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标题: 现在房子卖的掉吗 [打印本页]
作者: loveyukiko    时间: 2014-11-29 11:30
标题: 现在房子卖的掉吗
挂了很久了，秋霞坊12F，140平230W。唯一不满5。难道是贵了吗
作者: yjf1978    时间: 2014-11-29 11:33
那就下来一点点
作者: pengjulan    时间: 2014-11-29 11:35
     太大了
  小点的话应该容易点
  满5了卖吧
作者: 爱心狼    时间: 2014-11-29 11:45
没有卖不出的房子，只要价钱OK

新房实际单价多少？二手房买方实付折每平米多少？

新老差价在10%内的话，没什么竞争力
作者: mango___c    时间: 2014-11-29 12:09
不满五 税要交很多的吧
作者: first_love    时间: 2014-11-29 12:11
230w，不是一般小老百姓能买的起的。
作者: hai123    时间: 2014-11-29 12:18
我刚买到一套  6楼 的 142平方  228万 。   我可以帮你挂牌  卖掉  Q787659103
作者: arrowing    时间: 2014-11-29 12:19
这个价格完全可以买新房子了。
作者: duck88    时间: 2014-11-29 12:19
房产税是大头啊，而且一般都是下家出的，在加上房款要300W了
作者: chinaspirite    时间: 2014-11-29 12:19
老百姓买不起
作者: 罗迪克    时间: 2014-11-29 12:31
不满5年 非普通住宅，税太高了，肯定难卖。
作者: xiezixie    时间: 2014-11-29 14:03
新城的房子买入很容易，出租或者是转手的话就。。。呵呵
作者: superhaohao    时间: 2014-11-29 14:05
xiezixie 发表于 2014-11-29 14:03
新城的房子买入很容易，出租或者是转手的话就。。。呵呵

白银帝国永不倒
作者: 彼岸_sh    时间: 2014-11-29 14:27
superhaohao 发表于 2014-11-29 14:05
白银帝国永不倒

你和朴版哪个职位高，小心把你这版主给撸了。。。哈哈
作者: 朴志诚    时间: 2014-11-29 16:27
现在一手房比二手房便宜，鬼才去买二手！
作者: superhaohao    时间: 2014-11-29 16:29
彼岸_sh 发表于 2014-11-29 14:27
你和朴版哪个职位高，小心把你这版主给撸了。。。哈哈

嘿嘿，我的地盘我做主
作者: 朴志诚    时间: 2014-11-29 16:31
xiezixie 发表于 2014-11-29 14:03
新城的房子买入很容易，出租或者是转手的话就。。。呵呵

另你失望了，新城的房子因其独到的地域和环境租金很贵的，中套毛坯1900，而老城的全配中套也才2000，甚至地段不好的连2000也租不掉。

如果老城的房子不是学屈服，因房龄的关系很难出手。
作者: arrowing    时间: 2014-11-29 16:38
朴志诚 发表于 2014-11-29 16:31
另你失望了，新城的房子因其独到的地域和环境租金很贵的，中套毛坯1900，而老城的全配中套也才2000，甚至 ...

一边说房价倒挂（15楼），一边说房子好租（17楼），我总觉得有什么地方不对啊
作者: 爱心狼    时间: 2014-11-29 16:42
arrowing 发表于 2014-11-29 08:38
一边说房价倒挂（15楼），一边说房子好租（17楼），我总觉得有什么地方不对啊 ...

他没说好租，只是说新城租金大过老城。
我到觉得应该换种描述方式，新城业主租金心里底线大过老城，市场怎么认同是另外一回事
作者: 朴志诚    时间: 2014-11-29 16:51
爱心狼 发表于 2014-11-29 16:42
他没说好租，只是说新城租金大过老城。
我到觉得应该换种描述方式，新城业主租金心里底线大过老城，市场 ...

市场情况就是我的实际情况
作者: 朴志诚    时间: 2014-11-29 16:52
arrowing 发表于 2014-11-29 16:38
一边说房价倒挂（15楼），一边说房子好租（17楼），我总觉得有什么地方不对啊 ...

我不知道你的语文哪个老师教你

房价和租金有何必然的同比联系？？
作者: 云继续飞    时间: 2014-11-29 16:59
其实租客多了，小区环境品质自然下降了
还沾沾自喜个什么东西
作者: 小凳子    时间: 2014-11-29 17:30
做任务，拿金币
作者: arrowing    时间: 2014-11-29 19:10
朴志诚 发表于 2014-11-29 16:52
我不知道你的语文哪个老师教你

房价和租金有何必然的同比联系？？

租售比。。。。这和语文老师没关系，和数学老师有关。
作者: arrowing    时间: 2014-11-29 19:11
爱心狼 发表于 2014-11-29 16:42
他没说好租，只是说新城租金大过老城。
我到觉得应该换种描述方式，新城业主租金心里底线大过老城，市场 ...

只有好租才能租高价，简单的供需关系。
作者: 都市嘉定    时间: 2014-11-29 19:13
买了靠出租到猴年马月呀
作者: xiezixie    时间: 2014-11-29 20:37
都市嘉定 发表于 2014-11-29 19:13
买了靠出租到猴年马月呀

买新城的房子自住就算了，要投资就别想了
作者: jschzh    时间: 2014-11-29 20:47
路过拿金币
作者: zm8111    时间: 2014-11-30 00:01
请不要质疑朴老师，那样会显得你很无知。
作者: zjy20071982    时间: 2014-11-30 02:33
xiezixie 发表于 2014-11-29 14:03
新城的房子买入很容易，出租或者是转手的话就。。。呵呵

你说新城不好有人要和你急的。
作者: 赤膊伶仃    时间: 2014-11-30 08:56
稍微便宜一点就好卖了~~~~~~·
作者: 赤膊伶仃    时间: 2014-11-30 08:56
230W。。。
我23W都拿不出来~
作者: mimiyou    时间: 2014-11-30 08:57
大家都很有钱哈~
作者: 路过    时间: 2014-11-30 09:30
我的也买不掉，眼看股票疯长，房子却买不掉~~
作者: speedstar_jd    时间: 2014-11-30 09:35
神码情况啊这是
作者: NL33    时间: 2014-11-30 10:11
这个价格和2011年高位比没多大区别，只是说嘉定新城经过2年的调整又回到了2011年跌价前。嘉定镇这里的区域竞争力真是让人苦笑。
作者: zzh_adam    时间: 2014-11-30 10:34
现在新房太多了，楼市有点饱和，二手房只能以价格竞争了
作者: 嘉定新城v    时间: 2014-11-30 10:48
哎~~~
新城动不动就上200W
这房价什么时候能掉下来啊。。。
作者: 长生果    时间: 2014-11-30 11:34
房子这东西早买早合算，越等价格越高
作者: 都市嘉定    时间: 2014-11-30 13:07
xiezixie 发表于 2014-11-29 20:37
买新城的房子自住就算了，要投资就别想了

也是啊，
作者: 回心转逸    时间: 2014-11-30 15:06
那么放低点
作者: leonfff    时间: 2014-11-30 15:07
朴志诚 发表于 2014-11-29 16:27
现在一手房比二手房便宜，鬼才去买二手！

哪里的一手房便宜了？
作者: jdyp20010048    时间: 2014-11-30 15:11
税蛮高的
作者: 漫天飞雨    时间: 2014-11-30 15:53
hai123 发表于 2014-11-29 12:18
我刚买到一套  6楼 的 142平方  228万 。   我可以帮你挂牌  卖掉  Q787659103

这个价格差不多1万五。
作者: 萧枫00    时间: 2014-11-30 16:28
以后应该是改善性住房（120-200平方之间）会比较火一点，而后小户性对于经济不好的家庭也会比较吃香！
作者: woniu136    时间: 2014-11-30 20:43
白银路新盘精装修也就这个价，你卖的比新房还贵 谁要再加税更贵了
作者: 如水    时间: 2014-11-30 21:47
秋霞坊小学能上普小了吧
作者: 笑傲江湖少    时间: 2014-11-30 21:53
如水 发表于 2014-11-30 21:47  秋霞坊小学能上普小了吧

绿地秋霞坊   新城的
作者: 西门下雨    时间: 2014-11-30 22:39
每平8000 买保利的路过
作者: 狂钓鲤鱼    时间: 2014-12-1 05:44
西门下雨 发表于 2014-11-30 22:39
每平8000 买保利的路过

酒店试公寓？？？？？？
作者: jiading12    时间: 2014-12-1 16:19
做个广告，胜辛南路的拆迁别墅出售，有意向吗
作者: 邪恶光环    时间: 2014-12-1 16:30
呵呵，看着大户们讨论房子的事情
作者: 三刀草纸    时间: 2014-12-1 16:35
卖不掉就转出租，总比空关好。另外估价时把房价尽量做低，减小下家的负担也很有必要。
总而言之，不是急于出手的话，有房比有钱好。
作者: xf1981cn    时间: 2014-12-1 16:35
新房子估计这个价格也差不多了
作者: zuojianming2013    时间: 2014-12-1 16:49
净到手肯定没人接 都1W6出头啊了
作者: 天魁帝星    时间: 2014-12-2 08:49
人不要，我还不卖呢。
作者: sunyanfeng    时间: 2014-12-2 08:57
还好。。。。看地段。。。
作者: rillydlh    时间: 2014-12-2 09:15
你都说不满五了，不满五的税你付吗？
作者: pinzhiguanli    时间: 2014-12-4 09:24
1W5可以卖的掉，而且要满5年。
作者: 回心转逸    时间: 2014-12-4 09:33
只要价钱OK
作者: hanchu0207    时间: 2014-12-4 10:31
朴志诚 发表于 2014-11-29 16:31
另你失望了，新城的房子因其独到的地域和环境租金很贵的，中套毛坯1900，而老城的全配中套也才2000，甚至 ...

老城一室一厅买入70万，装好配好5万，总75万可以租2000，新城毛坯中套140万。租总归是老城区好租。我朋友买50万使用权房租1500.
作者: hanchu0207    时间: 2014-12-4 10:35
楼主，龙湖有套拍卖房200平，255万，不要营业税，哈哈！你的竞争对手太多了。
作者: 唯一    时间: 2014-12-4 10:48
xiezixie 发表于 2014-11-29 14:03
新城的房子买入很容易，出租或者是转手的话就。。。呵呵

我就知道会有这一出…………
作者: jeremy0112    时间: 2014-12-4 18:24
关键没满5年 且房子太大 算下来也要单平方1.6W了 最近房价处于下降通道
所以难出手



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