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标题: 嘉定房价 [打印本页]

作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 13:40
标题: 嘉定房价
现在嘉定新城和马陆一片的房子均价都在多少啊?

作者: zqs_6998    时间: 2015-8-10 13:41
2W~2.5W。。。。。。。。。。。。。。
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 13:43
zqs_6998 发表于 2015-8-10 13:41
2W~2.5W。。。。。。。。。。。。。。

这么高啊,想有个家都这么困难,哎
作者: pove    时间: 2015-8-10 13:56
优惠1.9w
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 13:57
pove 发表于 2015-8-10 13:56
优惠1.9w

哪里有优惠啊?
作者: pove    时间: 2015-8-10 13:59
加定新城
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 14:01
pove 发表于 2015-8-10 13:59
加定新城

哪个楼盘啊?听说十月份嘉宝10月份要开盘“梦之园”,不知道是不是真的
作者: 小寶    时间: 2015-8-10 14:04
远香坊拆迁房可能便宜点
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 14:06
小寶 发表于 2015-8-10 14:04
远香坊拆迁房可能便宜点

二手房可以考虑那种毛坯的,最近看了一些,价格都要在20000到21000的
作者: pove    时间: 2015-8-10 14:18
19000买给你.97x19000=184万
作者: pove    时间: 2015-8-10 14:19
远香坊拆迁房.19000买给你.97x19000=184万
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 14:19
pove 发表于 2015-8-10 14:18
19000买给你.97x19000=184万

你有房子啊?远香坊的啊?是不是有点贵了大哥?
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 14:21
pove 发表于 2015-8-10 14:19
远香坊拆迁房.19000买给你.97x19000=184万

亲,你这个价格 有点高哦
作者: pove    时间: 2015-8-10 14:23
那你想多少
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 14:25
pove 发表于 2015-8-10 14:23
那你想多少

我就想大概了解一下新城和马陆这边的房源价格,买的话还在观望中的,感觉性价比差不多就行
作者: pove    时间: 2015-8-10 14:26
哦…………
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 14:28
pove 发表于 2015-8-10 14:26
哦…………

谢谢你的建议啊
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 15:16
有小伙伴知道紫提湾还有房子哇?
作者: zqs_6998    时间: 2015-8-10 15:22
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-10 15:16
有小伙伴知道紫提湾还有房子哇?

应该只有二手房
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 15:23
zqs_6998 发表于 2015-8-10 15:22
应该只有二手房

二手房也可以考虑啊,不是有很多炒房的嘛,哈哈,价格能稍微便宜一点就好了~
作者: 诅咒之刃    时间: 2015-8-10 15:24
我觉得嘉定新城毛坯价在14000~16000比较合理~~~


作者: zqs_6998    时间: 2015-8-10 15:27
诅咒之刃 发表于 2015-8-10 15:24
我觉得嘉定新城毛坯价在14000~16000比较合理~~~

现在也许真能买到1W6的

比如有人继续用钱低价急售,但是这种好事我是摊不上了,一般这种低价要求直接付全款
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 15:27
诅咒之刃 发表于 2015-8-10 15:24
我觉得嘉定新城毛坯价在14000~16000比较合理~~~

还有这样价格的房子不?我好像没找到这种单价的房子呢
作者: pinzhiguanli    时间: 2015-8-10 15:29
好房不便宜,便宜没好房
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-10 15:36
pinzhiguanli 发表于 2015-8-10 15:29
好房不便宜,便宜没好房

上海的房价本来就蛮高的,只是想买一个相对性价比高一些的房子
作者: go_yjj    时间: 2015-8-10 18:57
徐行朱桥有便宜
作者: xiezixie    时间: 2015-8-11 10:27
zqs_6998 发表于 2015-8-10 15:27
现在也许真能买到1W6的

比如有人继续用钱低价急售,但是这种好事我是摊不上了,一般这种低价要求直接付 ...

有些赌博输钱的,债主就会逼他们尽快卖房还钱,要全部是现金的,很多拆迁户小区都有这样的事
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-11 12:35
xiezixie 发表于 2015-8-11 10:27
有些赌博输钱的,债主就会逼他们尽快卖房还钱,要全部是现金的,很多拆迁户小区都有这样的事 ...

这个还要运气好,才能碰的上啊
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-11 12:36
go_yjj 发表于 2015-8-10 18:57
徐行朱桥有便宜

这个貌似离我工作的地方远了一些
作者: 朴志诚    时间: 2015-8-11 20:24
嘉定新城2w以下基本上买不到了。远香坊这种拆迁房都开始有人开价1.9了,别说商品房了。
作者: 小寶    时间: 2015-8-11 20:37
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-11 12:36
这个貌似离我工作的地方远了一些

南门周家村拆迁房和老集装箱厂拆迁房比较新,老集装箱没满3年不能过户,周家村快满3年应该能过户了吧
作者: 小凳子    时间: 2015-8-12 08:43
房价这个几个月又涨了不少啊
作者: zhouweiping    时间: 2015-8-12 09:09
关键是你有多少预算是真的,讨论单价没意思

作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-12 10:45
小寶 发表于 2015-8-11 20:37
南门周家村拆迁房和老集装箱厂拆迁房比较新,老集装箱没满3年不能过户,周家村快满3年应该能过户了吧 ...

嘉定南门周家村?
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-12 10:47
zhouweiping 发表于 2015-8-12 09:09
关键是你有多少预算是真的,讨论单价没意思

亲,就是因为预算不是特别充裕才会考虑单价,考虑性价比高一点的房子啊?如果预算够就不用那么伤脑筋了。
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-12 10:52
小凳子 发表于 2015-8-12 08:43
房价这个几个月又涨了不少啊

上海的房子只涨不跌啊
作者: rillydlh    时间: 2015-8-12 10:56
                        
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-12 11:02
rillydlh 发表于 2015-8-12 10:56

怎么了,亲?
作者: zhouweiping    时间: 2015-8-12 13:06
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-12 02:47
亲,就是因为预算不是特别充裕才会考虑单价,考虑性价比高一点的房子啊?如果预算够就不用那么伤脑筋了。 ...

先算好有多少钱可以支配,然后再考虑大小,再考虑单价,你反过来了
作者: 诅咒之刃    时间: 2015-8-12 13:45
我个人理解,理性的房价应该是当地平均工资的3倍左右,郊区适当下调20%~50%,繁华市区适当上调20%~50%,才合理

比如上海的平均工资5451元,那么上海的平均房价应该在16353左右,郊区在8000~13000差不多,繁华市区在19600~24600元

当然有人会说,这样的话房子也太便宜了,但是个人推荐高额房产持有税

每个人都只有一个持有60平米的额度,未满18周岁,额度减半

房产信息,只要超出额度部分,就要缴纳每年超出面积*上年度平均工资*10%的房产税

比如你有2套房子,3口人(其中一人未满18周岁),你们3个人的额度就是150平米,两套房子合计170平米,则超出20平米,每年缴纳20*5451*10%=10902元的房产税,当然,这只是超出20平米的情况,如果200平米的话~~~呵呵呵
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-12 14:10
zhouweiping 发表于 2015-8-12 13:06
先算好有多少钱可以支配,然后再考虑大小,再考虑单价,你反过来了

全面性了解一下行情也没什么不可以的嘛。
作者: cgfhhd    时间: 2015-8-12 15:00
走过路过
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-12 15:03
cgfhhd 发表于 2015-8-12 15:00
走过路过

????下面 一句是不要错过吗,哈哈

作者: cgfhhd    时间: 2015-8-12 15:06
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-12 15:03
????下面 一句是不要错过吗,哈哈

表示看过了,没什么意见。
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-12 15:24
cgfhhd 发表于 2015-8-12 15:06
表示看过了,没什么意见。

好吧~~~
作者: rillydlh    时间: 2015-8-12 16:23
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-12 11:02
怎么了,亲?

我感觉那边的房子周边配套什么的都还没跟上去~还是比较喜欢老城区~
作者: 朴志诚    时间: 2015-8-12 16:42
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-10 15:27
还有这样价格的房子不?我好像没找到这种单价的房子呢

有的,佳兆业,12000-14000之间,敢不敢买?
作者: 小寶    时间: 2015-8-12 16:44
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-12 10:45
嘉定南门周家村?

沪宜公路叶城路这。
作者: ft3498    时间: 2015-8-12 16:54
诅咒之刃 发表于 2015-8-12 13:45
我个人理解,理性的房价应该是当地平均工资的3倍左右,郊区适当下调20%~50%,繁华市区适当上调20%~50%,才 ...

你当政府官员不懂啊,他们比你聪明多了,这么做首先政府卖地钱没有了(8000的话,你地皮价才多少),其次他们敢自住房这么搞么,这么搞等于拿手铐铐自己,所以只能搞营业性的房子。

作者: 火考    时间: 2015-8-12 18:18
诅咒之刃 发表于 2015-8-12 13:45
我个人理解,理性的房价应该是当地平均工资的3倍左右,郊区适当下调20%~50%,繁华市区适当上调20%~50%,才 ...

你想多了,有的是手段让房价下调,只是不愿这么做。连股票禁止卖空都做得出,还有什么是做不到的。
作者: 我我我    时间: 2015-8-12 20:31
嘉定的房子超过1w的不用考虑了!
作者: go_yjj    时间: 2015-8-12 22:53
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-11 12:36
这个貌似离我工作的地方远了一些

商住两用的便宜
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-13 09:27
我我我 发表于 2015-8-12 20:31
嘉定的房子超过1w的不用考虑了!

怎么说?现在没有1W的房子了。
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-13 09:28
go_yjj 发表于 2015-8-12 22:53
商住两用的便宜

头都大了~~~~
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-13 09:29
rillydlh 发表于 2015-8-12 16:23
我感觉那边的房子周边配套什么的都还没跟上去~还是比较喜欢老城区~

老城区电梯房是不是相对少一些?
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-13 09:29
朴志诚 发表于 2015-8-12 16:42
有的,佳兆业,12000-14000之间,敢不敢买?

佳兆业就在地铁11号线马陆站那里吧,那里估计也没有14000的房子了。没有这么便宜的
作者: chenyuyue    时间: 2015-8-13 09:42
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-13 09:29
佳兆业就在地铁11号线马陆站那里吧,那里估计也没有14000的房子了。没有这么便宜的 ...

他说的是徐行的佳兆业。
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-13 09:43
chenyuyue 发表于 2015-8-13 09:42
他说的是徐行的佳兆业。

徐行啊,上班不方便挠~~~
作者: 万晨洁    时间: 2015-8-13 09:46
朴志诚 发表于 2015-8-12 16:42
有的,佳兆业,12000-14000之间,敢不敢买?

说的是徐行的佳兆业城市广场吧,马陆的佳兆业要2万左右
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-13 09:49
万晨洁 发表于 2015-8-13 09:46
说的是徐行的佳兆业城市广场吧,马陆的佳兆业要2万左右

是啊,马陆的佳兆业20000没有,估计在18000左右要的。
作者: 万晨洁    时间: 2015-8-13 10:01
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-13 09:49
是啊,马陆的佳兆业20000没有,估计在18000左右要的。

大户型的18000左右,小户型的2万左右
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-13 10:08
万晨洁 发表于 2015-8-13 10:01
大户型的18000左右,小户型的2万左右

小户型的好卖一些~
作者: 朴志诚    时间: 2015-8-13 14:53
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-13 09:29
佳兆业就在地铁11号线马陆站那里吧,那里估计也没有14000的房子了。没有这么便宜的 ...

胜竹路的佳兆业,属于徐行的
作者: 朴志诚    时间: 2015-8-13 14:53
万晨洁 发表于 2015-8-13 09:46
说的是徐行的佳兆业城市广场吧,马陆的佳兆业要2万左右

当然不可能马陆的那个,马陆那个佳兆业3年前就2W了
作者: ld200802    时间: 2015-8-13 16:19
万晨洁 发表于 2015-8-13 09:46
说的是徐行的佳兆业城市广场吧,马陆的佳兆业要2万左右

马陆佳兆业2W,徐行佳兆业1.4W,为什么价格差这么多?
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-14 08:16
ld200802 发表于 2015-8-13 16:19
马陆佳兆业2W,徐行佳兆业1.4W,为什么价格差这么多?

我也不知道,也许是地段的问题吧
作者: rillydlh    时间: 2015-8-14 09:19
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-13 09:29
老城区电梯房是不是相对少一些?

对的~            
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-14 11:06
rillydlh 发表于 2015-8-14 09:19
对的~

还想想买个电梯房
作者: 朴志诚    时间: 2015-8-14 13:06
跟妆师猫猫 发表于 2015-8-14 11:06
还想想买个电梯房

菊园嘉华居这种房子相对较新的,有电梯的,占用面积也不大。可以看看有没有卖二手房。
作者: 快乐崇拜的GG    时间: 2015-8-15 19:35
那保利湖畔阳光苑现在多少钱啊?等大融城开出来会不会涨点
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-17 11:48
快乐崇拜的GG 发表于 2015-8-15 19:35
那保利湖畔阳光苑现在多少钱啊?等大融城开出来会不会涨点

保利二期88平左右的在160W左右,毛坯
作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-17 11:49
朴志诚 发表于 2015-8-14 13:06
菊园嘉华居这种房子相对较新的,有电梯的,占用面积也不大。可以看看有没有卖二手房。 ...

谢谢亲的建议
作者: 光影使者    时间: 2015-8-17 12:57

作者: 跟妆师猫猫    时间: 2015-8-17 16:28
光影使者 发表于 2015-8-17 12:57

咋了??????




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