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标题: 支持这样的房产税政策 [打印本页]

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-10-28 09:21
标题: 支持这样的房产税政策
本帖最后由诅咒之刃于 2014-10-28 10:05 编辑

我支持一套优惠、二套正常，三套加收房产税

1、以家庭夫妻两人和未婚子女为一个户口单位，改未婚子女而非未成年子女将使得假离婚将行不通，你一离婚的话你就将和你父母变为一个户口单位了，另外，你如果已婚，你可以要求将父母的户口合并进增加面积，但你不能将夫妻或未婚子女的户口分离
2、一个户口单位下，按照面积和套数的复式计算，一个户口下，最大面积=30+60*成年人数+45*未成年人数，如三口之家，一个未成年人，那么他不征税的面积是30+60*2+45=195平米，同时套数不能大于二套，如果你有三套，如果超出套数，那么将按超出面积的那套的面积计算房产税；如果超出面积，那么将按超出的面积计算房产税
3、上述例子中，如果你仅有一套房子140平米，那么非但不征收房产税，你还能每年得到（195-140）*5*12=3300元的房产补贴（优惠为每平米每月5元），二套的话无此优惠，但是也不征收房产税
4、上述例子中，如果你有三套房，分别为100平米、90平米、100平米，总面积290平米，那么你将征超出的95平米的房产税，房产税征收标准为面积*地区单价评定*百分比（每年），百分比实行三级累进制，面积在50平米以下，征收1%，50~150平米，征收2%，超出150平米的，征收5%，征收如果100平米房子地区单价评定为12000的话，你将以2%的比例每年付出22800元的房产税，而如果你有二套60平米、一套50平米的房子，虽然没超出面积，但是超出了套数，那么将按照50平米的征税标准征收
5、实行全信息化管理，当你的人员发生变动时（比如死亡、结婚、未成年变成年），系统将自动计算，同时每年将账单像水电账单一样寄送至你住处
6、上述面积公式适用商品房住宅，别墅计算公式为每成年人*150+未成年人*100，但是别墅每年需要另外交纳别墅奢侈税，别墅奢侈税为别墅总额的的千分之三，每年要额外交纳，别墅无一套的优惠补贴。如果你三口之家的话，你单单一套别墅的话，你可以买400平米的别墅，如果你买了420平米的别墅（单价20000，地区单价评定18000），你将额外交纳20平米的房产税，房产税=20*18000*1%=3600，同时你要交纳420*20000*0.5%=42000元，总计一年42000+3600=45600元的奢侈税和房产税
7、动迁房可以有一套免计入税，其余的一并计算房产税，比如某人拆迁了三套动迁房，那么可以有一套（一般是面积最大的那套）不计入征税面积计算，为免税（仅限于拆迁户本人，一旦出售，则不享受），其余两套按正常商品房记入；农民宅基地自建房不计算

作者: vbnm 时间: 2014-10-28 09:22
我是个凑数的。。。

作者: 小花环 时间: 2014-10-28 09:27
看来你只有两套房

作者: 我家宝贝 时间: 2014-10-28 09:53
3楼是亮点

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-10-28 10:12

小花环发表于 2014-10-28 09:27
看来你只有两套房

猜错了~~~

作者: pine461 时间: 2014-10-28 10:41
肯思挖脑要剥你的皮，你还在和它商讨少剥点，面孔上的不要剥的问题。

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-10-28 10:45

pine461 发表于 2014-10-28 10:41
肯思挖脑要剥你的皮，你还在和它商讨少剥点，面孔上的不要剥的问题。

如果房产税对70%以上的人没有影响，甚至有好处的话，何乐不为？

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-10-28 10:47
楼主让瞎想想。

作者: junes 时间: 2014-10-28 10:50

诅咒之刃发表于 2014-10-28 02:45
如果房产税对70%以上的人没有影响，甚至有好处的话，何乐不为？

加税要慎重，总是把老百姓的钱拿掉了

拿了建豪华楼堂馆所，喝茅台，开奥迪，买大闸蟹，你没看够?

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-10-28 10:54

junes 发表于 2014-10-28 10:50
加税要慎重，总是把老百姓的钱拿掉了

拿了建豪华楼堂馆所，喝茅台，开奥迪，买大闸蟹，你没看够? ...

我一向提倡财产公开和清晰化

最好每年都把收的税的用途公开

比如：某区公开，今年房产税收入5000万，其中3500万用于公租房、500万用于单套房户主的补贴、800万用于城市基础建设，200万预留至明年

作者: pine461 时间: 2014-10-28 11:03

诅咒之刃发表于 2014-10-28 10:45
如果房产税对70%以上的人没有影响，甚至有好处的话，何乐不为？

请参考个调税。刚才翻了下工资条，个调税80年代开征的，我直到95年5月开始收了一笔小小的个调税，似乎没有啥影响，一次性的发放也不收的。
如今呢？总的收入不高，一年个税收了近10%，再加上养老金、公积金、失业保险、医疗保险等等，差不多1/3的，若按企业用工成本算，近50%的支出是被政府收去了，拿去容易，要拿来用就难了。
上面不是不知道，是不为也。80年代到现在，货币购买力只有1%，相对应的，个税起征点在5万左右，至少要调整到1~2万。为啥不调整？月收入在3000~20000的多数，这些人好比是河里的鲫鱼鳊鱼，抓起来容易，老甲鱼老黑鱼、黄鳝泥鳅难抓呀。
房产税差不多同一道理，本地人大部分2~3套房，10套以上的可以移民了，你又逃不了。

作者: pine461 时间: 2014-10-28 11:04

诅咒之刃发表于 2014-10-28 10:54
我一向提倡财产公开和清晰化

最好每年都把收的税的用途公开

看本届中央政府了。

作者: pine461 时间: 2014-10-28 11:05

诅咒之刃发表于 2014-10-28 10:45
如果房产税对70%以上的人没有影响，甚至有好处的话，何乐不为？

不知道你乐在哪里？

作者: pine461 时间: 2014-10-28 11:07

junes 发表于 2014-10-28 10:50
加税要慎重，总是把老百姓的钱拿掉了

拿了建豪华楼堂馆所，喝茅台，开奥迪，买大闸蟹，你没看够? ...

内幕嬷嬷黑的，基本建设方面捞的不够，科研方面可以动脑筋，军工科技开发，谁知道用了多少。还有对外援助，乐此不疲，啥道理？

作者: pine461 时间: 2014-10-28 11:09

junes 发表于 2014-10-28 10:50
加税要慎重，总是把老百姓的钱拿掉了

拿了建豪华楼堂馆所，喝茅台，开奥迪，买大闸蟹，你没看够? ...

我为啥喜欢日本这个国家？因为他们100多年来为本国人民考虑的蛮多，日俄战争的时候，日本财政紧张，但加税方案没有被通过。

作者: 凌星儿 时间: 2014-10-28 11:11
生活在底层的永远是最苦的

作者: zjy20071982 时间: 2014-10-28 11:12
皇帝不急，急死太监。

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-10-28 11:14

pine461 发表于 2014-10-28 11:03
请参考个调税。刚才翻了下工资条，个调税80年代开征的，我直到95年5月开始收了一笔小小的个调税，似乎没 ...

个税占收入10%，你肯定收入不低了

我6000多一个月，一个月100多个税，一年也就占个2%差不多了

房产税的目的不是为了征税，1、2套房子的话是正常使用，就不征税了，房子多的话，征税是为了逼迫你出手，加快经济发展，毕竟在我看来，房子是民生工程，而不是投资工程，投资房产的后果就是加速房价的提高，而为了规避房产税，出手房产，可以盘活其他经济的发展，比如卖掉的房子，你可以用来买车、旅游、消费。。。

作者: 欢啊！ 时间: 2014-10-28 11:18
老百姓支持的东西一直是政府不采纳的！

作者: 我家宝贝 时间: 2014-10-28 11:19
非常讨厌这样的政策，真的有能力的人老早钻政策的漏洞搞定了，只有我们这些小老百姓最吃亏，最乖了，乖乖付钱

作者: pine461 时间: 2014-10-28 11:21

诅咒之刃发表于 2014-10-28 11:14
个税占收入10%，你肯定收入不低了

我6000多一个月，一个月100多个税，一年也就占个2%差不多了

你还是以君子之心来看问题啊。我感觉我们这种人就是河里的鱼，馋点笨点的被钓了，手脚慢点的被网了，抗击打能力差的被电了，除非长出腿和腮来跑岸上去。

作者: zzh_adam 时间: 2014-10-28 11:22
我觉得只要是房子永久使用权，然后每套房子都要交房产税，踢开tmd户口、人均。

作者: pine461 时间: 2014-10-28 11:22

诅咒之刃发表于 2014-10-28 11:14
个税占收入10%，你肯定收入不低了

我6000多一个月，一个月100多个税，一年也就占个2%差不多了

你说说，你能投资哪些领域？股市？矿产？文化教育？。。。。

作者: 清清湖漪 时间: 2014-10-28 11:27

诅咒之刃发表于 2014-10-28 10:45
如果房产税对70%以上的人没有影响，甚至有好处的话，何乐不为？

房产税肯定要有，最好是对于那些豪宅收的更猛些，国外都是富人多缴税，国内为啥穷人也要缴税捏？目前实施的房产税对除去一套拆迁房三套或以上的还是比较公平的，不公平的是富人缴的太少了，移民国外，资产大多会缩水40％，就是因为国外富人税收高

作者: chinaren1860 时间: 2014-10-28 11:41
楼主还没睡醒

作者: chenyuyue 时间: 2014-10-28 12:45
傻逼政策。房子只有70年产权还收房产税。国外房产税应该收，那永远是人家的，我们的呢？不合理的税种居然还有人支持。

作者: 云影飞非 时间: 2014-10-28 13:18
说到这个就来气，3个家庭2套房，总可以再买一套吧，结果因为以前买的房子上的小辈名字，结果只能把房子分别过户给双方父母，才能再买，无端多出几万的税费 =.=

作者: tiantian1 时间: 2014-10-28 13:22
中产阶级要被剥削了，悲哀

作者: makino 时间: 2014-10-28 13:52
在天朝交税的都是老百姓，想收富人和官员的税，做梦去吧！

作者: qianhua1130 时间: 2014-10-28 14:21
还是老百姓最苦。
政府要拆迁，又不是我们要拆迁的，拆迁房也要交房产税吗？
拆迁房有不是白拿的，政府要你贴很多钱的。
悲哀！

作者: STEPHEN 时间: 2014-10-28 14:45
动迁房凭啥要交税呀！这是ZF要求动迁的。没理由呀

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