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标题: 买房求助？买房求助？？？？？白银帝国出来！！！ [打印本页]

作者: yw2kye 时间: 2015-1-15 18:49
标题: 买房求助？买房求助？？？？？白银帝国出来！！！
我不想买在老城区，要买在新 ——    ”晨“，请介绍一下楼 —— 盘，有没有即将开 ——盘的吗？或者在售的楼  盘！

我买房都是2003年的事了，现在的操作真心变化大了，请教网友，尤其是白  银帝国？

怎么与 K F S 谈判？

我没那么多钱只能买个80、90平的小  户  型——公积金贷款怎么办？以前记得与中介一起去办的（在城中路吉的堡那里两楼办的）

我网上看了下：    悠  —— 活 —— 城
                           馥—— 华 —— 里
                           日 ——月——光

发帖真吃力诸多限制！！！

作者: yw2kye 时间: 2015-1-15 20:21
白银帝国在哪里

作者: dwh746 时间: 2015-1-15 20:23
买预售的小心了....深圳不就是出了事情么.....开发商拿了预售款但是么钱造下去了

作者: tvtumama 时间: 2015-1-15 20:24
白银帝国里一定有一条白银路。

作者: junes 时间: 2015-1-15 20:26

dwh746 发表于 2015-1-15 12:23
买预售的小心了....深圳不就是出了事情么.....开发商拿了预售款但是么钱造下去了 ...

表紧，医生不是不差钱嘛

到时举牌站烂尾楼前抗议，我代表和谐zf去打他：）

作者: 爱心狼 时间: 2015-1-15 20:32
嘉定房产目前的租售比和年增值率只有租的价值，无论自住还是投资

作者: mimiyou 时间: 2015-1-15 20:44
干嘛不买在太仓这片希望的土地上

作者: 飘雨的季节 时间: 2015-1-15 20:59
悠活城好像没一手房了，要买只能买二手了

作者: 朴志诚 时间: 2015-1-15 21:05
对于你这样已经有住房的再买房而言，我很不建议再买80-90平，买完不到半年你肯定会后悔的。我建议你要买最起码120平的三房或者140平的小四房。至于楼盘，这个不好推荐，万一不好要被骂死的。随进南翔华润中央公园那个楼盘又出事情了，业主维权反倒成被告。

之前，新城金郡、合景、保利星海屿等楼盘被曝光有各种质量问题。所以楼盘不要乱推荐，要出事情的。

但是，有句刚句白银时代确实没有出现过负面新闻。但白银时代是轨道房，只适合投资，不适合自住。

但是最近两年房产形势不大好，房价又冲得太够了，白银时代18000以下很少有你会看得中的户型。所以目前来看也不适合投资。

你还是留着钱去买一套商铺吧。

作者: 小寶 时间: 2015-1-15 21:08
买远香舫农民拆迁房好了，价格便宜点

作者: arrowing 时间: 2015-1-15 21:11
你买新房的目的是什么？房子是帮你实现某些功能的譬如投资，投资的话买市区，保值增值效果杠杠的。

作者: yw2kye 时间: 2015-1-15 21:11

朴志诚发表于 2015-1-15 21:05
对于你这样已经有住房的再买房而言，我很不建议再买80-90平，买完不到半年你肯定会后悔的。我建议你要买最 ...

给爸妈住不投资啊！

作者: yw2kye 时间: 2015-1-15 21:17

朴志诚发表于 2015-1-15 21:05
对于你这样已经有住房的再买房而言，我很不建议再买80-90平，买完不到半年你肯定会后悔的。我建议你要买最 ...

买房流程讲一下，我要公积金贷款的，商贷的话是开发商那里办还是自己选银行办啊！

网签是啥东东？

作者: yw2kye 时间: 2015-1-15 21:20

小寶发表于 2015-1-15 21:08
买远香舫农民拆迁房好了，价格便宜点

让我和B哥更近一些吗？

远香坊之战吗

作者: 飘雨的季节 时间: 2015-1-15 21:26
纯公积金贷款的话是你自己去办的，组合或纯商业贷一般银行包办的，哪家银行贷款就看你买房的开发商是和哪个银行合作，一般是不允许你超出他们合作对象，除非你有关系，买房有关系的话，就有好楼层好优惠

作者: 朴志诚 时间: 2015-1-15 21:28

yw2kye 发表于 2015-1-15 21:17
买房流程讲一下，我要公积金贷款的，商贷的话是开发商那里办还是自己选银行办啊！

网签是啥东东？ ...

没你想的那么复杂

就是过去看中了房子后，确定要买了就交定金，然后付预付款的同时签售房合同和借款合同，银行贷款可以找房产商的合作方银行也可以自己找银行。

全都签好了就等放款，放款后准备还贷款。

没有什么需要搞的地方。

作者: yw2kye 时间: 2015-1-15 21:44

飘雨的季节发表于 2015-1-15 21:26
纯公积金贷款的话是你自己去办的，组合或纯商业贷一般银行包办的，哪家银行贷款就看你买房的开发商是和哪个 ...

那房价开发商报一万七，就不能谈的便宜点吗？

作者: yw2kye 时间: 2015-1-15 21:45

朴志诚发表于 2015-1-15 21:28
没你想的那么复杂

就是过去看中了房子后，确定要买了就交定金，然后付预付款的同时签售房合同和借款合同 ...

那最主要的房价问题怎么谈，总不能他说多少就多少吧！

作者: superhaohao 时间: 2015-1-15 22:02
白银帝国永不倒

作者: 朴志诚 时间: 2015-1-15 22:17

yw2kye 发表于 2015-1-15 21:44
那房价开发商报一万七，就不能谈的便宜点吗？

现在开发商如果不缺钱的情况下，就算空置着也不愿意降价的。买房议价幅度很小。

作者: 朴志诚 时间: 2015-1-15 22:20

yw2kye 发表于 2015-1-15 21:45
那最主要的房价问题怎么谈，总不能他说多少就多少吧！

当然是他说多少就是多少。你有关系么总价上拉掉多少那是你本事。一般除了既定的优惠外都没得谈。关系户除外。

但是一般能一次性付款的可以总价上再打一到两个点的折扣。

作者: yw2kye 时间: 2015-1-16 06:14

朴志诚发表于 2015-1-15 22:20
当然是他说多少就是多少。你有关系么总价上拉掉多少那是你本事。一般除了既定的优惠外都没得谈。关系户除 ...

那过去还谈个啥啊！价格确认后交定金，签合同，付首付款，办贷款，黑字白字落实后钱款结清，办产证！

作者: yw2kye 时间: 2015-1-16 06:14

朴志诚发表于 2015-1-15 22:20
当然是他说多少就是多少。你有关系么总价上拉掉多少那是你本事。一般除了既定的优惠外都没得谈。关系户除 ...

买房没那么简单吧？

作者: 爱吃的小丫头 时间: 2015-1-16 06:30
做任务拿金币

作者: 跨越彩虹 时间: 2015-1-16 08:05
组神无，耐金币

作者: rillydlh 时间: 2015-1-16 08:17
做任务拿金币

作者: chinaspirite 时间: 2015-1-16 10:07

yw2kye 发表于 2015-1-15 21:11
给爸妈住不投资啊！

给你爸妈住，那我个人认为不合适，新城多数是新嘉定人，许多配套还不完善。

作者: onlycafe 时间: 2015-1-16 10:21

yw2kye 发表于 2015-1-16 06:14
买房没那么简单吧？

买新房就是这么简单

作者: 爱心狼 时间: 2015-1-16 10:23

chinaspirite 发表于 2015-1-16 02:07
给你爸妈住，那我个人认为不合适，新城多数是新嘉定人，许多配套还不完善。 ...

新嘉定人，哈哈，新名词来了

作者: chinaspirite 时间: 2015-1-16 10:35

爱心狼发表于 2015-1-16 10:23
新嘉定人，哈哈，新名词来了

婉转点

作者: adimus 时间: 2015-1-16 11:06
来安亭这边买吧，很多新楼盘，进城也方便，马上还有国际小学中学一条龙呢，不过就是蛮贵的~~~~

作者: zhp155592 时间: 2015-1-16 11:35
安亭这边新楼盘有哪些？

作者: 凌星儿 时间: 2015-1-16 12:43

yw2kye 发表于 2015-1-15 20:21
白银帝国在哪里

在白银路站那里呗

作者: 凌星儿 时间: 2015-1-16 12:45

yw2kye 发表于 2015-1-15 21:17
买房流程讲一下，我要公积金贷款的，商贷的话是开发商那里办还是自己选银行办啊！

网签是啥东东？ ...

纯公积金贷款要自己去办
组合贷款可以银行代办

作者: 凌星儿 时间: 2015-1-16 12:47
给爸妈住么买老城区二手房好了
配套完善也方便

作者: wm1976 时间: 2015-1-16 13:15
找中介！

作者: 不明真相 时间: 2015-1-16 13:37
我了去，看个贴，眼都花了。

作者: 笑傲江湖少 时间: 2015-1-16 13:39
父母住买个酒店式公寓好了价格便宜水电物业费贵点而已。

作者: 网络小说 时间: 2015-1-16 13:47
新城就那么几个楼盘，有时间去兜一圈心里就有数了，价格么一房一价，好楼层好位置都不会贱卖的，先想好中意的地段吧，再看房型位置，价格就比较明确了

作者: sissy718 时间: 2015-1-16 13:48
馥华里所剩不多了吧，多层的很多都是一楼二楼了，高层也所剩无几。

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