~谁主张谁举证啊？你说法官误导你了你有证据吗？ ...

错气的就是没录音呀他现在完全赖掉！这世界tmd是没好人了么！

作者: 登记注册 时间: 2015-8-31 12:39
只能说LZ父亲的法律意识实在太淡薄~这下是哑巴吃黄连有苦说不出啊

作者: 眼高是因为手长 时间: 2015-8-31 12:41
很难搞啊，没到场是硬伤

作者: 弱水3千 时间: 2015-8-31 13:07
拖欠物业管理费，物业公司是百分百能赢的，所以你们到不到场是无所谓的，你到场了结果也是一样的

作者: 卖水果的小女孩 时间: 2015-8-31 13:33
物业公司现在是强势单位，做的不到位拿他没办法，但物业费一样要交

作者: out 时间: 2015-8-31 13:37

卖水果的小女孩发表于 2015-8-31 13:33
物业公司现在是强势单位，做的不到位拿他没办法，但物业费一样要交

报修的东西，物业也不来修，拒绝交物业费，合理吗

作者: 卖水果的小女孩 时间: 2015-8-31 13:42

out 发表于 2015-8-31 13:37
报修的东西，物业也不来修，拒绝交物业费，合理吗

合理，然并卵，打官司还是输的

作者: emocore 时间: 2015-8-31 13:46
这个是自身权益，LZ居然能哆哆定定去上班。。。想法太简单，思想太单纯。。

作者: 北极狼 时间: 2015-8-31 13:47

out 发表于 2015-8-31 13:37
报修的东西，物业也不来修，拒绝交物业费，合理吗

不合理。现在就是这样滴。

作者: 58毫米 时间: 2015-8-31 13:50
这个不管去不去，都是物业胜诉的。维权是另外一回事，要通过业委。我建议楼主去咨询下律师。

作者: 兽性woman 时间: 2015-8-31 14:06
该问的都问了认栽错撒瘟霉头花钱买房子漏水了不管不顾拖欠了还要告我们什么东西

作者: 黑暗中的利刃 时间: 2015-8-31 14:21

out 发表于 2015-8-31 13:37
报修的东西，物业也不来修，拒绝交物业费，合理吗

物业不修理不是你不交物业费的理由，住在小区里你有你的权利和义务，物业也有他的权利和义务，物业不履行职责你如果通过不交物业费的方式来达到你的目的显然是不明智的，不交物业费本身就涉及违法，在这种物业强势的情况下，只能通过其他曲折的道路保障自己的权利

作者: 黑暗中的利刃 时间: 2015-8-31 14:21
物业不修理不是你不交物业费的理由，住在小区里你有你的权利和义务，物业也有他的权利和义务，物业不履行职责你如果通过不交物业费的方式来达到你的目的显然是不明智的，不交物业费本身就涉及违法，在这种物业强势的情况下，只能通过其他曲折的道路保障自己的权利

作者: _even_ 时间: 2015-8-31 14:33
楼主的名字和我20年前借钱去日本的朋友一模一样

作者: jeffgu 时间: 2015-8-31 14:59
为我们小区物业点个赞！

作者: superhaohao 时间: 2015-8-31 19:45
这个官司无悬念，物业公司肯定赢的

但广厦物业这服务质量，呵呵，不敢恭维

作者: 兽性woman 时间: 2015-8-31 20:46
三年前我们家楼下大的防盗门坏了物业贴的假号码报修无门偷了我们七万多钱和东西结果也不算物业问题算我们没报修你md贴个假号码打到死都不会有人来修吧小老百姓玩不过

作者: 无肉不歡 时间: 2015-8-31 20:48
民不与官斗

物业管理费一定要交的，但是可以选择性交，我家治安费从来不交的

作者: 嘉定elaine009 时间: 2015-8-31 21:06
我也收到过，是她们自己把我们手机号搞错一位，没通知到。我们搬家了也没人告知

作者: 叶落归根59 时间: 2015-8-31 21:22
换物业，，，

作者: 小凳子 时间: 2015-9-1 11:02
灌水。。。。。。。。。。。

作者: siyanzhaohua 时间: 2015-9-1 12:43

无肉不歡发表于 2015-8-31 20:48
民不与官斗

物业管理费一定要交的，但是可以选择性交，我家治安费从来不交的 ...

请教什么叫选择性交纳？

作者: 斗木獬 时间: 2015-9-1 13:23
物业费里还有治安费啊，第一次听说，还要不要收城管费。。。。。。。屁权没有的物业公司还得瑟到敢收你治安费？！

作者: 都市嘉定 时间: 2015-9-1 20:43
楼主也可以告起来了，

作者: leonfff 时间: 2015-9-1 21:16
LZ连和物业之间基本的法律关系都没弄懂就想维权啦

作者: shadow_hugh 时间: 2015-9-1 21:52
本帖最后由 shadow_hugh 于 2015-9-1 21:59 编辑

out 发表于 2015-8-31 13:37
报修的东西，物业也不来修，拒绝交物业费，合理吗

1、缴物业费是主给付义务。物业服务由很多部分组成，报修物业不作为仅是对合同项下物业公司的某一项义务的违约，除非双方有特别约定，则不能就此抗辩不履行主给付义务。但如物业违约到较大的程度的，可以主张不安履行抗辩。
2、如报修不修，且在物业合同中有相关约定属于维修范围的，可以在本案中提出反诉或另案起诉请求法院判决履行义务以及承担违约责任。
3、实践中，物业合同约定的滞纳金(逾期利息）偏高，如千二/千三，不到庭或者不以滞纳金过高抗辩的，会丧失一定权利（如抗辩一般会调整至万五左右）。本案似乎时效上可以抗辩掉一部分。
4、这案子到庭不到庭真心没区别，法院传票上也应载明了相应义务。少请个假也不错，反正结果一样。
5、逾期双倍是指罚息，不是本金。
6、上海基层法院案子太多，某法院2014年案件量已经位居全球第一，所以会导致送达迟延的问题。不过这个责任100%在法院。

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