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标题: 无良开发商、无良物业欺压百姓（第二篇）http://www.jiading.c... [打印本页]
作者: bill_bo 时间: 2015-1-14 10:42
标题: 无良开发商、无良物业欺压百姓（第二篇）http://www.jiading.c...
本帖最后由 bill_bo 于 2015-1-14 13:26 编辑
以下链接是第一篇http://www.jiading.com.cn/thread-1288821-1-1.html
第二篇
嘉定区徐行镇启悦路358弄绿洲香格丽小区由连体别墅，叠墅及小高层组成。原本一个小区，但是开发商伙同物业，兴建隔离围栏安装铁门，把小高层与别墅分割为两个区域，设置门禁，影响小高层用户从正门的正常通行。经过多次与物业交涉，物业一直推诿不予解决。后高层居民自发组成维权团体，募集资金，制作条幅，挂在自家楼上对物业进行抗议。物业非但没有进行正面的协商解决，反而指使保安把横幅剪断。矛盾升级，在剪断横幅当晚，高层业主自发聚集到物业讨说法，物业一直推诿，不给说法，愤怒的业主们最终采取强拆隔离门。至此隔离门事件，暂告一段落。
事过半个多月，隔离门一事物业也没有与我们业主进行协商，也没有修复的迹象，但是1月14日，突然宣布临时停车费涨价由5元/天涨价至10元/天，而且没有任何事先与业主们进行沟通协商。物业这种单方面涨价，完全违反物价局的定价，更加可气的是物业这种蛮横、无理，他们提供的不是物业服务，提供的不是保卫居民安居乐业，更不是居民的守护神，他们来小区，是肆意践踏民意、横征暴敛、强取豪夺，超一流的收费，下三滥的服务。可气、可恨、更可悲。我们要把绿洲集团这种奸商行为曝光出来，让更多买房的人不要在被绿洲这种表面所蒙蔽。
下图是小区门口的收费告示牌（临时停车5元现在要涨价到10元）
下图是物业法的业主手册的收费标准（临时停车5元）
作者: BOBO 时间: 2015-1-14 10:51
还有续篇啊？业主大会成立了没？开个会换掉物业呗
作者: lkhshe198595 时间: 2015-1-14 10:58
高层继续团结，别墅继续自以为精明
作者: arrowing 时间: 2015-1-14 11:00
开大会把物业炒掉。
作者: bill_bo 时间: 2015-1-14 11:07
新小区入住率达到50%，才可以组建业委会
作者: 二硫碘化钾 时间: 2015-1-14 11:09
把车横在进出口的地方就好，人在这儿
弄上个几天
不过图片现实还是5块一天啊
作者: leonfff 时间: 2015-1-14 11:17
谁告诉你的？出处在哪？维权要先熟悉法律。
作者: lkhshe198595 时间: 2015-1-14 11:25
我的榜样
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作者: bill_bo 时间: 2015-1-14 11:38
别墅的兄弟？
作者: BOBO 时间: 2015-1-14 11:40
三个条件任意满足其一即可成立业主委员会
1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。
作者: bill_bo 时间: 2015-1-14 11:41
两个条件可以组建业委会：
1.入住率达到50%
2.首位住户，住满2年
作者: bill_bo 时间: 2015-1-14 11:42
够详细准确
作者: leonfff 时间: 2015-1-14 12:00
什么标准算入住了？中间偶尔住怎么算？谁有准确数据？
作者: 爱心狼 时间: 2015-1-14 12:04
期待业委会？楼主搞笑的
业委会比物业不知道黑多少倍
作者: 银翼 时间: 2015-1-14 12:24
价格举报电话：12358
作者: fdboy0343 时间: 2015-1-14 12:27
那地段离曹王很近居然要1万3,4一平米
作者: iceriver 时间: 2015-1-14 13:43
不可能实现的，还有前面多层和别墅人家，别人不同意，业主大会还是赶不了物业的
作者: bill_bo 时间: 2015-1-14 18:46
物业太垃圾，老百姓花钱养他们，还受气，什么世道
作者: 18939753771 时间: 2015-1-14 19:25
发改委已经放开物业停车收费价格了所以。。。。。
作者: bill_bo 时间: 2015-1-14 19:30
一切走程序，我们没意见，这种说涨价就涨价，连正规的告之程序都没有，谁能信服
作者: 仙人掌精灵 时间: 2015-1-14 19:46
不是说物业根本没有资格收取停车费吗
作者: modernfessfy 时间: 2015-1-14 19:58
这么落乡的地方车子过夜费都要10元一夜
作者: thought99 时间: 2015-1-14 20:34
做任务，拿金币
作者: bill_bo 时间: 2015-1-14 22:49
可气的是，外面的马路大白天也没什么车子的，我们停在外面，他们就叫警察来贴罚单。三中队说要再外面划点停车位，但是物业不让，目的是把业主的车全部赶到小区里面，他们好收费。
作者: 秋意正美 时间: 2015-1-15 08:40
他们是本末倒置，市区的物业就好些，嘉定是最霸道的，这也和区情有关系。
作者: jdyp20010048 时间: 2015-1-15 08:56
看来有必要查查嘉定管理物业的房地局的领导，是不是和物业公司穿一条裤子的？！
作者: iceriver 时间: 2015-1-15 12:35
别交物业费不就得了
作者: 悠悠_ 时间: 2015-1-15 14:41
你停地上还是地下？
作者: 拽拽傻妞 时间: 2015-1-15 14:43
哪里有地下车库比地上便宜呀，
。楼主一天到晚乱折腾哦
作者: czjczj 时间: 2015-1-15 14:44
地下车库停车都是10元呀
作者: czjczj 时间: 2015-1-15 14:59
租一个或者买一个车位不就行了吗？现在好多小区车位都不够用，没有车位的车主，到处乱停车会被警察罚款的，你们小区很好了，还有车位停车知足吧。
作者: 爆爆龙大王 时间: 2015-1-15 15:04
回去先看看相关法律再来这里叫吧
作者: lkhshe198595 时间: 2015-1-16 05:49
所有抱着逆反话语的账号，为什么都是1月15号注册的呢？为什么一注册来顶此贴呢？
爆爆龙大王，czjczj
作者: lululu3 时间: 2015-1-16 06:07
我们地下还是一个月五百呢。楼主知足吧！
作者: panming1982 时间: 2015-1-16 06:36
做任务 拿金币
作者: rangers520 时间: 2015-1-16 07:08
有档节目叫新闻坊的，业主们不妨寻求帮助。
作者: 跨越彩虹 时间: 2015-1-16 08:01
路过，顶一个
作者: HAI 时间: 2015-1-16 08:02
无聊------停车收费正常，怎么你们想吵着取消停车收费？地下车库收费按标准超过一小时10元，物价部门好像有规定的，可以去有关部门咨询啊！！
作者: sunyanfeng 时间: 2015-1-16 08:20
拿金币。。。。
作者: rillydlh 时间: 2015-1-16 08:22
做任务拿金币
作者: bill_bo 时间: 2015-1-16 13:00
你一语道破天机了。
作者: bill_bo 时间: 2015-1-16 13:03
钱多少本身不是多大的问题，关键问题是，业主手册及小区门口的告示牌明明都写的清清楚楚临时停车5元（1-24小时以内的收费）而且门口的告示牌也清清楚楚写着临时停车地下5元，那凭什么物业再没有发任何书面的通知前，擅自涨价。
作者: afflord 时间: 2015-1-16 13:33
住别墅的看不起住高层的屌丝，住高层的想高大上装X，
作者: 月影 时间: 2015-8-8 11:56
原来还要看注册日期的呀
作者: 月影 时间: 2015-8-8 12:07
刁民，鉴定完毕
作者: 小小白云 时间: 2015-8-10 14:39
规划和交房的时候就是有隔离门的，高层业主有权擅自把隔离门破坏吗？有权利强拆吗？
要改建小区内任何设施，必须通过三分之二业主同意，而且是书面同意。现在别墅业主同意过这件事吗？有书面材料吗？
高层物业费交多少，房价多少？别墅房价是高层的1倍甚至1.5倍多，物业费也比高层的贵！你们在强拆的时候有没有想到过侵犯了别墅业主的权益？
强拆隔离门后涉及到的是绿化面积的分摊、保安设置等一系列物业服务的问题，无形中提高了高层业主的物业服务质量，降低了别墅业主的物业服务质量，造成了质价不符的问题。
还有安全的问题，高层280户的车辆、电瓶车通行，有很多安全隐患。
别动不动就牵扯到歧视，不平等，付的钱不同自然享受的服务也不同。就像看演唱会，还分前场后场；坐飞机还分头等舱经济舱；坐高铁还分商务座一等座……
此次事件，就是开发商无能，物业无为，高层业主无理，某镇某领导无知又无原则造成的。原本和谐的社区为什么弄成这样？高层业主必须反思，别没事找事，仗着带头大哥认识某镇某领导就胡作非为！
此外，小区停车收费现在价格确实是放开的，这是我们政府决策层不接地气导致的，在整个社会没有形成合理有序健康的竞争机制前就放开价格，导致业主没有话语权，物业处于垄断强势地位，又唯利是图，政府没有抓手去管。以后矛盾还会很大，形成的最终后果是由老百姓买单，哎~~~~~这次涨价，也看出这个物业公司一塌糊涂，服务没搞好，管理没管好，还要提高价格，太势力了！！！
作者: chinaspirite 时间: 2015-8-10 14:53
高层和别墅是哪家物业公司管理的
作者: 小小白云 时间: 2015-8-10 15:03
中亿置业，好像是原先被爱丽舍炒掉的那个物业
作者: allen188 时间: 2015-8-10 22:55
那就联合别墅的人把物业给炒了，你说某镇领导哪位，剧透下
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