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标题: 房价这么贵，买哪里好呢 [打印本页]

作者: 情犀嘉缘 时间: 2015-6-13 21:47
标题: 房价这么贵，买哪里好呢
LZ属于大龄青年了，脸皮比较薄，自尊心有点强，要找对象城区自己没套独立婚房，觉得出来相亲找对象不太好意思，目前预算是130-150W（其中5年后有个一次性18W收入暂且算进预算）+50W公积金，按8W年薪来算还款压力应该不是很大，本意倾向于菊园地区，离上班近点，房子盘算着两房或者小三房的中套70-90多平之间，房龄15年内。
今天天气好，找了个中介看了看房子，中介说现在房价又进入上升通道，菊园二手房房源特别少，五月花，住友嘉馨基本没啥房源，而且面积都比较大，去看了日月光，四期位置感觉也不是很好，好的楼层也卖的差不多，然后就去新城看了，沿途看了三街坊，五街坊那里觉得房龄还行，就是学区叶城路小学不怎样，白银时代卖的太贵了，盘古天地二期那里还行，如果三街坊那里或者盘古买个中套先租掉，大家以为如何？好歹完成城里有套独立婚房的预想了。最后去新城沪宜公路看了个保利天琴宇，18层的楼报价8楼90平号称4000元的精装修标准交付199W，就是交房要明年年底，有点纠结。北大街的房子还没去看，听网友说嘉一附小的学区，环境可以，就是停车位会不会有问题，LZ房子看的少，大家不要忽悠我，给点中肯买房意见，谢谢！

作者: sapa3000 时间: 2015-6-13 21:49
像我表哥市区买一套吧，当然那时房价还没涨，

作者: zqs_6998 时间: 2015-6-13 21:51
古北黄金城道，真的好不骗你

作者: 情犀嘉缘 时间: 2015-6-13 21:51

sapa3000 发表于 2015-6-13 21:49
像我表哥市区买一套吧，当然那时房价还没涨，

市区的房子和我生活工作又不搭界的，再说5W一平的严重超预算了

作者: ourlovegg 时间: 2015-6-13 21:58
18W房帖 8W年薪公务员？

作者: sapa3000 时间: 2015-6-13 21:58

情犀嘉缘发表于 2015-6-13 21:51
市区的房子和我生活工作又不搭界的，再说5W一平的严重超预算了

我表哥他们工作也是在嘉定的，自己开车来回的，，和你的工作性质差不多：）

作者: 情犀嘉缘 时间: 2015-6-13 22:00

ourlovegg 发表于 2015-6-13 21:58
18W房帖 8W年薪公务员？

这不是重点

作者: 情犀嘉缘 时间: 2015-6-13 22:01

sapa3000 发表于 2015-6-13 21:58
我表哥他们工作也是在嘉定的，自己开车来回的，，和你的工作性质差不多：） ...

你表哥工作真拼，我是嘉定图个轻松过过小日子吧

作者: 情犀嘉缘 时间: 2015-6-13 22:01

zqs_6998 发表于 2015-6-13 21:51
古北黄金城道，真的好不骗你

房价太不好了

作者: zqs_6998 时间: 2015-6-13 22:05

情犀嘉缘发表于 2015-6-13 22:01
房价太不好了

这里面估计也住了不少公务员的，对将来的仕途可能都有帮助

一次性解决居住，学区，未来

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作者: 升级王 时间: 2015-6-13 22:12
总裁总算要卖房了

作者: 升级王 时间: 2015-6-13 22:12
股票估计赚了不少吧？

作者: NL33 时间: 2015-6-13 22:27

zqs_6998 发表于 2015-6-13 22:05
这里面估计也住了不少公务员的，对将来的仕途可能都有帮助

一次性解决居住，学区，未来

长宁区的教育资源其实也一般，考虑一步到位的话浦东碧云更合适。

作者: maol 时间: 2015-6-13 22:51
拆迁小区最好不要买

作者: 小寶 时间: 2015-6-14 00:00
本帖最后由小寶于 2015-6-14 00:08 编辑

总裁看自身经济条件，初中和小学的学区都要考虑，不能买太偏的地方否则学区不好；
结婚房子小也不行，至少100平以上；
工作地点长期不变的话，嘉定新城、嘉定南门就不要考虑了，上班太远了，买嘉定镇、新城路街道或菊园的。
所以个人建议总裁买2000年以后的多层建筑，不要买高层的，高层物业贵得房率低，当然停车是方便。买多层楼房1/2/3楼好了，1楼为佳，天井搭建阳光房，日子很舒服。

作者: 乐不思蜀 时间: 2015-6-14 01:39
本帖最后由乐不思蜀于 2015-6-14 01:41 编辑

新城的话盘古就算了吧太偏离高速又近开盘价格也要22000。刚赛车场下坡一股臭味迎面而来，立马关窗关外循坏，估计帝国时代也会亨受到，而且帝国得房率太低，推荐天琴宇。

作者: w30031 时间: 2015-6-14 05:37

zqs_6998 发表于 2015-6-13 22:05
这里面估计也住了不少公务员的，对将来的仕途可能都有帮助

一次性解决居住，学区，未来

太不厚道了！

作者: 王云 时间: 2015-6-14 05:46
北大街的房子可以考虑！

作者: w30031 时间: 2015-6-14 05:53
住友嘉馨三房，不会后悔的！

作者: 朴志诚 时间: 2015-6-14 07:23
胜竹路佳兆业城市广场，93平小三房。

作者: 朴志诚 时间: 2015-6-14 07:23

乐不思蜀发表于 2015-6-14 01:39
新城的话盘古就算了吧太偏离高速又近开盘价格也要22000。刚赛车场下坡一股臭味迎面而来，立马关窗关外循坏 ...

天琴语在沪宜公路啊！吵

作者: shanghaikkk 时间: 2015-6-14 07:23
我朋友看来看去,选择了日月光4期,21000左右的样子.房型好,小区环境也好,周边有地铁,学校(小学对口嘉一附小,虽是新开,但是有百年老校的牌子撑着,肯定会好),虽靠近地铁,但是比新城要安静多了.我也一起去看了,确实不错的.

90多平米的3房,3口之家确实挺合适的.价格么,现在放眼整个嘉定,基本上都2万左右了.刚看新闻,上海均价已超过3万了,水涨船高,大家都跟着高起来.在买房的问题上,10万20万都不算大钱,年轻人可以多多贷点款,可能感觉压力大,但是有了压力就有动力,几年之后,回过头看,这点贷款不算什么.
一定要买有潜力的,靠近地铁的,或者学区的,最好地铁学区都有的.确保方便而且升值.

作者: 朴志诚 时间: 2015-6-14 07:33
而且胜竹路的佳兆业那里旁边就有远东学校，孩子读小学还是不错的，初中么就要看孩子自己的本事了

作者: 小叶子5959 时间: 2015-6-14 08:12
菊园不错，学校多，小学到高中，甚至大学。高端的小区在嘉一联中四周还是蛮多的。

作者: VirgoHood 时间: 2015-6-14 08:19

小叶子5959 发表于 2015-6-14 08:12
菊园不错，学校多，小学到高中，甚至大学。高端的小区在嘉一联中四周还是蛮多的。 ...

菊园房子没性价比。小学可以靠地段，初中就看孩子自己的成绩了。好学校多的只会带来每天上下班高峰的超级大堵车！

作者: chinaspirite 时间: 2015-6-14 09:06
嘉华居有少量一手房源，但面积都较大。

作者: chinaspirite 时间: 2015-6-14 09:08

朴志诚发表于 2015-6-14 07:33
而且胜竹路的佳兆业那里旁边就有远东学校，孩子读小学还是不错的，初中么就要看孩子自己的本事了 ...

学区属于徐行

作者: 宜居嘉定 时间: 2015-6-14 10:31
嘉定西站的万科金色领域考虑吗？89平小三房，学区是清水路小学。个人闲置中，明年就满2年可以交易了。有兴趣的话可以给我留个电话，我先带你看看。

作者: 小寶 时间: 2015-6-14 10:34

朴志诚发表于 2015-6-14 07:33
而且胜竹路的佳兆业那里旁边就有远东学校，孩子读小学还是不错的，初中么就要看孩子自己的本事了 ...

总裁条件一般，小学初中一般都读公立的，学区不能差

作者: 路过 时间: 2015-6-14 10:41
菊园，如果没有关系，一定要买学区房〜

作者: pengjulan 时间: 2015-6-14 11:04
御江金都2期 3期是不是考虑？位置可以

作者: wxhua 时间: 2015-6-14 11:49

chinaspirite 发表于 2015-6-14 09:06
嘉华居有少量一手房源，但面积都较大。

要有关系才能买的到吧！

作者: yw2kye 时间: 2015-6-14 12:45
天居玲珑湾肯定便宜的、现在也涨了点

作者: 小凳子 时间: 2015-6-14 15:46
灌水。。。。。。。。。。

作者: chinaspirite 时间: 2015-6-14 20:15

wxhua 发表于 2015-6-14 11:49
要有关系才能买的到吧！

嘉定电视台有广告的。

作者: rarro 时间: 2015-6-14 20:21
都没有结婚,学区房就算了.谁知道几年后的政策

先不看房价, 小区环境,交通,商业等等自己排个序逐步放弃,选择一个平衡的就可以了.

作者: 依然罗伊斯 时间: 2015-6-14 20:31
大男人管什么面子，没房照样上。公务员姑娘还不手到擒来～

作者: 铃铛 时间: 2015-6-14 20:51
现在嘉定镇都有哪些楼盘可以买？

作者: go_yjj 时间: 2015-6-14 20:54

作者: 铃铛 时间: 2015-6-14 20:56

pengjulan 发表于 2015-6-14 11:04
御江金都2期 3期是不是考虑？位置可以

御江金都2期 3期还有剩的吗

作者: chinaren1860 时间: 2015-6-15 07:59
住友，北水湾，位置环境不错。

作者: 新嘉定信息 时间: 2015-6-15 08:22
楼主真的不确定先谈个女朋友，问问女方的买房意见吗？

作者: 情犀嘉缘 时间: 2015-6-15 08:48

新嘉定信息发表于 2015-6-15 08:22
楼主真的不确定先谈个女朋友，问问女方的买房意见吗？

虽然我崇尚民主，但找对象一般都女方先要确定我买好房子了没有

只能以后置换再问女方意见啦

作者: superhaohao 时间: 2015-6-15 08:56
总裁自从加入城管队伍后，一个月公积金多少？

作者: superhaohao 时间: 2015-6-15 08:57

ourlovegg 发表于 2015-6-13 21:58
18W房帖 8W年薪公务员？

这就是重点！

作者: 小花环 时间: 2015-6-15 10:07

朴志诚发表于 2015-6-14 07:33
而且胜竹路的佳兆业那里旁边就有远东学校，孩子读小学还是不错的，初中么就要看孩子自己的本事了 ...

佳兆业怎么能买？开发商靠谱吗？地段那么偏？我们同事都讨论过再便宜也不要，没有安全感的。

作者: 小花环 时间: 2015-6-15 10:11
三五街坊地段真的不错，交通方便，离城中心很近，房型又好，得房率高，物业管理费便宜，成本低，幼儿园小学初中都在普惠路，孩子读书哪个学校都差不多，靠他自己要不要的问题。

作者: ft3498 时间: 2015-6-15 10:11

朴志诚发表于 2015-6-14 07:33
而且胜竹路的佳兆业那里旁边就有远东学校，孩子读小学还是不错的，初中么就要看孩子自己的本事了 ...

都烂尾了，买佳兆业，做接盘侠么？

作者: 小花环 时间: 2015-6-15 10:20
佳兆业是烂尾盘。开发商逃掉了，业主都在示威哦。

作者: 朴志诚 时间: 2015-6-15 10:24

小花环发表于 2015-6-15 10:11
三五街坊地段真的不错，交通方便，离城中心很近，房型又好，得房率高，物业管理费便宜，成本低，幼儿园小学 ...

嘉福汇那里？好像车流量太大了

作者: 小花环 时间: 2015-6-15 10:28

朴志诚发表于 2015-6-15 10:24
嘉福汇那里？好像车流量太大了

嘉福汇北面可以不走福海路啊，走裕民路胜辛路普惠路哦，上下班么福海路会车流量会大一点的，其他时间也还行的。我怎么没感觉车流量大，天天走的。

作者: 跨越彩虹 时间: 2015-6-15 10:31

ourlovegg 发表于 2015-6-13 21:58
18W房帖 8W年薪公务员？

重点是+50W公积金

作者: jessie_nee 时间: 2015-6-15 10:32

小花环发表于 2015-6-15 10:28
嘉福汇北面可以不走福海路啊，走裕民路胜辛路普惠路哦，上下班么福海路会车流量会大一点的，其他时间也 ...

那边还可以，交通还是方便的。但房子品质和菊园优质楼盘和新成和政路到澄浏中路之间还是有差距的

作者: ourlovegg 时间: 2015-6-15 10:35

跨越彩虹发表于 2015-6-15 10:31
重点是+50W公积金

有什么疑问他指的是50W公积金贷款而已吃皇粮的公积金缴金不高的

作者: ourlovegg 时间: 2015-6-15 10:35

跨越彩虹发表于 2015-6-15 10:31
重点是+50W公积金

有什么疑问他指的是50W公积金贷款而已吃皇粮的公积金缴金又不高的

作者: 跨越彩虹 时间: 2015-6-15 10:36

ourlovegg 发表于 2015-6-15 10:35
有什么疑问他指的是50W公积金贷款而已吃皇粮的公积金缴金又不高的 ...

对我来说高特高特

作者: sig2000 时间: 2015-6-15 10:38
新公务员啊

作者: 小花环 时间: 2015-6-15 10:39

jessie_nee 发表于 2015-6-15 10:32
那边还可以，交通还是方便的。但房子品质和菊园优质楼盘和新成和政路到澄浏中路之间还是有差距的 ...

我工作就墅沟路，没感觉新成房子好在哪里啊，还是买在普惠路了，宁愿远一点，三五街坊房子质量很好，用了就知道，习惯住那块地方了，离开轻轨几分钟。没来墅沟路澄浏路工作前感觉这里简直就是个死角，太偏了，怎么样都走不到这里的，离开地铁超远，嘉定11路坐坐也要很久很久。

作者: jessie_nee 时间: 2015-6-15 10:45

小花环发表于 2015-6-15 10:39
我工作就墅沟路，没感觉新成房子好在哪里啊，还是买在普惠路了，宁愿远一点，三五街坊房子质量很好，用了 ...

档次不一样的，墅沟路沿线嘉宝花园别墅---嘉敏小区，嘉源花园-------百合里，香榭丽-----东润舒婷，除了嘉敏和叶城几个街坊一个档次，其他都高出一筹

作者: 不要叫我lulu 时间: 2015-6-15 11:26
买房子得看手上多少钱，你说好的地段，价格都不便宜。有宽裕就买新的房子，个人觉得菊园地方大，交通好，房子新。都可以选。御江金都绿洲都不错当然日月光房子新有小户型的

作者: 新嘉定信息 时间: 2015-6-15 11:27

superhaohao 发表于 2015-6-15 08:57
这就是重点！

公积金比工资高的，不是公务员就是事业单位

作者: pengjulan 时间: 2015-6-15 11:51

铃铛发表于 2015-6-14 12:56
御江金都2期 3期还有剩的吗

应该还有
这个具体还要自己去问的

作者: 小花环 时间: 2015-6-15 12:59

jessie_nee 发表于 2015-6-15 10:45
档次不一样的，墅沟路沿线嘉宝花园别墅---嘉敏小区，嘉源花园-------百合里，香榭丽-----东润舒婷，除了 ...

嘉源、东润都没感觉好，嘉源房子破停车没地方拥挤，东润质量差投诉业主多，就香榭丽行

作者: 小花环 时间: 2015-6-15 13:03

jessie_nee 发表于 2015-6-15 10:45
档次不一样的，墅沟路沿线嘉宝花园别墅---嘉敏小区，嘉源花园-------百合里，香榭丽-----东润舒婷，除了 ...

嘉敏和三五街坊环境不能比的，新旧也不能比。

作者: jessie_nee 时间: 2015-6-15 13:16

小花环发表于 2015-6-15 13:03
嘉敏和三五街坊环境不能比的，新旧也不能比。

看一下房价就知道了，叶城几个街坊，就和嘉敏一个档次，和其他没法比，就是4街坊和浦发舍，也未必和他们一个档次。

作者: 樱之风 时间: 2015-6-15 14:02
觉得合适就出手吧

作者: 小花环 时间: 2015-6-16 09:33

jessie_nee 发表于 2015-6-15 13:16
看一下房价就知道了，叶城几个街坊，就和嘉敏一个档次，和其他没法比，就是4街坊和浦发舍，也未必和他们 ...

那你只喜欢贵的就没话说了

作者: amy2006625 时间: 2015-6-16 11:52
御江金都的房子都是内定掉的，有钱没关系的只能买最差的楼层

作者: amy2006625 时间: 2015-6-16 11:54
三期一共就2幢，一幢是简装的，价格比另一幢毛坯的贵，同样楼层的，价格贵16万至20多万，

作者: 方方正正 时间: 2015-6-17 14:53
买辆房车吧

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