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标题: 朱桥拆迁的无产证海伦别墅10年前卖给别人,现反悔的人多吗? [打印本页]

作者: 眼镜gege 时间: 2015-8-23 10:01
标题: 朱桥拆迁的无产证海伦别墅10年前卖给别人,现反悔的人多吗?
本帖最后由眼镜gege 于 2015-8-23 07:00 编辑

朱桥拆迁的无产证海伦别墅10年前卖给别人,现反悔的多吗？10年前朱桥拆迁所得的建面153平米的海伦双拼联体别墅很多人50万就卖掉了，现在同面积的别墅（不是说海伦的）起码要卖500万，现在反悔的多吗？听说很多卖者这2年都反悔了，通过法院打官司收回了别墅或拿到了补偿的好几十万。知道内情的请来说说。

作者: duck88 时间: 2015-8-23 10:27
500万，楼主没睡醒吧，那是有产证的

作者: Nicoll南极熊 时间: 2015-8-23 10:30
头困扁特了 500万买海伦小区 153平

作者: chinaspirite 时间: 2015-8-23 10:49
眼镜哥哥准备买别墅啦

作者: ljd_1 时间: 2015-8-23 11:31
马陆南翔只有极少数会反悔，反正没听说过

作者: 卖水果的小女孩 时间: 2015-8-23 14:39
呵呵，你现在卖个500万我看看

作者: afflord 时间: 2015-8-23 15:02
只要不要脸走法律渠道呢，基本都能要回来的，不过就是名声臭点，另外再付点溢价呗

作者: SUNT 时间: 2015-8-23 15:39
大石皮单独的现在也就200多万海伦小区造的那个新小区别墅高层多有的也就250W 这个小区有产证的

作者: greatstar1986 时间: 2015-8-23 20:41
500万? 哈哈。

作者: 跨越彩虹 时间: 2015-8-24 08:45
最多200万

作者: 小凳子 时间: 2015-8-24 08:52
灌水。。。。。。。。

作者: rillydlh 时间: 2015-8-24 08:59

500万？？？？

作者: jiangbx 时间: 2015-8-24 09:09
别墅的价值来源于配套，即位置、环境、保安、私密性等等。旁边的玲珑湾的别墅，地上三层，地下一层，靠河；地下一层从北面河边进入，相当于一层。价格才350w。一朋友刚买的。相比下一个没有产证、周围都是拆迁户、没有绿化、没有安保的小区，你认为值多少钱？200万我肯定不买，因为第一没有安全感：随时可能被小人要回去；随时可能被无赖的政府赶走；第二这叫别墅吗？

作者: ZORROLLT 时间: 2015-8-24 09:21
反正这样的人是不要脸的

作者: jane116 时间: 2015-8-24 10:12
我是后悔没卖好吗，现在高档别墅到处都是，海伦小区配套设施不行，坏境也不好，当初有人100万要买，我爸不愿意卖说老了要住过去，问题现在我爷爷奶奶妈妈都不愿意住过去，买东西各种不方便。。。一个月租金才两千多，当初一百万好在镇上买个复试都估计不成问题，现在家里还要再买个电梯房，等老了住真是不划算啊。。。但是听我妈说农民户口有土地证，真是这样吗？

作者: dingdang 时间: 2015-8-24 10:33
海伦小区没产证的，500万？你卖给我看看？

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-8-24 11:53
海伦小区500万？我马上去入手一套再卖你？行不？

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-8-24 13:34
十年前朱桥海伦的153平米，50万卖掉其实也差不多了，估计现在153平米没产权的别墅，卖个150万也差不多了

作者: 光影使者 时间: 2015-8-24 13:37

作者: chengudu 时间: 2015-8-24 19:55
没产权的说个鸡巴。

作者: yezifeifei 时间: 2015-8-24 20:01
日刚听同事抱怨他们的别墅一塌糊涂，下雨靠窗的墙壁就渗水。

作者: 风雨流氓 时间: 2015-8-24 20:01
没产权的房子买了以后翻建，卖掉都是棘手的事情，等于买个麻烦再手里，谁买谁知道，没意思

作者: hyhqyf 时间: 2015-8-25 14:30
之前拆迁说是市政动迁，有产证的。结果到现在还没下来，也没有人去吵。

作者: sapa3000 时间: 2015-8-25 14:55

hyhqyf 发表于 2015-8-25 06:30
之前拆迁说是市政动迁，有产证的。结果到现在还没下来，也没有人去吵。
...

因为有了产证，要交物业费的

作者: ekin1123 时间: 2015-8-25 21:33
法律可行，但你过得了道德底线吗

作者: 大海捕鱼 时间: 2015-8-28 18:40
这个也可啊

作者: jiangbx 时间: 2015-8-28 20:35

sapa3000 发表于 2015-8-25 14:55
因为有了产证，要交物业费的

物业费理论上市你自己雇了一个给你看门、打扫卫生等服务的。你不交，也就没有相关服务，然后小区脏乱差，然后品质下降，小区不值钱。这是最简单的道理。

作者: jiangbx 时间: 2015-8-28 20:35

sapa3000 发表于 2015-8-25 14:55
因为有了产证，要交物业费的

物业费理论上是你自己雇了一个给你看门、打扫卫生等服务的。你不交，也就没有相关服务，然后小区脏乱差，然后品质下降，小区不值钱。这是最简单的道理。

作者: sapa3000 时间: 2015-8-28 20:42
本帖最后由 sapa3000 于 2015-8-28 12:43 编辑

jiangbx 发表于 2015-8-28 12:35
物业费理论上是你自己雇了一个给你看门、打扫卫生等服务的。你不交，也就没有相关服务，然后小区脏乱差， ...

物业费现在是政府出的

作者: JHT 时间: 2015-8-28 21:14
法律上也不可行，如果签了合同没交房一般会判决合同无效，退钱
如果已经交房，人家住进去了，不会让对方搬出来让给原来的卖家的，除非卖家愿意补偿同期的房价升值
法院的态度就是不改变现状
当然中国的法律不是判例制的，同一个事情在不同的时期或者在不同的法院可以有不同的判法
但是总体上来说，如何省事就如何判，若是判上家退钱，下家退房，那么下家不肯搬出来会引起更多的矛盾，并且会引起其他卖家起诉。判卖家败诉，来法院起诉的人就少了
法院也挑省事的做

作者: babysongxia 时间: 2015-9-30 10:24
有人要卖掉吗，我想买，养老还是不错的

作者: 露露123 时间: 2015-9-30 17:20
200万都没人要

作者: chicharito 时间: 2015-9-30 17:21
那种不是产权房啊

作者: ekin1123 时间: 2015-10-1 15:17
做不出来的

作者: 403208384 时间: 2016-2-13 11:50
反悔？碰到凶狠的买家试试？法律怎么样随便，但是人也要有道德底线。如果想反悔，全家不要准备太平了。人活一世为的就是平安健康和谐。做人如果连道德底线都不要了，那就不要怪别人了。

作者: krupp 时间: 2016-2-13 12:45
虽然没有产权，虽然不值钱，虽然小区很差，可是我们好歹占了一块地，你们拆了几套产权房的估计卖光再贴一笔才能占块地吧？

作者: 瑶1003 时间: 2016-2-13 14:25
想钱想疯了要钱不要脸

作者: lamexis 时间: 2016-2-13 18:12
通过打官司后悔的那些人素质不咋地，国家的公信力何在？有没有契约精神？

作者: 王某某 时间: 2016-2-14 08:16
最近好像有人在卖 150万

作者: baobao22180 时间: 2016-2-15 05:54
没大产权证说什么都白搭，朱桥那里有垃圾填埋场，环境不太好，地方还很偏远。

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