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标题: 我妈想把家里的二套房子卖掉放银行吃利息，要不要支持？ [打印本页]

作者: 晴天雨子 时间: 2015-2-9 12:47
标题: 我妈想把家里的二套房子卖掉放银行吃利息，要不要支持？
情况是这样的，我家之前镇上老早在我读书的时候买了套80左右的房子，后来么家里拆迁贴钱拿了一大一小，装修了下，就住大的，然后一套之前的80和小的拆迁的60的就出租，房租是2200和1200，一个月3400

但是出租房子大家知道很烦的阿，总是有的人么借了一年走了就要另外找，然后吗一会漏水一会什么坏了都要找房东，总之事情很多

我妈最近在外面总是听闻说房子么要不值钱了，将来大家都拆迁，房子多的多出来，她决定要把房子卖掉

她想把二套都卖掉，估计能卖个二百万，然后就存银行或者理财吃利息，算算么一年10万利息，她觉得比房子出租好

这样到底好不好呢，我队房价的未来不明了，要不要支持呢，但是二百万放在将来会不会贬值呢

作者: carrie2014 时间: 2015-2-9 12:50
房价谁也说不准的，可以卖一套租一套，房子租金现在看来是不如放银行理财的

作者: pekko320 时间: 2015-2-9 12:51
我跟你想法差不多，存银行还不如买靠谱的理财产品收益高，可惜我没你房多好卖。

作者: 笑傲江湖少 时间: 2015-2-9 12:54
降息周期来了，记得老早一年期存款利息到过1.8% ，卖了不收房租，存银行到时算算也没赚钱。

作者: lamborgn 时间: 2015-2-9 12:57
80的卖掉，小套租起来好租。小套你爸妈年纪大了住住蛮好的，老了住大套浪费，搞卫生也吃力。

作者: tvtumama 时间: 2015-2-9 12:59
入股市做回购年收益4%能保证。

作者: pekko320 时间: 2015-2-9 13:01
今后lbx手里的金融性资产会越来越贬值，特别是房地产，早点卖掉理财投资吧，利滚利很快的。

作者: 朴志诚 时间: 2015-2-9 13:06
坚决反对！

就算今后真的开征新的房产税，也无非就是转嫁给租客的。房子升值肯定比银行利息多。而且物价在涨，钢筋水泥建筑工成本和卖地价都不涨么？房价可能会有下跌的情况，但长远来说是升值的，只要不打仗。

作者: 随便 时间: 2015-2-9 13:07
白银帝国永不倒

作者: vikijay 时间: 2015-2-9 13:18
白银帝国永不倒！！！

作者: 樱之风 时间: 2015-2-9 13:20
现在要找到买家买房子也不容易吧

作者: pekko320 时间: 2015-2-9 13:22

樱之风发表于 2015-2-9 13:20
现在要找到买家买房子也不容易吧

是的，中介都挂了3家，少人问津。。。。

作者: 樱之风 时间: 2015-2-9 13:25

pekko320 发表于 2015-2-9 13:22
是的，中介都挂了3家，少人问津。。。。

反正吧，这个冬天对房产市场来说确实有点冷

作者: 晴天雨子 时间: 2015-2-9 13:43

樱之风发表于 2015-2-9 13:20
现在要找到买家买房子也不容易吧

对啊，我妈也是听说中介说最近房子卖也卖不掉

她怕将来拆迁的越来越多，房子根本没人要买了

所以她想乘现在还能卖掉的情况下卖掉，怕将来卖不掉不值钱了

我也不知道将来的局势到底怎么样，卖掉也不知道钱会贬值吗

作者: pekko320 时间: 2015-2-9 13:55

晴天雨子发表于 2015-2-9 13:43
对啊，我妈也是听说中介说最近房子卖也卖不掉

她怕将来拆迁的越来越多，房子根本没人要买了

思路清晰的，有2套以上的卖掉1,2套吧，以后没人买了。

作者: thought99 时间: 2015-2-9 14:18

笑傲江湖少发表于 2015-2-9 12:54
降息周期来了，记得老早一年期存款利息到过1.8% ，卖了不收房租，存银行到时算算也没赚钱。 ...

1.8的利息很高吗？

作者: 笑傲江湖少 时间: 2015-2-9 14:20

thought99 发表于 2015-2-9 14:18
1.8的利息很高吗？

说的是很低，跌到过低点。比房租回报还低。

作者: Izumi 时间: 2015-2-9 14:20
合同房租每月降低100 房内所有东西损坏什么的一概租客搞定就OK了省力~

作者: carrie2014 时间: 2015-2-9 14:37

thought99 发表于 2015-2-9 14:18
1.8的利息很高吗？

现在一年定期好像是3.3,3年定期是4.8，我想应该不会跌到1.8吧

作者: JD800 时间: 2015-2-9 15:09

{:1_1:}{:1_1:}{:1_1:}{:1_1:}{:1_1:}

作者: 成百上千 时间: 2015-2-9 15:11
现在三益宝都16.8%了

作者: jake0122 时间: 2015-2-9 15:13
白银帝国永不倒！！！

作者: 成百上千 时间: 2015-2-9 15:13
本帖最后由成百上千于 2015-2-9 15:18 编辑

余额宝被银行打压了，不行了
但是又出了国金证券的佣金宝和民生银行的如意宝，都是不错的宝宝。这两个宝宝是银行无法打压的，本身就是券商和银行。

作者: 北极狼 时间: 2015-2-9 15:22
这是个谁不清楚的问题。

作者: linen 时间: 2015-2-9 15:24
卖一租一吧！

作者: 小寶 时间: 2015-2-9 15:31
固定资产是王道，当然真要卖的话卖一套好了，留着一套以房养老。
还有万一你生儿子的话一套都不要卖。

作者: siyanzhaohua 时间: 2015-2-9 15:32
房姐的烦恼

作者: 小青蛙和大妞妞 时间: 2015-2-9 16:41
楼主如果不是急用钱的话还是不要卖！房子是自己的固定资产，不动产。以后的几十年中，最值钱的就是土地，像长三角这种发达的城市带，寸土如金，虽然现在没有全部开发，但是城市化的快速发展是必然。大量外来人员的涌入，有个安生立命的地方是立足之本。没钱租房，有钱的买房，房价怎可能跌，随着中国人均收入的增长，房价自然随之增长，就算幅度没有工资涨得快，至少不会差很多。你知道最近30年中国的实际通货膨胀率是多少吗？年平均13个百分点！有几个理财产品能跑赢通货膨胀率的！

作者: 晴天雨子 时间: 2015-2-9 18:32

小寶发表于 2015-2-9 15:31
固定资产是王道，当然真要卖的话卖一套好了，留着一套以房养老。
还有万一你生儿子的话一套都不要卖。 ...

孩子是女儿，而且老公家也有房拆迁，所以我妈才觉得将来两家人并一起那么多房要是卖不掉，现在卖掉点，手里拿点现金

作者: o1029 时间: 2015-2-9 19:31
房价现在一切都看政策了，否则上涨动力已经没有了

作者: shanghaikkk 时间: 2015-2-9 19:37
多套房子，可以考虑卖掉一套的，不会后悔的。这就是多点投资，生活又轻松开心，父母喜欢旅游的话，多出去旅游。
留给小的多了也没用的，以后说不定会像国外一样，鼓励小孩子要自己奋斗不要啃老，要想继承父母的财产，得很大一笔遗产税，好多人因此房子不要了，交给国家了。
咱们国家的政策，30年河东，30年河西，没有人吃的准的，有能力的跑到国外去了，剩下国内一帮人内斗，看看永嘉路上的别墅，谁曾想会被贫民老百姓占据？

作者: chinaren1860 时间: 2015-2-9 20:53
房子多支撑卖掉多余的房子，自主的就算了

作者: 图兰朵 时间: 2015-2-9 21:34

carrie2014 发表于 2015-2-9 12:50
房价谁也说不准的，可以卖一套租一套，房子租金现在看来是不如放银行理财的 ...

我10年3、4月份因为女儿要读小学，买了普通小学的学区房，金沙小区的，当时总共花了105万，均价在12000左右，从买到现在租金平均在2200元/月，你再看下目前该小区的房价水平，给你参考下，你再算下账试试。

作者: 图兰朵 时间: 2015-2-9 21:50

樱之风发表于 2015-2-9 13:20
现在要找到买家买房子也不容易吧

那你就卖掉了买高端点小区的房子，因人乡下拆迁太多，将来的房子好差，房价会两极分化，但是存银行跟买理财肯定没意义，通货膨涨，放银行里的就不值钱了。

作者: shaliyiy 时间: 2015-2-9 22:35
有房就是任性

作者: lamborgn 时间: 2015-2-10 08:34

小青蛙和大妞妞发表于 2015-2-9 16:41
楼主如果不是急用钱的话还是不要卖！房子是自己的固定资产，不动产。以后的几十年中，最值钱的就是土地，像 ...

房价象前几年那样大涨的概率不大，可以参照发达国家，房产税和遗产税都是很厉害的。政府现在转变方向了，之前是一刀切，靠拉高房价捞钱，现在把手伸向中产阶级，就算房产税可以转嫁租客，那遗产税转嫁给谁呢？再说上海的很多工厂都外迁了，这边劳动力成本太高，能留下的都是些收入较高的人才。象这种老式小区很难有很好的租金回报率。还有一点就是以后的孩子手头房子会很多，生二胎的毕竟少数，所以这种老旧小区的房子和高端物业差距会越来越大。房子现在已经成为快速消费品了，就想手机和汽车一样，好的东西还是有市场的，价格坚挺，垃圾货再怎么打折都没人要。

作者: sunyanfeng 时间: 2015-2-10 08:43
做任务。。。。

作者: cgfhhd 时间: 2015-2-10 09:11

shanghaikkk 发表于 2015-2-9 19:37
多套房子，可以考虑卖掉一套的，不会后悔的。这就是多点投资，生活又轻松开心，父母喜欢旅游的话，多出去旅 ...

我也一直有卖掉一套房子的想法，在脑子酝酿了很久，和你说的差不多，但终究下不了决心。

作者: speedstar_jd 时间: 2015-2-10 09:28
可以卖一套租一套~借房子是很烦的~

作者: 漫步人生路 时间: 2015-2-10 09:33
本帖最后由漫步人生路于 2015-2-10 09:34 编辑

2套都卖掉，去市区买一套租掉，租金高，固定资产也在。至少地段价值在那里，以后置换或者卖掉都相对郊区容易

作者: 小青蛙和大妞妞 时间: 2015-2-10 10:03

lamborgn 发表于 2015-2-10 08:34
房价象前几年那样大涨的概率不大，可以参照发达国家，房产税和遗产税都是很厉害的。政府现在转变方向了， ...

中国人的传统思想就是存钱买房，短时间很难改变这种根深地固的想法，就算家里有3套4套还是会想尽办法买，这是没有办法改变的事实。要不是政府强行干预，房屋限购，房产税，遗产税，房价还会猛涨，但是认为干预毕竟不能一直压住市场的需求。就像计划经济和市场经济的关系。所以房价还会慢慢地涨上去，这是大势所趋，国家所有措施只是抑制住房价过快地上涨

作者: 婷婷0429 时间: 2015-2-10 10:50

朴志诚发表于 2015-2-9 13:06
坚决反对！

就算今后真的开征新的房产税，也无非就是转嫁给租客的。房子升值肯定比银行利息多。而且物价在 ...

听朴老师的没错

作者: alujiasi 时间: 2015-2-10 10:50
卖掉一套做做理财，生活有乐趣

作者: carrie2014 时间: 2015-2-10 11:11

图兰朵发表于 2015-2-9 21:34
我10年3、4月份因为女儿要读小学，买了普通小学的学区房，金沙小区的，当时总共花了105万，均价在12000左 ...

排除房价涨跌的因素，105万，就算存银行定期，利息5个点，一个月利息4000多，还是比出租收益高的啊。

作者: junes 时间: 2015-2-10 11:16

carrie2014 发表于 2015-2-10 03:11
排除房价涨跌的因素，105万，就算存银行定期，利息5个点，一个月利息4000多，还是比出租收益高的啊。 ...

确实现在租售收益比倒挂了

长期涨势中主要靠资产部分升值，现在差不多是顶部拐点了

其实房子又不能吃又不能用，不变现完全是纸上富贵

作者: Newer123 时间: 2015-2-10 11:58
房子只有跌的份了

作者: 王云 时间: 2015-2-10 12:37
卖掉一套、出租一套、把买房子的钱投资理财，或卖一套有升值空间的房子投资！

作者: 小叶子5959 时间: 2015-2-10 12:48

小青蛙和大妞妞发表于 2015-2-9 16:41
楼主如果不是急用钱的话还是不要卖！房子是自己的固定资产，不动产。以后的几十年中，最值钱的就是土地，像 ...

都老龄化了，还会有人接盘吗？房子已经饱和，再过几年，会多出来更多！

作者: o1029 时间: 2015-2-10 13:08

小青蛙和大妞妞发表于 2015-2-10 10:03
中国人的传统思想就是存钱买房，短时间很难改变这种根深地固的想法，就算家里有3套4套还是会想尽办法买， ...

中国人的思想转变很快的……中国人不是存钱了就买房，是房价涨了就买房，这里面的差别很大的……

作者: lamborgn 时间: 2015-2-10 13:54

o1029 发表于 2015-2-10 13:08
中国人的思想转变很快的……中国人不是存钱了就买房，是房价涨了就买房，这里面的差别很大的…… ...

关键以前一直习惯房价快速上涨了，短期暂时还很难改变，中国人民也不是傻子。况且上海明确限购不会取消，试想你将来手头有很多房子，但是房子最终会旧掉，你肯定要换套称心一点的房子，那个时候你不卖掉行吗？不卖掉根本就不能买，你会将就着住一套老房子么？房子要那么多作甚，关键还是用来居住的。但是那个时候老房子很难有很好的市场，上海的工厂已经有外迁的趋势了，所以建议老屋还是尽早出手，可以观望一段时间，伺机购进较好的物业。我是安亭人，拿安亭来说，嘉亭菁苑两房可以租6000，普通老式社区只有2000出头一点，差距甚大，将来这种差距还会加大。

作者: 小青蛙和大妞妞 时间: 2015-2-10 14:56
还有巨量的***要在上海买房子，都在存钱，上海农村现在在大力拆违章建筑，上海农村的新市镇规划，都在促使房价上涨，只是迫于人为的政策干预才没有快速上涨，房子是刚需，试想哪天政策稍微松动，房价就会再次快速上涨。其实政府不希望房价跌，只是希望涨得不要太快！中央地方政府的财政收入多少来之卖土地的收入！房价跌，财政收入将受到很大影响！这次央行的降准0.5个百分点其中也有刺激房产的用意

作者: 小青蛙和大妞妞 时间: 2015-2-10 15:01

小叶子5959 发表于 2015-2-10 12:48
都老龄化了，还会有人接盘吗？房子已经饱和，再过几年，会多出来更多！ ...

会出政策鼓励生育的，劳动人口是立国之本，国家领导人又不傻！况且老龄化的是上海等大城市的户籍人口。外地生多个的比比皆是，中国有多少黑户口都没弄清楚，

作者: 米图 时间: 2015-2-10 16:08

笑傲江湖少发表于 2015-2-9 12:54
降息周期来了，记得老早一年期存款利息到过1.8% ，卖了不收房租，存银行到时算算也没赚钱。 ...

1.8%的存款利息？你再逗我吗？

作者: 笑傲江湖少 时间: 2015-2-10 16:09

米图发表于 2015-2-10 16:08
1.8%的存款利息？你再逗我吗？

前几年到过1.8% 一年期，看来你不记得了。大概2%点多，减去20%利息税。只有1.8%。

作者: 佐佐木建一 时间: 2015-2-10 16:27
李嘉诚，温州人都撤了，你想卖也卖不掉，有价无市，

作者: mediocrewind 时间: 2015-2-10 17:04
存银行肯定是收益最小，甚至是负收益的

作者: 零下一度 时间: 2015-2-11 01:43
本帖最后由零下一度于 2015-2-11 01:45 编辑

卖掉的话存银行没啥意思
进股市吧专打新股注册制要开启这个分险也小
没新股那就做逆回购一年最少10% 安全稳定妥妥的

作者: o1029 时间: 2015-2-11 08:21

零下一度发表于 2015-2-11 01:43
卖掉的话存银行没啥意思
进股市吧专打新股注册制要开启这个分险也小
没新股那就做逆回购一年最少10% ...

逆回购一年没有10%的，6%都不到

作者: kidman1000 时间: 2015-2-11 08:32
房租少收100，让他们自己搞定，有啥修的自己找物业，大件么到时候再说了。

作者: 小凳子 时间: 2015-2-11 08:47
做任务，拿金币

作者: 零下一度 时间: 2015-2-11 22:03

o1029 发表于 2015-2-11 08:21
逆回购一年没有10%的，6%都不到

又没让你直接购买一年期的

主要是打新啊

作者: yin860618 时间: 2015-2-11 23:57
我也赞同卖掉套房子，你房子再怎么涨能涨多少。除非你的房子是教育资源非常厚的学区房。白银帝国说钢筋水泥都在涨，房子怎么会不涨。涨，涨，涨。人的工资能涨多少？有没有听过有价无市这句话。
你激进点的话完全不用存银行，直接买银行股。去年工行A股股息分红折下来大概是7个点左右。或者稳妥点买银行的理财基本都在5%左右，你200万一年下来么在10多万左右吧。10年100多万，200万的房子10年能涨个50%吗？

作者: 成百上千 时间: 2015-2-12 06:46
股票可以做做，周期性有涨有跌，像这波行情涨幅惊人，我28买的卫士通都82了

作者: 长生果 时间: 2015-2-12 07:53
本地人大多数不缺房，但外地的大多数都没房，如房价跌到1万，会有大批的涌入

作者: 爱吃的小丫头 时间: 2015-2-12 07:55
钱也会贬值

作者: baiwm 时间: 2015-2-13 08:43
租掉吧，有房才是硬道理

作者: 不二妞 时间: 2015-2-13 17:58

不卖!!!

作者: money5000 时间: 2015-2-13 20:20
白银_帝国永不倒

作者: pinzhiguanli 时间: 2015-2-14 10:10
吃光用光身体健康

作者: 潇洒小哥 时间: 2015-2-15 10:04
看现在情况，还是卖好，不动产税一出，房价有的降了。

作者: 椒盐排条 时间: 2015-10-9 21:29
我三年前投的P2B，年化14%，再过两年半，我的十万变20W了。你算下，房产会在5年半左右翻倍吗？

作者: 小凳子 时间: 2015-10-10 10:16
灌水。。。。。。。。

作者: 光影使者 时间: 2015-10-10 11:38

作者: 小麻将 时间: 2015-10-10 14:05
放我这里比银行利息高

作者: 宝宝的夏天3 时间: 2015-10-10 15:06

朴志诚发表于 2015-2-9 13:06
坚决反对！

就算今后真的开征新的房产税，也无非就是转嫁给租客的。房子升值肯定比银行利息多。而且物价在 ...

这个倒是对的，房产也是实物的一种，从长远看货币总是贬值的。但是实物相对与货币来说不会，就好比以前一个肉包子0.15，现在1.5。再联想一下我们的M2，所以现在卖不合算。

作者: 逍遥鬼鬼 时间: 2016-3-22 21:38
很想知道你妈房子卖了吗

作者: imsorry 时间: 2016-3-23 08:06

椒盐排条发表于 2015-10-9 21:29
我三年前投的P2B，年化14%，再过两年半，我的十万变20W了。你算下，房产会在5年半左右翻倍吗？ ...

呵呵呵。。。。。。。。。。。

作者: 长生果 时间: 2016-3-23 09:01
卖掉的话，又是几十年白干了

作者: 空心草 时间: 2016-3-23 09:22
估计哭晕在厕所了吧~那时候我爸也整天和我吵着要卖房,被我压下去了!果然^^

作者: arrowing 时间: 2016-3-23 09:22
房产价格不会下跌，几乎每一个人，都屈从于这一观点。但当人口中大比例都在这种想法的驱动下购买了住房时，泡沫就产生了。

作者: jealsipi 时间: 2016-3-23 09:43

椒盐排条发表于 2015-10-9 21:29
我三年前投的P2B，年化14%，再过两年半，我的十万变20W了。你算下，房产会在5年半左右翻倍吗？ ...

MM买的什么能透露下么。P2P的产品好多。我不太敢买。

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