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标题: 新城香溢澜庭一复二和馥华里一楼带地下室选哪个？ [打印本页]

作者: thb1111 时间: 2015-8-15 21:54
标题: 新城香溢澜庭一复二和馥华里一楼带地下室选哪个？
新城香溢澜庭一楼复二楼带地下室送30平花园售价350万，未满两年，到手的话就要付390万左右， 150平四房，但是卫生间一个大，其他两个非常小，基本不能有淋浴房。另一个楼盘是馥华里一楼带地下室送超大的花园，也是四房，房型和澜庭差不多，136平，一手房270万。两个卫生间。不知道将来这两个地方哪个发展好，性价比哪个高？

作者: 仙人掌精灵 时间: 2015-8-16 00:02
很简单，钱多就买香溢澜庭，钱少就买馥华里，不过似乎馥华里的房子有反应质量不好，还有那里是算马陆地块吧

作者: j44 时间: 2015-8-16 00:22
以后香溢澜庭边上直接嘉闵高架路…S6至叶城路噢~
又嘉定城区和嘉定新城的交汇处，虽然嘉定新城依然渣……

作者: 麻辣豆腐 时间: 2015-8-16 03:57
自己考虑做主，网络上有什么好问的，网络都是买的人不讲，不买的瞎讲

作者: 麻辣豆腐 时间: 2015-8-16 05:01
要问也要去隔壁论坛问，那里专业点

作者: 朴志诚 时间: 2015-8-16 08:44
买一楼附送地下室的那种

作者: shanghaikkk 时间: 2015-8-16 09:15
是不是交大附中南面的?那个不错的, 要比交大附中东面的好,东面的位置一般性,又靠高速太紧

作者: 路过 时间: 2015-8-16 09:26
第一个〜

作者: 圣诞快乐 时间: 2015-8-16 09:37
都别买。
一二楼那个霉啊，之前住三楼从没霉过的包，新搬二楼都霉了，皮衣皮鞋皮包！

作者: maol 时间: 2015-8-16 10:37
390万都可以买联体别墅了

作者: 火考 时间: 2015-8-16 11:32
这两个没可比性的

作者: 露露123 时间: 2015-8-16 13:10
不用考虑果断买香溢澜庭，地段好环境好升值潜力也大。新城馥华里地段要东门不属于东门要新城不属于新城，不尴不尬的地段一塌糊涂。

作者: 只是一个嘉定人 时间: 2015-8-16 16:01
地段是香溢澜庭较好，那个澜庭的是边套还是中间套？

作者: hqm179 时间: 2015-8-16 17:55
有这钱还住这种贴牢轻轨的房子？旁边加油站，医院，完全没有居住氛围啊

作者: 明早 时间: 2015-8-16 19:43
两者皆不选

作者: thb1111 时间: 2015-8-16 20:34

只是一个嘉定人发表于 2015-8-16 16:01
地段是香溢澜庭较好，那个澜庭的是边套还是中间套？

中间套，边套就不止这个价了，而且澜庭周边生活配套设施较少，买菜都不知上哪。

作者: thb1111 时间: 2015-8-16 20:35

只是一个嘉定人发表于 2015-8-16 16:01
地段是香溢澜庭较好，那个澜庭的是边套还是中间套？

中间套，边套就不止这个价了，而且澜庭周边生活配套设施较少，买菜都不知上哪。

作者: hgwhwt 时间: 2015-8-16 21:02
都是新城地产的房子，性价比肯定是馥华里高的多了，复华地区刚开始开发，以后的潜力大。
嘉定城区以后的核心房价区要么是老城区，要么是未开发的马东地区，绝对不会是现在所谓的新城核心区。

作者: thb1111 时间: 2015-8-16 22:33

hgwhwt 发表于 2015-8-16 21:02
都是新城地产的房子，性价比肯定是馥华里高的多了，复华地区刚开始开发，以后的潜力大。
嘉定城区以后的核 ...

但至少现在看起来应该白银路好，那里有地铁。不知道政府是否有规划往东发展

作者: hgwhwt 时间: 2015-8-16 22:54

thb1111 发表于 2015-8-16 22:33
但至少现在看起来应该白银路好，那里有地铁。不知道政府是否有规划往东发展
...

你说的没错，现在的价格已经包合了大家都知道的优势。

作者: 小凳子 时间: 2015-8-17 09:13
不要买底楼或者二楼，潮湿

作者: rillydlh 时间: 2015-8-17 09:46
有钱人啊~

作者: chase1980 时间: 2015-8-17 11:04
大平层，1楼，花园。

作者: 只是一个嘉定人 时间: 2015-8-17 12:40

thb1111 发表于 2015-8-16 20:34
中间套，边套就不止这个价了，而且澜庭周边生活配套设施较少，买菜都不知上哪。 ...

是不是4号楼的那个一楼？我上个月也在看香溢的叠墅，澜庭也就两套了

作者: 光影使者 时间: 2015-8-17 12:45

作者: dogling0364 时间: 2015-8-17 12:57
地段不一样，肯定价格也不一样啊！馥华里属于戬浜了，对孩子读书有影响。但是香溢澜庭除了地段也没什么了，房间都很小。

作者: thb1111 时间: 2015-8-17 13:04

只是一个嘉定人发表于 2015-8-17 12:40
是不是4号楼的那个一楼？我上个月也在看香溢的叠墅，澜庭也就两套了

对的，是突出来的，其实蛮矛盾的，楼上两个朝南房间就是三楼的露台，就怕到时渗水和热！这个设计肯定存在问题

作者: jeffgu 时间: 2015-8-17 13:29
支持一楼带地下室的，我去看过，想买，可惜没钱

作者: jane116 时间: 2015-8-17 13:38
不建议买带地下室的，上海这种潮湿天气，住一楼两楼都潮湿的不行，更何况地下室，万一下个暴雨，会不会水漫地下室啊。。。

作者: yw2kye 时间: 2015-8-17 13:52
底楼都算了吧

作者: dingdang 时间: 2015-8-17 13:54
炫富么？人家39万都拿不出的情何以堪？？

作者: kidman1000 时间: 2015-8-17 15:50
地域有点距离的看自己怎么方便怎么来吧。

作者: mimiyou 时间: 2015-8-17 16:02
我只是围观一下~

作者: 只是一个嘉定人 时间: 2015-8-18 12:43

thb1111 发表于 2015-8-17 13:04
对的，是突出来的，其实蛮矛盾的，楼上两个朝南房间就是三楼的露台，就怕到时渗水和热！这个设计肯定存在 ...

我直接跟你说吧，我找过几家中介带我去看，有的是说有地下室，开价360W，然后也有说没有地下室295W，同一个房子两个价格两个讲法，那个东家还要看情况如果房价涨了他也要涨价，所以我就不买了，这个真的要跟你讲，你也要好好了解情况再买

作者: thb1111 时间: 2015-8-18 14:10

只是一个嘉定人发表于 2015-8-18 12:43
我直接跟你说吧，我找过几家中介带我去看，有的是说有地下室，开价360W，然后也有说没有地下室295W，同一 ...

我遇到的状况跟你一样，不过那套房子的确是有地下室的，需要业主自己敲出来的，毛胚没有地下室入口。

作者: thb1111 时间: 2015-8-18 14:11

只是一个嘉定人发表于 2015-8-18 12:43
我直接跟你说吧，我找过几家中介带我去看，有的是说有地下室，开价360W，然后也有说没有地下室295W，同一 ...

我遇到的状况跟你一样，不过那套房子的确是有地下室的，需要业主自己敲出来的，毛胚没有地下室入口。

作者: 只是一个嘉定人 时间: 2015-8-18 16:54

thb1111 发表于 2015-8-18 14:11
我遇到的状况跟你一样，不过那套房子的确是有地下室的，需要业主自己敲出来的，毛胚没有地下室入口。 ...

但是我听到的中介的说法是，中间套有一套是没有地下室的，然后我说是不是自己敲出来，然后他说就是没有的，希望你买到自己喜欢的房子吧

作者: thb1111 时间: 2015-8-18 17:47

只是一个嘉定人发表于 2015-8-18 16:54
但是我听到的中介的说法是，中间套有一套是没有地下室的，然后我说是不是自己敲出来，然后他说就是没有的 ...

那是中介不了解，实际上是有的，但需要自己敲。

作者: pinzhiguanli 时间: 2015-8-20 15:47
390万可以来南翔买华润的大三房，小区硬件是不错的。LZ自己可以实地探访一下。

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-20 16:06
地下室有鸟用……

作者: ekin1123 时间: 2015-8-21 14:37
没钱的看看

作者: thb1111 时间: 2016-4-27 12:46
嘉闵线一来，馥华里要比香溢澜庭升值潜力来的大咯。

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