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标题: 香溢系列就那么好卖吗？？ [打印本页]

作者: 鹘丶 时间: 2015-4-7 14:08
标题: 香溢系列就那么好卖吗？？
昨天去香溢澜庭的销售中心看了下，所有的叠墅全部售罄，连香溢璟庭的一期二期都没了，就剩下还在造的高层。

叠墅就真的那么好卖吗？上个月才加推的现在就卖完了！就剩下一个顶楼的样板房。

不会等过段时间再推几套出来吧。

作者: 鹘丶 时间: 2015-4-7 14:09
顺便再问下，新城那块一亩三分地上还除了新城系列，还有没有其他叠墅或者连体别墅了？

作者: zqs_6998 时间: 2015-4-7 14:12

鹘丶发表于 2015-4-7 14:09
顺便再问下，新城那块一亩三分地上还除了新城系列，还有没有其他叠墅或者连体别墅了？ ...

绿地，龙湖，嘉宝，东方豪园都有，都是在靠近宝安公路的那一带，相比之下新城的叠别就low了

作者: zqs_6998 时间: 2015-4-7 14:14
还有风和丽景在伊宁路边上，小区两面环湖，环境不错，就是房型差了点

作者: 狂野之城 时间: 2015-4-7 14:15
好卖？那是他们造的声势吧，好卖还用的着政府出来救市呀

作者: zqs_6998 时间: 2015-4-7 14:19

狂野之城发表于 2015-4-7 14:15
好卖？那是他们造的声势吧，好卖还用的着政府出来救市呀

是挺好买的，嘉定本地人不喜欢小房子，你看嘉网上讨论买房的不是复式就是大平层啊，动不动就300W还不带贷款的

说还贷影响生活质量

作者: 朴志诚 时间: 2015-4-7 14:43
还有保利天琴语的“空中别墅”！

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-4-7 14:58
房产销售那些事，我拿例子和数据给你们讲解下比较清楚吧

一个楼盘一共100套房子，开盘后会请不少托来助势，有30个人来看盘，就有至少30个人来造势，然后30个人里本来有10个人比较想买房的，这一造势变20个人买了房，然后开发商就说一期售罄了。。。就算有人来也说没了，叫等二期

然后因为一期给人留下了强手的势头，所以想买房的人蓄势待发，而房产商故意隔个几个月，造成供不应求和强手的假象，二期就这样又来了，每期房产可能只卖个2、3天，等势头一过就说卖光了，要么就是弄几套楼层位置不好的零售下，同样二期可能也只卖掉了2、30套，然后就是三期了

作者: siyanzhaohua 时间: 2015-4-7 15:02

诅咒之刃发表于 2015-4-7 14:58
房产销售那些事，我拿例子和数据给你们讲解下比较清楚吧

一个楼盘一共100套房子，开盘后会请不少托来助势 ...

个么这样剩下的那些房子KFS留着等涨价？

作者: mimiyou 时间: 2015-4-7 15:02

诅咒之刃发表于 2015-4-7 06:58
房产销售那些事，我拿例子和数据给你们讲解下比较清楚吧

一个楼盘一共100套房子，开盘后会请不少托来助势 ...

你不是以为一期二期三期卖的是同一栋楼啊……

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-4-7 15:15

mimiyou 发表于 2015-4-7 15:02
你不是以为一期二期三期卖的是同一栋楼啊……

开发一个楼盘，比如10栋楼，每栋10户

其实在开盘前开发商就观察啊，推出什么2万抵10万，提前订什么优惠的活动啊，开发商对开盘后几天内大致能卖多少户其实有个底了，比如大约有18户已经付了订金了，那么开盘时就说这次是一期，开放2栋楼一共20户，至少18户付了定金下，卖20户当然抢手的很了

如果开发商一下就把100套全部推出，而需求只有20、30套的话，那么你说这个热门抢手的场面怎么可能会发生

作者: 朴志诚 时间: 2015-4-7 16:24
确实挺好卖的，我办公室就一个买了

作者: junes 时间: 2015-4-7 16:29
JW这个抽样比例来看，有没有10%的人买房子?

我觉得没有，所以新城成千上万套房子难卖的

作者: mimadiule 时间: 2015-4-7 16:30

诅咒之刃发表于 2015-4-7 15:15
开发一个楼盘，比如10栋楼，每栋10户

其实在开盘前开发商就观察啊，推出什么2万抵10万，提前订什么优惠 ...

开发商同一时间把所有的楼都推出去，那不自己砸自己的盘吗？这跟自杀有什么区别？

作者: junes 时间: 2015-4-7 16:45
拿网上房地产数据来说吧

3月嘉定供应12000套，成交1800多套，差不多15%,那么就是说有85%的房子留在那

作者: 凌星儿 时间: 2015-4-7 17:22
景庭的前几天有中介在问要不要房
说是楼层都有
也不知道真的假的

作者: Maggie_5 时间: 2015-4-8 09:28
我认识的5、6人都买了香溢系列，当然是不同期的。

作者: 乐不思蜀 时间: 2015-4-8 09:58
房间沒猪圈大开门见茅房，大灵不灵

作者: go_yjj 时间: 2015-4-8 21:08
送面积啊

作者: 路过 时间: 2015-4-8 21:19
什么价格？

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-4-9 08:30
看了下，房型不是太喜欢

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