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标题: 手头有点闲钱,打算置办套房产,咨询大家个问题 [打印本页]

作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 08:08
标题: 手头有点闲钱,打算置办套房产,咨询大家个问题
本帖最后由 埃维莱30 于 2015-2-13 08:10 编辑

预算100万多点,打算购买南门或嘉定新城的房子
那么问题来了,是不贷款买南门二手房还是贷款买新城新房子?

PS:本人只想买二室一厅比较方便出租的中小号房型,装逼的请绕道,否则会被楼主戳的!


作者: jake0122    时间: 2015-2-13 08:10
不要想了。。。白银帝国永不倒知道么。。。
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 08:11
jake0122 发表于 2015-2-13 08:10
不要想了。。。白银帝国永不倒知道么。。。

100万白银帝国还没办法考虑呀
作者: sny84732    时间: 2015-2-13 08:16
白银帝国永不倒
作者: speedstar_jd    时间: 2015-2-13 08:33
~~~~~~~~~~~~~~~~~``
作者: zhou2tt    时间: 2015-2-13 08:34
振华你要买房吗
作者: yw2kye    时间: 2015-2-13 08:41
手头有100万,买房没问题,最多贷款
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 08:43
yw2kye 发表于 2015-2-13 08:41
手头有100万,买房没问题,最多贷款

关键是买哪里呀
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 08:43
zhou2tt 发表于 2015-2-13 08:34
振华你要买房吗

你有推荐吗?
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 08:44
sny84732 发表于 2015-2-13 08:16
白银帝国永不倒

地震啦~快逃啊~~
作者: zhou2tt    时间: 2015-2-13 08:45
长远看还是新城吧
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 08:47
zhou2tt 发表于 2015-2-13 08:45
长远看还是新城吧

晓得了
作者: xd_you    时间: 2015-2-13 08:58
房价都要跌了 还买房?
作者: 龙井花茶    时间: 2015-2-13 08:59
要是买南门的话再买好只皮艇
作者: zqs_6998    时间: 2015-2-13 09:01
新城的房租应该没有南门高

但是,现在买房房租肯定不如利息

那么宁愿买新城博一下未来,南门感觉没什么大的潜力
作者: 笑傲江湖少    时间: 2015-2-13 09:02
还是别买了吧  买了出租 回报率太低了
作者: 跨越彩虹    时间: 2015-2-13 09:03
龙井花茶 发表于 2015-2-13 08:59
要是买南门的话再买好只皮艇

有道理
作者: jake0122    时间: 2015-2-13 09:05
笑傲江湖少 发表于 2015-2-13 09:02
还是别买了吧  买了出租 回报率太低了

如果进入通胀周期。。。买房还有保值升值功能。。。这是拿利息不能比的。。。
作者: 小凳子    时间: 2015-2-13 09:28
做任务,拿金币
作者: yw2kye    时间: 2015-2-13 09:36
埃维莱30 发表于 2015-2-13 08:43
关键是买哪里呀

关键看你的意向
作者: lili0817000    时间: 2015-2-13 10:18
南苑一村有一套小套60平,楼层位置极佳你要吗?手拉手可以免得中介费
作者: 朴志诚    时间: 2015-2-13 10:47
不管买在哪里,肯定首选 新房子咯。二手房诸多问题就不解释了,懂的。
作者: 殇偶伱吥配    时间: 2015-2-13 10:48
南门好出租。。
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 10:54
yw2kye 发表于 2015-2-13 09:36
关键看你的意向

我想买南门,可是都说我是傻逼
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 10:54
xd_you 发表于 2015-2-13 08:58
房价都要跌了 还买房?

你在说笑话吗?
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 10:55
龙井花茶 发表于 2015-2-13 08:59
要是买南门的话再买好只皮艇

花茶妹妹,你又调皮了
作者: yw2kye    时间: 2015-2-13 10:56
埃维莱30 发表于 2015-2-13 10:54
我想买南门,可是都说我是傻逼

傻不傻又不是别人来定性的
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 10:56
zqs_6998 发表于 2015-2-13 09:01
新城的房租应该没有南门高

但是,现在买房房租肯定不如利息

南门是稳定,新城是赌博
买房子肯定不是为了房租,只为了手头资金不会因为物价上涨而缩水
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 10:57
jake0122 发表于 2015-2-13 09:05
如果进入通胀周期。。。买房还有保值升值功能。。。这是拿利息不能比的。。。 ...

太对了,而且就现在的发展看,中国的通胀还将继续,工资年年涨,物价不涨不可能的
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 10:59
lili0817000 发表于 2015-2-13 10:18
南苑一村有一套小套60平,楼层位置极佳你要吗?手拉手可以免得中介费

不好意思呀,小套不太适合,谢谢你喽
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 11:00
朴志诚 发表于 2015-2-13 10:47
不管买在哪里,肯定首选 新房子咯。二手房诸多问题就不解释了,懂的。

相对而言,新房子的问题反而更多,现在有良心的开发商都倒闭了
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 11:00
殇偶伱吥配 发表于 2015-2-13 10:48
南门好出租。。

倒也不是为了租金,或许还会自己搬过去住
作者: 凌星儿    时间: 2015-2-13 11:02
目前南门的房子好出租吧
新城人气感觉还不行
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 11:12
凌星儿 发表于 2015-2-13 11:02
目前南门的房子好出租吧
新城人气感觉还不行

我也是这样想的,不过就怕以后人都跑新城了,到时候南门就剩下孤寡老人和外地务工人员,那环境就不好了
作者: 龙井花茶    时间: 2015-2-13 11:43
有闲钱先买南门的,再贷款买新城的,一颗红星两种准备。
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 12:03
龙井花茶 发表于 2015-2-13 11:43
有闲钱先买南门的,再贷款买新城的,一颗红星两种准备。

买了南门还拿什么买新城?
你是意思是先买南门,然后囤积个20年的收入再去买新城?
作者: qiqi7377    时间: 2015-2-13 12:13
你们家不限购吗
作者: jiujieertai    时间: 2015-2-13 12:14
为什么不买学区房,我觉得一样买二手的买学区房肯定吃香阿
作者: 狂钓鲤鱼    时间: 2015-2-13 12:42
买李园一村阿吧。。。
作者: 凌星儿    时间: 2015-2-13 12:47
埃维莱30 发表于 2015-2-13 11:12
我也是这样想的,不过就怕以后人都跑新城了,到时候南门就剩下孤寡老人和外地务工人员,那环境就不好了 ...

南门的老小区已经差不多就是这样的
要以后自己住的
就得挑小区环境好点的
找个新小区吧
作者: nolanxf    时间: 2015-2-13 12:48
要住的话:
南苑和迎园那边都是比较繁华,出门打酱油的方便。
新城配套商业不足,但环境还算不错。喜欢清静的话,5年内是不错的。

要出租的话:
城区里面。
交通方便:轨道11号线的 白银帝国不错

白银帝国永不倒
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 13:28
qiqi7377 发表于 2015-2-13 12:13
你们家不限购吗

家里没有房子,限购啥?
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 13:28
凌星儿 发表于 2015-2-13 12:47
南门的老小区已经差不多就是这样的
要以后自己住的
就得挑小区环境好点的

新小区有压力,万一以后混的不好,还不出贷款怎么办?
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 13:32
nolanxf 发表于 2015-2-13 12:48
要住的话:
南苑和迎园那边都是比较繁华,出门打酱油的方便。
新城配套商业不足,但环境还算不错。喜欢清静 ...

我和我家人一直住乡下,安静惯了,所以比较向往城里热闹而方便的生活,这样一说,感觉还是南门适合我家呀
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 13:49
狂钓鲤鱼 发表于 2015-2-13 12:42
买李园一村阿吧。。。

买那里干嘛,房子破的要死,位置差的要死,停车停不下,堵车堵到尿裤子
作者: nolanxf    时间: 2015-2-13 14:09
埃维莱30 发表于 2015-2-13 13:49
买那里干嘛,房子破的要死,位置差的要死,停车停不下,堵车堵到尿裤子 ...

那个是出租的,学区房
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 14:13
nolanxf 发表于 2015-2-13 14:09
那个是出租的,学区房

出租也要有人租呀,这么差,租金肯定低的要死
作者: 狂钓鲤鱼    时间: 2015-2-13 14:14
埃维莱30 发表于 2015-2-13 13:49
买那里干嘛,房子破的要死,位置差的要死,停车停不下,堵车堵到尿裤子 ...

给你娃准备着。。。。。
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 14:15
狂钓鲤鱼 发表于 2015-2-13 14:14
给你娃准备着。。。。。

我不孕不育
作者: BYL    时间: 2015-2-13 14:30
白银帝国永不倒        
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 14:43
BYL 发表于 2015-2-13 14:30
白银帝国永不倒

好,就决定买白银帝国了!!顺便把车卖了,以后做轻轨就可以了
作者: asdf1980    时间: 2015-2-13 15:07
jake0122 发表于 2015-2-13 08:10
不要想了。。。白银帝国永不倒知道么。。。

白银帝国今年如果不给朴老师发个红包,实在是说不过去的
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 16:21
asdf1980 发表于 2015-2-13 15:07
白银帝国今年如果不给朴老师发个红包,实在是说不过去的

无利不起早,如果说没有,谁也不信的
作者: go_yjj    时间: 2015-2-13 17:40
二手
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-13 18:09
go_yjj 发表于 2015-2-13 17:40
二手

那就是说买南门喽?
作者: 蓝梦轩    时间: 2015-2-13 18:25
想买套小点的出租当然南门的好

直接二手房,还带点装修可以直接租掉,周围交通配套也完善

新城的房子买来你毛坯租的掉不?装修的话你新装修自己不用租给人家?而且新城还没发展起来,除非是白银帝国,靠近地铁上海上班族可能有需求
作者: mimiyou    时间: 2015-2-13 18:36
做个任务
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-14 07:31
蓝梦轩 发表于 2015-2-13 18:25
想买套小点的出租当然南门的好

直接二手房,还带点装修可以直接租掉,周围交通配套也完善

说的太对了!!!强烈赞同你的观点,我觉得还是买南门好!
作者: 爱吃的小丫头    时间: 2015-2-14 13:41
做任务 拿金币
作者: 宝宝龙bbqch    时间: 2015-2-15 10:48
听说春节后上海出台公积金贷款增加的新政策
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-15 15:37
宝宝龙bbqch 发表于 2015-2-15 10:48
听说春节后上海出台公积金贷款增加的新政策

贷款额度增加??利好消息!
作者: zjy20071982    时间: 2015-2-15 15:44
如果房子不涨价,房租还没银行利息高。所以要买有潜力增值的地段。
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-16 13:56
zjy20071982 发表于 2015-2-15 15:44
如果房子不涨价,房租还没银行利息高。所以要买有潜力增值的地段。

说实话,哪里有潜力还真说不清
作者: zyhdel    时间: 2015-2-16 14:39
个人觉得老城里学区房不错
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-16 15:53
zyhdel 发表于 2015-2-16 14:39
个人觉得老城里学区房不错

1、我暂时不需要学区房
2、学区房变动太大,等以后需要了再考虑也来得及
作者: legend    时间: 2015-2-16 16:06
想请教一下,100W不贷款,又不要小户型,可以买到南门的二手房吗
作者: 快乐崇拜的GG    时间: 2015-2-16 17:05
legend 发表于 2015-2-16 16:06
想请教一下,100W不贷款,又不要小户型,可以买到南门的二手房吗

80平方左右。。估计
作者: go_yjj    时间: 2015-2-16 17:29
埃维莱30 发表于 2015-2-13 18:09
那就是说买南门喽?

东门北门不好吗
作者: zjy20071982    时间: 2015-2-17 07:15
快乐崇拜的GG 发表于 2015-2-16 17:05
80平方左右。。估计

几年前能买到。
作者: zjy20071982    时间: 2015-2-17 07:17
埃维莱30 发表于 2015-2-16 13:56
说实话,哪里有潜力还真说不清

有能力还是买店面房吧。
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-25 08:24
zjy20071982 发表于 2015-2-17 07:15
几年前能买到。

现在可以买70平左右的
作者: 埃维莱30    时间: 2015-2-25 08:25
go_yjj 发表于 2015-2-16 17:29
东门北门不好吗

北门么以后算北郊呀,肯定落后的
东门么交通方面还是有很大的问题的
作者: kiwi鱼    时间: 2015-6-11 14:22
想要租掉么还是不用买新房子,二手房就不错了




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