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标题: 【一页快评】嘉福汇为何汇不住人气？ [打印本页]
作者: 一页嘉城 时间: 2015-4-14 16:01
标题: 【一页快评】嘉福汇为何汇不住人气？
嘉城之南，福海路畔，近年崛起一处商务广场。因“福海”有福如东海之意，广场亦得名“嘉福汇”。始建之初，人们以为此处毗邻浦发香舍及叶城二街坊、三街坊，居民区密集，必能在餐饮商务方面有所建树，成为嘉城南部的新地标。孰料事与愿违，偌大的广场空旷寂寥，深居其间的商家愁眉不展。尤其广场二楼、三楼的几家餐饮店，揽客小哥（不用小妹，差评！）每看到偶有路人经过，便两眼放光，恨不能将其拖入店中。
想象中的嘉福汇人气应该是样的
实际情况是这样的......
其实，嘉福汇的一众商家中，还是有几家品质上乘的小店，嘉网“七神探”已是屡次造访，但酒香无奈巷子深，还有不少优秀商家埋没其间，大有壮志未酬人先老之意。
背靠轻轨好发财
相比嘉定其他知名商务广场，老牌的罗宾森广场占有闹市繁华地段，嘉定最早兴起的商业“一条街”就在附近，即便是早年前发生过地下停车库恶性杀人案件，“凶宅”依然不能阻止罗宾森的强大；再说说安亭镇著名的“嘉亭荟”，商场直通11号线轻轨站，真正实现了下车即消费的时尚理念，交通的便利是嘉亭荟成功的一大半；与之相仿的还有南翔的中冶祥腾城市广场（不得不说，好拗口），也是借助了11号线的便利，真是背靠轻轨好发财啊；至于江桥万达广场，那可是万达集团在上海开的品牌连锁，一盘很大的棋，江桥万达已经是NO.3了。
而反观嘉福汇，已处在福海路靠近胜辛路的末端，在以前属于相当“落乡”的地方。论交通，只有嘉定2路、5路可达，对于作为消费主力群体的年轻人而言，他们除了上班，可没有坐嘉定X路远道而来就为吃顿饭的习惯。于是乎，周边停车的便利就成了胜负手。然而马路两侧数量有限的停车位根本满足不了需求，而广场地下车库的收费不菲，广场商家无法提供停车抵用券，在商家消费的发票也不能抵扣停车费，对于这样偏远的商业广场而言，竞争力明显下滑。以致于商家与物业矛盾频发，甚至出现了商户举牌抗议停车收费的火爆场面。按理说，物业和商家该是唇齿相依的关系，一损俱损，一荣俱荣，可如今为了眼前蝇头小利，大有兄弟阋墙的味道。再者，广场的布局也是大有问题，座落两楼以上，背靠福海路的那些商户，除非您慕名而去，一般过路客很难留意到。
还有马陆麦德龙商业中心，地靠永盛路宝安公路，对于马陆人而言也是个挺偏的角落，大把的商家在其间坐吃山空。对于商业广场的管理者而言，面对地段较偏的先天劣势，若还是抱着“爱来不来”的大爷心态，而不是俯身谦恭，寻找汇聚人气的新途径，那么您可就真的悬了！
作者: Magie 时间: 2015-4-14 16:04
嘉福汇里没有什么有名气的店带动。
全是吃的。购物的地方都没有。
也就是去吃顿饭。然后走了。
而且就辣么小一块区域。我能说什么呢
作者: 烟草味 时间: 2015-4-14 16:18
主要是我们两个去的少了..........
作者: 确当 时间: 2015-4-14 16:41
听是听说这个地方，但是感觉没什么可以吸引我过去的，所以一次也没去过
作者: 罗迪克 时间: 2015-4-14 16:45
车子都没地方停
作者: 确当 时间: 2015-4-14 16:59
当初没能留住万达，是大错特错
作者: arrowing 时间: 2015-4-14 20:08
背靠嘉定新城，前景远大。赶紧发展新城，疯狂引进***口，把整个嘉定新城塞满，就不愁没消费了。
作者: arrowing 时间: 2015-4-14 20:09
外 地 人 口 也特么不显示， 这是为啥啊？ 看不起外 地 人 嘛，这简直就是对 外 地 人 的侮辱
作者: qiush1234 时间: 2015-4-14 21:50
看重利益，执行招商，轻视管理，落后营销，
作者: 小静 时间: 2015-4-15 00:11
没人气，还停车收费～
作者: 朴志诚 时间: 2015-4-15 07:56
关键停车位少！
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 08:09
那里一直都没去过了
作者: carrie2014 时间: 2015-4-15 09:13
车库收费的人嘴脸很难看。嘉亭荟车库还试运行了一年才收费的，嘉福汇没什么人气就按7块一小时收费，坑的是里面入驻的商家和业主。
作者: lamborgn 时间: 2015-4-15 09:39
嘉亭荟目前还是首4小时免费，而且商铺都是统一招租的
作者: 嘉定南苑 时间: 2015-4-15 10:01
没啥特色，不去也无妨！
作者: 嘉网小二 时间: 2015-4-15 10:06
嘉福汇地下车库开始收费了？ 还7元/小时？ 不是路边的停车位才能收7元的吗？停车库标准5元
作者: 碎叶河 时间: 2015-4-15 10:59
偶尔办事经过那里，特意周边转了一圈，笑死人。
哪个脑残的设计，在地上挖个坑，就以为能打造核心商圈了 ？
作者: 小茉莉 时间: 2015-4-15 11:06
开店的和开商场的都贼的很呀！
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 11:08
不是说吃的店蛮多的吗，有啥可以推荐的没？
作者: 飞雪茉莉麻麻 时间: 2015-4-15 11:10
路过几次，福海路的交通本来就很拥堵，道路两边都是停车的。在嘉福汇门口经常是横七竖八的占掉半条马路。放眼望去，马路门面上的店家，每一个是有名气的，倒弄的像州桥小吃街的感觉，虽然离我爸家很近，我是连想去看看的兴趣都没有。每次看见都是空荡荡的，我以为还没正式开业呢……
作者: wm1976 时间: 2015-4-15 11:22
嘉定的五月花美食广场更差劲！
作者: pine461 时间: 2015-4-15 11:49
去过一次，在但马吃的饭，不爽。
首先，上来的是啤酒，酒单上写的是20元/瓶，上来是一杯，解释说一杯=一瓶，630的瓶子等于330的杯子么？经交涉，补添了。
还点了份烧肉套餐，500多，感觉很不值。
作者: chinaspirite 时间: 2015-4-15 11:52
去过一次，人气不旺
作者: chinaspirite 时间: 2015-4-15 11:53
鱼火锅、本素酸菜鱼，还有一家烤羊腿吧。
作者: carrie2014 时间: 2015-4-15 11:55
烤羊腿已倒闭，想带同事去吃的，门口已经贴了转让信息了
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 12:21
鱼火锅是什么样的？
作者: 嘉定南苑 时间: 2015-4-15 12:27
偶虽然住附近，却没去消费过！
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 12:29
这个，都像你这样，GDP咋办啊？
作者: 嘉定南苑 时间: 2015-4-15 12:29
偶木有钱！
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 12:30
事业单位的表跟偶们这种朝不保夕的企业人员说这话啊，要被鄙视滴
作者: chinaspirite 时间: 2015-4-15 12:36
不知道，没吃过。
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 12:37
那听谁说的呀？
作者: 嘉定南苑 时间: 2015-4-15 12:38
都像侬这样，GDP《飞得太高》哟！
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 12:39
好像QQ上刚跳出来说今年第一季度比去年高7%？
作者: chinaspirite 时间: 2015-4-15 12:57
传说中的七神探吧，好像介绍过。
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 12:57
哦，酱紫，晓得了。。。。。。
作者: carrie2014 时间: 2015-4-15 13:15
就是一锅鱼片汤，涮火锅的
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 13:16
听上去清汤寡水的样子嘛
作者: 看菜农 时间: 2015-4-15 13:48
同感呀，经过就是看不到人，没有特意的去里面看过
作者: 蓝色羽翼 时间: 2015-4-15 14:41
那里物业是真心的差，好几家商家都在抱怨。
只顾眼前利益，没有大局怎么能办好呢~
作者: 嘉定南苑 时间: 2015-4-15 14:49
朝不保夕的事业单位还不如国有大型企业的例子难道侬未曾见识吗？
作者: 嘉定南苑 时间: 2015-4-15 14:50
某人好像说过木有QQ的哟！
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 15:00
去年刚申请的啊，现在的工作要用到的呀
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 15:00
呃，在嘉定地面上MS这种情况还没怎么听到过了，特别是编制内的
作者: 嘉定南苑 时间: 2015-4-15 15:02
工作QQ
作者: 嘉定南苑 时间: 2015-4-15 15:02
没听到过，孤陋寡闻的节奏！
作者: zhujingfeng73 时间: 2015-4-15 16:34
本素酸菜鱼还是不错的，蛮干净，吃口也不错，价格也不贵
作者: Magie 时间: 2015-4-15 16:39
渔火、本素、N多甜品店、还有很多火锅店、面包店
旦马就算了。贵的吓死
作者: Magie 时间: 2015-4-15 16:41
旦马你也敢去。出了名的贵死人。你这样点没吃饱吧！！！
我不敢抬头望一望。
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 16:41
渔火就是刚才有人说的那个什么鱼片火锅？
作者: Magie 时间: 2015-4-15 16:45
是的。就是类似本素的。但是本素是称鱼重量。然后片的。
它是一锅鱼片79.89.这样的。特色么就是豆花鱼吧。就是鲜豆腐+鱼片。
有鸳鸯锅。有黑鱼 青鱼。不像本素，只有酸菜鱼。
那边也就 渔火 和本素 生意最好了。
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 16:46
听上去这个还可以去一试哦
作者: Magie 时间: 2015-4-15 16:48
还可以。现在DDP喜欢轻淡点的。还有代金券。锅底什么都能抵。
所以去渔火的次数比较多。
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-15 16:50
还以为你已经升级了呢，不过外面的尽量少吃，忍忍吧
作者: Magie 时间: 2015-4-15 16:51
一直外面吃的。护士说现在除了有毒的不吃，什么不能吃。然后我听进去了。
体重还保持的来的好。到现在孕后期了。只重了4斤~
作者: 多多多多多多 时间: 2015-4-15 20:02
随便那些开发商吧，他们有银行政府做靠山无所谓的
作者: carrie2014 时间: 2015-4-16 07:56
个人觉得渔火不如本素，鱼片处理和味道还是本素做的好些，那边还有一家小厨娘地炖锅生意挺好，连续两次晚上过去都没有位子了
作者: pine461 时间: 2015-4-16 08:27
吃倒是吃饱了，部分肉质量不高，
作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-16 09:30
那酱紫看来，到时候减肥不成问题嘛
作者: 莪@只为沵 时间: 2015-4-16 10:01
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作者: 莪@只为沵 时间: 2015-4-16 10:39
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作者: 莪@只为沵 时间: 2015-4-16 10:39
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作者: 莪@只为沵 时间: 2015-4-16 10:39
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作者: 莪@只为沵 时间: 2015-4-16 10:39
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作者: 莪@只为沵 时间: 2015-4-16 10:39
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作者: 莪@只为沵 时间: 2015-4-16 10:39
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作者: Magie 时间: 2015-4-16 12:58
自从怀孕以后。我已经不爱吃本素了。口味变了。比较喜欢吃渔火。清淡
作者: Magie 时间: 2015-4-16 12:59
孩子一出来，胎盘一拿，羊水吸干，原来体重出来了~~~
作者: 清清亲一亲 时间: 2015-4-16 16:25
关门吧
作者: Still2far 时间: 2015-4-17 10:10
急功近利的物业，除了抓米，根本不管商家死活。
作者: lamborgn 时间: 2015-4-17 12:43
开在那种交通不便的落乡地方就是死路一条
作者: 金太子 时间: 2015-4-17 13:53
最关键是商铺都卖个私人, 这样的后果就是品牌档次提不起来
作者: 妈咪宝贝 时间: 2015-4-17 16:48
嘉福汇实在太小了，没法跟嘉亭荟还有罗宾森相比的，车库不足，停车出入不便，里面的店家也都是些小店，没啥气势的。搞个小吃一条街倒是不错，哈哈
作者: 叶知秋1201 时间: 2015-4-17 23:01
听说现在进去消费的话停车还要收费的
作者: jwmexyw 时间: 2015-4-19 21:22
还是管理的问题，太仓万达以前人气不行，后来实行停车免费，人气就慢慢上来了！
作者: michaelbo 时间: 2015-4-20 10:52
规划设计的问题，招商的问题，现在小商业比较难做
作者: keke682 时间: 2015-4-20 12:32
那天去了，并不想再去了
作者: lvlvxyw 时间: 2015-4-20 15:31
现在的商业除了一些“大众” “小资”的吃货店以外基本发展前途都不咋滴
作者: 扶头屠苏 时间: 2015-4-21 14:53
悬 悬 悬
作者: wiiwianshi 时间: 2015-4-22 12:36
嘉福汇其事地理位置不错的，因为附近有小学，初中，幼儿园，潜在的消费能力还是很强的。
缺陷就是停车位不足，而且在现在人气不是很旺的情况下，开始收取停车费，因小失大，对店家来说，做生意更难了，开放商不对店家进行扶持，其实会两败俱伤。
真心建议，向中环百联等学习，例如 2个小时 3个小时停车免费，这样才会增加人气，否则地下车库空着位置干什么呢？？
作者: 马克佩恩 时间: 2015-4-23 08:31
路过几次 都找不到停车的地方 放弃了。。
作者: 椒盐排条 时间: 2015-4-23 12:34
看着中冶翔藤的成长，自己竟然没有把握机遇。后悔啊。到现在沦落到一铺难求
作者: okmjygvfe 时间: 2015-4-23 13:58
老问题，没叫的出的牌子聚拢第一批顾客，招商烂不解释！这是嘉定这些大大小小商圈的通病不想再多说，退而求其次，有些山寨品牌或特有品牌品质可以，吸引了一些回头客，那么文章说的停车问题就开始凸显，其实不管那边通了多少“嘉定X路”一半左右的嘉定人去那边估计是开私家车的，一来嘉定的公交需求量和投放量还有居民的出行习惯决定了嘉定的公交不可能和市区那样，二来郊区开车已经有点天经地义的味道，不开车出什么门，出门必开车成了人们的习惯，所以停车出现了问题，那人气也就那般了
作者: amycao1007 时间: 2015-4-23 16:33
那就看看白银路站的新城商业街潜力如何了
作者: ymy雅雯 时间: 2015-4-23 21:06
感觉嘉定没啥大的商业圈
作者: 叶落归根59 时间: 2015-4-23 21:52
作者: 倩女 时间: 2015-4-24 15:57
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 碎叶河 时间: 2015-4-24 17:08
五月花就是个笑话，感觉象和社区合作建设的模式，里面社区办公室、老年活动室等等众多，说到管理、卫生则停留在村级水平。
盘旋式车道挡住了80%的车辆，最可笑的是菜场设在二楼......
作者: 碎叶河 时间: 2015-4-24 17:12
关键有钱人都不在本地消费。
作者: wyl1980 时间: 2015-4-26 17:32
不知道阳光城新界的商铺会不会这样
作者: 狂野之城 时间: 2015-4-26 21:39
商铺陷阱多，还是现金好
作者: xuefen_50 时间: 2015-5-2 17:15
规模太小了，没有一家能聚人气的大店家，干脆改排挡算了，弄些美食节出来。
作者: xxf2753 时间: 2015-5-2 19:54
风水不好，请大师过来好好看看吧。
作者: wiiwianshi 时间: 2015-5-7 15:23
想了一下，因为商铺都是卖的，卖掉了，开发商才不管你生意好不好。如果这些商铺是开发商统一出租的呢？没有人气就没有生意，后续会越来越难出租，那个时候开发商肯定不会考虑停车费这些小钱了。
站的角度不一样。
作者: lamborgn 时间: 2015-5-7 15:48
地段不好，属于嘉定落乡之地，商场一定要开在写字楼附近生意才会好。就靠双休那点人是维持不下去的。
作者: sjlike 时间: 2015-5-8 18:06
有几家还是不错的哦 经常过来吃 几家甜品还可以，适合几个朋友聊天聚会 安静 休闲~ 还是希望会慢慢好起来
作者: Zilva 时间: 2015-5-8 21:38
也就是个小商品了
作者: 第五季 时间: 2015-5-9 08:53
缺少综合体
作者: xiyu 时间: 2015-6-2 11:06
设计时就没考虑到如何营造吸引力，不死太冤了。
作者: zjwlovewy 时间: 2015-6-2 11:08
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