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标题: 有个公积金贷款的疑问请教大家 [打印本页]

作者: woshigebb 时间: 2015-5-10 14:21
标题: 有个公积金贷款的疑问请教大家
我妈公积金上面有几万块在买房公积金贷款的时候这几万是一下子扣除抵消部分房款还是每个月慢慢扣？我朋友和我说的是账户余额一下子扣除抵消然后在每个月扣。。。到底是怎么样的形式

作者: mimiyou 时间: 2015-5-10 14:28
可以自己选择的貌似

作者: 心情的天空 时间: 2015-5-10 15:51
年充是一下子抵本金，月充就是每个月扣，自己选

作者: woshigebb 时间: 2015-5-10 16:35

心情的天空发表于 2015-5-10 15:51
年充是一下子抵本金，月充就是每个月扣，自己选

那比如房子150W 贷款100W 公积金账户10W。。。这10W抵消的是贷款吗？是不是一扣除就等于贷款90W？还是怎么算

作者: zqs_6998 时间: 2015-5-10 17:13

woshigebb 发表于 2015-5-10 16:35
那比如房子150W 贷款100W 公积金账户10W。。。这10W抵消的是贷款吗？是不是一扣除就等于贷款90W？还是 ...

差不多是这样，贷款第一个月要自己还

第一个月还好以后可以去贷款银行办理公积金还款

办理的时候可以选择年冲或者月冲

月冲就是每个月用公积金里的钱冲月供，账户钱不够了，就扣你银行卡的钱

年冲就是一年一次，直接用公积金里的钱，冲掉贷款本金，然后每个月都用银行卡里自己的钱还月供，一直到第二年才能重新选择年冲还是月冲

作者: 宝咖咖 时间: 2015-5-11 08:57

woshigebb 发表于 2015-5-10 16:35
那比如房子150W 贷款100W 公积金账户10W。。。这10W抵消的是贷款吗？是不是一扣除就等于贷款90W？还是 ...

一下子扣除就是这个概念

作者: woshigebb 时间: 2015-5-11 10:54

宝咖咖发表于 2015-5-11 08:57
一下子扣除就是这个概念

那一个月一扣的话是不是不会一下子把账户余额扣光？

作者: wxhua 时间: 2015-5-11 11:28
本帖最后由 wxhua 于 2015-5-11 11:29 编辑

woshigebb 发表于 2015-5-11 10:54
那一个月一扣的话是不是不会一下子把账户余额扣光？

如果你每个月要还3000，你卡上有5W的话

那么可以扣16.666个月

明白？

作者: 宝咖咖 时间: 2015-5-11 11:39

宝咖咖发表于 2015-5-11 08:57
一下子扣除就是这个概念

一月一扣么就是一个月该还多少就扣多少，不管你账户有几个钱

作者: 王云 时间: 2015-5-11 12:24
每月扣！

作者: Victory 时间: 2015-5-11 13:02
纠正一些人的错误观点：
年充，并不是还贷开始马上冲出来的，而是到了特定时间才会启动，抵扣你的贷款本金，如果你刚好错过上半年的抵扣时间，则要过6个月后公积金才会冲出来抵扣你的贷款本金。
月充，是在前面2~3个月现金还款后，公积金才会冲出来抵贷款本金和利息。
具体地话，你可以在当时填表格向公积金办的人询问这2种方式的不同，千万不要问中介，中介只会忽悠你说：你帐户上钱多年充合算，你帐户上钱少月充合算，一旦决定不会改变.......其实，年充和月充可以变更的只是要办完手续，而且只能一年变一次；只有本金和本息还款法，一旦决定是没法改的。
这些都是我实际办了公积金贷款后的一些感受，供以后人参考

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