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标题: 上海市嘉定区叶城路新城馥华里小区房屋质量堪忧 [打印本页]

作者: 月下光辉 时间: 2014-12-10 13:29
标题: 上海市嘉定区叶城路新城馥华里小区房屋质量堪忧
上海市嘉定区叶城路新城馥华里小区房屋质量堪忧，期房还没交付业主发现自己住房有质量问题，拿我自己家来说17号101室，现场5个空鼓，楼板3处裂缝，1处漏水，客厅天花板全部钢筋底筋外露生锈，保护层不足0.5厘米，现场施工方为了隐瞒事实刷了足足1厘米厚的白妮子，为了求证我自己刮开顶板妮子发现全部钢筋锈蚀外露。这种质量的工程在水泥浇筑时分部分项和隐蔽验收监理单位竟然是签字确认通过合格的！！！经过多次交涉沟通现场施工方/监理方/设计方等竟然给出了如下图的修补方案，治标不治本。望大家关注望有关部门关注并妥善解决此问题给广大业主一套圆满的住房！！！！

作者: 程程1982 时间: 2014-12-10 13:41
一直以为是新城地产

作者: 长生果 时间: 2014-12-10 13:43
这楼盘当时价格超给力，维权的话难啊，看合景的区政府，南京路，电视台都去了，还是这样

作者: jeffgqh 时间: 2014-12-10 13:44
去看过一次，正打算出手收一套，这下考虑考虑着！

作者: 云继续飞 时间: 2014-12-10 13:44
照道理楼层越低质量越好，现在来看底楼都是这个质量的话，问题很严重了

作者: 程程1982 时间: 2014-12-10 13:45

长生果发表于 2014-12-10 13:43
这楼盘当时价格超给力，维权的话难啊，看合景的区政府，南京路，电视台都去了，还是这样 ...

价格怎么给力了，说说看

作者: tommy121 时间: 2014-12-10 13:48
这个看着真心捉急…………我记得这里是不是精装的？

作者: 月下光辉 时间: 2014-12-10 13:49

tommy121 发表于 2014-12-10 13:48
这个看着真心捉急…………我记得这里是不是精装的？

高层是精装我这个是矮层的毛胚房质量一塌糊涂已经去闹过一次了没结果

作者: sorrow 时间: 2014-12-10 13:50
监理看了就说没事质量可控范围内

作者: 小寶 时间: 2014-12-10 13:50
施工单位偷狗减料，监理也阿乌乱就知道签字，建设单位也睁只眼闭只眼，真搞不好了。

作者: 月下光辉 时间: 2014-12-10 13:52

小寶发表于 2014-12-10 13:50
施工单位偷狗减料，监理也阿乌乱就知道签字，建设单位也睁只眼闭只眼，真搞不好了。 ...

全部是蛇鼠一窝我现在纠结的一塌糊涂我要维权这种房子没法住了

作者: hollowman 时间: 2014-12-10 13:56
馥华里已经交房了？

作者: mavis007 时间: 2014-12-10 14:00
还想看看买一套呢，现在看来要再看看了

作者: 片尾曲 时间: 2014-12-10 14:04
住这样的房子真心的没安全感还是觉得我买的沧海的房子不错

作者: tommy121 时间: 2014-12-10 14:06

月下光辉发表于 2014-12-10 13:49
高层是精装我这个是矮层的毛胚房质量一塌糊涂已经去闹过一次了没结果

哎，捉急。开发商肯赔钱么？

作者: wadebin 时间: 2014-12-10 14:06

片尾曲发表于 2014-12-10 14:04
住这样的房子真心的没安全感还是觉得我买的沧海的房子不错

拆迁房？

作者: 忧郁的魔幻天使 时间: 2014-12-10 14:08
真是奸商啊

作者: wadebin 时间: 2014-12-10 14:09
刚出来的时候价格蛮高的，后来便宜了好多。馥华里是划分到戬浜的，怎么有这么多人买？

作者: gfgffsfggs 时间: 2014-12-10 14:09
估计埋钢筋的时候没放混凝土垫块

作者: 月下光辉 时间: 2014-12-10 14:14

wadebin 发表于 2014-12-10 14:09
刚出来的时候价格蛮高的，后来便宜了好多。馥华里是划分到戬浜的，怎么有这么多人买？ ...

我几百万砸下去结果就这种破房子心都凉了！

作者: 月下光辉 时间: 2014-12-10 14:14

wadebin 发表于 2014-12-10 14:09
刚出来的时候价格蛮高的，后来便宜了好多。馥华里是划分到戬浜的，怎么有这么多人买？ ...

我几百万砸下去结果就这种破房子心都凉了！

作者: 云继续飞 时间: 2014-12-10 14:15

月下光辉发表于 2014-12-10 14:14
我几百万砸下去结果就这种破房子心都凉了！

几百万哪

作者: 月下光辉 时间: 2014-12-10 14:17

云继续飞发表于 2014-12-10 14:15
几百万哪

没错！良心钱自己家里七拼八凑卖了老房子换的！结果这种样子！也不怕人家查就是良心钱！所以来曝光曝光！

作者: zjcsky 时间: 2014-12-10 14:18
顶。房子属于贵的质量这样真你妈恶心。

作者: chinaspirite 时间: 2014-12-10 14:20

小寶发表于 2014-12-10 13:50
施工单位偷狗减料，监理也阿乌乱就知道签字，建设单位也睁只眼闭只眼，真搞不好了。 ...

挂靠证书的人太多了。

只管收钱，不管质量。

作者: arrowing 时间: 2014-12-10 14:24
大几百万买了幢钢筋都露出来的房子，好无语，这样的钢筋很快就会烂掉然后失去作用的哇。

作者: 长生果 时间: 2014-12-10 14:26

程程1982 发表于 2014-12-10 13:45
价格怎么给力了，说说看

没记错的话，130万左右，可以买90平不到点的房子，还是精装的

作者: qiush1234 时间: 2014-12-10 14:27

chinaspirite 发表于 2014-12-10 14:20
挂靠证书的人太多了。

只管收钱，不管质量。

挂靠证书现在在查啦！

先企业自查，之后国家查企业。

作者: zjcsky 时间: 2014-12-10 14:32

长生果发表于 2014-12-10 14:26
没记错的话，130万左右，可以买90平不到点的房子，还是精装的

那个是前面的高层价格，暴光的是后面贵的洋房。高层更别说了

作者: wadebin 时间: 2014-12-10 14:34

月下光辉发表于 2014-12-10 14:14
我几百万砸下去结果就这种破房子心都凉了！

哎，老百姓永远是弱势的那方

作者: 飞燕 时间: 2014-12-10 15:00

月下光辉发表于 2014-12-10 14:17
没错！良心钱自己家里七拼八凑卖了老房子换的！结果这种样子！也不怕人家查就是良心钱！所以来曝光曝光！ ...

听说澄浏路东面的拆迁房也是这些施工队吧，难怪最近停工了。

作者: 银翼 时间: 2014-12-10 15:07
馥华里小区周边商业，学校，菜场一个都没，还有人去买，搞不明白
地属还是马陆，将来孩子是不可能到新成路这边上学的

作者: wxhua 时间: 2014-12-10 15:18

银翼发表于 2014-12-10 15:07
馥华里小区周边商业，学校，菜场一个都没，还有人去买，搞不明白
地属还是马陆，将来孩子是不可能到新成路 ...

现在搞不懂的人多，应该说有钱人多，那么偏的位置

作者: siyanzhaohua 时间: 2014-12-10 15:23
本帖最后由 siyanzhaohua 于 2014-12-10 15:28 编辑

wxhua 发表于 2014-12-10 15:18
现在搞不懂的人多，应该说有钱人多，那么偏的位置

这房子当初的卖点就是得房率高，有送面积的，这样的豆腐渣工程卖这样的价格，结果就只有某一方兜进去么?

老百姓该怎么维权啊。。。。。。。

作者: carrie2014 时间: 2014-12-10 15:26
新房不敢买啊，期房更不敢买，质量一点保障都没有，也没听说哪个房子维权有结果的，楼主保重，，开发商太缺德了

作者: 片尾曲 时间: 2014-12-10 15:29

wadebin 发表于 2014-12-10 14:06
拆迁房？

恩是的

作者: wadebin 时间: 2014-12-10 15:35

片尾曲发表于 2014-12-10 15:29
恩是的

嗯，现在貌似拆迁房的质量有些甚至比不良开发商搞的房子质量好。沧海绿苑，之前马陆那边拆迁也可以拿沧海绿苑的现房的。

作者: 随便 时间: 2014-12-10 15:42
买现房不要期房

作者: lovesover 时间: 2014-12-10 15:55

wadebin 发表于 2014-12-10 15:35
嗯，现在貌似拆迁房的质量有些甚至比不良开发商搞的房子质量好。沧海绿苑，之前马陆那边拆迁也可以拿沧海 ...

沧海绿苑的房子，后来造的高层还过得去
前期的矮的（6层的）也不咋地

作者: zhouweiping 时间: 2014-12-10 15:56
现在还有哪里是好的房子么，作孽啊，祈祷我的新房大问题不要出现就行

作者: 成百上千 时间: 2014-12-10 16:02
几百万不如砸股市，房子租租就可以了，要么拆迁现在房子这么贵真没啥意思

作者: 片尾曲 时间: 2014-12-10 16:15

lovesover 发表于 2014-12-10 15:55
沧海绿苑的房子，后来造的高层还过得去
前期的矮的（6层的）也不咋地

我买的也是2手房一期的我觉得还可以

作者: 银翼 时间: 2014-12-10 16:53

片尾曲发表于 2014-12-10 08:15
我买的也是2手房一期的我觉得还可以

当时均价是多少米一平方？

作者: hj981024 时间: 2014-12-10 17:05
一楼是大户阿

作者: jindaniel 时间: 2014-12-10 18:46
希望你能维权成功。

作者: maol 时间: 2014-12-10 18:49

hj981024 发表于 2014-12-10 09:05
一楼是大户阿

一楼要毛300

作者: mimiyou 时间: 2014-12-10 18:49
没想到这么新的楼盘都

作者: 清峰 时间: 2014-12-10 19:53

作者: shaliyiy 时间: 2014-12-10 21:13
第二个合景叠翠峰

作者: lovesover 时间: 2014-12-10 21:52

片尾曲发表于 2014-12-10 16:15
我买的也是2手房一期的我觉得还可以

隔音效果太差了，隔开一个楼层弹个琴，或者说话大声就听的清楚

作者: 妈妈的味道 时间: 2014-12-10 22:12
现在的房子收到后都是说有问题的！

作者: 战国时代 时间: 2014-12-10 22:20
没搞错吧，新房子就有漏水，我家住了11年前天才发现楼上那家人家有漏水下来，不靠谱的真多啊

作者: 片尾曲 时间: 2014-12-11 08:10

lovesover 发表于 2014-12-10 21:52
隔音效果太差了，隔开一个楼层弹个琴，或者说话大声就听的清楚

好像还好，我们邻居好像没怎么大声说话的习惯，呵呵不过在楼梯那里能很清楚的听到里面说话声

作者: 片尾曲 时间: 2014-12-11 08:11

银翼发表于 2014-12-10 16:53
当时均价是多少米一平方？

我10年的时候买的1万1 样子

作者: 跨越彩虹 时间: 2014-12-11 08:25
这质量！！！！！！

作者: frankgongvip 时间: 2014-12-11 08:48
不是顶楼，问题应该不大吧

作者: rillydlh 时间: 2014-12-11 08:54
添砖加瓦

作者: wadebin 时间: 2014-12-11 09:04

lovesover 发表于 2014-12-10 15:55
沧海绿苑的房子，后来造的高层还过得去
前期的矮的（6层的）也不咋地

哦，这样啊。听说当时马陆那边拆迁的基本没什么人拿这里的房子的，因为地段问题。大家还是愿意拿远香舫和枫树林

作者: lovesover 时间: 2014-12-11 09:10

wadebin 发表于 2014-12-11 09:04
哦，这样啊。听说当时马陆那边拆迁的基本没什么人拿这里的房子的，因为地段问题。大家还是愿意拿远香舫和 ...

说地段的话，以前不行，现在地段绝对可以

不过小区环境什么的，到底是拆迁房，物业费不便宜，环境一塌糊涂

作者: wadebin 时间: 2014-12-11 09:21

lovesover 发表于 2014-12-11 09:10
说地段的话，以前不行，现在地段绝对可以

不过小区环境什么的，到底是拆迁房，物业费不便宜，环境一塌糊 ...

我觉得那边地段一般吧。再怎么说，也是属于戬浜的。戬浜附近的学校，都是民工子弟学校了。想当初，我还记得澄浏中路那边的方舟时代广场，打着嘉定的徐家汇的牌子，当时也是满心希望的，后来搞成这样。

作者: 尼弄三弄 时间: 2014-12-11 09:22
这家开发商我知道，不就是做那个四街坊的吗？在习大大这样的整风时代，他还敢这样弄虚作假，偷工减料，置人民的的安全不顾，真是胆大包天，看他是不想在嘉定再干下去了。

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-12-11 09:24
现在房子哪家做得好的，这样或那样的问题很多的，只听说维权的，没听说怎么解决的。很悲剧。

作者: 小凳子 时间: 2014-12-11 09:25
做任务，拿金币

作者: lovesover 时间: 2014-12-11 09:36

wadebin 发表于 2014-12-11 09:21
我觉得那边地段一般吧。再怎么说，也是属于戬浜的。戬浜附近的学校，都是民工子弟学校了。想当初，我还记 ...

瞎扯，小学新城路或迎远小学，中学是后面的迎远中学

边上基本的配套设施都齐全，戬浜镇上和这块就没得比

作者: 月下光辉 时间: 2014-12-11 10:01
我这房子完蛋了以后也卖不掉了

作者: yw2kye 时间: 2014-12-11 10:10

月下光辉发表于 2014-12-11 10:01
我这房子完蛋了以后也卖不掉了

怎么说呢？新房有问题总归心理不舒服的，等装修好过几年你也就习惯了。

不过漏水问题一定要彻查、彻底解决，否则后果很大。

作者: wadebin 时间: 2014-12-11 10:26

lovesover 发表于 2014-12-11 09:36
瞎扯，小学新城路或迎远小学，中学是后面的迎远中学

边上基本的配套设施都齐全，戬浜镇上和这块就没得比 ...

啊？我一直以为沧海绿苑是属于戬浜的，如果真是你说的这样，那还不错。

作者: xiezixie 时间: 2014-12-11 10:28
还好当初没买，现在摒着等周边现房了再看看

作者: hzhfeng 时间: 2014-12-11 10:34
KFS于地方ZF联手欺骗我们老百姓，这个楼盘据说要提早交房，我就觉得有问题。

作者: 尼弄三弄 时间: 2014-12-11 10:41

hzhfeng 发表于 2014-12-11 10:34
KFS于地方ZF联手欺骗我们老百姓，这个楼盘据说要提早交房，我就觉得有问题。 ...

KSF和前政府关系很好的说。

作者: 尼弄三弄 时间: 2014-12-11 10:43

xiezixie 发表于 2014-12-11 10:28
还好当初没买，现在摒着等周边现房了再看看

被你摒劳了。

作者: xiezixie 时间: 2014-12-11 11:06

尼弄三弄发表于 2014-12-11 10:41
KSF和前政府关系很好的说。

看看现在嘉定地面上有多少新城的楼盘就知道了，查一查估计又会有几只老虎了

作者: 唯一 时间: 2014-12-11 11:20
根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；
（五）装修工程为２年。
因此，只要在保修期内，开发商就要承担相应的维修责任，至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的，那是开发商和这些单位之间的问题，和购房者没有关系。如果超过维修期，维修的责任就在物业公司，它可以申请维修基金来进行维修，业主在办理产权的时候都缴纳了维修基金。

从上述看到墙体空鼓，渗水，开裂，大致判定为：混凝土工艺配比估计偷工减料了。一般性只要渗水都会产生开裂。

建议业主在后期与开发商协商过程中，所有达成的协议都已书面形式写好，并且留有存档，就是今后因为该缺陷导致的后遗症问题需要继续无条件为业主进行整改。

个人建议，仅供参考。

作者: watano 时间: 2014-12-11 11:29
这个帖子，开放商估计愿意花1万元来删掉，

作者: pine461 时间: 2014-12-11 11:33
基本上都差不多。

作者: pine461 时间: 2014-12-11 11:34

arrowing 发表于 2014-12-10 14:24
大几百万买了幢钢筋都露出来的房子，好无语，这样的钢筋很快就会烂掉然后失去作用的哇。 ...

二楼的比你还担心。

作者: 月下光辉 时间: 2014-12-11 11:34

唯一发表于 2014-12-11 11:20
根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为 ...

哎谢谢帮大忙了！我下周找工程方面懂行的律师去聊聊现在真的是吃饭睡觉都是房子的事情苦不堪言

作者: 扶头屠苏 时间: 2014-12-11 11:35
房产商都赚那么多钱了干嘛还这么扣偷工减料等死了人了找谁追责害人害己

作者: xiezixie 时间: 2014-12-11 12:22

扶头屠苏发表于 2014-12-11 11:35
房产商都赚那么多钱了干嘛还这么扣偷工减料等死了人了找谁追责害人害己 ...

层层转包的，油水被刮完了，下面的施工队想要挣钱，你说咋办

作者: ALON 时间: 2014-12-11 12:48
还好那时老公反对，没买，要不真的睡不着了

作者: 愤怒的小鸟 时间: 2014-12-11 13:25
去看过精装样板房，不怎么样。销售和工地人员懒散，毫无管理，就没买。

作者: 尼弄三弄 时间: 2014-12-11 13:37

xiezixie 发表于 2014-12-11 11:06
看看现在嘉定地面上有多少新城的楼盘就知道了，查一查估计又会有几只老虎了 ...

关键是没人去查，也没人去闹而已，如果我碰上了一定闹到上海电视台，找郭亮，不行就去找王歧山，拿一生的积蓄就只为了买这一次的房子，结果是被骗了，那么再不为自已维权真就变阿Q了。

作者: finn1983 时间: 2014-12-11 13:47
那里不是离垃圾焚烧场很近的？那的空气质量实在是不敢恭维。。。

作者: 蝶舞纷飞 时间: 2014-12-11 14:12
帮你顶，无良的建造商，老百姓买点房子容易吗，也许是一辈子的钱，住个房也不安心。怎么没有人来查查。

作者: TOTTI 时间: 2014-12-11 14:24
支持！期待后续更新情况！

作者: odinchen 时间: 2014-12-11 14:46

程程1982 发表于 2014-12-10 13:45
价格怎么给力了，说说看

1.1W一平试问哪里有那么便宜原来问题出在这！

作者: 程程1982 时间: 2014-12-11 14:55

odinchen 发表于 2014-12-11 14:46
1.1W一平试问哪里有那么便宜原来问题出在这！

楼主说的是洋房17000-18000一平的，你说的是高层的价格。不过这个楼盘总体质量都不好

作者: jschzh 时间: 2014-12-11 15:55
坑爹的房子啊

作者: watano 时间: 2014-12-11 16:35
那里的毛胚房买1.8W, 有点贵了，新城也不过1.8W

作者: 嘉网监理 时间: 2014-12-11 16:44

唯一发表于 2014-12-11 11:20
根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为 ...

有长进！！

作者: hyhqyf 时间: 2014-12-12 10:55
不管什么价格，都是百姓的血汗钱啊。
现在啥都质量不好。

作者: yw2kye 时间: 2014-12-12 10:56
都造好了，结构性问题再如何修都不可能修好，过了一段时间还是会暴露问题。

作者: memeyang2013 时间: 2014-12-12 11:43

施工单位偷狗减料，监理也阿乌乱就知道签字，建设单位也睁只眼闭只眼，真搞不好了。

作者: memeyang2013 时间: 2014-12-12 11:43
一直以为是新城地产

作者: frankgongvip 时间: 2014-12-12 11:56
又没人管的咯

开发商早就打通任督二脉了

作者: watano 时间: 2014-12-12 15:09
这次发现问题的是毛胚房，那里的精装房比毛胚房更便宜，质量岂不是更吓人，

作者: go_yjj 时间: 2014-12-12 18:30
不想想是谁造的，看到新城这黑字招牌就不要去了。他家早先的楼盘都上过电视了

作者: frank1982 时间: 2014-12-13 16:15
据同事说嘉宝的房子好，毛坯的涂层太厚实了，装修的师傅都不建议去掉

作者: maol 时间: 2014-12-13 17:31

frank1982 发表于 2014-12-13 08:15
据同事说嘉宝的房子好，毛坯的涂层太厚实了，装修的师傅都不建议去掉

梦之湾还是紫提湾？

作者: 扶头屠苏 时间: 2014-12-14 08:12

frankgongvip 发表于 2014-12-12 11:56
又没人管的咯

开发商早就打通任督二脉了

奇经八脉都快通了

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