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标题: 楼上住户卫生间漏水到我家卫生间怎么办啊？！ [打印本页]

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 16:21
标题: 楼上住户卫生间漏水到我家卫生间怎么办啊？！
本帖最后由战国时代于 2014-12-10 16:30 编辑

事由：楼上住户卫生间漏水（目前已经有水滴流进我家卫生间内）

12月8日星期一下午4点20分回到家里看到我家卫生间外墙在哗啦啦流水下来
立马报修物业

物业来得也挺快带着我到楼上人家查看情况

物业人员判断：在所有龙头关闭、抽水马桶不用的情况下水表一直在慢速转动说明管道有漏水点

我的判断依据：在该住户卫生间相应的楼下墙壁下方（即我的卫生间外墙）有明显两处漏水后的痕迹；
                     一处在楼上住户的浴缸位置下方墙壁外表有明显发霉、发黑的痕迹
                  第二处在该住户的台盆位置下方墙壁外表有水渍（外墙经过长时间被水的浸泡外墙表面涂层开始掉落，现在已经发展到渗水到我家墙壁内，水直接在我家卫生间天花板上滴落下来）
楼上住户的临时措施：关闭自来水总阀门；

12月9日星期二该住户下午开始找漏水点，分别在台盆储物箱底部挖了一个洞，发现台盆下连接的那段落水管早就破漏，储物箱底板轻轻用手一戳就是一个洞，挖开后拿出的沙子、小石子等都是湿的，然后看到水管，因为水管的底部仍埋在沙土里面无法完整检查哪里有漏水点；
接着他在浴缸右侧下方挖开一个洞，挖出的沙子、小石子等也是湿的；

12月9日晚上9点半不到上卫生间，开灯后发现在我家台盆前有明显的滴水现象（具体漏水处在浴室门口上方）我试着去吸、去擦大概有十来分钟仍然不断滴水下来，本想不打扰楼上住户，但情况已变糟糕，我也听到楼上住户貌似没有睡着有走动的声音，所以冒昧上楼打扰，的却他们家还没有休息（看电视、孩子在洗脚）。说明来意后他们跟我下楼查看，他们表态肯定马上修，明天就会敲掉浴缸、台盆等，卫生间要重新装修等保证的话；

12月10日今天早上还在楼道内遇到楼上住户，简单聊了几句，就是马上会修等。
今天下午1点半不到我上楼去看一下事情的进展情况，问他一下啥时可以修，结果这么一问楼上住户态度大变讲：“我家漏水跟侬有啥关系、我家漏水侬急啥急、侬窝里还漏水伐？我家又没漏水、真漏水后来我会赔被侬等等”
我保持克制的，我讲现在不及时修、不及时找出漏水点，你家一用水我家就漏水，万一哪天漏水越来越多怎么办？！反正凭良心做事！
我就走了！！！

【当然我晓得要楼上敲掉卫生间里卫浴设备一下不能接受，大家装个修也不容易，钞票也不是说来就来的，但我们也十多年的老邻居了，我希望你们能尽快找到漏水点尽早妥善处置，否则后果谁都无法预料，大家都希望有一个舒适的居住环境】
｛同时我也认为碰到这种事你们心里都不好受，生活也受到影响用水也不方便你也倒霉，所以我不是来曝  光的就是希望大家发生问题还是能和和睦睦的相处｝

（我搞不懂台盆与浴缸下面怎么会挖出沙子、小石子的”山勿吐“一样的建筑垃圾难道装修的时候没清理干净吗？）

有相似经历的网友来谈谈吧！！！总不见得真要卖房买房吧，解决不了问题，漏水问题一辈子啊。

作者: 彦夕 时间: 2014-12-10 16:23
哎这施工质量不敢恭维

作者: 云继续飞 时间: 2014-12-10 16:25
直接去法院啊，叫个专业点的人出个单子
直接索赔个10万8万的
最后判下来1、2万也给他个教训

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 16:38

云继续飞发表于 2014-12-10 16:25
直接去法院啊，叫个专业点的人出个单子
直接索赔个10万8万的
最后判下来1、2万也给他个教训 ...

我不想撕破脸，楼上楼下的抬头不见低头见，邻里关系过分紧张也没啥好处。

我的担心是，他家的水管是走客厅地板的，水又是会流动的吗，哪天漏水点的口子越来越大，水扑出来怎么办。他家客厅就是我家天花板。

卫生间水越漏越多怎么办？

作者: siyanzhaohua 时间: 2014-12-10 16:40
这个听上去跟上次电视里播出的那个情况很相似嘛，就是开始铺设的总管道那里出问题了？

作者: BOBO 时间: 2014-12-10 16:41
让居委跟房主联系，再好好谈谈，如果对方还是坚持不修，那就起诉吧

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 17:05

siyanzhaohua 发表于 2014-12-10 16:40
这个听上去跟上次电视里播出的那个情况很相似嘛，就是开始铺设的总管道那里出问题了？ ...

他家03年装修的时候叫的是认识的人做的，不是装潢公司。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 17:05

BOBO 发表于 2014-12-10 16:41
让居委跟房主联系，再好好谈谈，如果对方还是坚持不修，那就起诉吧

谢谢你的建议，明天我联系一下居委。

作者: 眼高是因为手长 时间: 2014-12-10 17:17
居委可以协调，物业可以作证，但修不修还是你楼上的问题，我家也碰到过，物业跟我们说，你去告他们，我帮你作证是楼上漏水

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-12-10 17:26
如果还漏不修么只有告了我家里也漏水到楼下老早水管烂掉了有一根卫生间直通阳台水斗最后没办法家里水管全部走明管淋浴房也敲掉加人工弄掉3000

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 17:35

眼高是因为手长发表于 2014-12-10 17:17
居委可以协调，物业可以作证，但修不修还是你楼上的问题，我家也碰到过，物业跟我们说，你去告他们，我帮你 ...

你家楼上最后修了吗？

之前你家漏水情况严重吗？

我想事情刚发生三天楼上或许也在思想斗争当中，还是再给他几天时间考虑，如果现在我就叫第三方出面人家说不定更加反感，毕竟谁都没办法、没权利强制闯进他家做维修，最终的维修还是落实在楼上那家人家。

我再等个两三天看看叫，咳，，，关键他家一用水我家就漏水，尤其是晚上他家洗澡、做饭等肯定要用水，晚上漏水就比较厉害、讨厌。。。咳。。。

我楼上的那家人家说啥——”我家又没漏水出来“——我说明一下，他家的漏水相当一部分水漏进楼下（我家）墙壁里了，他家虽然看不见明水，但是台盆下、浴缸底下都是湿漉漉的。。。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 17:41

笑傲江湖少发表于 2014-12-10 17:26
如果还漏不修么只有告了我家里也漏水到楼下老早水管烂掉了有一根卫生间直通阳台水斗最后没办 ...

我也给楼上算过一笔帐，我跟他说实惠的话——“现在你自己为自己维修，自己出维修费，买东西等都是自己可以控制成本的，假如哪一天我家漏水变下雨这个损失就大了，不是你家能控制这个成本损失的。最后是你家要修出一笔钞票，还有我家的一笔维修费、财产损失费等都要赔的。付两笔头了就没意思了。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 17:44
假如现在不肯修，到时真出问题，要楼上赔我估计只凭我个人力量很难索赔到吧，楼上现在说过的话、承诺过的话就像昨天他给我的承诺一样只是一句话而已。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 19:05

看来相似的问题不少，找物业、居委推诿咋办？

只求楼上想通，抓紧修理。

作者: mimiyou 时间: 2014-12-10 19:35
拍照存证。先礼后兵

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 19:37

mimiyou 发表于 2014-12-10 19:35
拍照存证。先礼后兵

也只能先这样子了

作者: 晴天霹雳 时间: 2014-12-10 19:40
不肯修么很简单，需要重你家走的下水道给他拿东西堵掉，保他马上下来找你

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 20:00

晴天霹雳发表于 2014-12-10 19:40
不肯修么很简单，需要重你家走的下水道给他拿东西堵掉，保他马上下来找你 ...

这个不好吧，把它堵住不会漏到我家里面吗？

还是有理说理，不讲道理的事我做不出的，反正给他们思考时间，凭良心做事吧。

作者: chinaspirite 时间: 2014-12-10 21:11
楼主再等个两天，看看楼上人家是啥动作。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 21:25

chinaspirite 发表于 2014-12-10 21:11
楼主再等个两天，看看楼上人家是啥动作。

好的，我也是这么想的

作者: 我爱山楂 时间: 2014-12-10 21:39
楼上没有做防水吧。。。。。。。。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 21:47

我爱山楂发表于 2014-12-10 21:39
楼上没有做防水吧。。。。。。。。

从楼上那家人家打开的台盆和浴缸的洞里可以看到里面原先装修的时候貌似没有做密封处理。里面挖出来砖头、沙子、石子等等，洞里面比较乱，也看不清楚。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-11 11:27
http://www.libaclub.com/t_13_5476519_1.htm

作者: sznsejing 时间: 2014-12-11 13:11
楼主，虽然你家被漏水了，你比较心急，但是你要相信人家，必竟让他一两天里面就给个说法什么的是不现实的。人家也要正常上班的，而且现在找个维修水电的人是很难找的，你得给他时间。

作者: 清峰 时间: 2014-12-11 13:24

作者: 爱心狼 时间: 2014-12-11 13:26
楼上不知道侵犯他人利益要付的代价，给他算个账就安了。

作者: pine461 时间: 2014-12-11 13:53
还是买别墅好啊，漏也是漏在自己家里。

作者: yyjjyy528 时间: 2014-12-11 14:56
我们楼上的也是本地人啊，素质一塌糊涂，没遇到过这样的奇葩

作者: jschzh 时间: 2014-12-11 15:52
头痛啊，遇上这种事情

作者: sunyanfeng 时间: 2014-12-11 15:58
好好沟通。修好就行了

作者: hzhfeng 时间: 2014-12-11 16:07
老的装修一般不做防水处理，用的镀锌铁管一般15年左右基本上都会出问题。最好楼上人家重新装修一下，要花一笔钱把老化的水管换了，否则不会彻底解决问题。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-11 16:38

hzhfeng 发表于 2014-12-11 16:07
老的装修一般不做防水处理，用的镀锌铁管一般15年左右基本上都会出问题。最好楼上人家重新装修一下，要花一 ...

我家装修的时候防水就做的，我楼上那家貌似里面是挖空的也没用水泥做啥，！

作者: 战国时代 时间: 2014-12-11 17:00
本帖最后由战国时代于 2014-12-11 17:06 编辑

sznsejing 发表于 2014-12-11 13:11
楼主，虽然你家被漏水了，你比较心急，但是你要相信人家，必竟让他一两天里面就给个说法什么的是不现实的。 ...

我楼上的是五口之家，家里是一对老夫妻当家，老夫妻的年龄大致在60吧，当家的老先生退休了现在每天在养护绿化那里工作半天通常他中午十二点半就能回来，昨天我上楼大致在一点半，我敲门老先生为我开的门，接着他就躺在客厅的沙发上，我就问了一声现在事体进展的情况如何？人家讲我怎么听不懂他的话？我对老先生讲只打开两个小洞是查不到漏水点的他家的管子一部分还埋在沙土下，和墙壁里面，光挖个洞肯定查不出，老先生讲等他台盆下湿掉的地方吹吹干再讲，可是今天我家卫生间外墙还是处在湿湿的状态下，昨晚我家卫生间又漏了，昨昨天下午老先生还讲到我家漏水跟你有啥关系！讲我急啥急，我无语了！我说了句凭良心做事，我直接下楼！

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-12-11 17:20

战国时代发表于 2014-12-11 17:00
我楼上的是五口之家，家里是一对老夫妻当家，老夫妻的年龄大致在60吧，当家的老先生退休了现在每天在养护 ...

碰到要修的事情，涉及到钱的问题，都推三阻四了。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-11 17:49

笑傲江湖少发表于 2014-12-11 17:20
碰到要修的事情，涉及到钱的问题，都推三阻四了。

我肯定是很急的，楼上漏水下来直接倒霉的是楼下，我楼上那家人家家里看不到明水漏出来的，为啥？相当一部分水都漏到我家楼下卫生间墙壁里了，一部分在墙壁外流淌。

如果真比较负责，哪怕请假也要赶紧修吧，改造吧，这个水是很麻烦的，啥东西被水一浸、一泡后果。。。

再说他家是有人有时间可以弄的，最多两三天，把东西完全拆开，问题肯定能找到，我搞不懂了——他家自来水不用水表还在转他真的一点都不担心吗？就靠关总闸门也不是个办法啊！

他家漏水本来是跟我没关系，但漏水下来了，是这个问题。。。

老先生的老婆讲得蛮好听，肯定修的、敲掉的（老夫妻俩在前天晚上在我家也承诺过），她说”这两天我困也困不着，买的肉也没烧“，但话好听、听着也蛮作孽，但还要有实际行动啊，行动才是最大的诚意啊！

今天他家没任何维修动作！

我再等几天。

作者: 战国时代 时间: 2014-12-13 16:00
本帖最后由战国时代于 2014-12-13 16:01 编辑

星期一发现漏水、星期二下午楼上弄了三个小时左右（挖了两个洞），之后到现在没有任何维修的迹象。。。

你家不用水时，自来水表在转动你家真的不着急吗？
漏出来的水在外墙流淌、部分水渗漏到我家卫生间里，楼上你们家难道真的视而不见吗？
目前外墙不流水（外墙一处仍然处在湿润的状态下），但我家卫生间每天不固定时间段会有水漏下来！

当家的貌似失踪多日，乡下去了吧。
家里的老伴、孙女解决不了，儿子总可以出面善后的吧。

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