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标题: 方泰的拆迁别墅能卖多少钱？ [打印本页]

作者: 煜龙混杂 时间: 2015-1-12 20:00
标题: 方泰的拆迁别墅能卖多少钱？
想把乡下搬迁的农民别墅卖掉，不知道现在的行情能卖几个钱？

作者: 云继续飞 时间: 2015-1-12 20:03
要看有没有装修，毛坯一般的150-180

作者: 煜龙混杂 时间: 2015-1-12 20:11
还想能不能卖个250万呢

作者: zqs_6998 时间: 2015-1-12 20:20

煜龙混杂发表于 2015-1-12 20:11
还想能不能卖个250万呢

这房子没产证不能贷款，要一下子拿250W现金出来啊，难的

作者: 煜龙混杂 时间: 2015-1-12 20:23
哈哈，坐等有钱人吧，房子中等装修吧，该有的都有，全配

作者: 小于二 时间: 2015-1-12 20:26
没产证，随时都可以要回去！

不敢买

作者: 小寶 时间: 2015-1-12 20:59
集体土地的农民别墅不能过户的

作者: mimiyou 时间: 2015-1-12 21:00
没产证的别墅怎么可能卖得到那么多。毫无保障的

作者: 煜龙混杂 时间: 2015-1-12 21:28
不是也有人买卖过的吗？好像是公正啊什么的

作者: 清清湖漪 时间: 2015-1-12 21:47
留着自住实惠，别墅周围交通通畅，城里的出租，我家附近都是这样的

作者: shaliyiy 时间: 2015-1-12 21:54
翔方公路那里的？

作者: 仙人掌精灵 时间: 2015-1-12 22:08
公正了就能买卖了吗？

作者: 煜龙混杂 时间: 2015-1-13 00:42

shaliyiy 发表于 2015-1-12 21:54
翔方公路那里的？

方泰镇上，泰顺路那里的

作者: takisawa 时间: 2015-1-13 01:30
公正没用

作者: 埃维莱11 时间: 2015-1-13 07:33
没有房产证，国家是不允许买卖的，假如有了房产证，估计300万左右吧

作者: gogostart 时间: 2015-1-13 07:43
再便宜也没人要的

作者: 埃维莱11 时间: 2015-1-13 07:45

gogostart 发表于 2015-1-13 07:43
再便宜也没人要的

100万以内有多少我收多少～

作者: Izumi 时间: 2015-1-13 07:46
这种公正又不具有法律效用的咯这种房子根本就不能买卖任何相关的交易都是无效并且不受法律保障的看房价涨了要回去的多了去了打官司一打一个准吃饱了去买没产证的别墅

作者: 小凳子 时间: 2015-1-13 07:59
做任务，拿金币

作者: thought99 时间: 2015-1-13 08:02
做任务，拿金币

作者: 家非猫 时间: 2015-1-13 08:36
我家的在13年4月卖掉的178W，LZ可以参考一下

作者: mimiyou 时间: 2015-1-13 08:46

仙人掌精灵发表于 2015-1-12 14:08
公正了就能买卖了吗？

谁家给你做非法买卖的公证啊？

作者: 239280479 时间: 2015-1-13 08:56
亲戚刚买了一套，180带简单装修。。

作者: jschzh 时间: 2015-1-13 09:17
方泰的别墅啊，要看是否会受到垃圾焚烧厂的波及？

作者: rillydlh 时间: 2015-1-13 09:28
做任务拿金币

作者: sunyanfeng 时间: 2015-1-13 10:24
拿金币。。。。

作者: zzh_adam 时间: 2015-1-13 10:37
没产证是硬伤

作者: jinyongyuan88 时间: 2015-1-13 15:19
那边的房子不错的，都是自己监工建造的，质量有保证，就是没产证是硬伤，人家拆迁都是致富，就方泰拆迁越拆越穷。

作者: 云继续飞 时间: 2015-1-13 15:22

jschzh 发表于 2015-1-13 09:17
方泰的别墅啊，要看是否会受到垃圾焚烧厂的波及？

垃圾厂就是填埋的，不焚烧
望新的才是焚烧的

作者: modernfessfy 时间: 2015-1-13 15:29
不要卖了劝你，这种房子过不了几年会免费让你变成小产权房，到时翻一番，别谢我

作者: Wests 时间: 2015-1-13 19:24
本帖最后由 Wests 于 2015-1-13 19:32 编辑

别墅是没产权的吧？
反正登登蛮舒服的
我宁愿住这种乡下别墅‘
也不要住什么嘉定镇、南翔镇

[url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=6285426&ptid=1291771][/url]

作者: Wests 时间: 2015-1-13 19:28
本帖最后由 Wests 于 2015-1-13 20:00 编辑

感觉能卖个200万上下这样子吧

作者: 煜龙混杂 时间: 2015-1-13 21:07

modernfessfy 发表于 2015-1-13 15:29
不要卖了劝你，这种房子过不了几年会免费让你变成小产权房，到时翻一番，别谢我 ...

还不知道哪年哪月轮得到变呢，嘉定区那么多这种房子呢，都变成小产权房还了得哦，到那时钱真的不值钱了

作者: ast0741 时间: 2015-1-13 22:36
我觉得乡下房子住住还可以啊要卖了干什么啊又不用交物业费

作者: JCHEN12 时间: 2015-1-13 23:34
自己造的农民别墅，高大方正等上了年纪住住蛮好的别卖

作者: shiyi511719 时间: 2015-1-14 10:17
我家方泰的老房子还没拆呢～～～～别墅不是很好嘛～～～不要卖了～～～不过你家别墅那里有那股臭味吗？你懂得～～

作者: 从零开始 时间: 2015-1-14 10:42
自住最舒服了

只有赌钱输得倾家荡产的特地才会去卖房

作者: gfgffsfggs 时间: 2015-1-14 10:52

煜龙混杂发表于 2015-1-13 21:07
还不知道哪年哪月轮得到变呢，嘉定区那么多这种房子呢，都变成小产权房还了得哦，到那时钱真的不值钱了 ...

不值钱不会现在都是高层以后最值钱的就是独栋别墅

作者: 萌萌哒 时间: 2015-1-14 11:43

shiyi511719 发表于 2015-1-14 10:17
我家方泰的老房子还没拆呢～～～～别墅不是很好嘛～～～不要卖了～～～不过你家别墅那里有那股臭味吗？你懂 ...

特臭!难得走过hang不牢，特别是夏天。

作者: wadebin 时间: 2015-1-14 12:22
自己住住不是蛮好的？卖了有了这点钱，算你200万好了，再买套房子能买什么？

作者: iceriver 时间: 2015-1-14 13:44

小于二发表于 2015-1-12 20:26
没产证，随时都可以要回去！

不敢买

要去公证处公证的

作者: 煜龙混杂 时间: 2015-1-14 15:18
我家这儿倒没什么臭味，靠东面的估计会有点味道，陆港那也没什么味道啊

作者: pinzhiguanli 时间: 2015-1-14 16:20
目前的行情是6000-7000平，没产证的去镇政府公正，我家就卖过拆迁房没产证的，240平的毛坯的150万

作者: Wests 时间: 2015-1-14 18:57

煜龙混杂发表于 2015-1-14 15:18
我家这儿倒没什么臭味，靠东面的估计会有点味道，陆港那也没什么味道啊

胜辛南路翔方公路一点也闻不到味道啊

作者: 云继续飞 时间: 2015-1-14 19:05

pinzhiguanli 发表于 2015-1-14 16:20
目前的行情是6000-7000平，没产证的去镇政府公正，我家就卖过拆迁房没产证的，240平的毛坯的150万 ...

镇政府谁给你公证

作者: afflord 时间: 2015-1-14 19:48
没有宅基地证，基本属于违章建筑，方泰有垃圾堆填场，一个上海知名的陵园，还有一品颜料和中途化工等化工企业，懂行情的基本都不会考虑那块的吧

作者: shiyi511719 时间: 2015-1-15 10:40

萌萌哒发表于 2015-1-14 11:43
特臭!难得走过hang不牢，特别是夏天。

恩，所以估计很难卖掉吧～～～对身体不好的吧～～～我去我外公家就是折磨啊～～～自己乡下离的远还好。。。就是怎么还不拆啊～～～

作者: pinzhiguanli 时间: 2015-1-15 12:08

云继续飞发表于 2015-1-14 19:05
镇政府谁给你公证

你办过吗？反正我办过，里面有个专门办公证的窗口，我08年办的公证费4000多块。只要提供房屋买卖合同就和可以。办好了之后还要和下家一起去村委会改名字，就等于这房子是他拆迁拿的，下家属于本村村民性质一类。然后买卖合同会重新改名字后给下家。

作者: imayday阿信 时间: 2015-1-15 13:29
只要问什么时候拆迁。。。连个产证都没有，不值钱啊

作者: 潍柴动力 时间: 2015-1-15 16:23

pinzhiguanli 发表于 2015-1-15 12:08
你办过吗？反正我办过，里面有个专门办公证的窗口，我08年办的公证费4000多块。只要提供房屋买卖合同就和 ...

找你这么说，只能公正过户给本村村民喽！~~

作者: 云继续飞 时间: 2015-1-15 19:05

潍柴动力发表于 2015-1-15 16:23
找你这么说，只能公正过户给本村村民喽！~~

你问问是哪个镇政府的，我记得安亭镇政府下面根本没有对外的窗口，还什么公证，不会是被人骗了吧

作者: Wests 时间: 2015-1-15 20:48

afflord 发表于 2015-1-14 19:48
没有宅基地证，基本属于违章建筑，方泰有垃圾堆填场，一个上海知名的陵园，还有一品颜料和中途化工等化工企 ...

农民别墅不属于违章建筑
方泰面积28平方千米，大的去了
长宁也有大型陵园，影响她在市区的上只角地位吗？
闵行也有大量化工企业，影响他在郊区第二把交手的地位吗？（如果浦东是郊区）
垃圾场的臭味影响的了嘉定新城核心区西部
影响不了胜辛南路的农民别墅

作者: pinzhiguanli 时间: 2015-1-16 09:35

潍柴动力发表于 2015-1-15 16:23
找你这么说，只能公正过户给本村村民喽！~~

你们没办过我就不谈了。南翔阳光苑的房子，08年初卖的，我还是挂嘉网上卖的，都没通过中介！公正后去曙光村委会办的过户，以后那房子再动迁就和我没一毛钱关系了。下家也是本地人。信不信由你们！

作者: chinaspirite 时间: 2015-1-16 09:44
独栋别墅是稀缺资源

作者: 随便 时间: 2015-1-16 10:23

pinzhiguanli 发表于 2015-1-16 09:35
你们没办过我就不谈了。南翔阳光苑的房子，08年初卖的，我还是挂嘉网上卖的，都没通过中介！公正后去曙光 ...

拆迁别墅的土地是集体的，所以不能买卖，但是如果你的下家也是本集体的成员，像是本地人或本村村民之类的，其实房子是可以转让的。所以大家有钱发达了，以父母名义去村里买个拆迁别墅吧，性价比很高的

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