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标题: 最近看了看房子,涨了 [打印本页]

作者: shanghaikkk 时间: 2015-6-9 11:47
标题: 最近看了看房子,涨了
最近看了看房子,涨了15%左右.新房基本上2万起点了.
具体点,地铁口的新房一般优惠后2万左右.中信泰富又一城3期,2万不到点起.日月光4期,2万出头点,香澜的,也差不多.
几个小区看下来,日月光4期的最好,房型好,绿化也不错,楼有气派,方便,也不吵.
中信又一城3期,包括1,2期,小区环境差,一进楼,太土气了,感觉就是糊弄人,这个说回来,南面的绿地提香和龙湖就气派多了.但是中信位置好,缺点也很明显,地铁太吵了,来回不停的,问下来,晚上地铁停运还可承受,就是胜心路的土房车利害,在高层,高速的噪声也很厉害.
香澜的,就是实验幼儿园的北面,这房子,我只能说,太吵了,后面就是高速,晚上基本不能开窗了,居住环境太差了.

总的来说,新城外面人过来的多,北站本地的多点,看来看去,还是日月光好,4期的真的气派,适合居住.

作者: lili0817000 时间: 2015-6-9 12:12
日月光4期是不是房型超小的那些，在胜竹路前面

作者: Izumi 时间: 2015-6-9 12:43
地铁本身就是噪音源北站是终点站人流大车流多又是一个噪音源如果不经常坐地铁我是不会买到地铁边上的
还是喜欢房子大一点周边安静一点远离主干道~

作者: shanghaikkk 时间: 2015-6-9 12:44
4期的92的,100出头的,房型,楼的造型,小区环境,位置,真的不错的.2万块,也不贵.相比前面的北水湾2.2万,感觉上这个就实惠多了.
新城的居住环境不好,北面A30,西面g15,南面的s6,这几条高速,到了晚上,高层太吵了.

从居住的舒适度来说,图书馆一带不错的,就是靠轻轨远了点,综合比较,日月光4期真的不错的,无论是投资还是自主.

作者: k26866 时间: 2015-6-9 12:55
高层100平方左右的，就现在的居住水平来说，基本跟舒适说再见了~

作者: mimiyou 时间: 2015-6-9 13:05
也许过些年就流行买在去市区不容易堵车的地段了

作者: 乐不思蜀 时间: 2015-6-9 13:30
北站适合城区以北的，新城马陆方泰安亭和市区买的多些当然还有YP

作者: lululu3 时间: 2015-6-9 13:36
还是喜欢北站

作者: zqs_6998 时间: 2015-6-9 13:38
地铁晚上还会停，千万别买高速边上

如果不需要坐地铁的最好买开车方便，闹中取静的地方

作者: 爱心狼 时间: 2015-6-9 13:39
新业主互掐已经成为中国特色了

作者: shanghaikkk 时间: 2015-6-9 13:55
朋友想投资,两头看,看来看去,日月光4期真心不错的.不乱说的,中信泰富又一城跑了n次了,1期进楼道们,才几年,那破地板,没法看了.绿地的提香进门那感觉就好多了,还有日月光的4起,进门,真大气.3口之家住这就舒服了.

现在钱留在手上没用,实力可以的话,搞套90平的,不吃亏的.

作者: 朴志诚 时间: 2015-6-9 13:57
最近这段时间也不能说普遍的上涨，最多是结构性上涨。

什么意思，就是一个楼盘每套房子的价格是不一样的，最先卖掉的不见得是好房型，可能是价格最便宜的那几套先卖掉。那么好房型价格贵很多，总要观望观望了。等到最便宜的那几套卖掉了，实在没得挑了，几条次便宜的。所以你可能看到最近一段时间的报价或者说成交价格可能上去了。

至少嘉定这个地方还不至于会怎么大涨。

但是买房子，特别是你自己要住的，或者改善型的，永远是越早买越合算

1、就这个地方，就这几套，对于某几个地段来讲，房子是稀缺资源。房子总量多，但朱桥的房子相信你不会太多考虑吧。

2、就如我前面说的，便宜的性价比高的房型消耗会很快，留下的房型尽管很好，但是价格也贵呀，你买还是不买呢？

3、上海这个地方，迟早朱桥望兴也会发展起来，毕竟上海市就那么些地方，全国人民都挤过来，城市发展必然往外摊大饼

作者: Still2far 时间: 2015-6-9 13:59

Izumi 发表于 2015-6-9 12:43
地铁本身就是噪音源北站是终点站人流大车流多又是一个噪音源如果不经常坐地铁我是不会买到地铁 ...

同意，太混乱，各方面隐患很多。

作者: shanghaikkk 时间: 2015-6-9 14:29
北站地铁影响不是很大,没有过路车,有个维修车间,有一段距离,比新城噪声好很多.
不过好话说回来,从苏州过来,新城就方便多了.但是居住环境确实不敢恭维.车流量太大了,3期,隔音障都没有.买房子时候哪管这么多,买好了住进去找开发商,就打太极了.

作者: go_yjj 时间: 2015-6-9 14:33
高速边上最倒霉

作者: chenyuyue 时间: 2015-6-9 14:39
胜新路沿线的新城，要不是有轻轨，绝对属于边角料地区，高层的话高速吵的很。

作者: 咖喱01 时间: 2015-6-9 15:03

mimiyou 发表于 2015-6-9 13:05
也许过些年就流行买在去市区不容易堵车的地段了

我家南翔拆迁别墅，上高速很快

作者: lalatitita 时间: 2015-6-9 15:18
桃园房子涨哇

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