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标题: 无良开发商，设置柏林墙，歧视高层住户（27日13:30更新） [打印本页]

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 10:34
标题: 无良开发商，设置柏林墙，歧视高层住户（27日13:30更新）
本帖最后由 bill_bo 于 2014-12-27 13:33 编辑

徐行绿洲香格丽花园小区，是别墅、复式、小高层混合型居住小区。本是一个小区，但是现在无良开发商在交房1年后，开始在高层与别墅区中间设置隔离围墙，妨碍高层住户从小区正大门和西门的正常通行，更将会再不久将来设置门禁。此做法不仅是对高层住户的通行权的侵犯，更是对高层住户的歧视，公然在和谐社会下设置富人区，把平民小高层与别墅富人区进行分割，丑恶心态昭然若揭。
同一个小区，不一样的对待，所有高层住户联合起来进行维权，制作横幅，维护权益。横幅一出，物业立马进行捣乱。
维权还在进行中，希望通过都市网能扩散出去。下面第一张图是被保安弄卷起来的横幅，第二张照片是刚挂出来的横幅，第三张是隔离门，第四张是新挂的横幅

我们挂出去的第二幅横幅，被保安用剪刀剪断了。

目前（当前时间26日19：50）小区业主已经聚集20余人在找物业讨说法。
当前时间27日13：30,高层业主制做维权漫画进行发布，求扩散（由于原始文件较大，嘉网对上传文件有限制，经过压缩后，图片质量变差，万望谅解）。

作者: xinlaide 时间: 2014-12-26 10:46
别墅和高层间本来就隔开的，高层本来就有自己的出入口，你不会是想把车停到别墅区去吧，那肯定不行的吧。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 10:48

xinlaide 发表于 2014-12-26 10:46
别墅和高层间本来就隔开的，高层本来就有自己的出入口，你不会是想把车停到别墅区去吧，那肯定不行的吧。 ...

不是停车的问题，是行人的通行问题，现在是要阻碍行人通行

作者: pinzhiguanli 时间: 2014-12-26 10:51
来个图片看看

作者: xinlaide 时间: 2014-12-26 10:55
高层的正门在东面的吧，如果西面没有出入口又不能从别墅区通过么是不大方便，比如去菜场要绕一个大圈子。如果和别墅区中间设门禁，凭业主卡可以刷开，可以过行人么可以理解啊。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 10:55

pinzhiguanli 发表于 2014-12-26 10:51
来个图片看看

放图了，九曲十八弯隔离门，目前已经不能通行电瓶车、手推车。以后设置门禁以后更加不能随便通行了。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 10:58

xinlaide 发表于 2014-12-26 10:55
高层的正门在东面的吧，如果西面没有出入口又不能从别墅区通过么是不大方便，比如去菜场要绕一个大圈子。如 ...

同一个小区，凭什么设置门禁？

作者: chinaspirite 时间: 2014-12-26 10:59
业主大会成立了吗？

作者: xinlaide 时间: 2014-12-26 11:04

bill_bo 发表于 2014-12-26 10:58
同一个小区，凭什么设置门禁？

看清楚我说的，凭业主卡可以刷开的门禁有什么问题么？

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 11:06

xinlaide 发表于 2014-12-26 11:04
看清楚我说的，凭业主卡可以刷开的门禁有什么问题么？

看清楚我问的，同一个小区为什么设置门禁，还是在公共走道

作者: xinlaide 时间: 2014-12-26 11:18

bill_bo 发表于 2014-12-26 11:06
看清楚我问的，同一个小区为什么设置门禁，还是在公共走道

看规划吧，如果本来就有的就是合法的，如果后面添加的就需要全体业主过半同意，看你买房时候有什么约定了。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 11:22

xinlaide 发表于 2014-12-26 11:18
看规划吧，如果本来就有的就是合法的，如果后面添加的就需要全体业主过半同意，看你买房时候有什么约定了 ...

宣传，规划，都没有门禁一说，是开发商擅自行为

作者: 眼高是因为手长 时间: 2014-12-26 11:28
高层的环境不知道比别墅好多少。越高越贵

作者: 罗迪克 时间: 2014-12-26 11:34
看看你的房产证上，对小区宗地是怎么定义的？如果包括别墅区，那说明你们和别墅区是同一个小区，别说走人了，停车也是没问题的。上法院吧。

作者: quietsoso 时间: 2014-12-26 11:35
AB血型围观

作者: xinlaide 时间: 2014-12-26 11:36
估计设门禁也是为了别墅区的安全考虑，高层么还有个大楼门禁，别墅可没有。别墅的门卫一般会比较严，高层么松一点。如果外人从高层大门进来到别墅区就畅通无阻了，很不安全的。所以我说你凭业主卡可以刷开么，这个门禁也是可以理解的。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 11:37

罗迪克发表于 2014-12-26 11:34
看看你的房产证上，对小区宗地是怎么定义的？如果包括别墅区，那说明你们和别墅区是同一个小区，别说走人了 ...

打官司是必须的，但是需要一个过程，先给他们施加点压力，如果能恢复原样，那就皆大欢喜

作者: 罗迪克 时间: 2014-12-26 11:38
两个地块，容积率分开算的，那隔开是可以的。一个地块，容积率统一算的，就不能隔，一隔变成别墅区侵占高层区的容积率了。

作者: jw3410 时间: 2014-12-26 11:42
楼上说的对，另外，去打听打听绿州是谁的，你去告吧。。。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 11:46

xinlaide 发表于 2014-12-26 11:36
估计设门禁也是为了别墅区的安全考虑，高层么还有个大楼门禁，别墅可没有。别墅的门卫一般会比较严，高层么 ...

物业费教了，那么多保安探头干嘛的。而且别墅区外人也一样可以从正门进去，不存在必须从高层哪里过去。你说这话是自相矛盾的。无非是不想让高层的业主通行，影响他们别墅区罢了。

作者: 怀恋 时间: 2014-12-26 12:45
物业太强势了

作者: rr66 时间: 2014-12-26 12:52
一句话，安全考虑，说实话，你也只是站在你的立场上考虑问题。人家这样做没有什么不合法的，用不着这么上纲上线的。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 13:07
标题: 业主

rr66 发表于 2014-12-26 12:52
一句话，安全考虑，说实话，你也只是站在你的立场上考虑问题。人家这样做没有什么不合法的，用不着这么上纲 ...

什么安全，别墅区的安全是安全，高层的就没安全了？本身一个小区，凭什么搞分化？他们要安全，可以给每个别墅安排一个专职保安啊。
什么叫没有不合法？从他们的宣传，到最后带业主看房，都是从大门进去，穿过别墅区，到达小高层的，而且合约里面也没有隔离一说，现在单方面设置隔离围栏，哪里合法了？
什么叫上纲上线，他们就是这么想的，还用的着上纲上线么？

作者: panda 时间: 2014-12-26 13:10
这不是什么安全考虑，纯粹是歧视，制造小区不和谐，维权到底！

作者: allen678 时间: 2014-12-26 13:20

rr66 发表于 2014-12-26 12:52
一句话，安全考虑，说实话，你也只是站在你的立场上考虑问题。人家这样做没有什么不合法的，用不着这么上纲 ...

高层的容积率从1.0被隔离成3.0，这不叫违法？你孩子去上学的时候被恶霸关在鸟笼里，和其他同学隔离开，为了你孩子的安全，这样做没什么，用不着上纲上线

作者: allen678 时间: 2014-12-26 13:24
绿洲的领导层制造社会矛盾，煽动物业搞对抗，纪委大大要为民做主啊！老百姓维权太难

作者: arrowing 时间: 2014-12-26 13:31
弱弱的说一句高层容积率1的话那太恐怖了

作者: lkhshe198595 时间: 2014-12-26 13:37
上梁不正下梁歪

作者: mediocrewind 时间: 2014-12-26 14:16
我也搞不懂，物业明明是应该为业主服务的，为什么现在搞得个个像官一样

作者: xiaoxie 时间: 2014-12-26 14:26
蛮好，大家安全，最好每家人家门口都搞一个

作者: 纸上春秋 时间: 2014-12-26 14:39
买房花的钱不一样~结果这样正常的咯

作者: hzhfeng 时间: 2014-12-26 14:41
请先看看购房合同及小区原始规划在想对策！如果原先就规划好的，只是开发商为了把高层好推销出去而现在钱到手了又按规划来分开，那就有麻烦了。如果不分开，高层的业主就要分摊到一些公共面积，物业费就不是现在的这点了。老百姓历来就是被无良的KFSh和地方ZF压榨的吗？

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 14:42

纸上春秋发表于 2014-12-26 14:39
买房花的钱不一样~结果这样正常的咯

买房子的时候说清楚有隔离栏，不能随便通行的，估计后面的高层没什么人会买了。为什么之前不说，到后面高层卖了差不多了开始搞小动作了。

作者: baiwm 时间: 2014-12-26 14:42
噶偶东

作者: daihanling 时间: 2014-12-26 14:45

纸上春秋发表于 2014-12-26 14:39
买房花的钱不一样~结果这样正常的咯

要是开发商当初算容积率时，高层和别墅算在一起的,这种结果是让人不能接受.

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 14:52

hzhfeng 发表于 2014-12-26 14:41
请先看看购房合同及小区原始规划在想对策！如果原先就规划好的，只是开发商为了把高层好推销出去而现在钱到 ...

别墅3块，高层2快7，复式也是2块7，但是复式和别墅被圈在一起。高层被分离开。物业费也差不了多少的

作者: rdf07 时间: 2014-12-26 14:56

jw3410 发表于 2014-12-26 03:42
楼上说的对，另外，去打听打听绿州是谁的，你去告吧。。。

正解！！

作者: gogoorc 时间: 2014-12-26 14:58
哟，搞大了嘛。让你丈人旁边再买个别墅不就行了。

作者: modernfessfy 时间: 2014-12-26 15:18
开发商打檫边球，跟买别墅的说高层多层错开封闭管理

跟买高层的说跟别墅一个小区来提升高层的档次

除非合同里明明白白写明

要不然光凭这道闸门你还真拿他没办法

作者: junes 时间: 2014-12-26 15:37

modernfessfy 发表于 2014-12-26 07:18
开发商打檫边球，跟买别墅的说高层多层错开封闭管理

跟买高层的说跟别墅一个小区来提升高层的档次

单纯别墅是禁批的，所以打这种擦边球来提高容积率。

混合型社区最好还是象种族隔离一样隔离掉，否则大家都看不顺眼都添堵.

以后记住，别买在别墅边上

作者: loveyukiko 时间: 2014-12-26 15:38
别墅的人当然希望隔开，不然以后车全停过去

作者: junes 时间: 2014-12-26 15:41

loveyukiko 发表于 2014-12-26 07:38
别墅的人当然希望隔开，不然以后车全停过去

车停在边上还是小事.

以后天天一批人在家门口跳广场舞，阿凡提买树荫那样天天一批人蹲在你门口，哪个富人能忍？

作者: 银翼 时间: 2014-12-26 15:51
买期房的劣势之一就是你不清楚开发商会不会玩什么猫腻（譬如，房屋质量问题，精装修问题，公共绿地被占用等等），要是手里有钱不急买房的话，还是买现房来的好。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 18:01

junes 发表于 2014-12-26 15:41
车停在边上还是小事.

以后天天一批人在家门口跳广场舞，阿凡提买树荫那样天天一批人蹲在你门口，哪 ...

这个小区保安很敬业，就算你在装修，只要有业主投诉，保安立马过去调查，所以不会存在广场舞。同时不要太把人看扁了。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-26 18:02

银翼发表于 2014-12-26 15:51
买期房的劣势之一就是你不清楚开发商会不会玩什么猫腻（譬如，房屋质量问题，精装修问题，公共绿地被占用等 ...

所欲遇到权利被侵犯，我们要维权

作者: 怀恋 时间: 2014-12-26 18:11
这种情况必须要维权的

作者: shen 时间: 2014-12-26 19:52

jw3410 发表于 2014-12-26 11:42
楼上说的对，另外，去打听打听绿州是谁的，你去告吧。。。

正解

作者: hero 时间: 2014-12-26 20:01
开发商老早就计划好的，打官司也赢不了他

作者: mimiyou 时间: 2014-12-26 20:47
汗，不知道真的上法庭，这种栏杆会算什么性质

作者: 清峰 时间: 2014-12-26 20:50

作者: maol 时间: 2014-12-26 21:55
这么多业主，一起把这柏林墙推倒

作者: cc334 时间: 2014-12-26 21:56

jw3410 发表于 2014-12-26 11:42
楼上说的对，另外，去打听打听绿州是谁的，你去告吧。。。

正解！！！！

作者: xiezixie 时间: 2014-12-27 13:01

bill_bo 发表于 2014-12-26 14:52
别墅3块，高层2快7，复式也是2块7，但是复式和别墅被圈在一起。高层被分离开。物业费也差不了多少的 ...

这么贵的物业费啊

作者: bill_bo 时间: 2014-12-27 13:58

xiezixie 发表于 2014-12-27 13:01
这么贵的物业费啊

与别墅的物业费差不多，却被差别化对待，民愤难平

作者: superhaohao 时间: 2014-12-27 14:57

jw3410 发表于 2014-12-26 11:42
楼上说的对，另外，去打听打听绿州是谁的，你去告吧。。。

嘉定国资委欢迎您！

作者: bill_bo 时间: 2014-12-27 20:07

superhaohao 发表于 2014-12-27 14:57
嘉定国资委欢迎您！

后天够硬的啊，难怪那么牛气

作者: shaliyiy 时间: 2014-12-27 22:40
组团去镇政府静坐，不行再去区政府上访~

作者: 仙人掌精灵 时间: 2014-12-28 00:30
LZ 帖子的技术含量很高呀

本来也很想很想买那里的高层呢，还好没买，我也觉得这么做有歧视的意味

作者: 十几年前 时间: 2014-12-28 07:54
我们本来和隔壁小区隔开的就因为物业一家人了就打通了算不算被歧视，lz你叫也没用，真打官司都缩特了。

作者: 圣诞快乐 时间: 2014-12-28 08:46
要我买了别墅也不愿意和高层一起啊。
不过，要是拦掉了，高层就没有那么多绿化和景观了。

作者: 天涯小子 时间: 2014-12-28 09:07
拿金币拿金币拿金币拿金币

作者: sopranos 时间: 2014-12-28 13:31
做这个PPT的是位人才，看在这份东西的面子上也应该：从了吧。

作者: 坤芳虎狮 时间: 2014-12-28 14:53
看过这个小区。前面一大片漂亮别墅，后面造了一排高层。这个小区很有气势啊！

前低后高的小区设计很经典，设计成这样估计有2个原因：
1、降低整体容积率，便于审批。（如果别墅和高层为一个项目）
2、别墅背靠高层这座“大山”。

楼主的ppt做得真好图文并茂！

其他无法评论

作者: leonfff 时间: 2014-12-28 14:55
LZ还需告知两个问题：
1、谁设置的隔离设施？物业还是开发商？
2、确定高层区及别墅区属于一个小区？注意：是不是一个小区是由政府核定的，不是看着像就是的。

作者: 我我我 时间: 2014-12-28 15:13
人还是可以走过去的就算不错了，你准备电瓶车都通过那别墅的兄弟怎么能同意呢！
我要是高层业主，我倒挺支持物业这么干，晚上到别墅区散散步，车子可以少点！

作者: sunyanfeng 时间: 2014-12-28 22:18
添砖加瓦

作者: 流浪云 时间: 2014-12-29 01:24
本来就不是一个小区的……有条通道走走人不错了……

作者: 恋爱香烟 时间: 2014-12-29 08:59

流浪云发表于 2014-12-29 01:24
本来就不是一个小区的……有条通道走走人不错了……

看官网上介绍是不是一个小区。
http://www.shoasisholding.com/detail_lp.asp?id=29

作者: bill_bo 时间: 2014-12-29 09:03

圣诞快乐发表于 2014-12-28 08:46
要我买了别墅也不愿意和高层一起啊。
不过，要是拦掉了，高层就没有那么多绿化和景观了。 ...

买别墅的只是房子面积比高层的大，并没有说小区的公共资源他们可以独享。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-29 09:04

坤芳虎狮发表于 2014-12-28 14:53
看过这个小区。前面一大片漂亮别墅，后面造了一排高层。这个小区很有气势啊！

前低后高的小区设计很经典， ...

降低容积率便于审批是肯定的。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-29 09:06

leonfff 发表于 2014-12-28 14:55
LZ还需告知两个问题：
1、谁设置的隔离设施？物业还是开发商？
2、确定高层区及别墅区属于一个小区？注意： ...

别墅和高层是同一个门牌号，都是绿洲香格丽小区，启悦路358弄。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-29 09:07

流浪云发表于 2014-12-29 01:24
本来就不是一个小区的……有条通道走走人不错了……

请先了解清楚再发表评论

作者: 跨越彩虹 时间: 2014-12-29 09:20
楼主强大。

作者: 唯一 时间: 2014-12-29 09:21
先咨询律师吧

作者: bill_bo 时间: 2014-12-29 09:23

唯一发表于 2014-12-29 09:21
先咨询律师吧

已经在进行中了

作者: lkhshe198595 时间: 2014-12-29 09:36
众亿就是垃圾

作者: lululu3 时间: 2014-12-29 10:04
买了别墅的肯定想隔开的；买了高层的，肯定不想隔开。无所谓对与错。

作者: bill_bo 时间: 2014-12-29 10:08

lululu3 发表于 2014-12-29 10:04
买了别墅的肯定想隔开的；买了高层的，肯定不想隔开。无所谓对与错。

没有那一排高层，别墅根本就不会审批建造
而且，别墅虽然贵，但是他的使用面积大，但是小区的环境不是别墅专有的。高层的物业费，不比别墅少多少。

作者: 透乱 时间: 2014-12-29 10:13
你说反了...造那排高层不是降低容积率..是为了提高容积率.
纯别墅的容积率1都不到的,肯定批不出来的.
整个小区公共部分是全体业主的共摊面积.
要隔离也不是不可以,但必须业主大会全体通过才行.
注意,是"全体".
因为没有谁能不经过同意擅自处分他人的财产.
尤其是07年物权法颁布后交房的小区.

作者: bill_bo 时间: 2014-12-29 10:16

透乱发表于 2014-12-29 10:13
你说反了...造那排高层不是降低容积率..是为了提高容积率.
纯别墅的容积率1都不到的,肯定批不出来的.
整个 ...

你说的太专业了，谢谢。

作者: freenicky 时间: 2014-12-29 11:09

透乱发表于 2014-12-29 10:13
你说反了...造那排高层不是降低容积率..是为了提高容积率.
纯别墅的容积率1都不到的,肯定批不出来的.
整个 ...

原来跟公摊面积也有关系啊

作者: freenicky 时间: 2014-12-29 11:09
长知识了……

作者: 猫咪森灵 时间: 2014-12-29 11:14
长知识ing

作者: 心情的天空 时间: 2014-12-29 11:17
像这样的情况蛮多的，嘉宝梦之湾也是前面别墅后面多层和高层，隔开吗，可以参考参考

作者: bill_bo 时间: 2014-12-29 11:30

心情的天空发表于 2014-12-29 11:17
像这样的情况蛮多的，嘉宝梦之湾也是前面别墅后面多层和高层，隔开吗，可以参考参考 ...

可以去看看，谢谢提醒

作者: 怀恋 时间: 2014-12-29 15:28
无量开发商和物业

作者: lululu3 时间: 2014-12-29 15:37

bill_bo 发表于 2014-12-29 10:08
没有那一排高层，别墅根本就不会审批建造
而且，别墅虽然贵，但是他的使用面积大，但是小区的环境不是别 ...

那是因为你买了高层。你要是真的买了别墅，肯定不会是现在这个歇斯底里的样子了。

作者: Mr.G 时间: 2014-12-29 15:50
说是一个爹妈，但长大了给你们分个家也是合理的

作者: Mr.G 时间: 2014-12-29 15:51
我觉得没啥，维权就维权吧，折腾折腾更健康。

作者: 月影 时间: 2014-12-29 16:53
SB，行人通道。人能过就对了。门禁是肯定的，你们不是有卡吗。有本事把自己家里门砸了，通行更方便快捷

作者: xiyu 时间: 2014-12-29 21:36

junes 发表于 2014-12-26 15:37
单纯别墅是禁批的，所以打这种擦边球来提高容积率。

混合型社区最好还是象种族隔离一样隔离掉，否则大家 ...

确实如此啊，无奸不商！

作者: 达人 时间: 2014-12-31 11:48
顶一个。政策与制度不光是为有权有钱的人服务的。在社会发展的变革中，没钱的被平均后变有钱了。房地产的建设正逐渐将贫民与富人区分开来。我们需要一视同仁。

作者: 女巫 时间: 2014-12-31 15:01
谁让你丫买在别墅边上，这不是给自己添堵吗？

作者: weilang 时间: 2014-12-31 17:12
开始说说还像那么回事，到后来越说越混淆概念。怎么有了门禁高层居民就不能通过小区了，行人照样能过，但确实影响了电瓶车等非机动车通行，机动车就该走自己的道。说到买菜行人原来怎么走现在还是怎么走，非机动车需要绕一个圈子。小区的任何设施就因为这道门高层居民就不能享受了吗，完全是扯淡。当初介绍的时候就说清楚了高层和别墅以后是分开的，请参阅你们购房合同小区规划图中的高层前的分割线，不对用你的话说是华丽的分割线。另外大家都支持不合理的压迫和反抗以及维权，但是破坏公共设施为了自己的一己私欲就有点鲁莽了。如果官司赢了自然有人来拆，官司输了你就没权利拆。还贴图出来搞得像自己的功绩。

作者: maomao0904 时间: 2014-12-31 20:26
不管如何，支持正当维权……

作者: 图兰朵 时间: 2015-1-1 12:20
是过了，影响大家的出行。想要做高端，一开始就不要搞这种综合式居住小区，不伦不类。

作者: 邪恶光环 时间: 2015-1-1 12:56
本来就不应该有别墅的，土地已经很紧张了，还这么败家

作者: bill_bo 时间: 2015-1-1 22:20

weilang 发表于 2014-12-31 17:12
开始说说还像那么回事，到后来越说越混淆概念。怎么有了门禁高层居民就不能通过小区了，行人照样能过，但确 ...

你好像很清楚似的。是不是内部人士啊？
绿洲的宣传，已经售楼处的沙盘均没有门禁一说。
跟你多说浪费口舌，公道自在人心。相信支持我们的人比反对的人多。群众的眼睛是雪亮的。

作者: weilang 时间: 2015-1-1 22:54

bill_bo 发表于 2015-1-1 22:20
你好像很清楚似的。是不是内部人士啊？
绿洲的宣传，已经售楼处的沙盘均没有门禁一说。
跟你多说浪费口舌 ...

首先我绝对不是什么内部人士，其次我绝对赞成合情合理的正当维权。另外请注意我说的是小区两个区域售楼时就说分开，所谓分开就是机动车相互分离，至于非机动车是不是分离不清楚，但行人是不分离的。但从头至尾没有说过什么门禁，你又混淆概念了。好了，也不浪费口舌了。像你说的公道自在人心，愿你们合理的诉求得到合理的结果

作者: 14650810 时间: 2015-1-5 13:52
本来就不应该有别墅的，土地已经很紧张了，还这么败家

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