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标题: 房产问题 [打印本页]

作者: ALON    时间: 2015-3-5 10:26
标题: 房产问题
爷爷奶奶早已经身故,之前有过一张60平米的宅基地证。当时为了 改善居住条件,爷爷奶奶在世时由孙子出资翻建过了 2次了,并且几年前孙子的户口就在爷爷奶奶的户口本上的,爷爷奶奶过世后孙子是户主。现在要拆迁了,招女婿出去40年的叔叔要回来分家产,该怎么办?

作者: polo_lgf    时间: 2015-3-5 10:32
只能打官司了,

作者: ALON    时间: 2015-3-5 10:41
polo_lgf 发表于 2015-3-5 10:32
只能打官司了,

打官司的话,各胜算有多少呢 ,但这样一来,亲情就 断裂了
作者: 天山    时间: 2015-3-5 10:41
二楼正解
作者: polo_lgf    时间: 2015-3-5 10:43
ALON 发表于 2015-3-5 10:41
打官司的话,各胜算有多少呢 ,但这样一来,亲情就 断裂了

你叔叔来夺你房产,你还考虑亲情???
作者: 都市网在线领导    时间: 2015-3-5 10:47
打官司吧
作者: 王者天蝎    时间: 2015-3-5 10:49
多少贴补点吧!想想毕竟是亲叔叔,况且招女婿挺委屈的!
作者: smallny    时间: 2015-3-5 11:31
一般你叔叔不会胜诉.户主都变更了.
作者: ALON    时间: 2015-3-5 12:33
polo_lgf 发表于 2015-3-5 10:43
你叔叔来夺你房产,你还考虑亲情???

毕竟是亲叔叔
作者: cherry7788    时间: 2015-3-5 12:37
60平米的宅基地证谁的名字,爷爷奶奶的话,叔叔有份的吧?
作者: ALON    时间: 2015-3-5 13:19
王者天蝎 发表于 2015-3-5 10:49
多少贴补点吧!想想毕竟是亲叔叔,况且招女婿挺委屈的!

就是来闹过几次没果,居然无中生有,挑拨和其他亲戚的关系,很是郁闷
作者: ALON    时间: 2015-3-5 13:28
smallny 发表于 2015-3-5 11:31
一般你叔叔不会胜诉.户主都变更了.

如果法律上他没份的,希望他能想开点了
作者: ALON    时间: 2015-3-5 13:30
证上是 爷爷奶奶的

作者: cookisezl    时间: 2015-3-5 13:52
他态度好点客气点么给点钱打发他,不然屁都不给。60P有多少可以瓜分
作者: 柚柚0314    时间: 2015-3-5 13:53
做任务,拿金币
作者: zqs_6998    时间: 2015-3-5 13:56
ALON 发表于 2015-3-5 13:30
证上是 爷爷奶奶的

爷爷奶奶的话你叔叔也是合法继承人啊
作者: ALON    时间: 2015-3-5 14:04
cookisezl 发表于 2015-3-5 13:52
他态度好点客气点么给点钱打发他,不然屁都不给。60P有多少可以瓜分

就是态度恶劣,还瞎编一些话来中伤我们
作者: ALON    时间: 2015-3-5 14:14
zqs_6998 发表于 2015-3-5 13:56
爷爷奶奶的话你叔叔也是合法继承人啊

那可以大家坐下来商量,爷爷奶奶生病他一分钱也没出,也不来照顾,该尽的义务一点也没尽到,现在有好处了,就急吼吼的来闹,有这样的叔叔吗
作者: 为快乐而痛苦    时间: 2015-3-5 14:17
关键宅基地证的名字改了哇,没有你爷爷奶奶的名字,用了你的名字,随他闹去
作者: ALON    时间: 2015-3-5 14:20
为快乐而痛苦 发表于 2015-3-5 14:17
关键宅基地证的名字改了哇,没有你爷爷奶奶的名字,用了你的名字,随他闹去 ...

宅基地证名字能改吗?一直都没去变更的
作者: smallny    时间: 2015-3-5 14:55
zqs_6998 发表于 2015-3-5 13:56
爷爷奶奶的话你叔叔也是合法继承人啊

哪里合法?户口不不在了呢
作者: smallny    时间: 2015-3-5 14:59
为快乐而痛苦 发表于 2015-3-5 14:17
关键宅基地证的名字改了哇,没有你爷爷奶奶的名字,用了你的名字,随他闹去 ...

那我想问下,如果我爷爷那里拆迁,可是户口上没有我,我有份吗?
作者: w161616    时间: 2015-3-5 15:09
名字没有改,有份的
作者: o1029    时间: 2015-3-5 15:11
如果是你爷爷奶奶的名字,你叔叔有继承权的
作者: 为快乐而痛苦    时间: 2015-3-5 15:14
smallny 发表于 2015-3-5 14:59
那我想问下,如果我爷爷那里拆迁,可是户口上没有我,我有份吗?

拆迁现在不看户口的,看宅基地证上的名字。

作者: superhaohao    时间: 2015-3-5 15:15
乡下房子都翻掉了,老早没你份了
作者: 为快乐而痛苦    时间: 2015-3-5 15:15
smallny 发表于 2015-3-5 14:59
那我想问下,如果我爷爷那里拆迁,可是户口上没有我,我有份吗?

如果你爷爷辈都走了,没有遗嘱,就看他下一代的有多少人,这个就跟继承法有关了
作者: 小叶子5959    时间: 2015-3-5 15:15
ALON 发表于 2015-3-5 14:20
宅基地证名字能改吗?一直都没去变更的

翻建的时候要重新批文的,你名字在申请书上吗?没有的话,作为遗产叔叔第一继承人。当然没有尽赡养的话,你家可以多的,还是打官司吧。
作者: 为快乐而痛苦    时间: 2015-3-5 15:16
ALON 发表于 2015-3-5 14:20
宅基地证名字能改吗?一直都没去变更的

重建、翻建后有机会该的,怎么改这个你应该懂得
作者: zqs_6998    时间: 2015-3-5 15:31
smallny 发表于 2015-3-5 14:55
哪里合法?户口不不在了呢

不在了,也是合法的遗产继承人啊
作者: smallny    时间: 2015-3-5 15:35
为快乐而痛苦 发表于 2015-3-5 15:15
如果你爷爷辈都走了,没有遗嘱,就看他下一代的有多少人,这个就跟继承法有关了 ...

拆迁的时候我爷爷在,但是他没留遗嘱.那就有继承权吗?
作者: smallny    时间: 2015-3-5 15:47
zqs_6998 发表于 2015-3-5 15:31
不在了,也是合法的遗产继承人啊

遗产?关键是爷爷没有遗嘱那能算?
作者: zqs_6998    时间: 2015-3-5 16:12
smallny 发表于 2015-3-5 15:47
遗产?关键是爷爷没有遗嘱那能算?

没有遗嘱才有继承权是顺序,有遗嘱,遗嘱给谁就是谁的了
作者: zzh_adam    时间: 2015-3-5 16:15
smallny 发表于 2015-3-5 14:59
那我想问下,如果我爷爷那里拆迁,可是户口上没有我,我有份吗?

你爷爷想给谁就给谁的。
作者: zzh_adam    时间: 2015-3-5 16:16
小叶子5959 发表于 2015-3-5 15:15
翻建的时候要重新批文的,你名字在申请书上吗?没有的话,作为遗产叔叔第一继承人。当然没有尽赡养的话, ...

我家乡下,翻建的时候就我爸一个人的申请,不过宅基地证好像都没的。这要是碰到拆迁怎么办?求教
作者: 十几年前    时间: 2015-3-5 16:21
宅基地上谁的名字就和谁签约,其它只能打官司
作者: Magie    时间: 2015-3-5 16:22
有你爷爷奶奶名字。你叔叔就有份。不管户口在不在。
作者: Magie    时间: 2015-3-5 16:23
照理说 老人去世。宅基地能改名字的。
我外公去世之后。我舅舅直接就去改了自己名字。说都没和家里人说一声。

作者: smallny    时间: 2015-3-5 16:31
zqs_6998 发表于 2015-3-5 16:12
没有遗嘱才有继承权是顺序,有遗嘱,遗嘱给谁就是谁的了

那就是说我有继承权?
作者: zqs_6998    时间: 2015-3-5 16:48
smallny 发表于 2015-3-5 16:31
那就是说我有继承权?

有 只是顺位低一点
作者: mimiyou    时间: 2015-3-5 18:25
招女婿啊……
作者: Sunny7031    时间: 2015-3-5 19:15
本帖最后由 Sunny7031 于 2015-3-5 19:45 编辑

按照继承法的顺位继承,你叔叔有份的。
原宅基地证上有你爷爷奶奶,他们去世只代表他们从户口本上被销户。遗留的财产为遗产,若未立遗嘱,按照顺位继承,由你的父辈们(即你爷爷奶奶的子女们)均分。若父辈们中有出嫁的仙去,就涉及代位继承。LZ因为翻建过,按照法律在析产时有所补偿.
作者: baiwm    时间: 2015-3-6 05:55
过来要钱,分房产,那还考虑啥亲情,鞭他
作者: 为快乐而痛苦    时间: 2015-3-6 08:16
smallny 发表于 2015-3-5 16:31
那就是说我有继承权?

先你爸,轮不到你
作者: sunyanfeng    时间: 2015-3-6 08:18
没办法。。。只能给了。。。。
作者: smallny    时间: 2015-3-6 08:34
zqs_6998 发表于 2015-3-5 16:48
有 只是顺位低一点

算了呢,人还是别计较太多
作者: 小凳子    时间: 2015-3-6 08:35
做任务,拿金币
作者: speedstar_jd    时间: 2015-3-6 08:36
ALON 发表于 2015-3-5 06:14
那可以大家坐下来商量,爷爷奶奶生病他一分钱也没出,也不来照顾,该尽的义务一点也没尽到,现在有好处了 ...

这样就不要考虑情亲了~~~~~~~~~~~
作者: smallny    时间: 2015-3-6 08:36
为快乐而痛苦 发表于 2015-3-6 08:16
先你爸,轮不到你

那我爸去世了呢
作者: 小花环    时间: 2015-3-6 10:20
ALON 发表于 2015-3-5 13:30
证上是 爷爷奶奶的

他是合法继承的,比你份额应该只有多。
作者: 思语心    时间: 2015-3-6 10:32
smallny 发表于 2015-3-6 08:36
那我爸去世了呢

那要看你爸先走还是你爷爷先走。
作者: smallny    时间: 2015-3-6 10:35
思语心 发表于 2015-3-6 10:32
那要看你爸先走还是你爷爷先走。

我爸25岁,我爷98岁
作者: 小叶子5959    时间: 2015-3-6 10:47
smallny 发表于 2015-3-6 10:35
我爸25岁,我爷98岁

你如果和叔辈们尽了同样的赡养,你。有同等的份额。
作者: 为快乐而痛苦    时间: 2015-3-6 10:49
smallny 发表于 2015-3-6 10:35
我爸25岁,我爷98岁

如果你爷爷走了,没有遗嘱,先分一半给你奶奶(在世),另一半是你奶奶你爸和你叔叔三人分(无其他子女),你爸分到的那一份,要先一半给你老娘,另一半是你老娘和你分。
两位老的都不在了,去其他第一继承人,那就你爸、你叔2分,你老爸不在了,他那份就是你老娘和你分
作者: cookisezl    时间: 2015-3-6 11:08
ALON 发表于 2015-3-5 14:04
就是态度恶劣,还瞎编一些话来中伤我们

他来搞 你就做钉子户不拆,谁也别想要。
或者让他自己和拆迁办去说,他不是很会搞嘛
作者: smallny    时间: 2015-3-6 11:12
为快乐而痛苦 发表于 2015-3-6 10:49
如果你爷爷走了,没有遗嘱,先分一半给你奶奶(在世),另一半是你奶奶你爸和你叔叔三人分(无其他子女) ...

一份都没有
作者: 小叶子5959    时间: 2015-3-6 11:13
作为遗产的话最好尽快协商解决,2016年国家执行遗产税了,白白的交掉20%.而且是现金交的,规定时间不办继承手续,国家就没收。广大百姓都中枪了!
作者: 金点广告    时间: 2015-3-6 13:20
去查找一下当初建房时的 建房申请,上面有几个人的名字。有名字的人,都有份额。我是嘉定本地律师,可以联系我  qq:184478478
作者: ALON    时间: 2015-3-7 12:20
金点广告 发表于 2015-3-6 13:20
去查找一下当初建房时的 建房申请,上面有几个人的名字。有名字的人,都有份额。我是嘉定本地律师,可以联 ...

就爷爷奶奶2个人的名字
作者: ALON    时间: 2015-3-7 12:22
cookisezl 发表于 2015-3-6 11:08
他来搞 你就做钉子户不拆,谁也别想要。
或者让他自己和拆迁办去说,他不是很会搞嘛 ...

确实有过这样的想法的,不拆
作者: 金点广告    时间: 2015-3-8 08:46
你有份额的,在没有拆迁之前,最好把份额分掉,按照我们的专业术语叫做分家析产。拆迁的时候拿出来,作为依据。你自己考虑一下,也可以咨询qq:184478478
作者: 都市嘉定    时间: 2015-3-8 12:02
给一套房子,小套或者中套
作者: 都市嘉定    时间: 2015-3-8 12:04
smallny 发表于 2015-3-6 11:12
一份都没有

你爸最先走,应该很少的,
作者: kidman1000    时间: 2015-3-8 13:06
zzh_adam 发表于 2015-3-5 16:16
我家乡下,翻建的时候就我爸一个人的申请,不过宅基地证好像都没的。这要是碰到拆迁怎么办?求教 ...

现在翻建的都没了,但是大队里有备案的。
作者: kidman1000    时间: 2015-3-8 13:08
为啥只有60平方呢?这个有点小啊。
作者: SUNT    时间: 2015-3-8 15:43
你爷爷奶奶死了多久了。。。。
作者: 小凳子    时间: 2015-3-8 16:06
做任务,拿金币




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