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标题: 买嘉定哪里的房子好？ [打印本页]

作者: jane116 时间: 2015-7-31 11:00
标题: 买嘉定哪里的房子好？
本帖最后由 jane116 于 2015-7-31 11:03 编辑

常年不呆在上海，明年打算回嘉定，嘉定现在哪里的房子还不错啊？最好性价比高一点的，原本考虑买到新城，但是看到房屋质量负面消息好多啊，外加价格也高。现在嘉定城区各块地方房价大概在多少呢？有些什么楼盘因为长期不在嘉定真是一概不知，，，想了解一下

不用考虑学区房问题，大家推荐推荐啊~

作者: mmxiaoyou 时间: 2015-7-31 11:04
老城只要在城区的，基本都是学区房。

作者: jane116 时间: 2015-7-31 11:06

mmxiaoyou 发表于 2015-7-31 11:04
老城只要在城区的，基本都是学区房。

老城区么旧房子居多呀，哪里有新开盘的吗，现在买二手房核算伐？我是想买新的。。。

作者: xiaoye091 时间: 2015-7-31 11:07
菊园不错的

作者: jane116 时间: 2015-7-31 11:12

xiaoye091 发表于 2015-7-31 11:07
菊园不错的

菊园是蛮好的~

作者: BYL 时间: 2015-7-31 11:20
白

作者: 小白兔兽性大发 时间: 2015-7-31 11:33
白银帝国

作者: 小葱蘸酱 时间: 2015-7-31 11:35
日月光四期在卖，靠近老城，地铁站旁边

作者: ourlovegg 时间: 2015-7-31 12:36
不出所料 10楼以内出现白银

作者: jane116 时间: 2015-7-31 13:50

小白兔兽性大发发表于 2015-7-31 11:33
白银帝国

。。。。。。。白银帝国永不落

作者: jane116 时间: 2015-7-31 13:51

小白兔兽性大发发表于 2015-7-31 11:33
白银帝国

其实我一直想问，这个白银帝国的梗出自哪里，好久不混嘉网了。。。土鳖啊

作者: jane116 时间: 2015-7-31 13:52

小葱蘸酱发表于 2015-7-31 11:35
日月光四期在卖，靠近老城，地铁站旁边

嘉定北站那里？就是那个据说房价很高的，卖到2万一平的？

作者: 狂钓鲤鱼 时间: 2015-7-31 14:48
李园一村，可住可投资。。。。

作者: lace 时间: 2015-7-31 15:06
嘉定城区没有新楼盘的，北面菊园去看看，基本上现在房价都比以前贵了

作者: jane116 时间: 2015-7-31 15:25

lace 发表于 2015-7-31 15:06
嘉定城区没有新楼盘的，北面菊园去看看，基本上现在房价都比以前贵了

后悔啊~~ 想到买房的时候房价又涨了。。。菊园新开的楼盘都不便宜吧，另外在往东要到徐行了。。。。

作者: lace 时间: 2015-7-31 15:35

jane116 发表于 2015-7-31 15:25
后悔啊~~ 想到买房的时候房价又涨了。。。菊园新开的楼盘都不便宜吧，另外在往东要到徐行了。。。。 ...

恩，柳湖景庭的拆迁房最近新拿房的有人在卖，好像比那附近的其他房子便宜点，但好像要三年才能过户
北水湾那里的房子好像价格都不便宜，日月光四期好像超过2万了

作者: bbearking 时间: 2015-7-31 15:43
御江金都我3月底去看的时候18000左右，现在22000了~~~

作者: bbearking 时间: 2015-7-31 15:52

狂钓鲤鱼发表于 2015-7-31 14:48
李园一村，可住可投资。。。。

李园现在多少钱一平？16000？

作者: bbearking 时间: 2015-7-31 15:52

狂钓鲤鱼发表于 2015-7-31 14:48
李园一村，可住可投资。。。。

李园现在多少钱一平？16000？

作者: 朴志诚 时间: 2015-7-31 15:54

jane116 发表于 2015-7-31 13:50
。。。。。。。白银帝国永不落

其实我不推荐买白银时代。自从白银时代三期被评为白玉兰奖后，热度更高了，小户型估计可能超过2.6万了。大户型也难有2.4万以下的。性价比是不高的。

作者: bbearking 时间: 2015-7-31 15:58

朴志诚发表于 2015-7-31 15:54
其实我不推荐买白银时代。自从白银时代三期被评为白玉兰奖后，热度更高了，小户型估计可能超过2.6万了。 ...

3期开始卖了吗？2W6的话那不是要推升新城房价了

作者: jane116 时间: 2015-7-31 16:00
本帖最后由 jane116 于 2015-7-31 16:03 编辑

lace 发表于 2015-7-31 15:35
恩，柳湖景庭的拆迁房最近新拿房的有人在卖，好像比那附近的其他房子便宜点，但好像要三年才能过户
北水 ...

我觉得菊园那里新城枫景的房子感觉还可以~但是都是二手，对于二手房税方不是很了解。。。
日月光四期价格太辣手了。。

作者: bbearking 时间: 2015-7-31 16:02

朴志诚发表于 2015-7-31 15:54
其实我不推荐买白银时代。自从白银时代三期被评为白玉兰奖后，热度更高了，小户型估计可能超过2.6万了。 ...

三期前面是钉子户，垃圾回收站，一天到晚焚烧垃圾，毒气肆虐，价格会这么贵吗

作者: jane116 时间: 2015-7-31 16:03

bbearking 发表于 2015-7-31 15:43
御江金都我3月底去看的时候18000左右，现在22000了~~~

才三四个月就涨了4千啊。。。太恐怖了

作者: 朴志诚 时间: 2015-7-31 16:06

bbearking 发表于 2015-7-31 15:58
3期开始卖了吗？2W6的话那不是要推升新城房价了

白三第一批已经卖了，接下来二期第二批，再接下来三期第二批。

作者: bbearking 时间: 2015-7-31 16:07
现在的位置比之前的好点，最好的位置还没卖呢

作者: bbearking 时间: 2015-7-31 16:08
当初嫌弃他户型太差，果断放弃 ~~呵呵~~~

作者: jane116 时间: 2015-7-31 16:10

朴志诚发表于 2015-7-31 15:54
其实我不推荐买白银时代。自从白银时代三期被评为白玉兰奖后，热度更高了，小户型估计可能超过2.6万了。 ...

新城的房价有点让人望而却步，，，因为本身我们五月花有套大的，就是为了和公婆分开住所以就想小两口买套适中的我对于房子大小要求不高，80左右，200万以下，还能买到吗？我看菊园，南门二手房挂牌80-90平都是在160-180左右，如果算上税什么的大概要多少？现在这个税是怎么收的？

作者: ameng201 时间: 2015-7-31 16:46
80平，200万以内。绿洲北水湾茗邸，本地品牌开发商，小区环境好，房屋质量可靠。另外离地铁站近而不吵，还是嘉一附小的学期房。

作者: w30031 时间: 2015-7-31 16:57

jane116 发表于 2015-7-31 16:10
新城的房价有点让人望而却步，，，因为本身我们五月花有套大的，就是为了和公婆分开住所以就想小两口买套 ...

买我们小区吧，感觉新城枫景不咋的！

作者: jane116 时间: 2015-7-31 17:02

w30031 发表于 2015-7-31 16:57
买我们小区吧，感觉新城枫景不咋的！

你们是什么小区？？

作者: 路过 时间: 2015-7-31 17:03

w30031 发表于 2015-7-31 16:57
买我们小区吧，感觉新城枫景不咋的！

住友佳馨真的好，门口就实小，前面农工商，后面华润，初中高中，离北站也近〜

作者: jane116 时间: 2015-7-31 17:06

路过发表于 2015-7-31 17:03
住友佳馨真的好，门口就实小，前面农工商，后面华润，初中高中，离北站也近〜 ...

是不是有复试的那种的？小区蛮大的，，，嘉一中往南那里？

作者: 朴志诚 时间: 2015-7-31 17:12

jane116 发表于 2015-7-31 16:10
新城的房价有点让人望而却步，，，因为本身我们五月花有套大的，就是为了和公婆分开住所以就想小两口买套 ...

菊园呀，能满足

作者: lululu3 时间: 2015-7-31 17:15
颐景园也不错

作者: 路过 时间: 2015-7-31 17:25

jane116 发表于 2015-7-31 17:06
是不是有复试的那种的？小区蛮大的，，，嘉一中往南那里？

平城路660弄好像

作者: woniu136 时间: 2015-7-31 17:35
那些新造别墅不错

作者: 迭只小把戏 时间: 2015-7-31 17:39
住友嘉馨，平城路606

作者: w30031 时间: 2015-7-31 17:54

路过发表于 2015-7-31 17:03
住友佳馨真的好，门口就实小，前面农工商，后面华润，初中高中，离北站也近〜 ...

你也来买套吧！

作者: w30031 时间: 2015-7-31 17:55

jane116 发表于 2015-7-31 17:02
你们是什么小区？？

99平两房在200万左右！

作者: shanghaikkk 时间: 2015-7-31 18:57
住友,颐景园,都挺好的,就是房源很少很少,这两个小区自主率高,二手交易量很小的.
准备下手200万的房子,目前在嘉定,还是很好好买到的,要么嘉定北,要么新城这里了.结合个人实际情况,是否在上海上班,是否需要经常做地铁,孩子读几年级了,要准备读哪个学校,工作的方便与否,等等来考虑买在哪里.

作者: go_yjj 时间: 2015-7-31 18:59
南门便宜，菊园东门贵点

作者: 路过 时间: 2015-7-31 19:11

w30031 发表于 2015-7-31 17:54
你也来买套吧！

买不起啊〜

作者: chinaren1860 时间: 2015-7-31 19:41
平城路两边的小区

作者: w30031 时间: 2015-7-31 20:20

路过发表于 2015-7-31 19:11
买不起啊〜

你家那么多拆迁房随便卖一套啊！

作者: 小寶 时间: 2015-7-31 20:45
200万可以在城中、东门或南门买套120平以上的三室两厅两卫了，当然房龄可能有10年+了

作者: 路过 时间: 2015-7-31 21:05

w30031 发表于 2015-7-31 20:20
你家那么多拆迁房随便卖一套啊！

卖不掉啊，你不是不要买么〜〜

作者: 叶落归根59 时间: 2015-7-31 21:12

作者: w30031 时间: 2015-7-31 22:09

路过发表于 2015-7-31 21:05
卖不掉啊，你不是不要买么〜〜

因为我家也有拆迁房啊

作者: jackygu23 时间: 2015-7-31 23:31
老的新华玻璃厂那边在造的那个楼盘应该不搓的
、

作者: 死鱼忧郁 时间: 2015-8-1 09:57
买得起房子都好啊~~~

作者: 死鱼忧郁 时间: 2015-8-1 09:58
城北路平城路那边的房子还不错~~~

作者: 路过 时间: 2015-8-1 10:52

w30031 发表于 2015-7-31 22:09
因为我家也有拆迁房啊

土豪MM啊，既有住友又有拆迁房呐〜〜

作者: junesky 时间: 2015-8-1 11:12
不考虑学区房的话，选馥华里，靠近高速公路口，发展迅速，性价比不错，200万可以买洋房了

作者: 1049811722 时间: 2015-8-1 12:05
拆迁房便宜，，考虑，景河名苑，嘉丰名苑，谁有房源，要一套小三房

作者: lace 时间: 2015-8-1 12:33

1049811722 发表于 2015-8-1 12:05
拆迁房便宜，，考虑，景河名苑，嘉丰名苑，谁有房源，要一套小三房

柳湖景庭的拆迁房，我听说有人150成交的，90多平方

作者: 1049811722 时间: 2015-8-1 13:51
在哪，，北吗？

作者: 北极狼 时间: 2015-8-1 14:52
天下乌鸦一般黑。开发商差不多一个样。

作者: 小凳子 时间: 2015-8-1 17:55
灌水。。。。。。。。。

作者: 1049811722 时间: 2015-8-2 07:43
怎么股市平静了，房市又不太平，老百姓怎么活

作者: 小葱蘸酱 时间: 2015-8-2 21:44
呵呵

作者: jane116 时间: 2015-8-3 11:09

woniu136 发表于 2015-7-31 17:35
那些新造别墅不错

别墅买不起。。。

作者: jane116 时间: 2015-8-3 11:11

小寶发表于 2015-7-31 20:45
200万可以在城中、东门或南门买套120平以上的三室两厅两卫了，当然房龄可能有10年+了 ...

不想买太老的房子，我家就住南门，房子太老家里人都打算卖了换一套。

作者: 二硫碘化钾 时间: 2015-8-3 11:19
二手房嘛也就李园，迎园，南苑，菊园，单价在13000-16000之间
新房嘛也就新城和嘉定西和北往北，价格应该在18000-24000
要不然就是拆迁房了，新出来的均价估计也在16000上下

作者: jane116 时间: 2015-8-3 11:23

junesky 发表于 2015-8-1 11:12
不考虑学区房的话，选馥华里，靠近高速公路口，发展迅速，性价比不错，200万可以买洋房了 ...

当真有小洋房？看过了要200万朝上啊~·

作者: jane116 时间: 2015-8-3 11:45
最近看到菊园有那种商住两用房，才七八十万，可以格成上下，上面可以做2个房间一个卫生间，感觉也挺好的嘛，就是以后出售税方面比较高。。

作者: jane116 时间: 2015-8-3 11:46

二硫碘化钾发表于 2015-8-3 11:19
二手房嘛也就李园，迎园，南苑，菊园，单价在13000-16000之间
新房嘛也就新城和嘉定西和北往北，价格应该在 ...

就是需要这样的报价~~心里有个数~谢谢啦

作者: w30031 时间: 2015-8-3 12:10

二硫碘化钾发表于 2015-8-3 11:19
二手房嘛也就李园，迎园，南苑，菊园，单价在13000-16000之间
新房嘛也就新城和嘉定西和北往北，价格应该在 ...

你这个价格有点老了！

作者: 小凳子 时间: 2015-8-3 12:18
灌水。。。。。。

作者: 二硫碘化钾 时间: 2015-8-3 12:45

w30031 发表于 2015-8-3 12:10
你这个价格有点老了！

差不多就是这个价
绝对够参考，朋友买了菊园90平的，150多万，带装修
又一个入手了南苑80平，到手110万
如果价格再往上，不需要考虑了，话说这年头，人民币在手还怕买不到东西
另外远观一下，银行定期利息以及公积金越低，说明市场的流动性越差
大趋势是银行定期一年会在1.5%附近，所以目前2.5%-3%的定存还有很大的下调空间
反之，不管任何资产，大多数都要以消费品来看待，包括房子

作者: 云继续飞 时间: 2015-8-3 12:48

二硫碘化钾发表于 2015-8-3 12:45
差不多就是这个价
绝对够参考，朋友买了菊园90平的，150多万，带装修
又一个入手了南苑80平，到手110万

为什么南苑的这么便宜

作者: 二硫碘化钾 时间: 2015-8-3 12:49

云继续飞发表于 2015-8-3 12:48
为什么南苑的这么便宜

南苑一楼和六楼的均价在13000左右
2-5楼在14000-15000之间
2者大概有1500块一平米的差价

作者: 小寶 时间: 2015-8-3 12:49
本帖最后由小寶于 2015-8-3 14:49 编辑

jane116 发表于 2015-8-3 11:11
不想买太老的房子，我家就住南门，房子太老家里人都打算卖了换一套。

南门三街坊五街坊、浦发香舍还不算老，周家村拆迁房、老集装箱厂拆迁房也可以的；老城中丽景有些也不算老

作者: 云继续飞 时间: 2015-8-3 12:52
要买电梯房

作者: jane116 时间: 2015-8-3 14:04

云继续飞发表于 2015-8-3 12:52
要买电梯房

你确定要买电梯房吗？

作者: 云继续飞 时间: 2015-8-3 14:14

jane116 发表于 2015-8-3 14:04
你确定要买电梯房吗？

一定要买电梯房

作者: 樱之风 时间: 2015-8-3 14:14
老板娘回来了呀

作者: jane116 时间: 2015-8-3 14:23

樱之风发表于 2015-8-3 14:14
老板娘回来了呀

樱叔叔好久不见

还没有回~打算回了~

作者: jane116 时间: 2015-8-3 14:24

云继续飞发表于 2015-8-3 14:14
一定要买电梯房

为什么呀？

作者: 樱之风 时间: 2015-8-3 14:28

jane116 发表于 2015-8-3 14:23
樱叔叔好久不见还没有回~打算回了~

一下子把我叫的好老啊。。。。。。

作者: jane116 时间: 2015-8-3 15:13

樱之风发表于 2015-8-3 14:28
一下子把我叫的好老啊。。。。。。

昵称好不好。。。好久没有来嘉网了，什么时候你都变成斑竹啦。。。

作者: 樱之风 时间: 2015-8-3 15:43

jane116 发表于 2015-8-3 15:13
昵称好不好。。。好久没有来嘉网了，什么时候你都变成斑竹啦。。。

擦，我老早就是了好么。。。。。。

作者: jane116 时间: 2015-8-3 16:00

樱之风发表于 2015-8-3 15:43
擦，我老早就是了好么。。。。。。

看来我是太久没有来了。。。哈哈哈哈

作者: 樱之风 时间: 2015-8-3 16:43

jane116 发表于 2015-8-3 16:00
看来我是太久没有来了。。。哈哈哈哈

好吧，欢迎回归

作者: g120j 时间: 2015-8-3 17:57
还是考虑新城吧

作者: g120j 时间: 2015-8-3 17:58

朴志诚发表于 2015-7-31 07:54
其实我不推荐买白银时代。自从白银时代三期被评为白玉兰奖后，热度更高了，小户型估计可能超过2.6万了。 ...

貌似嘉宝紫提湾也是白玉兰奖吧？

作者: huangfang23 时间: 2015-8-3 22:40

g120j 发表于 2015-8-3 17:58
貌似嘉宝紫提湾也是白玉兰奖吧？

得了白玉兰奖就代表房子的质量一定好吗（我不是质疑房子的质量，而是质疑这奖那奖的含金量）。还有白银时代有那么贵吗，感觉超新城的别墅价了，我朋友在新城保利那里买联体别墅也就每平2万多一点（去年年底的价，估计现在价格上去了）

作者: huangfang23 时间: 2015-8-3 22:40

g120j 发表于 2015-8-3 17:58
貌似嘉宝紫提湾也是白玉兰奖吧？

作者: g120j 时间: 2015-8-4 10:33

huangfang23 发表于 2015-8-3 14:40
得了白玉兰奖就代表房子的质量一定好吗（我不是质疑房子的质量，而是质疑这奖那奖的含金量）。还有白银时 ...

其他不知道，嘉宝紫提湾确实不错！

作者: jane116 时间: 2015-8-4 10:41

g120j 发表于 2015-8-4 10:33
其他不知道，嘉宝紫提湾确实不错！

看了那些别墅，的确不错~哈哈哈，高层一个平方2W+，还是毛坯房，新城果然价格贵！

作者: NL33 时间: 2015-8-4 10:46

huangfang23 发表于 2015-8-3 22:40
得了白玉兰奖就代表房子的质量一定好吗（我不是质疑房子的质量，而是质疑这奖那奖的含金量）。还有白银时 ...

小区价格高不高，二手市场逗一圈，2.5还是1.8一目了然咯。

作者: ekin1123 时间: 2015-8-4 13:39
关键你有多少钱

作者: jane116 时间: 2015-8-4 13:59

ekin1123 发表于 2015-8-4 13:39
关键你有多少钱

心里价位150W左右能搞定的，基本决定买在菊园了。就差钱了，哈哈哈哈哈

作者: g120j 时间: 2015-8-4 17:05

jane116 发表于 2015-8-4 02:41
看了那些别墅，的确不错~哈哈哈，高层一个平方2W+，还是毛坯房，新城果然价格贵！ ...

有合适的，就抓紧出手吧

作者: 1049811722 时间: 2015-8-4 18:24
很难，网上价格都是水，，，

作者: 1049811722 时间: 2015-8-4 18:27
很难，网上价格都是水，，，

作者: 1049811722 时间: 2015-8-4 18:29
天气热，买房的人也热，

作者: 小葱蘸酱 时间: 2015-8-6 21:41
买真新街道附近，离市区近点

作者: jane116 时间: 2015-8-7 11:37

小葱蘸酱发表于 2015-8-6 21:41
买真新街道附近，离市区近点

撇开工作问题，真不想买离市区近的，我到觉得住嘉定镇上挺好的，我连工作都不想去市区，每天挤地铁好累。。。

作者: 小葱蘸酱 时间: 2015-8-7 12:28
如果在嘉定工作，买北站附近吧，日月光四期快开了，地铁近，公交多。

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