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标题: 问下胜竹路保利五月花14层的10楼位置均价大概多少 [打印本页]
作者: 情犀嘉缘    时间: 2015-6-19 20:02
标题: 问下胜竹路保利五月花14层的10楼位置均价大概多少
好像09年的房子，在10楼，毛坯，大家觉得均价是多少，各种税费中介费再加7.5W
作者: 云继续飞    时间: 2015-6-19 20:05
看河南还是河北，小区南面价格贵，北面的便宜
南面的估值1.8房东到手价
作者: 情犀嘉缘    时间: 2015-6-19 20:07
云继续飞 发表于 2015-6-19 20:05
看河南还是河北，小区南面价格贵，北面的便宜
南面的估值1.8房东到手价

为什么河南面的贵，正好河北面一栋，北面的房东到手价多少合理，谢谢
作者: 云继续飞    时间: 2015-6-19 20:11
哥们奉劝你一句，实在太偏了，还不如去买住友佳馨的
作者: 迭只小把戏    时间: 2015-6-19 20:20
住友嘉馨房型方正，多层得房率高，四周学校环绕，方便
作者: 小寶    时间: 2015-6-19 20:21
还不如日月光，交通方便多了
作者: 情犀嘉缘    时间: 2015-6-19 20:22
云继续飞 发表于 2015-6-19 20:11
哥们奉劝你一句，实在太偏了，还不如去买住友佳馨的

中介说住友嘉馨没有多少房源卖，都是大套，或者是一楼，六楼样子，我预算只够买二居室的，想多层的买2-5楼，考虑五月花是我上班在北面唐行，话说你觉得小区河北面房东到手价多少可以考虑买进？
作者: 情犀嘉缘    时间: 2015-6-19 20:22
云继续飞 发表于 2015-6-19 20:11
哥们奉劝你一句，实在太偏了，还不如去买住友佳馨的

当然我只问了一家中介，也许他们会忽悠我
作者: 情犀嘉缘    时间: 2015-6-19 20:23
迭只小把戏 发表于 2015-6-19 20:20
住友嘉馨房型方正，多层得房率高，四周学校环绕，方便

看来这个楼盘在菊园口碑不错啊，那我耐心等等看有没有好房源
作者: 朴志诚    时间: 2015-6-19 20:45
1.7-1.8之间，妥妥的，楼主别想太多。实惠点新成路街道或者南苑买一套好了。
作者: 情犀嘉缘    时间: 2015-6-19 20:50
朴志诚 发表于 2015-6-19 20:45
1.7-1.8之间，妥妥的，楼主别想太多。实惠点新成路街道或者南苑买一套好了。 ...

南苑离上班太远，新成路房龄太老，超15年的，可能菊园现在单价太贵有点不太实惠，唐行上班，太偏北面，给点合理买房建议
作者: wxhua    时间: 2015-6-19 21:01
住友佳馨卖出的房源很少，而且价格偏贵。朋友一套125，说出手260
作者: 小寶    时间: 2015-6-19 21:02
情犀嘉缘 发表于 2015-6-19 20:23
看来这个楼盘在菊园口碑不错啊，那我耐心等等看有没有好房源


日月光一期有90平左右的三室两厅两卫的，卫生间还是要两个，住了就知道一个卫生间不够用
作者: 朴志诚    时间: 2015-6-19 21:11
情犀嘉缘 发表于 2015-6-19 20:50
南苑离上班太远，新成路房龄太老，超15年的，可能菊园现在单价太贵有点不太实惠，唐行上班，太偏北面，给 ...

合理的建议就是新成路街道！
作者: 情犀嘉缘    时间: 2015-6-19 21:15
朴志诚 发表于 2015-6-19 21:11
合理的建议就是新成路街道！

沧海绿源怎样，房龄新点，新成就是也没啥学区呀
作者: lululu3    时间: 2015-6-19 21:31
嘉华居 嘉宁坊 都去问问吧
作者: Izumi    时间: 2015-6-19 21:47
小寶 发表于 2015-6-19 21:02
日月光一期有90平左右的三室两厅两卫的，卫生间还是要两个，住了就知道一个卫生间不够用 ...

90平方三室两厅两卫。。。这每个房间要多迷你啊~这种房型能住人？
作者: whyhzj    时间: 2015-6-19 21:50
住友佳馨是不错，12年初错过一套高层6楼，136平185万。当时差钱儿呀20万，不能贷那么多，只好放弃了，现在还觉得它好呢。
作者: 都市嘉定    时间: 2015-6-19 22:00
小寶 发表于 2015-6-19 21:02
日月光一期有90平左右的三室两厅两卫的，卫生间还是要两个，住了就知道一个卫生间不够用 ...

这个怎么设计啊，应该房间都挺小吗
作者: chinaspirite    时间: 2015-6-19 23:06
小寶 发表于 2015-6-19 21:02
日月光一期有90平左右的三室两厅两卫的，卫生间还是要两个，住了就知道一个卫生间不够用 ...

高层90平米 三房两厅两卫，怎么设计。多层这种户型也要120左右才差不多。
作者: maol    时间: 2015-6-19 23:33
情犀嘉缘 发表于 2015-6-19 13:15
沧海绿源怎样，房龄新点，新成就是也没啥学区呀

沧海绿源动迁小区，相对来说层次稍低。
百合里不错的，05年以后的房子
作者: 小寶    时间: 2015-6-19 23:38
高层得房率低的话，总裁可在北大街、东门迎园新城路沧海等、城中丽景等选个房龄15年内的多层楼房，100平左右的好了。
作者: shanghaikkk    时间: 2015-6-20 06:21
真搞不清犹豫什么啊.
老早就提醒了,日月光4期有房,地段小区等非常好.现在开了3幢好像,大概还有几套,层次稍微差点,1,2,3,楼的样子,但这个小区就一排房子,清赏,1楼也没啥趟的,价格便宜点,买了做新房真的很好的.
93的3房,房型很好,有一个房间肯定小,但是偶尔尴尬也可住的,或设计成书房都很好的,有一个卫生间也很小的,一个洗漱一个马桶一块淋浴的地方,但是2格卫生间的设计很好,到了孩子读书的时候就知道好了.特适合3口之家的.
现在房子贵,这样的大小,这样子的价位,2万左右.真的可以了.
另外,五月花,南面的房东到手价现在就是2万一平.而你,加上各种税费,就的2万1,2的样子.北面的.现在1万8也很难买到了.这段时间出去看看,都跳价了.
作者: shanghaikkk    时间: 2015-6-20 06:25
本帖最后由 shanghaikkk 于 2015-6-20 06:27 编辑

买房子必须在1,2礼拜决定下来的,看中了,价位合适的,多贷点款,也要坚决下手,不要再犹豫,机会都流失了.买好了,就安心做下面的事情了.过几年回过头来看,多带点款都不算什么的.
作者: VirgoHood    时间: 2015-6-20 07:32
情犀嘉缘 发表于 2015-6-19 21:15
沧海绿源怎样，房龄新点，新成就是也没啥学区呀

迎园中学地段不是学区房么？
作者: shanghaikkk    时间: 2015-6-20 09:02
学区房,主要是指小学,放眼上海,初中学区房的概念就很弱了.
就嘉定镇来说,初中3个民办(华二初,嘉一联,桃李园),收生上千人,还进不去的话,公办就随便读读了,都差不多的.
作者: 迭只小把戏    时间: 2015-6-20 11:05
现在比较看中小学学区房，初中还是民办的好
作者: 小白兔兽性大发    时间: 2015-6-20 14:30
嘉行公路两旁的老小区 出路方便交通方便

总裁又在唐行上班 出门一条路

小两口自住绝对实惠
作者: chinaspirite    时间: 2015-6-20 20:40
嘉华居、新城枫景也可以
作者: ink    时间: 2015-6-20 23:22
旭辉锦亭
作者: fish1    时间: 2015-6-21 15:07
给你个参照，白银帝国如果16000，那五月花至少两万，两点优势学区房，近两年没跳楼死过人
作者: 风花雪月    时间: 2015-6-21 15:27
河南面的房子房东到手价都得过2万了，最近都是跳空涨价的。
作者: twx    时间: 2015-6-21 17:35
五月花河南河北房子不可能差2千的，有什么差异吗？
作者: 都市嘉定    时间: 2015-6-21 19:29
风花雪月 发表于 2015-6-21 15:27
河南面的房子房东到手价都得过2万了，最近都是跳空涨价的。

那个河南面的多层现在大概几钱
作者: 王云    时间: 2015-6-21 20:21
1.8万左右！
作者: shanghaikkk    时间: 2015-6-21 20:55
现在五月花1.8万基本上买不到的,最少的2万.
最近往2万1,2 上了.

上海房价又开始新一轮的上涨了.新城,北站,白银路站,基本上在2万2左右,怎么说呢,放眼上海,确实不高.
埃,弱肉强食的社会阿.



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