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  作为刚需大区，嘉定向来备受刚需和改善性购房者追捧，成交也一直名列前茅。此次强势夺冠，除了18667元/平米的成交均价相对较低之外，与其市场供应充足直接相关。今年前11个月，嘉定区新房供应量高达166万平米，超出成交量32.5万平米，位居各区之首。从嘉定区每月供求图变化表中也可以看出，除个别月份之外，嘉定新房市场总体处于供过于求的态势。

  嘉定楼盘成交排行榜：乐居电商盘成销冠

  作为刚需大区加上供应量大，嘉定楼盘向来以性价比高著称。在前11个月嘉定区商品住宅成交面积TOP10、成交金额TOP10中，均以刚需项目为主，所有上榜项目成交均价都未超过2.5万元/平米。

  在金额榜单中，乐居电商盘华润置地中央公园位列销冠。该项目是南翔板块知名热销盘，前11个月总销售额高达15.7亿元，成交均价24973元/平米。另一乐居电商盘溪岸澜庭同样榜上有名，该项目前11个月劲售707套，均价1.9万元/平米。

  另有5个乐居合作项目上榜，分别是保利星海屿、新城香溢澜庭、湖畔天下、佳兆业城市广场、万立城。此外，路劲上海派、三湘森林海尚、同济融景雅苑、好世皇马苑、日月光伯爵天地等也是嘉定区知名热盘，位于嘉定安亭地铁口的路劲上海派，9月27日首次开盘推出77-88平小户型刚需房源，当日去化近9成，此后加推一路热销。

  嘉定区域规划：打造成一个中等规模城市

  嘉定区是上海市最重要的汽车产业基地之一，是上海市重点推进发展的新城之一。嘉定区新一轮规划，将抓住建设上海国际汽车城、F1赛场、轨道交通R3线的机遇，打造一个枢纽型的、具有综合辐射功能的中等城市。

  宝山区：逆袭夺亚军

  在前11个月区域成交TOP5中，宝山以95.5万平米的供应量垫底，但成交量却力压松江、浦东等区位列第二。尽管供不应求的大势不可逆，但宝山总供应量比总成交量仅高出5.5万平米，几近持平，这一点从每月供求变化图中也可以看出，特别是11月，供不应求态势明显。

  宝山楼盘成交排行榜：单价可低至1.3万元