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标题: 我来分析一下未来3年嘉定的房价走势~~~ [打印本页]

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-8-4 09:53
标题: 我来分析一下未来3年嘉定的房价走势~~~
首先，提出观点，很可惜，我是看衰派，但是我不会说房价马上要大跌，一下暴跌30%以上之类云云的

依据：
1、嘉定可开发土地面积非常有限了，目前商品房可开发土地面积已经超过国家的红线了，换言之，政府不会再向以前一样疯狂的卖地来取得地方财政收入
2、目前嘉定仍旧有大量的存量房，这批存量房无论从政府还是开发商的角度分析，总是要卖出去的，而卖出去的后果就是导入大量的人口，而人口的大量导入势必增加政府在公共安全、环境保护、教育、医疗卫生等方方面面的支出

综上所述，目前政府的财政收入会越来越吃紧，我翻看了嘉定的统计年鉴，发现嘉定的地方财政收入每年都能增长10~15%甚至更高，但是就是如此，钱仍旧不够花，要建设、改造的地方实在太多，北片一片荒凉，城中老城没法发展，所有原因，都是因为钱~~~的问题，何况嘉定新城还是个超级吃钱的主

但就是这个状况下，财政收入又出现了巨大问题，土地不能卖卖卖、汽车产业又滑滑滑，要知道，房地产和汽车产业几乎占了嘉定财政收入的半边江山

所以，财政收入，要维持，怎么办？房产税势在必行~~~这是后棋，先炒热房地产，通过房地产大大捞一笔，再以民生的理由加收房产税，用于弥补因不能卖土地而下降的财政收入，走所谓的可持续性发展，政府绝对不亏，房产商也赚，贫民还叫好~~~这种在政府看来绝对是三方叫好的措施，而损失最大的，是中产，股市已经让中产跌了个大跟头，楼市再来中产来次巨亏，美其名曰拉近国民收入差距，赞，妙！

我认为房产的走势拐点可能在2016年下半年到2017年左右，但是这个拐点绝对会是水温煮青蛙式的拐点，不会让你们觉得一夜之间房产大跌，甚至，你们根本从表面上看不出房产跌了，但是过个一两年后，你们会猛然发现：这1、2年房产根本没赚什么钱，或者房产投资简直糟透了，因为一方面政府要靠房产税来维持财政收入、一方面也要靠房产商的税收来保持财政收入，这是一个平衡的抉择，政府都不会丢！政府永远考虑的是自己的收入保证，那些大财团、大集团的利益不能丢，而有相当一部分的老百姓会跟着叫好~~~

附个人认为的房产税征收办法：
1、应该有免税面积，个人认为人均60平米左右较为合适，通过房产网络的完善，在每次房产变更、买卖时会计算房产税，按年缴纳
2、征收额个人认为在1%~3%之间，以一套超出面积100平米的，市值200万的房产，年征收额可能在3万左右
3、动迁房应该也会纳入房产税范围，但是可能会提供一个免税期，比如3年免税，目的很简单，现在一家拿个3、4套房子，实际不用那么多，造成要么群租、要么空关，都是政府不愿意看见的，政府愿意看见的是，把钱投入到商业流通中，这样才对财政有好处

作者: lamborgn 时间: 2015-8-4 10:17
你想太多了，房价不会跌的，政府会多印钞票的，让你的资产间接缩水

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-4 10:23
嘉定的二手房交易量少的可怜，这才是大问题，连中介都不愿意开的地方谈个毛的楼市发展。

房价这个东西不仅仅是你选择区域的发展所决定，也受其他区域发展快慢的影响。嘉定在全市中位线以上还是以下，大家心里都明白

作者: jessicawei 时间: 2015-8-4 10:37
房产税征收办法不是已经出来了吗…而且2011年的只要你不买二套房都不会涉及征收……

作者: blue_winter 时间: 2015-8-4 10:40
到底什么走势，简单1个字概括下

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-8-4 10:43

lamborgn 发表于 2015-8-4 10:17
你想太多了，房价不会跌的，政府会多印钞票的，让你的资产间接缩水

假如10年后你的收入从5000元提高到50000元一个月，房价从15000元提高到30000元一平米

你认为房价是涨了还是跌了？

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-8-4 10:44

jessicawei 发表于 2015-8-4 10:37
房产税征收办法不是已经出来了吗…而且2011年的只要你不买二套房都不会涉及征收…… ...

目前在完善房产信息系统的阶段，估计1~2年后会出一个让炒房者抓狂的政策的，这是趋势~~~

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-8-4 10:48

blue_winter 发表于 2015-8-4 10:40
到底什么走势，简单1个字概括下

走势就是未来炒房投资和手握多套房的人会越来越不合算

房价会温水煮青蛙式的下降，或者你根本没看出房价跌了，但是资产却越来越缩水

中产阶级会被“套牢”

作者: blue_winter 时间: 2015-8-4 10:49
你意思长远趋势就是跌喽

那会在未来几年后体现出

作者: w161616 时间: 2015-8-4 10:53
中国只适合无产阶级，消灭中产阶级和资产阶级

作者: lamborgn 时间: 2015-8-4 10:56

诅咒之刃发表于 2015-8-4 10:48
走势就是未来炒房投资和手握多套房的人会越来越不合算

房价会温水煮青蛙式的下降，或者你根本没看出房价 ...

我觉得未来应该会是两极分化，老房子和地段差的越来越不值钱，好的房子还是有市场的，毕竟人总要有地方住的，就像国产垃圾手机500块没人要，苹果依然价格坚挺，你可以去中介问问知道了，新房子最近都普遍涨价了，老房子基本没怎么涨，反而没以前好卖。

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-4 10:58
要买房的抓紧了

两个月钱得到消息，后面贷款又要难了

作者: NL33 时间: 2015-8-4 11:02

爱心狼发表于 2015-8-4 10:23
嘉定的二手房交易量少的可怜，这才是大问题，连中介都不愿意开的地方谈个毛的楼市发展。

房价这个东西不仅 ...

嘉定区相对本市其它区域发展过慢是共识，不过你认为嘉定的差距只会越拉越大的依据又是什么呢？难不成还真要落到和金山崇明争高下？

作者: NL33 时间: 2015-8-4 11:03

爱心狼发表于 2015-8-4 10:23
嘉定的二手房交易量少的可怜，这才是大问题，连中介都不愿意开的地方谈个毛的楼市发展。

房价这个东西不仅 ...

嘉定区相对本市其它区域发展过慢是共识，不过你认为嘉定的差距只会越拉越大的依据又是什么呢？难不成还真要落到和金山崇明争高下？

作者: 风风 时间: 2015-8-4 11:25

blue_winter 发表于 2015-8-4 10:40
到底什么走势，简单1个字概括下

买

作者: junes 时间: 2015-8-4 11:30
不涨就是跌，因为资金有成本的

反正地铁上看看新城那么多房子，只有笑笑的份了，那么大的体量，又可以随时圈地再造的，过剩是肯定的

作者: lamborgn 时间: 2015-8-4 11:38

NL33 发表于 2015-8-4 11:02
嘉定区相对本市其它区域发展过慢是共识，不过你认为嘉定的差距只会越拉越大的依据又是什么呢？难不成还真 ...

发展慢主要是因为没重大项目，自然不会有更多的投资客过来，房价很大程度上不是当地人决定的，嘉定本地人大多都有拆迁房或者农民别墅，房价超过承受能力大不了不买了，又不是没地方住。

作者: wxhua 时间: 2015-8-4 11:40

风风发表于 2015-8-4 11:25
买 ...

你这个“买”也太下垂了，鼠标滚几下呢

作者: jw3410 时间: 2015-8-4 12:12
一方面政府要靠房产税来维持财政收入
太想当然了吧

作者: iamdavidxu 时间: 2015-8-4 12:24
要买好房子，嘉贤庄、嘉怡别墅这种，增值保值

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-4 12:24

NL33 发表于 2015-8-4 03:02
嘉定区相对本市其它区域发展过慢是共识，不过你认为嘉定的差距只会越拉越大的依据又是什么呢？难不成还真 ...

嘉定还真只有和奉贤金山PK的水平。

依据更简单了，相似便利度同面积置换过去是要贴钱还是有盈余，一目了然了。

作者: jessicawei 时间: 2015-8-4 13:14

诅咒之刃发表于 2015-8-4 10:44
目前在完善房产信息系统的阶段，估计1~2年后会出一个让炒房者抓狂的政策的，这是趋势~~~ ...

不是信息系统问题，只要有产证的都早就进系统了。是你的房子如果是2011年1月限购令出来之前的，房产税都是豁免不计的。法不溯往这是基本原则啊~~现在就是上海本地二套起征然后一人60平抵消面积。外地的就全额征收了~~征收额什么的跟楼主说的征收办法完全不一样啊~~~

作者: 都市嘉定 时间: 2015-8-4 13:29
大多本地的本来就限购了，要么也换市区或者好点的房子，

作者: 朴志诚 时间: 2015-8-4 13:34
嘉定房价发展就是两极分化，地段好一些的房源少了，物以稀为贵，价格会拉拉贵的，地段不好的卖不掉，优惠措施一大把还是无人问津。最终就是均价上涨，但楼市成交量不高。未来不久嘉定很可能出现有八九千一平的，也有四万以上的两极分化情况。

作者: greatstar 时间: 2015-8-4 14:33
其实我也看好这种趋势。房子肯定在未来不是奢侈品。如果国家在不能保证绝大多数安家问题，那就民不聊生了。后续我觉得安全食品可能会贵起来。

作者: chinaspirite 时间: 2015-8-4 14:39
房产税与房地产税是两码事

作者: NL33 时间: 2015-8-4 15:13

爱心狼发表于 2015-8-4 12:24
嘉定还真只有和奉贤金山PK的水平。

依据更简单了，相似便利度同面积置换过去是要贴钱还是有盈余，一目了 ...

嘉定位置还没那么糟，真要发展应该还是有一定可为的。虽然它目前有点鸵鸟式发展，但以后思路转换和本市其它区域积极联动发展还是有一点希望的吧？虽然目前大嘉定大金山大崇明归一类。

作者: NL33 时间: 2015-8-4 15:14

爱心狼发表于 2015-8-4 12:24
嘉定还真只有和奉贤金山PK的水平。

依据更简单了，相似便利度同面积置换过去是要贴钱还是有盈余，一目了 ...

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-4 15:25

NL33 发表于 2015-8-4 07:14
嘉定位置还没那么糟，真要发展应该还是有一定可为的。虽然它目前有点鸵鸟式发展，但以后思路转换和本市其 ...

谁不希望家乡好呢……
上海的未来在浦东，浦东的未来在周康，在南汇，嘉定将来怎么转型还不好说

作者: 朴志诚 时间: 2015-8-4 15:48

blue_winter 发表于 2015-8-4 10:40
到底什么走势，简单1个字概括下

涨！

中介现在每隔两天要么打电话给我要么给我老婆，2.3万问我买白银时代那套房子。

作者: NL33 时间: 2015-8-4 15:51

爱心狼发表于 2015-8-4 15:25
谁不希望家乡好呢……
上海的未来在浦东，浦东的未来在周康，在南汇，嘉定将来怎么转型还不好说 ...

对，虽然现状不佳但潜力还是有一点的，就看发展思路。虽然大浦东现在正当红，不过浦西毕竟是上海市区的根本，闸北和普陀近年来也有发力的趋势，配合长宁闵行青浦大虹桥也未必没有所为。看嘉定是否会跟着全市大局发展，关起门来老子天下第一总归是会被抛弃的。

作者: yw2kye 时间: 2015-8-4 16:20
你的思维太固化，且逻辑性很差。嘉定未来3年的房价必然是涨的，而且是长期会有小幅度增长。。。

嘉定25000的均价很快会实现了，我敢讲三年内嘉定的房价25000-30000没问题，绝对没问题。

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-4 16:32

爱心狼发表于 2015-8-4 12:24
嘉定还真只有和奉贤金山PK的水平。

依据更简单了，相似便利度同面积置换过去是要贴钱还是有盈余，一目了 ...

便利程度指什么？离开市中心距离，去市中心的通勤条件？这个嘉定比松江都好，何况奉贤，南汇，金山，崇明

价格上不去原因很简单，新建房，拆迁房太多，还有人口导入太快配套跟不上

作者: 朴志诚 时间: 2015-8-4 16:36

lamborgn 发表于 2015-8-4 11:38
发展慢主要是因为没重大项目，自然不会有更多的投资客过来，房价很大程度上不是当地人决定的，嘉定本地人 ...

谁告诉你嘉定本地人大多都有拆迁房和农民别墅？

嘉定本地人里面，农村人口才占到多少你知道么？

农村人口里，拆迁的人口才占多少你知道么？

有拆迁房的绝对是绝少数。农村毕竟地广人稀，嘉定城毕竟人口稠密

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-4 16:38

爱心狼发表于 2015-8-4 15:25
谁不希望家乡好呢……
上海的未来在浦东，浦东的未来在周康，在南汇，嘉定将来怎么转型还不好说 ...

周康和南汇，还差得远呢

浦东也就剩下概念炒房价了，发展那么多年出了小陆家嘴就没那么好看了，到了中环还有很多农村呢，外环都荒郊野外了，随便造个楼盘都要三四万一平，严重被高估了

当然我相信你的浦东的未来很美，但是那么多年后的事情如果我都退休了就和我没什么关系了

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-4 16:47

zqs_6998 发表于 2015-8-4 08:32
便利程度指什么？离开市中心距离，去市中心的通勤条件？这个嘉定比松江都好，何况奉贤，南汇，金山，崇 ...

这个嘉定思路额厉害了，金山崇明奉贤现在还比不上嘉定，其他的几个近郊都有离得很近的副中心，比如漕河泾徐家汇，张江陆家嘴，大宁之类。
嘉定呢，离得近的只有大桃浦物流和真如批发市场，普陀不给力嘉定只能更不给力

作者: 只是一个嘉定人 时间: 2015-8-4 16:48

朴志诚发表于 2015-8-4 16:36
谁告诉你嘉定本地人大多都有拆迁房和农民别墅？

嘉定本地人里面，农村人口才占到多少你知道么？

说的很对啊，城区这个密度的人口只有少数有所谓的乡下

作者: 爱心狼 时间: 2015-8-4 16:50

zqs_6998 发表于 2015-8-4 08:38
周康和南汇，还差得远呢

浦东也就剩下概念炒房价了，发展那么多年出了小陆家嘴就没那么好看了，到了中环 ...

多出去走走看看把，懒得一一回复，鸵鸟的结棍了

作者: 只是一个嘉定人 时间: 2015-8-4 16:50

iamdavidxu 发表于 2015-8-4 12:24
要买好房子，嘉贤庄、嘉怡别墅这种，增值保值

嘉贤庄的别墅群是不是位置不算最好，如果以将来嘉定新城为中心的话

作者: 今晚去哪 时间: 2015-8-4 16:52
嘉定城区包括新城高档公寓单价3万三年内肯定到不管你们信还是不信

你的分析有点矛盾，既然第一条说没有那么多土地供应了那为什么还会跌

作者: 只是一个嘉定人 时间: 2015-8-4 16:55

zqs_6998 发表于 2015-8-4 16:38
周康和南汇，还差得远呢

浦东也就剩下概念炒房价了，发展那么多年出了小陆家嘴就没那么好看了，到了中环 ...

说的有点道理，其实只要一出浦东中环就开始荒，川沙现在一些新房炒到3W多一点也是概念问题，确实高估了，房价其实简单点谁离市区近谁价格高，然后才是考虑这个地方的成熟度

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-4 17:01

爱心狼发表于 2015-8-4 16:50
多出去走走看看把，懒得一一回复，鸵鸟的结棍了

竟然和我说多出去看看一刚井底之蛙

作者: NL33 时间: 2015-8-4 17:15
本帖最后由 NL33 于 2015-8-4 17:23 编辑

爱心狼发表于 2015-8-4 16:47
这个嘉定思路额厉害了，金山崇明奉贤现在还比不上嘉定，其他的几个近郊都有离得很近的副中心，比如漕河泾 ...

嘉定真新江桥离的近的还有普陀中环商贸和长宁闵行，好地块也是有的，当然桃浦是蛮差的。我想指出的是目前嘉定并非全是劣势，优势区域也有，就看区ZF能不能打出一手好牌。

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-4 18:34

爱心狼发表于 2015-8-4 16:47
这个嘉定思路额厉害了，金山崇明奉贤现在还比不上嘉定，其他的几个近郊都有离得很近的副中心，比如漕河泾 ...

我可没说闵行和宝山，就松江，你说说看去市区比嘉定方便在哪里，你说了我一条条反驳你

作者: go_yjj 时间: 2015-8-4 19:03
一山还有一山高

作者: hgwhwt 时间: 2015-8-4 19:51
桃浦已经列为市级开发区域

作者: lamborgn 时间: 2015-8-5 08:07

朴志诚发表于 2015-8-4 16:36
谁告诉你嘉定本地人大多都有拆迁房和农民别墅？

嘉定本地人里面，农村人口才占到多少你知道么？

你觉得嘉定涨3万一平会有多少本地人去买？一套房子200万左右大多数本地人还可以勉强接受，如果200万买个一室户还不如直接住乡下，房价不是由当地居民决定的，主要是由外来人口和投资客决定的。嘉定没什么重大项目，好的工作机会少，若是在浦东发展人家买南汇、奉贤也比买嘉定方便。

作者: 朴志诚 时间: 2015-8-5 08:22

lamborgn 发表于 2015-8-5 08:07
你觉得嘉定涨3万一平会有多少本地人去买？一套房子200万左右大多数本地人还可以勉强接受，如果200万买个 ...

只是你那么认为而已。低调的有钱人多了，往往有些有钱人买房子就是开了电瓶车，大热天的一脸大汗狼狈不已，然后过来挑大面积看，最后刷卡一次性付清。

当年嘉定新城房价在1.4-1.6万的时候，照样有人花2.5万买个环境好的一百多平房子。

更有人，如风景里有一家里面是电视台工作的，房子180多万买的，装修花掉300万！

未来的嘉定楼市就是两极分化，有钱的就是任性，地段、环境是他们追求的，没钱的也照样买得起房子，朱桥、唐行、外冈也都有新房，万把块一平的房子也将不太可能会在今后很长一段时间内会绝迹。

至于你说的，嘉定没什么好的大型项目，好的就业机会少。我承认，我也那么感觉的！但是！你要知道有些低调的隐形富豪是不需要靠工资的，比如一些事业单位的，比如一些公务员，人家明摆着的收入就是事业单位一年5-8万之间，公务员一般的科员9-10万一年，明着肯定买不起，但是人家就是买了怎么了。为什么买得起么你懂的，我不用解释。

作者: rillydlh 时间: 2015-8-5 08:31

作者: iamdavidxu 时间: 2015-8-5 08:33
白银帝国永不倒

作者: 轰隆隆轰隆隆 时间: 2015-8-5 08:54

爱心狼发表于 2015-8-4 15:25
谁不希望家乡好呢……
上海的未来在浦东，浦东的未来在周康，在南汇，嘉定将来怎么转型还不好说 ...

你南汇的吧就周康那犄角旮旯的还浦东未来，才被吞并掉多少年就想着当浦东未来？

作者: lamborgn 时间: 2015-8-5 09:07
本帖最后由 lamborgn 于 2015-8-5 09:13 编辑

朴志诚发表于 2015-8-5 08:22
只是你那么认为而已。低调的有钱人多了，往往有些有钱人买房子就是开了电瓶车，大热天的一脸大汗狼狈不已 ...

兄弟太强词夺理了吧，再穷的地方都有有钱人，个例能说明什么，再说嘉定现在是YP多还是本地人多？你自己清楚。嘉定这么多房子主要还是靠工薪阶层去消耗的，嘉定是刚需阵地兄弟，有钱人会买刚需房？两级分化是肯定的，房子和车子一样，有钱换好房事必须的，但是嘉定均价偏低是无法改变的。

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-5 09:14

朴志诚发表于 2015-8-5 08:22
只是你那么认为而已。低调的有钱人多了，往往有些有钱人买房子就是开了电瓶车，大热天的一脸大汗狼狈不已 ...

我虽然喷爱心狼，但只针对交通方面，嘉定其他方面差的远了

不得不说嘉定即使是新城或者南翔江桥，主要还是做刚需重镇

就算2W5，3W一平在本地人看来是很贵了，但是从全市来看，依然是刚需盘得水平

嘉定土豪不是买别墅就是在市区弄个窝了，再差也起码弄个4房吧

好了其实我想说的是在嘉定3W一平买的也是平民工薪多

作者: jane116 时间: 2015-8-5 09:17
能不能不要涨那么快，我还没买房呢

3W一平跟现在差还挺多的，又要多出好多钱啊。。。
希望近几年能保持在2W左右

作者: zqs_6998 时间: 2015-8-5 09:19
看看嘉网上那么多人看房子张口闭口联排，大平层，3房4房的，买房只贷款几十万纯公积金的

房价应该再涨1W没压力的

作者: mimiyou 时间: 2015-8-5 09:21
逻辑有问题，从嘉定土地不能卖卖卖、汽车产业又滑滑滑推出房产税势在必行。后面这个是嘉定政府能决定的么。

作者: quietsoso 时间: 2015-8-5 09:52

朴志诚发表于 2015-8-4 08:36
谁告诉你嘉定本地人大多都有拆迁房和农民别墅？

嘉定本地人里面，农村人口才占到多少你知道么？

不知道，具体数据拿来看看。本地人口数量、住房数量、人均面积，拆迁房？

作者: quietsoso 时间: 2015-8-5 10:22

爱心狼发表于 2015-8-4 08:50
多出去走走看看把，懒得一一回复，鸵鸟的结棍了

有的一拼，比比吧，很想看看

作者: 十几年前 时间: 2015-8-5 10:29
直接太仓买房，汽车过来朱桥出口也就5块钱

作者: quietsoso 时间: 2015-8-5 10:36

朴志诚发表于 2015-8-5 00:22
只是你那么认为而已。低调的有钱人多了，往往有些有钱人买房子就是开了电瓶车，大热天的一脸大汗狼狈不已 ...

先要理解1980年至今的社会财富增长构成，从80年至今的社会财富增长率为年均24%（请查询1980年GDP总值：2015年GDP总值），其中对老百姓而言，一般分为9%+5%+10%，其中9%为劳动所得工资增长，5%财产性收入（房子增值、有价证券、银行利息等），10%为权利收入。这样就很好理解在企业高管和公务员等角色中权力性收入是远远大于普通百姓的，而这又恰恰是学校、家长很少会交给下一代的。

作者: capsule 时间: 2015-8-5 10:42
上海的未来在浦东——自贸区

嘉定要发展得靠与昆太的联动。

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-8-5 11:23

mimiyou 发表于 2015-8-5 09:21
逻辑有问题，从嘉定土地不能卖卖卖、汽车产业又滑滑滑推出房产税势在必行。后面这个是嘉定政府能决定的么。 ...

中国的趋势也是大致如此，现在都要保护土地，这是国务院给每个地区划的红线

作者: 朴志诚 时间: 2015-8-5 11:30

lamborgn 发表于 2015-8-5 09:07
兄弟太强词夺理了吧，再穷的地方都有有钱人，个例能说明什么，再说嘉定现在是YP多还是本地人多？你自己清 ...

我觉得你钻牛角尖了

我说了嘉定楼市就是两极分化

少数环境地点都好的房源毕竟少数，少数有钱人买了没什么问题吧

大多数地段不好的房子工薪来消费，市区人来消费，至于外地的，他们有限制购房条件的，对于他们来说他们可以租房，谁规定了一定要买房。而现实中确实多数外地的是租房的。而且他们来上海不会因为任何原因而放弃的。城区没有地方住可以住城镇，城镇没地方就借农村，在没地方可以住昆山太仓到嘉定工作。

作者: 漫天飞雨 时间: 2015-8-5 21:57

jessicawei 发表于 2015-8-4 10:37
房产税征收办法不是已经出来了吗…而且2011年的只要你不买二套房都不会涉及征收…… ...

晕啊，我2013年买的还没交房。不办产证可以免交吗？

作者: 火考 时间: 2015-8-5 22:17
P老师不会不知道土生土长的没有私宅的城里人只是少数吧。如果是土生土长的城里人没有私宅没享受过福利分房，在00前不买房的，想一想为什么，可以去死了。

作者: pove 时间: 2015-8-6 09:16
消灭中产阶级和资产阶级

作者: 小凳子 时间: 2015-8-6 09:19

究竟涨还是跌啊。。。。。。。

作者: xclhk 时间: 2015-8-6 09:31
还是看形势走吧现在一切都是空

作者: jessicawei 时间: 2015-8-6 11:45

漫天飞雨发表于 2015-8-5 21:57
晕啊，我2013年买的还没交房。不办产证可以免交吗？

不办产证他也没法收你，办产证前审税的时候就会审房产税的。上海本地的还是有蛮多优惠的，二套房才开始征收而且有每人60平的豁免

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