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“而相比起外环以内的房源，外环外房子收益最大。”中介机构人士预测道。

来自戴德梁行的数据显示，1-9月上海内环以内的套均总价在895.5万元，而内外环之间的价格在587.8万元，外环以外的价格在194.1万元，相比今日公布的新标准而言，绝大多数外环外房源都可以算入普通住宅标准。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，标准调整之后，1手房成交中普通住宅可以达到21%，比调整前增加16%，2手由75%增加到88.6%。普通住宅标准放宽和公积金标准进行调整短期内形成政策叠加效应，对楼市有刺激作用。而随着上海公积金房贷政策的调整，再加上今日推出普通住宅标准的调整，势必会使得一些原本还在观望的，想买二套房的客户加大改善意愿，沪上楼市成交量“翘尾”可期。