嘉定都市网

标题: 何时空城不空？ [打印本页]

作者: 都市网在线领导 时间: 2015-8-11 08:56
标题: 何时空城不空？
今天看到的新闻，目前为止嘉定新城仍然没有一座地标性的商业落成，而主力军刚需客就算入住了，大部分时间也是在市区上班，没有人气没有商业的嘉定新城俨然成为了“嘉定空城”。那大家认为多长时间嘉定新城可不空？

作者: siyanzhaohua 时间: 2015-8-11 08:59
随便，爱空不空

作者: 樱之风 时间: 2015-8-11 09:02
随便，爱空不空

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-11 09:13
即使表面上硬件做到的，城市管理水平也差得远了

我估计2020硬件造的差不多了才算初具规模，经过10年的磨合，2030年才能算是成熟社区

可惜啊，几年换一波领导，新领导新思路，新政绩，没有那个领导愿意在一个地方花20年建设一座城

作者: arrowing 时间: 2015-8-11 09:14
虽然我和希望它能发展起来，多一个消费玩耍的地方，但搞成这样子，实在没办法看好它。这些房子都变成老房子了，嘉定新城也不新了，现在已经僵掉了。但一想到绝大部分yp都是生二胎+，20年后人口爆满就可能发展起来了吧。现在要鼓励他们多生孩子，生的越多发展的越快。

多生孩子唯一要担忧的就是那边变成混乱之地，嗯就这样了。

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-11 09:23

arrowing 发表于 2015-8-11 09:14
虽然我和希望它能发展起来，多一个消费玩耍的地方，但搞成这样子，实在没办法看好它。这些房子都变成老房子 ...

有一点不认同，就是一个城市新的时候肯定肯定不成熟，成熟了肯定就不新了

现在中环沿线的几个成熟社区，以前也是摊大饼的新城，到现在都经历了20几年，新城变旧城了，也就好起来了，什么配套都有了

作者: arrowing 时间: 2015-8-11 09:25

zqs_6998 发表于 2015-8-11 09:23
有一点不认同，就是一个城市新的时候肯定肯定不成熟，成熟了肯定就不新了

现在中环沿线的几个成熟社区， ...

。。。。。。也有新城变成旧城最后荒废的。你想说明啥？

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-11 09:31
11号线北延至北开发的话嘉定新城大有前途，如果只是靠老城蹭饭族和外来人口慢慢入住，再过5年甚至10年新城也不会有前途。

封浜安亭的地铁一旦开通，11号线花园路站打开后市区工作的选新城的意义何在？

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-11 09:32

arrowing 发表于 2015-8-11 09:25
。。。。。。也有新城变成旧城最后荒废的。你想说明啥？

只是针对新旧的问题，我认为新城就是应该什么都没有的，什么都有就不是新城了

这个大期货是好是坏，就要等他变成旧城以后才知道

作者: 58毫米 时间: 2015-8-11 09:33
从无到有，是一个漫长的过程，现在的保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖，都超赞的。期待新城会越来越好。

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-11 09:37
新城没前途整个老城也不会有前途，想往其他地方置换的成本差会越来越大。即使北水湾，白银帝国什么值得买天天可以吵成热帖，然并卵？我们怎么看太仓人吹自己房子好的？

作者: arrowing 时间: 2015-8-11 09:38

zqs_6998 发表于 2015-8-11 09:32
只是针对新旧的问题，我认为新城就是应该什么都没有的，什么都有就不是新城了

这个大期货是好是坏，就要 ...

已经快10年了啊。。。。新旧如何定义呢？

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-11 09:40

zqs_6998 发表于 2015-8-11 01:32
只是针对新旧的问题，我认为新城就是应该什么都没有的，什么都有就不是新城了

这个大期货是好是坏，就要 ...

新城是新或旧和发展驱动力关系不大，没有人这才要命，或者说有人口导入的预期也行，有伐？

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-11 09:42

arrowing 发表于 2015-8-11 01:38
已经快10年了啊。。。。新旧如何定义呢？

别纠结名字了，新城的叫法比较有朝气啦
新华书店不是好几十年了嘛～

作者: arrowing 时间: 2015-8-11 09:49
本帖最后由 arrowing 于 2015-8-11 09:51 编辑

爱心狼发表于 2015-8-11 09:42
别纠结名字了，新城的叫法比较有朝气啦
新华书店不是好几十年了嘛～

这个新城实实在在的压制了嘉定的房价。。。。。造成了供给极度不平衡。抑制房价的作用功不可没，可惜嘉定土著要置换到别地方哪怕是青浦都要多出血了，别地方倒是可以来嘉定，赚了一笔。作为嘉定土著因该仇视他，不该无视他，因为实实在在的利益受损了。mlgb的，当然要买房子的倒是可以感谢它！

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-11 09:51

爱心狼发表于 2015-8-11 09:40
新城是新或旧和发展驱动力关系不大，没有人这才要命，或者说有人口导入的预期也行，有伐？ ...

从新城来看，只有连接其他区域的交通还不错，别的都一炮无

这里有点矛盾，有人口基数才会推动投入配套建设，但是没有配套，人不愿意来

这个怎么破

作者: 泼墨留白 时间: 2015-8-11 09:54
只求政府好好招商引资别搞些山寨货进来就行顺便控制下外来人口好嘛！

作者: arrowing 时间: 2015-8-11 09:55

zqs_6998 发表于 2015-8-11 09:51
从新城来看，只有连接其他区域的交通还不错，别的都一炮无

这里有点矛盾，有人口基数才会推动投入配套建 ...

你以为有配套就有人来么？呵呵。。。。

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-11 10:00
还有一个很大的利空，现在沪嘉高速的通行效率好低好低，开车去市区的来回各加5-10分钟，这几根稻草的分量可不容小视

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-11 10:03

arrowing 发表于 2015-8-11 09:55
你以为有配套就有人来么？呵呵。。。。

有好学校，有好医院，有商业体，多开记录公交，做个优秀的睡城没问题

关键是没有

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-11 10:08

爱心狼发表于 2015-8-11 10:00
还有一个很大的利空，现在沪嘉高速的通行效率好低好低，开车去市区的来回各加5-10分钟，这几根稻草的分量可 ...

沪嘉看你什么时候走

目前，早高峰进市区不堵，晚高峰回嘉定不堵，平时的车比早晚高峰多

目前的通行效率比2车道不禁卡车的时候好的多，将来么，看看沪闵，南北和逸仙高架，应该就是那个堵样了

作者: pove 时间: 2015-8-11 10:18
随便，爱空不空

作者: fzhj 时间: 2015-8-11 10:19
发个新闻链接
http://sh.house.163.com/photonew ... #p=B0E0MTR853DD0007

作者: Izumi 时间: 2015-8-11 10:50
道路规划像坨屎一片区域里多少个红绿灯路都是羊肠小道
现在人不多已经交通不够方便了人住满还要不要出门了

作者: 碎叶河 时间: 2015-8-11 11:24
发展慢进度，思路如尿路，规划不用脑，新城成烦恼。

作者: frankgongvip 时间: 2015-8-11 11:50
新城的人，基本没有本地消费习惯

吃喝拉撒全都市区搞定

作者: afflord 时间: 2015-8-11 12:27
不看好新城，还不如我们黄渡，靠着同济大学这两年发展好快，产科研联动，学生又多

作者: 只是一个嘉定人 时间: 2015-8-11 12:43
很快就好了，新城四大商区咋在2016年底之前开业，宝龙在16年年初一定开业，这个是最早的，只要商业搞定，人气就会上来了

作者: nhong888888 时间: 2015-8-11 13:55
只要商业搞定，人气就会上来了？？？现在大都网购，搞定商业谈何容易？

作者: 登记注册 时间: 2015-8-11 14:21
本帖最后由登记注册于 2015-8-11 14:22 编辑

nhong888888 发表于 2015-8-11 13:55
只要商业搞定，人气就会上来了？？？现在大都网购，搞定商业谈何容易？

万达许多店铺都要关门了~谁还上实体店来买东西啊~现在除了饮食店还有几家生意好的？？？？人家没有人流那个SB大型商业区会开门？亏死算数！这个问题就像是先有鸡还是先有蛋

作者: 光影使者 时间: 2015-8-11 14:38

作者: genie626 时间: 2015-8-11 14:57

afflord 发表于 2015-8-11 12:27
不看好新城，还不如我们黄渡，靠着同济大学这两年发展好快，产科研联动，学生又多 ...

黄渡变化真的很大，都快不认识了，只有老街附近好像变化不大

作者: jessicawei 时间: 2015-8-11 15:10
迎园那块从只有一家联华超市发展到现在这样差不多用了10年，真的是算很快的，新城现在这样感觉起码20年了

作者: emocore 时间: 2015-8-11 16:38
首先发展空间和方向肯定是好的，只是需要一个过程。现在公检法、瑞金、妇保院等重要的都搬到新城了。未来的发展肯定值得期待。

作者: 铃铛 时间: 2015-8-11 19:19

afflord 发表于 2015-8-11 12:27
不看好新城，还不如我们黄渡，靠着同济大学这两年发展好快，产科研联动，学生又多 ...

黄渡新房子现在多少钱一平？

作者: JHT 时间: 2015-8-11 19:23
空着最好
人多了才不舒服呢

作者: afflord 时间: 2015-8-11 20:23

铃铛发表于 2015-8-11 19:19
黄渡新房子现在多少钱一平？

现在在14000-17000左右，不过等张江高科技园搬过来之后，估计要上涨的快了

作者: jussi 时间: 2015-8-12 08:21

emocore 发表于 2015-8-11 16:38
首先发展空间和方向肯定是好的，只是需要一个过程。现在公检法、瑞金、妇保院等重要的都搬到新城了。未来 ...

谁家天天打官司，上医院，生小孩啊！

作者: 我家宝贝 时间: 2015-8-12 08:27
我能说我就喜欢人少一点吗

作者: rillydlh 时间: 2015-8-12 10:59

作者: frankgongvip 时间: 2015-8-12 12:16

emocore 发表于 2015-8-11 16:38
首先发展空间和方向肯定是好的，只是需要一个过程。现在公检法、瑞金、妇保院等重要的都搬到新城了。未来 ...

谁没事整天跑公检法、瑞金、妇保院等地方啊

除了在里面上班工作的，就近买房也算是个理由。

作者: emocore 时间: 2015-8-12 15:36

jussi 发表于 2015-8-12 08:21
谁家天天打官司，上医院，生小孩啊！

这只是发展方向，说明是在侧重发展新城。。。天天打官司，上医院。。。真要出事情的。

作者: qiush1234 时间: 2015-8-12 17:40
交通信号灯不要钱拼命的设十字路口，断头路一条接一条，明显是规划不合理。

比起新城，现在比较看好菊园。

作者: xuanren 时间: 2015-8-12 17:50

afflord 发表于 2015-8-11 20:23
现在在14000-17000左右，不过等张江高科技园搬过来之后，估计要上涨的快了
...

什么意思？张江高科搬过来？不可能吧要么开分园

作者: afflord 时间: 2015-8-12 18:07

xuanren 发表于 2015-8-12 17:50
什么意思？张江高科搬过来？不可能吧要么开分园

对的。搬过来一部分企业，这里是张江科技园同济片区，张江那些过来看一个楼盘，一看马上就把所有卡刷爆，14500对他们来说实在是太便宜了，那个盘是日光盘，一天全部卖完。

作者: mimiyou 时间: 2015-8-12 20:21
10年复10年。

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-12 20:24

xuanren 发表于 2015-8-12 09:50
什么意思？张江高科搬过来？不可能吧要么开分园

张江高科园区还有菊园分部来，然并卵……

作者: case1981 时间: 2015-8-13 16:18
不是说新城现在入住率刚刚好吗，人再多就堵了！
裕民南路，限速30，单向只有一根车道，还那么多红绿灯，很难想象将来堵成什么样

作者: 蓝色羽翼 时间: 2015-8-13 22:44
新城开那么多的商业综合体，问题是有没有那么大的消费能力。
现在新城主打的是宜居，大部分人住在这里，也就是晚上和双休日出去消费，并不是人气聚集的工作园区或者大学商圈或者纯商业概念。
那么多广场把人气分流到以后，很难红火，除了餐饮美容美发等体验店，其他商业本来就步步维艰。
就算老城区里的新天地，那么好的市口，很多餐饮咖啡店还是开不下去频频换人。
新城的远香湖，保利大剧院，图书馆都非常棒，希望能看到她更美的明天吧！

作者: 超级咖啡豆 时间: 2015-8-14 08:06

Izumi 发表于 2015-8-11 10:50
道路规划像坨屎一片区域里多少个红绿灯路都是羊肠小道
现在人不多已经交通不够方便了人住满还要不要 ...

政府规划人员会说，简单，单行道嘛

作者: 都市网在线领导 时间: 2015-8-14 11:19
讨论挺热烈啊。

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