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标题: 双方独生子女都拆迁了，你们作何选择？ [打印本页]

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-2-27 10:31
标题: 双方独生子女都拆迁了，你们作何选择？
本帖最后由诅咒之刃于 2015-2-27 10:44 编辑

双方都是独生子女，目前男方有一套120平米的房子（房龄大概在10多年），小两口有一个孩子，和公婆同住，女方家有一套80多平米的房子，女方父母家住

双方拆迁各自分到一大（120左右）一中（85左右）一小（70左右），合计二大二中二小

双方父母都退休，退休金都在3000元左右，小两口月收入合计13000，全家收入25000左右，无还贷

（以上和本人无关，我一个认识的人）

作者: linen 时间: 2015-2-27 10:33
爽哦！

作者: siyanzhaohua 时间: 2015-2-27 10:34
很莫名？要选什么呢？

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-2-27 10:35

siyanzhaohua 发表于 2015-2-27 10:34
很莫名？要选什么呢？

你们可以自己提个规划，选择的话太多了

作者: siyanzhaohua 时间: 2015-2-27 10:36
房子么只能或卖或租，还能怎么选？

作者: ╰*☆╮霆鋒 时间: 2015-2-27 10:38
特地么挥霍，坑子么一把卵子捏急枣，一般性点么改善原有的生活质量。

作者: wxhua 时间: 2015-2-27 10:40
听听，看看

作者: zqs_6998 时间: 2015-2-27 10:44
多出来的房子全部租掉，只要不是追求豪车豪宅的，日子过得听宽裕，挺好，该玩的玩，该吃的吃，每年添置一两件奢侈品

作者: lee08lq 时间: 2015-2-27 10:45
卖掉一套大的吃利息，其他的出租，然后再生一个小孩

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-2-27 10:48
我觉得城里120平米房子卖掉，大概200万，两套120平米房子卖掉，大概330万左右

然后同一小区或相邻小区买套130平米（小两口）和一套90平米（公婆）的房子，大概合计430万，多100万，装修掉40万，多60万，改善生活

剩余4套中小套出租，每月多出8000元左右的房租收入

日子就很惬意了

作者: 朴志诚 时间: 2015-2-27 10:49
多出来的房子全部租掉，房屋持有成本全部转嫁给租客

作者: chinaspirite 时间: 2015-2-27 10:50
楼主分析得不错。

作者: 笑傲江湖少 时间: 2015-2-27 10:51
一拆迁都变千万富翁了，人均gdp步入中等发达国家指日可待。

作者: arrowing 时间: 2015-2-27 10:55
市中心一套房子多少钱

作者: Ai你的蛋蛋 时间: 2015-2-27 11:07

arrowing 发表于 2015-2-27 01:55
市中心一套房子多少钱

市中心拆掉，你还不是要在市中心买？

作者: cherry7788 时间: 2015-2-27 11:15
城里的租掉，拆迁房装修，一人一辆车上班，拆迁房4套租不了8000，还有还要看小孩是男孩还是女孩，女孩的话，大可以跟另一个帖子一样全部卖掉嘛

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-2-27 11:20

朴志诚发表于 2015-2-27 10:49
多出来的房子全部租掉，房屋持有成本全部转嫁给租客

考虑小孩还小，所以我认为他最好是在同一或者相邻小区购置一大一中两套房子，既有小的隐私又能有老的兼顾和帮助，原房子较老了，交通停车都不方便，所以改善很必要

全部租掉的话，120平米，地段又很一般，临近工业区的房子，很难租，也不赞成群租，所以我建议卖掉置换，3套换2套，能装修还有闲钱很不错，同时也规避减少了一部分房产税或将来的房产税政策

作者: 笑傲江湖少 时间: 2015-2-27 11:21

诅咒之刃发表于 2015-2-27 11:20
考虑小孩还小，所以我认为他最好是在同一或者相邻小区购置一大一中两套房子，既有小的隐私又能有老的兼顾 ...

直接换别墅了可以。

作者: 小寶 时间: 2015-2-27 11:34
各拆迁三套+原来老房一套，那不是8套房了吗？
可以考虑双方家庭各卖掉一套，做点低风险理财投资，经济过得宽裕点，日子可以过得舒服多了

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-2-27 11:47

笑傲江湖少发表于 2015-2-27 11:21
直接换别墅了可以。

别墅不合算，毕竟算不上真正有钱的，现在5、600万只能买个联排别墅，间距小，维持成本倒不低

我个人认为，没个2000万资产，别去考虑别墅

作者: 朴志诚 时间: 2015-2-27 12:19

笑傲江湖少发表于 2015-2-27 11:21
直接换别墅了可以。

这个我认同，可以考虑别墅

作者: arrowing 时间: 2015-2-27 12:56

Ai你的蛋蛋发表于 2015-2-27 11:07
市中心拆掉，你还不是要在市中心买？

咳咳，我的意思是可以置换市中心多大的房子，几套。上次那个卖房600万的帖，其实连市中心一套房子都买不起。

作者: Ai你的蛋蛋 时间: 2015-2-27 13:06

arrowing 发表于 2015-2-27 03:56
咳咳，我的意思是可以置换市中心多大的房子，几套。上次那个卖房600万的帖，其实连市中心一套房子都买不 ...

哦哦~这么看来确实是DUANG的一下，有钱人又变成穷光蛋了……

作者: kiwi鱼 时间: 2015-2-27 15:43
如果想买什么市中心的房子的话，确实又要回到以前的生活了
还是在嘉定混混好了，色艺点

作者: Stock 时间: 2015-2-27 23:16

诅咒之刃发表于 2015-2-27 11:20
考虑小孩还小，所以我认为他最好是在同一或者相邻小区购置一大一中两套房子，既有小的隐私又能有老的兼顾 ...

是在哪儿？南门的房子？

作者: Stock 时间: 2015-2-27 23:19
拆迁房也要看地段的
如果是江桥、南翔、马陆嘉定新城地区，那拆迁房是比较值钱的
如果是安亭、南门、菊园、马陆其他地区，则是其次
如果是黄渡、方泰等地区，则是再其次
如果是北面乡镇的，有和没有，有什么区别

作者: 十几年前 时间: 2015-2-28 08:03
卖掉几套提现，贷款买好点地段的房子上海也行，其余的借掉还房贷，公积金不用也烂掉

作者: 为快乐而痛苦 时间: 2015-2-28 08:28
这个还有有的选吗

作者: 喵喵vivian 时间: 2015-2-28 08:31
瞬间致富了，哈哈

作者: rillydlh 时间: 2015-2-28 08:34
看看，听听

作者: 诅咒之刃 时间: 2015-2-28 08:45

Stock 发表于 2015-2-27 23:19
拆迁房也要看地段的
如果是江桥、南翔、马陆嘉定新城地区，那拆迁房是比较值钱的
如果是安亭、南门、菊园、 ...

地段就是西站那边的所谓大型生活社区喽，具体哪里我也不太清楚

作者: 路过 时间: 2015-2-28 09:02
该怎么样还是怎么样呗〜〜

作者: qiqi7377 时间: 2015-2-28 09:18

笑傲江湖少发表于 2015-2-27 11:21
直接换别墅了可以。

别墅一年物业费不得了，最差的也要进万

作者: go_yjj 时间: 2015-2-28 09:21
外语学好，卖房举家移民

作者: zzh_adam 时间: 2015-2-28 09:23
首先有需求么改善住房，然后双方需要自住的外再留1-2套，多的就卖了，有钱了该干嘛干嘛

作者: YBQYBQYBQ 时间: 2015-2-28 09:34

zzh_adam 发表于 2015-2-28 09:23
首先有需求么改善住房，然后双方需要自住的外再留1-2套，多的就卖了，有钱了该干嘛干嘛 ...

35楼正解

作者: kidman1000 时间: 2015-2-28 10:22

siyanzhaohua 发表于 2015-2-27 10:36
房子么只能或卖或租，还能怎么选？

拆，哈哈再拆掉

作者: 曹公王侯 时间: 2015-2-28 10:25
嘉西这块拆的差不多没有几个村了

作者: sunyanfeng 时间: 2015-2-28 11:00
拿金币。。。。

作者: siyanzhaohua 时间: 2015-2-28 12:08

kidman1000 发表于 2015-2-28 10:22
拆，哈哈再拆掉

个么侬讲阿是啦？

作者: 椒盐花生MM 时间: 2015-2-28 12:14
城里的120和80卖掉，拆迁的小的四套出租，两套大的父母各住一套。

350万左右的现金贷100万，买套200平以上的房子，住得舒坦。

作者: kidman1000 时间: 2015-2-28 12:58

siyanzhaohua 发表于 2015-2-28 12:08
个么侬讲阿是啦？

个么嗯讲啊是个

作者: 倩茜宝贝 时间: 2015-2-28 14:25
那么多拆迁房，能卖得掉吗？或卖个满意的价格吗？

作者: 都市网在线领导 时间: 2015-2-28 15:27
在博乐广场发布 6个回复，为论坛建设添砖加瓦

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