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标题: 帮朋友问，她妹妹有份拿拆迁房吗？法律上财产是不是平分 [打印本页]

作者: 乐乐鱼 时间: 2014-11-12 21:53
标题: 帮朋友问，她妹妹有份拿拆迁房吗？法律上财产是不是平分
朋友高中的时候她妈妈生病去世的，她父亲又来再娶，后妈托过来一个女儿，关系说不上不好也说不上好，就还算可以吧

我朋友家是做生意的，他爸爸开店做生意，后妈管管账的，在朋友毕业时候给他们买了一人一套房子空关着，然后全家么现在住在一套房子里，说好将来父母百年后这套房子一人一半，然后他们家还有几间店面房呢也是说好以后一人一半

现在呢朋友乡下要拆迁了，这拆迁的房子估计能拿3套，但是这拆迁的房子是以前她爸爸和她亲妈妈造的，后妈是再嫁过来的，现在家里说这拆迁房也是要一人一半，我朋友觉得拆迁房应该算她自己的房产，因为和后妈没关系的，所以她妹妹应该没有份的。

大家说拆迁房她妹妹有份吗？从法律上来讲是不是有的啊？

作者: 路过 时间: 2014-11-12 21:55
要也只有四分之一〜〜

作者: santaofang 时间: 2014-11-12 22:09
这个么还是要搞定亲爸

作者: chinaspirite 时间: 2014-11-12 22:14
应该没有

作者: 舒服撒32 时间: 2014-11-12 22:18
没有吧。。。老房子和后妈没关系你朋友至少有一半他爸有一半他爸想怎么分是他的事

作者: maol 时间: 2014-11-12 22:28
已经这么多了房产了。。。看来钱太多也烦恼的，但是总比没钱好！

作者: 仙人掌精灵 时间: 2014-11-12 22:34

舒服撒32 发表于 2014-11-12 14:18
没有吧。。。老房子和后妈没关系你朋友至少有一半他爸有一半他爸想怎么分是他的事 ...

对，是这么分

反过来想，如果他后母老房子拆迁，她们会否分房子给他呢，对吧

作者: o1029 时间: 2014-11-13 08:03
本帖最后由 o1029 于 2014-11-13 08:06 编辑

这个应该决定权在他爸爸的手里，女儿只有在情谊上可以争取一下。
因为，乡下房子是她爸爸和妈妈的财产，如果她妈妈没有特别立下什么字句，那么她妈过掉后就是她爸独自的财产（可以参照比如某爸妈银行存款10万，假设一方突然过世，难道独生女就可以去拿5万存款了？）。她爸有权分配这套房子的产权，女儿只有她生前的妈妈的情谊上去说服她爸了。
其次，她乡下拆迁有没有她自己的名分，毕竟她是出生在乡下的，如果有那她应该先拿到自己的那份，然后在考虑其他的如何分配。
非法律人士，具体的估计要去咨询专业法律人士了

作者: sunyanfeng 时间: 2014-11-13 08:25
家里好好商量。没必要闹僵，又不缺钱

作者: pine461 时间: 2014-11-13 08:26
还有一个最佳方案，他们怎么没想到？

作者: siyanzhaohua 时间: 2014-11-13 08:28

pine461 发表于 2014-11-13 08:26
还有一个最佳方案，他们怎么没想到？

什么方案啊？

作者: 小于二 时间: 2014-11-13 08:31

pine461 发表于 2014-11-13 08:26
还有一个最佳方案，他们怎么没想到？

把他妹娶了？

作者: pine461 时间: 2014-11-13 08:39

siyanzhaohua 发表于 2014-11-13 08:28
什么方案啊？

你说有啥方案？

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-11-13 08:41
三套的话，只能让她们拿一套最小的

作者: siyanzhaohua 时间: 2014-11-13 08:42

pine461 发表于 2014-11-13 08:39
你说有啥方案？

我怎么知道呀，就是看见你说了有好的idea才想看看是什么神机妙想呀

作者: 回心转逸 时间: 2014-11-13 08:44
钱太多也烦恼的

作者: THE-WHO 时间: 2014-11-13 10:03
再婚家庭就是事多。

作者: 我我我 时间: 2014-11-13 10:31
法律上讲老头子想给谁就给谁！

作者: 789吃果果 时间: 2014-11-13 10:31

舒服撒32 发表于 2014-11-12 22:18
没有吧。。。老房子和后妈没关系你朋友至少有一半他爸有一半他爸想怎么分是他的事 ...

我怎么觉得是这样分的。亲妈过世后，没有遗嘱的，那么夫妻共同财产先对半分，父亲先拿一半，然后属于母亲的一半再由父亲和女儿分，所以，女儿只能拿到四分之一的老房子财产。后来父亲和后妈结婚，如果年数多的，那估计会变成夫妻共同财产，那么后妈带过来的女儿和父亲是法律承认的父女关系的一种，所以是有权居住的，至于分么要看父亲怎么给啦。不过，不知道现在的物权法和婚姻法怎么规定的，貌似更新了，具体应该参照法律。

作者: jschzh 时间: 2014-11-13 10:36

小于二发表于 2014-11-13 08:31
把他妹娶了？

明显两个都是女的啊

作者: daihanling 时间: 2014-11-13 11:29
本帖最后由 daihanling 于 2014-11-13 12:33 编辑

789吃果果发表于 2014-11-13 10:31我怎么觉得是这样分的。亲妈过世后，没有遗嘱的，那么夫妻共同财产先对半分，父亲先拿一半，然后属于母亲 ...

讲什么法律，房子是lz爸和亲妈造，lz那时生了就有三分之一的份，lz他爸要分就分他的三分之一的一人一半。后面老婆的小孩凭什么拿前面一个老婆的三分之一，如果lz那时没生，爸妈各一半算，那就分LZ爸的一半两个女儿一人一半分.

作者: 碎叶河 时间: 2014-11-13 11:44
妹妹只要落户在老房子里，就肯定有；
最理性的分配方案：既然有3套房子，最好就是老夫妻一套，两孩子各一套；
撕破脸的解决方案：上法院，但结果未必有多大区别。

作者: o1029 时间: 2014-11-13 11:44
刚突然很无聊查了一下……
问：农村宅基地上建造的房屋是否属于夫妻共同财产？
答：农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。
农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么如何判断宅基地上房屋的归属呢？
根据上海法院的意见，农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。
如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。

按照《中华人民共和国继承法》的规定，夫妻共同财产中的一半，为去世的妻子一方的遗产，如果没有遗嘱，由法定第一顺序继承人继承，包括配偶，父母，子女，尽到抚养义务的丧偶女婿和丧偶儿媳。第一顺序继承人是平等的，不存在先后。

作者: 小于二 时间: 2014-11-13 11:47

jschzh 发表于 2014-11-13 10:36
明显两个都是女的啊

没认真看

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-11-13 11:51
关系好点么，父亲会想到你的份额的，关系不怎么样么，有骨气点，别回去争了。以夫家孩子为中心，经营好这个家庭就可以了。

作者: o1029 时间: 2014-11-13 11:52
本帖最后由 o1029 于 2014-11-13 11:53 编辑

如果能够证明宅基地是夫妻共同财产，那么她妈过世时可以是她和她爸都是拿一半，就是1/4（按照法律上看，她外婆也能分一份，但是在乡下好像不太发生），她爸可以有3/4的份额。
如果宅基地不能证明是夫妻共同财产，那她爸一个人说了算……
换句话说，她老爸至少有3/4的话语权，她老爸想分给她妹妹完全是可以的。甚至可以给她妹妹3/4或者是全部（如果不能证明宅基地是共同财产）。都是她爸一个人说了算。

作者: modernfessfy 时间: 2014-11-13 12:28
扎港督阿嗲，总归给亲生的喽

拖油瓶过来已经给这么多了亲生的都没意见，拆迁房再给就说不过去了

作者: yanchcc 时间: 2014-11-13 12:31

舒服撒32 发表于 2014-11-12 22:18
没有吧。。。老房子和后妈没关系你朋友至少有一半他爸有一半他爸想怎么分是他的事 ...

同意这个观点

作者: 都市嘉定 时间: 2014-11-13 13:53
还是亲情重要吧，就算没有你爸也可以再给买一套，

作者: 舒服撒32 时间: 2014-11-13 19:02

789吃果果发表于 2014-11-13 10:31
我怎么觉得是这样分的。亲妈过世后，没有遗嘱的，那么夫妻共同财产先对半分，父亲先拿一半，然后属于母亲 ...

如果是商品房，法律上肯定是1/4。

作者: lamexis 时间: 2014-11-13 19:52
问题是她妹妹如果拿了那一份，那么将来他妈妈家里拆迁是不是他也有一份？这个是关键。

作者: asdf1980 时间: 2014-11-13 22:28
看造房批文。1.批文上只有她爸妈，她妈去世了，她爸一半先拿好，她妈的一半，她，她爸，她外公，她外婆四人作为第一顺序人继承，每人得她妈二分之一的四分之一。2.批文上有她名字，她爸三分之一，她三分之一，她妈三分之一，然后她妈三分之一作为遗产如上四人分。3.还有比如她爷爷奶奶批文上也有，类推…严格说来，如果是2的情形，她爸要把二分之一给继母方是不行的，因为她爸只有十二分之五的份额，不满一半。如果是1的情形，她爸有十六分之九，即可以，当然对她而言是亏了。她继母那方乡下拆迁有没有份，主要在她爸的态度。

作者: pine461 时间: 2014-11-14 12:42

siyanzhaohua 发表于 2014-11-13 08:42
我怎么知道呀，就是看见你说了有好的idea才想看看是什么神机妙想呀

小于二不是说出来了吗？

作者: siyanzhaohua 时间: 2014-11-14 12:53

pine461 发表于 2014-11-14 12:42
小于二不是说出来了吗？

你们啊。。。。。。。。。。

没看见是两个她么？

作者: 巴巴blue 时间: 2014-11-14 16:19
这个是不是要看继女和继父有没有形成抚养关系。

作者: 風舞飛揚 时间: 2014-11-14 17:15
没有！！

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