嘉定都市网

标题: 拆迁问题 [打印本页]

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 00:00
标题: 拆迁问题
本帖最后由 wj19830827 于 2014-11-5 08:29 编辑

家里拆迁，评估报告上273平，大概分几套，贴多少，有了解的分析下，8号要签合同了，老百姓想要争取最大利益化

（青岗的，房子的总评估价格在29w多点）

作者: yjf1978 时间: 2014-11-5 06:24
楼主什么地方的

作者: shaliyiy 时间: 2014-11-5 07:34
幸福撞上门了，敢问楼主家在何方？

作者: lili0817000 时间: 2014-11-5 07:37
大套126中套91小套68，你自己算

作者: 跨越彩虹 时间: 2014-11-5 07:51
路过，做任务

作者: 天魁帝星 时间: 2014-11-5 07:52
不知道

作者: lili0817000 时间: 2014-11-5 07:55
我一个亲戚，和你差不多面积，拿了一大，二中，贴了13万多，还要看你家的折旧费，补贴等费用的，看到隔壁帖子，310平方，拿了一大二中一小贴38万

作者: 后冰点 时间: 2014-11-5 08:02
两大一小或者一大两中必须的

贴钱部分就看你家搞得定伐！

作者: 52lovelycat 时间: 2014-11-5 08:11
就看和政府会不会搞，

作者: sunyanfeng 时间: 2014-11-5 08:18
做任务。。。。

作者: 薄荷水晶 时间: 2014-11-5 08:20
楼主哪里的

作者: 小凳子 时间: 2014-11-5 08:22
做任务，拿金币

作者: 薄荷水晶 时间: 2014-11-5 08:24
赚金币，做任务

作者: kidman1000 时间: 2014-11-5 08:33
126+68+68=262 省心省力多的房子出租大小不是关键

作者: qianhua1130 时间: 2014-11-5 08:59
楼主是不是青冈的？上个月评估的？

作者: yjf1978 时间: 2014-11-5 09:13
楼主拿什么地方的房子

作者: yjf1978 时间: 2014-11-5 09:16
楼主拿房地址是不是和彭门一起的

作者: jschzh 时间: 2014-11-5 09:18
做任务，飘过

作者: 薄荷水晶 时间: 2014-11-5 09:41
继续做任务

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-11-5 10:00
基本一大一中一小或一大二中（贴点钱）

作者: chinaspirite 时间: 2014-11-5 12:35
三套房子少不了

作者: 路过 时间: 2014-11-5 12:43
青冈的话一大二中贴10来万

作者: w161616 时间: 2014-11-5 12:48
本帖最后由 w161616 于 2014-11-5 12:52 编辑

问他们要拆迁合法手续(用地批文，规划批文，拆迁许可证等5证），动迁办一定拿不出来，再加价，多要利益，合法拆迁是补偿，不能多要，还会有法院强拆。非法动迁是赔偿，加一倍利益也合法的，法院不管的。不会强拆的

作者: zuojianming2013 时间: 2014-11-5 15:51
啥信息都没留房子在哪儿的房子的年份 3套现在基本是拆迁的最少套数，哪怕150也给你拿3套，就是多出钱而已，看你那么大的房子应该能折不少钱估计贴不了多少拿不满平方还会贴你钱

作者: SOSO 时间: 2014-11-5 15:53
一大两中吧。

作者: jdyp20010048 时间: 2014-11-5 15:54
拆迁默默黑

作者: 零点 时间: 2014-11-5 16:09

zuojianming2013 发表于 2014-11-5 15:51
啥信息都没留房子在哪儿的房子的年份 3套现在基本是拆迁的最少套数，哪怕150也给你拿3套，就是多出钱而 ...

150拿3套想都别想。

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 16:27

薄荷水晶发表于 2014-11-5 00:20
楼主哪里的

青岗，全部补偿款下来是要29W多

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 16:30

qianhua1130 发表于 2014-11-5 00:59
楼主是不是青冈的？上个月评估的？

是的，朋友消息挺灵通的

作者: 飞燕 时间: 2014-11-5 16:30

wj19830827 发表于 2014-11-5 16:27
青岗，全部补偿款下来是要29W多

拿几套贴29万？

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 16:32

飞燕发表于 2014-11-5 08:30
拿几套贴29万？

说错了，是评估价格

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 16:33

yjf1978 发表于 2014-11-5 01:16
楼主拿房地址是不是和彭门一起的

是的，就是那里

作者: 飞燕 时间: 2014-11-5 16:36

wj19830827 发表于 2014-11-5 16:32
说错了，是评估价格

呵呵，听说你们那边拆迁政策还是不错的，估价也蛮大。

作者: yjf1978 时间: 2014-11-5 16:41
估计估的可以呀

作者: yjf1978 时间: 2014-11-5 17:54
二大一小，层次不大好，钱估计贴的蛮多，单要坚持到底

作者: 卖水果的小女孩 时间: 2014-11-5 18:29
吊丝逆袭变身壕的节奏啊

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 18:55

yjf1978 发表于 2014-11-5 09:54
二大一小，层次不大好，钱估计贴的蛮多，单要坚持到底

1大2中差不多，钱最好少贴点

作者: 上岸撒尿的鱼 时间: 2014-11-5 19:19
如果你家是独子的那1大2中估计得19万免掉个零头大概10万内就看你本事了（有兄弟的多是农民户口的不一样按以前规矩是要分家的分家后我们这里不满180平的算180处理黄渡那里是按200算的）

作者: 零点 时间: 2014-11-5 19:22

上岸撒尿的鱼发表于 2014-11-5 19:19
如果你家是独子的那1大2中估计得19万免掉个零头大概10万内就看你本事了（有兄弟的多是农民户口的 ...

比较靠谱这个。20万左右要贴的我觉得

作者: 大好人 时间: 2014-11-5 19:25
一大两中贴的钱基本就是层次费

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 21:26

上岸撒尿的鱼发表于 2014-11-5 11:19
如果你家是独子的那1大2中估计得19万免掉个零头大概10万内就看你本事了（有兄弟的多是农民户口的 ...

我们那早就都镇保了，没农民户口了

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 21:27
有没有彭门的朋友情况和我们家一样的，参考参考

作者: 路过 时间: 2014-11-5 21:36

wj19830827 发表于 2014-11-5 21:27
有没有彭门的朋友情况和我们家一样的，参考参考

彭门的，你的面积可以拿1大2中，你估价29万算满高的，可以争取到贴10万以内，具体要看你的楼层〜〜

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 21:45

路过发表于 2014-11-5 13:36
彭门的，你的面积可以拿1大2中，你估价29万算满高的，可以争取到贴10万以内，具体要看你的楼层〜〜 ...

和我预想的差不多

作者: qiush1234 时间: 2014-11-5 21:53
你这个不分有证面积和无证面积的吗？？具体还要看你的有证无证的比例的。无证面积应该贴的多一点

作者: wj19830827 时间: 2014-11-5 22:05

qiush1234 发表于 2014-11-5 13:53
你这个不分有证面积和无证面积的吗？？具体还要看你的有证无证的比例的。无证面积应该贴的多一点 ...

有证面积和置换房子有关吧？无证的就和补偿款有关

作者: qiush1234 时间: 2014-11-5 22:08

wj19830827 发表于 2014-11-5 22:05
有证面积和置换房子有关吧？无证的就和补偿款有关

无证面积补偿的少，而要用这个面积买政策房时价格和有证面积是有区别的！单价更高！

作者: qianhua1130 时间: 2014-11-6 10:15

wj19830827 发表于 2014-11-5 16:30
是的，朋友消息挺灵通的

只能拿1大2中

作者: wj19830827 时间: 2014-11-6 10:34

qianhua1130 发表于 2014-11-6 02:15
只能拿1大2中

要贴多少钱呢？

作者: j44 时间: 2014-11-6 10:54
拿3套，贴15W
拿4套，贴毛40W，你选什么？

作者: qianhua1130 时间: 2014-11-6 10:54

wj19830827 发表于 2014-11-6 10:34
要贴多少钱呢？

这个要看两个方面：一是评估报告；还有就是你的楼层，楼层越高贴的越多。

作者: 封圣阳 时间: 2014-11-6 11:09
劝楼主拿2大|中，多出些钱，电梯房真的小。

作者: sindy20090101 时间: 2014-11-6 11:41
这年头，就看你有没有关系，关系硬不硬，其他都是浮云

作者: 吴越春秋 时间: 2014-11-6 13:02
争取拿4套吧，1大1中2小，多贴点钱，买平价面积。估计贴4,50万，还是合算的。

作者: zhph1228 时间: 2014-11-6 14:29
可以拿四套吧，不过要争取的

作者: cookisezl 时间: 2014-11-6 14:36

封圣阳发表于 2014-11-6 11:09
劝楼主拿2大|中，多出些钱，电梯房真的小。

2大的话一套大套一定得拿现房，现房都奇差无比，都是高层的1楼，多层的6楼

作者: yjf1978 时间: 2014-11-6 14:39

吴越春秋发表于 2014-11-6 13:02
争取拿4套吧，1大1中2小，多贴点钱，买平价面积。估计贴4,50万，还是合算的。 ...

这点面积谈也不要谈

作者: yjf1978 时间: 2014-11-6 14:42

封圣阳发表于 2014-11-6 11:09
劝楼主拿2大|中，多出些钱，电梯房真的小。

这点平方谈也不要谈

作者: cookisezl 时间: 2014-11-6 14:44
本帖最后由 cookisezl 于 2014-11-6 14:46 编辑

路过发表于 2014-11-5 21:36
彭门的，你的面积可以拿1大2中，你估价29万算满高的，可以争取到贴10万以内，具体要看你的楼层〜〜 ...

做梦吧10万以内，除非都拿低层，但是拆迁是不会都给你低的，会硬性给你套指定高层的。还有要么认识人。现在拦腰砍价他们都不鸟你的，和你僵持着拖时间。拖到最后你看中的房子被人家选了，然后你就后悔了。

作者: junes 时间: 2014-11-6 14:50

yjf1978 发表于 2014-11-6 06:39
这点面积谈也不要谈

事在人为嘛.

我大概多买了一百五十平.

作者: yjf1978 时间: 2014-11-6 14:52

junes 发表于 2014-11-6 14:50
事在人为嘛.

我大概多买了一百五十平.

你这个后门没话说了

作者: junes 时间: 2014-11-6 14:54

cookisezl 发表于 2014-11-6 06:44
做梦吧10万以内，除非都拿低层，但是拆迁是不会都给你低的，会硬性给你套指定高层的。还有要么认识人。现 ...

房子多的是，有什么看中的房子被人先拣走了.

做钉子户要考虑这个那就一脚去了，钉个三五年人家新房子都快住厌掉了可能才到收获季节，一切都有代价的

作者: yjf1978 时间: 2014-11-6 14:55

lili0817000 发表于 2014-11-5 07:37
大套126中套91小套68，你自己算

你彭门的

作者: junes 时间: 2014-11-6 14:57

yjf1978 发表于 2014-11-6 06:52
你这个后门没话说了

没有后门，我是钉子户.

根本不想动用后门，后门的余地最多只在几十平方或十万金额以内，犯不着了，我是直接跟他们博弈的

作者: cookisezl 时间: 2014-11-6 15:04

junes 发表于 2014-11-6 14:57
没有后门，我是钉子户.

根本不想动用后门，后门的余地最多只在几十平方或十万金额以内，犯不着了，我是 ...

你什么时候钉的？现在你去订好了，保准没这个福利

作者: cookisezl 时间: 2014-11-6 15:04

junes 发表于 2014-11-6 14:54
房子多的是，有什么看中的房子被人先拣走了.

做钉子户要考虑这个那就一脚去了，钉个三五年人家新房子都 ...

屁吧，多的是，都是些不好的，再多也不灵

作者: 漫步人生路 时间: 2014-11-6 15:26
跟楼主同样平方.2大1中,贴25W左右. 另1家是1大1中2小

作者: junes 时间: 2014-11-6 15:27
我也不多说，只把结果摊给你看。

你认为的不灵不头多买的房子我已经卖掉一套了,落袋为安了

作者: cookisezl 时间: 2014-11-6 15:36

junes 发表于 2014-11-6 15:27
我也不多说，只把结果摊给你看。

你认为的不灵不头多买的房子我已经卖掉一套了,落袋为安了 ...

肯定不灵才卖掉，灵的话就自己留着了

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-11-6 15:36

junes 发表于 2014-11-6 15:27
我也不多说，只把结果摊给你看。

你认为的不灵不头多买的房子我已经卖掉一套了,落袋为安了 ...

你可以注册个公司，房屋拆迁咨询公司，专门帮拆迁户出主意，具体类似医托，医闹，一条龙服务。

作者: junes 时间: 2014-11-6 15:38

cookisezl 发表于 2014-11-6 07:36
肯定不灵才卖掉，灵的话就自己留着了

房子多有意思吗?钱多才有意思.

再说我七八十万去买房子，不要还人家的?

作者: junes 时间: 2014-11-6 15:40

笑傲江湖少发表于 2014-11-6 07:36
你可以注册个公司，房屋拆迁咨询公司，专门帮拆迁户出主意，具体类似医托，医闹，一条龙服务。 ...

我认为对付掠夺土地的政府

没什么好客气的，狠狠斩一刀是正义的

作者: 飞燕 时间: 2014-11-6 15:57

j44 发表于 2014-11-6 10:54
拿3套，贴15W
拿4套，贴毛40W，你选什么？

为啥你们那边都可以贴钱多拿点平方，马陆拆迁好黑啊

作者: wj19830827 时间: 2014-11-6 19:33
1大2中1小最好了

作者: j44 时间: 2014-11-6 20:00

飞燕发表于 2014-11-6 15:57
为啥你们那边都可以贴钱多拿点平方，马陆拆迁好黑啊

第四套小套是打招呼打来的…

作者: 封圣阳 时间: 2014-11-9 12:29
么么黑，空子还是有的。

作者: maomao0904 时间: 2014-11-9 13:26
拿套小套吧，出租起来抢手

作者: wj19830827 时间: 2014-11-9 18:44

maomao0904 发表于 2014-11-9 05:26
拿套小套吧，出租起来抢手

多贴钱都不给拿，没搞头

作者: 路过 时间: 2014-11-9 19:03

wj19830827 发表于 2014-11-9 18:44
多贴钱都不给拿，没搞头

啥结果？

作者: biaogechen 时间: 2014-11-9 19:06
怎么搞的

作者: 回心转逸 时间: 2014-11-9 19:32
一起去搞

作者: qiush1234 时间: 2014-11-9 21:36
一大两中贴多少？

作者: wj19830827 时间: 2014-11-10 08:49

qiush1234 发表于 2014-11-9 13:36
一大两中贴多少？

钱贴的不多，才10W左右，但是房型都不好，3套房子拿了3个地方，擦

作者: 零点 时间: 2014-11-10 09:15

wj19830827 发表于 2014-11-10 08:49
钱贴的不多，才10W左右，但是房型都不好，3套房子拿了3个地方，擦

那性价比不错，10万。分布在哪呢

作者: wj19830827 时间: 2014-11-10 10:07

零点发表于 2014-11-10 01:15
那性价比不错，10万。分布在哪呢

汇丰凯苑，清水园，还有一套期房

作者: YY_sina 时间: 2014-11-10 10:26

wj19830827 发表于 2014-11-10 10:07
汇丰凯苑，清水园，还有一套期房

大中小房子的平方分别在多少

作者: 零点 时间: 2014-11-10 11:05

wj19830827 发表于 2014-11-10 10:07
汇丰凯苑，清水园，还有一套期房

汇丰的应该每啥好楼层了，清水的还可以挑挑

作者: qiush1234 时间: 2014-11-10 11:17
本帖最后由 qiush1234 于 2014-11-10 11:23 编辑

wj19830827 发表于 2014-11-10 08:49
钱贴的不多，才10W左右，但是房型都不好，3套房子拿了3个地方，擦

275*1.1=302.5
10W差不多超了12平咯！~

作者: wm1976 时间: 2014-11-10 11:22
做任务。。。。看看

作者: wj19830827 时间: 2014-11-10 18:25

YY_sina 发表于 2014-11-10 02:26
大中小房子的平方分别在多少

大的127，中的94,88

作者: wj19830827 时间: 2014-11-10 18:26

qiush1234 发表于 2014-11-10 03:17
275*1.1=302.5
10W差不多超了12平咯！~

反正1.2的话超了8个平左右

作者: wj19830827 时间: 2014-11-10 18:27

零点发表于 2014-11-10 03:05
汇丰的应该每啥好楼层了，清水的还可以挑挑

没办法，没有其他的中套拿了，清水园的中套都是18以上的

作者: yjf1978 时间: 2014-11-10 20:05

wj19830827 发表于 2014-11-10 18:27
没办法，没有其他的中套拿了，清水园的中套都是18以上的

不能都拿期房吗

作者: 封圣阳 时间: 2014-11-10 20:41

wj19830827 发表于 2014-11-10 18:27
没办法，没有其他的中套拿了，清水园的中套都是18以上的

傻呀，嘉宝清水园地段好。

作者: wj19830827 时间: 2014-11-10 20:57

yjf1978 发表于 2014-11-10 12:05
不能都拿期房吗

拿期房的中套，要搭小套

作者: wj19830827 时间: 2014-11-10 20:59

封圣阳发表于 2014-11-10 12:41
傻呀，嘉宝清水园地段好。

贴钱也厉害的，，已经有一套中的，还有一套反正到时候是租出去的

作者: 封圣阳 时间: 2014-11-10 21:06

wj19830827 发表于 2014-11-10 20:59
贴钱也厉害的，，已经有一套中的，还有一套反正到时候是租出去的

原来家里几上几下，证上面积多少？

作者: yjf1978 时间: 2014-11-10 21:07

wj19830827 发表于 2014-11-10 20:57
拿期房的中套，要搭小套

哦，我彭门的，我们都是随便拿的，就是运气不好，摸的号太后面了，

作者: wj19830827 时间: 2014-11-10 21:09

封圣阳发表于 2014-11-10 13:06
原来家里几上几下，证上面积多少？

证上273,反正不让多拿

作者: 封圣阳 时间: 2014-11-10 21:11

wj19830827 发表于 2014-11-10 21:09
证上273,反正不让多拿

拆迁办的都给你算死了。结果还是不错的。

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)