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标题: 上海各地区的土地价值@最新权威@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ [打印本页]

作者: Stock 时间: 2015-3-1 18:03
标题: 上海各地区的土地价值@最新权威@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
本帖最后由 Stock 于 2015-3-1 18:04 编辑

单位：人民币/平方米

真新 22360
江桥 18850
南翔 16964
嘉定新城 12365
安亭 8988
嘉定镇街道  14560
徐行 3650
外冈 2960
望新 2430
唐行 1989
华亭 2050
罗泾 2260
友谊路街道  20400
大华 26964
老闵行  14425
长桥 31560
漕河泾 35260
田林 38900
徐家汇  50123
天平路 69650
瑞金二路 77896
淮海中路 88560
老西门 62560
静安寺 72650
外滩  71156

作者: Stock 时间: 2015-3-1 18:06
拆迁的市值应当以房子价格乘上2倍系数算出来
比如江桥200平土房子
那么得到的房子价值=18850*2*200=754万
如果淡水路36平老房子
那么得到房子价值=88560*36*2=637.63万

作者: 云继续飞 时间: 2015-3-1 18:07
土地使用性质都没有了
价值有什么意义

作者: Stock 时间: 2015-3-1 18:07

云继续飞发表于 2015-3-1 18:07
土地使用性质都没有了
价值有什么意义

算出拆迁得到的收入，如2楼所示

作者: 云继续飞 时间: 2015-3-1 18:13

Stock 发表于 2015-3-1 18:07
算出拆迁得到的收入，如2楼所示

你的意思是如果是南翔的，一般三上三下
能拆17000*250*2
850万？？

作者: 超级赛亚人 时间: 2015-3-1 19:58
土地性质用途都不说么一样的房屋宅基地和绿证的估值区别还是很大的，居住和商用又不一样，确定不是楼主YY？

作者: 都市网在线领导 时间: 2015-3-1 20:59
在博乐广场发布 7个回复，为论坛建设添砖加瓦

作者: Stock 时间: 2015-3-1 21:15

云继续飞发表于 2015-3-1 18:13
你的意思是如果是南翔的，一般三上三下
能拆17000*250*2
850万？？

平均来看的确如此，但是牵涉到地段的了
比如南翔集镇和南翔地铁站附近的肯定之前
东北和宝山、马陆接壤的肯定就不值钱了

作者: 叶落归根59 时间: 2015-3-1 21:29

作者: hzhfeng 时间: 2015-3-2 09:24
楼主由眼光，500万购思南路80平方筒子楼等50年来拆迁吗？我等就想去青浦嘉定租套别墅住。百人百姓各人各法。

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