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标题: 我理想中的大户型房型（有图有真相） [打印本页]

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-25 10:35
标题: 我理想中的大户型房型（有图有真相）

大家看看怎么样？总面积大约在265平米，如果不算北阳台、设备间和阳光房的话，大约是225平米左右

定位是高档花园洋房，五室三厅三卫复式6复7，层高3米，其中客厅部分层高6米

楼上为大套房，拥有独立的衣帽间和书房，以及大型卫生间，可使用按摩浴缸

作者: feihen 时间: 2015-6-25 10:37
我等穷人不予置评...

作者: zqs_6998 时间: 2015-6-25 10:37
这么大，3带人住一起都大了，要这么大干嘛人越多越容易不和谐

作者: zqs_6998 时间: 2015-6-25 10:38
这么大，3带人住一起都大了，要这么大干嘛人越多越容易不和谐

作者: 永远并不遥远 时间: 2015-6-25 10:39
哪个楼盘?

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-25 10:43

zqs_6998 发表于 2015-6-25 10:37
这么大，3带人住一起都大了，要这么大干嘛人越多越容易不和谐

所以说属于豪宅范畴
1、楼上的超级套间，主卧A加衣帽间加书房适用于小夫妻居住
2、楼下的主卧B一般是公公婆婆住
3、楼下的南次卧一般是子女居住，北次卧的话灵活机动（现在生2胎的多，要考虑进去的）
4、楼下的客卧给客人住，或者是居家保姆等居住

作者: duck88 时间: 2015-6-25 10:46
电梯房就好了
爬楼梯累

作者: pigflies 时间: 2015-6-25 10:49
自己买地皮盖楼吧

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-25 10:52

duck88 发表于 2015-6-25 10:46
电梯房就好了
爬楼梯累

是电梯房啊，现在超过4楼的房子就一定要电梯的

作者: duck88 时间: 2015-6-25 10:53

诅咒之刃发表于 2015-6-25 10:52
是电梯房啊，现在超过4楼的房子就一定要电梯的

有条件就一定要拿下，好房啊

作者: 鹅卵石北大街 时间: 2015-6-25 10:55
楼下的跟我住的差不多

作者: 妈咪宝贝 时间: 2015-6-25 13:29
没有我乡下别墅大

作者: 朴志诚 时间: 2015-6-25 13:53
基本和白银时代的四房类似了

作者: superhaohao 时间: 2015-6-25 13:54

朴志诚发表于 2015-6-25 13:53
基本和白银时代的四房类似了

白帝你买了几房？

作者: iamdavidxu 时间: 2015-6-25 13:56
请参考绿洲北水湾大平层

作者: takoda 时间: 2015-6-25 16:13
开门进去就是楼梯感觉有点怪。

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-25 16:13

朴志诚发表于 2015-6-25 13:53
基本和白银时代的四房类似了

复式多层花园洋房，不是小高层

白银时代有前后阳台加10平米北阳台和14平米阳光房吗？有复式的大套间么？

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-25 16:16

takoda 发表于 2015-6-25 16:13
开门进去就是楼梯感觉有点怪。

主要考虑楼梯下可以设置鞋柜，空间不能浪费了，而年轻人住楼上也可以进门后直接上楼，不用穿过客厅后上楼

作者: lululu3 时间: 2015-6-25 16:22

诅咒之刃发表于 2015-6-25 16:16
主要考虑楼梯下可以设置鞋柜，空间不能浪费了，而年轻人住楼上也可以进门后直接上楼，不用穿过客厅后上楼 ...

是绿洲的香格力吗？

作者: maol 时间: 2015-6-25 16:28
嘉定哪里有这样的户型？

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-25 16:38

lululu3 发表于 2015-6-25 16:22
是绿洲的香格力吗？

这是我自己设计的户型，不存在任何嘉定地区的楼盘，如有雷同，纯属巧合

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-25 16:46

maol 发表于 2015-6-25 16:28
嘉定哪里有这样的户型？

没有看到相似度达到80%以上的户型，就单层来说有类似户型，但是花园洋房没有类似户型

不过这个户型太大，预计要将近300平米，以2万单价就是600万，不是一般人能承受的起的

作者: zqs_6998 时间: 2015-6-25 16:51

诅咒之刃发表于 2015-6-25 16:46
没有看到相似度达到80%以上的户型，就单层来说有类似户型，但是花园洋房没有类似户型

不过这个户型太大 ...

这种可以直接做别墅了

贵的不只是单价，即使物业费只要10一平，一个月物业费都要3000，工薪家庭举全家之力买了也住不起啊

作者: 叶落归根59 时间: 2015-6-25 17:17

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-25 17:20

zqs_6998 发表于 2015-6-25 16:51
这种可以直接做别墅了

贵的不只是单价，即使物业费只要10一平，一个月物业费都要3000，工薪家庭举全家之 ...

目前不允许开发独栋别墅，联排的话我个人认为开发的好的真心不多

我设计建筑面积258平米，单价2万，总价516万，物业费3元/平米，一个月物业费774

定位是中产阶级，普通工薪阶层也就看看吧

作者: yjf1978 时间: 2015-6-25 18:18
我家就这样的

作者: 火考 时间: 2015-6-25 19:36
非常怪异的房型，结构上是为了凑满几房几厅几为而设计，一点不新颖。还有厨房上面是卫生间，心里不觉得别扭吗，虽然同层布管可以解决下层看不到天花板的排污管，但解决不了渗水问题，。

作者: mimiyou 时间: 2015-6-25 19:36
太大了不利和谐，几个人回家马上消失在各个房间里~

作者: 火考 时间: 2015-6-25 19:39
底楼卫生间的管道井放在哪里，难道穿到二楼的主卧吗？

作者: 光年之恋 时间: 2015-6-26 00:03

zqs_6998 发表于 2015-6-25 02:37
这么大，3带人住一起都大了，要这么大干嘛人越多越容易不和谐

如果把公婆换成丈母娘一般会和谐很多

作者: 升级王 时间: 2015-6-26 04:41
还是复式啊，绝对不买复式，本人住了十多年复式，打死我也不买复式了

作者: 浮夸灬 时间: 2015-6-26 05:05
1楼相当于普通的大三房房型没什么特色，作为复试 2楼只有1个卧室并不合理 2楼主卧一面墙能有3扇门我也是醉了门对床犯了最基本的风水还不止一扇，楼上的卫生间快比楼下主卧大了
主卧最好是配单独卫生间连衣帽间

作者: baiwm 时间: 2015-6-26 06:50
有钱人，我等PM就路过

作者: Newer123 时间: 2015-6-26 07:05
要改进的还很多

作者: 王云 时间: 2015-6-26 07:55
自己造吧

作者: rillydlh 时间: 2015-6-26 08:07

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-26 08:31

浮夸灬发表于 2015-6-26 05:05
1楼相当于普通的大三房房型没什么特色，作为复试 2楼只有1个卧室并不合理 2楼主卧一面墙能有3扇门我也是 ...

6楼的主卧是配了单独卫生间的啊，7楼的主卧更是单独配了卫生间、衣帽间和书房的

楼上的卫生间大是为了满足有些需要按摩浴缸的住户的要求，所以弄的特别大

至于楼上的主卧一面墙有3扇门？其中衣帽间和书房都可以不设置门，或者做成拉门的形式，而床也可以不对着门安防的

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-26 08:35

火考发表于 2015-6-25 19:36
非常怪异的房型，结构上是为了凑满几房几厅几为而设计，一点不新颖。还有厨房上面是卫生间，心里不觉得别扭 ...

楼上的卫生间主要排水排污管道在楼下卫生间的对应侧，而厨房上方的卫生间部分不设上到下的各种管道，至于渗水问题，如果你家卫生间不渗水的话，那么还担心厨房上方会渗水？

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-26 08:37

火考发表于 2015-6-25 19:39
底楼卫生间的管道井放在哪里，难道穿到二楼的主卧吗？

这是6复7的特有房型，1~5楼都不是复式，房型同6楼（1楼带地下室）

所以西边那个卫生间的排污管道就是1~6楼贯通的，到6楼为止

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-26 08:39

光年之恋发表于 2015-6-26 00:03
如果把公婆换成丈母娘一般会和谐很多

瞎说，你是没见过挑剔的丈母娘或者不讲理的丈母娘吧~~~

现在的电视剧导向都把婆婆弄的怎么怎么不好，把丈母娘形象弄的怎么怎么好

现实中完全是各有好和各有不好的，没啥差别

说婆媳关系难处理，是因为和婆婆住在一起的多，和丈母娘住在一起的少，而且女人嘛，容易记仇，相互之间不好相处，所以才造成这种局面

作者: 笑傲江湖少 时间: 2015-6-26 08:42
大户住大户型，原来大户型这这么来，200-300平方大平层肯定比楼主这个利用率高而且舒服。

作者: wanghai198212 时间: 2015-6-26 09:07
有意的话随时欢迎来上门面谈沟通，了解勘察和咨询设计。
是有专业又有技术的老师傅负责的。

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-6-26 09:21

笑傲江湖少发表于 2015-6-26 08:42
大户住大户型，原来大户型这这么来，200-300平方大平层肯定比楼主这个利用率高而且舒服。 ...

个人不喜欢大平层，利用率高是可能的，舒服就未必了

一个层面N间房间，晕都晕死了

作者: 小凳子 时间: 2015-6-26 09:36
有钱人。。。。。。。。。。。。。

作者: chinaspirite 时间: 2015-6-26 09:38
楼主设计设计现在二胎家庭的住房吧，一男一女的。

作者: 路过 时间: 2015-6-26 09:43
房间不需要那么多啊〜〜阳光房必须的

作者: 火考 时间: 2015-6-26 17:19

诅咒之刃发表于 2015-6-26 08:35
楼上的卫生间主要排水排污管道在楼下卫生间的对应侧，而厨房上方的卫生间部分不设上到下的各种管道，至于 ...

”楼上的卫生间主要排水排污管道在楼下卫生间的对应侧，而厨房上方的卫生间部分不设上到下的各种管道”，那卫生间所有的器具都放在左侧，右侧空出一大块，协调吗？另外卫生间渗水只是时间问题，现有施工工艺解决不了的。

作者: 火考 时间: 2015-6-26 17:23

诅咒之刃发表于 2015-6-26 08:37
这是6复7的特有房型，1~5楼都不是复式，房型同6楼（1楼带地下室）

所以西边那个卫生间的排污管道就是1~6 ...

现有的建筑排污管回气都是从屋面穿出的。难不成你的回气管是从侧墙伸出来。

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