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标题: 白银时代成交均价16959元？ [打印本页]

作者: iamdavidxu 时间: 2014-10-15 22:01
标题: 白银时代成交均价16959元？
是真的挖？

作者: lululu3 时间: 2014-10-15 22:12
哪里看到的？

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-15 22:13
这是9月29日至10月12日这两周的成交平均价。基本反映楼盘现实价格。

作者: 狂野之城 时间: 2014-10-15 22:14
口号喊起来

作者: 风风 时间: 2014-10-15 22:16

白银帝国大厦永远屹立在嘉定新城正中央！

作者: 火考 时间: 2014-10-15 23:09
和12年差不多了。如果考虑投资利、息收收入、交易税费等实际已经亏不少了。

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-10-16 06:48
跌到只剩几块砖头的价格才可以定义倒了

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-16 07:00

火考发表于 2014-10-15 23:09
和12年差不多了。如果考虑投资利、息收收入、交易税费等实际已经亏不少了。 ...

2012年开盘均价16000。和17000还有一定距离。现在是调整性下调，马上俯卧撑要上来了。

作者: wxhua 时间: 2014-10-16 07:37

狂野之城发表于 2014-10-15 22:14
口号喊起来

白银帝国永不倒!

作者: 跨越彩虹 时间: 2014-10-16 07:38
哈句

作者: 火考 时间: 2014-10-16 07:47

朴志诚发表于 2014-10-16 07:00
2012年开盘均价16000。和17000还有一定距离。现在是调整性下调，马上俯卧撑要上来了。 ...

两年从16000到17000是赚了还是亏了看你怎么理解？买了都希望涨，可以理解。

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-16 07:50

火考发表于 2014-10-16 07:47
两年从16000到17000是赚了还是亏了看你怎么理解？买了都希望涨，可以理解。 ...

整体上看，两年后只涨了一千就是亏了。大致平衡点算过在22000。如果不超过22000，都是亏本。

作者: 爱心狼 时间: 2014-10-16 07:53

朴志诚发表于 2014-10-15 23:50
整体上看，两年后只涨了一千就是亏了。大致平衡点算过在22000。如果不超过22000，都是亏本。 ...

这样比的？有个东西叫机会成本晓得伐？

作者: 火考 时间: 2014-10-16 07:54

朴志诚发表于 2014-10-16 07:50
整体上看，两年后只涨了一千就是亏了。大致平衡点算过在22000。如果不超过22000，都是亏本。 ...

那你觉得你理想的上涨速率能保持吗？

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-16 07:56

爱心狼发表于 2014-10-16 07:53
这样比的？有个东西叫机会成本晓得伐？

建议你去查一下什么叫机会成本。虚幻没实现的不谈。

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-16 08:05

火考发表于 2014-10-16 07:54
那你觉得你理想的上涨速率能保持吗？

其实2013年眼看就有实现的希望，谁知一个更严格的限购政策打压了。

但是随着新城的建设，商业慢慢开出来后，地段效应会逐渐显现。

2013年没有限购，房价上冲更多的是泡沫。

之后调整政策几轮调整下来，随着配套的完善，房价基本也就趋于合理，基本代表了一个区域的生活品质。

作者: arrowing 时间: 2014-10-16 08:11
嘉定新城要发展起来何其困难，现在又碰到经济下行，一个地方10年发展不起来，以后就废了。因为设施都已经老化了。

作者: sunyanfeng 时间: 2014-10-16 08:13
内部价吧，关系户

作者: 长生果 时间: 2014-10-16 08:17
自住的有需要有能力就买，算这么多干什么？
人家炒房的都没考虑这么多？算这算那，永远都买不到房

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-16 08:22

sunyanfeng 发表于 2014-10-16 08:13
内部价吧，关系户

真实的成交价格

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-16 08:22

arrowing 发表于 2014-10-16 08:11
嘉定新城要发展起来何其困难，现在又碰到经济下行，一个地方10年发展不起来，以后就废了。因为设施都已经老 ...

保利已经好了

下一步台北风情街马上也要开张了

一个一个来

作者: 小凳子 时间: 2014-10-16 08:31
做任务，拿金币

作者: 今晚去哪 时间: 2014-10-16 09:00
有句刚句，白银帝国的房子现在这个价格用来自住绝对不会亏的

作者: 都市嘉定 时间: 2014-10-16 10:23
现在买房子，应该差不多可以买了

作者: 雅如 时间: 2014-10-16 10:28
中国人民就为了几块砖，几方水泥奋斗一辈子。

作者: tcxxx1051 时间: 2014-10-16 10:33
几百万钱买几块砖
钱多人傻

作者: 治愈系妖精 时间: 2014-10-16 10:46

朴志诚发表于 2014-10-16 08:22
保利已经好了

下一步台北风情街马上也要开张了

台北风情街不是都停滞了吗，都没有多少商家来的。而且新城发展已经没钱了，政府好像有点搁置的意思了吧！

作者: 长生果 时间: 2014-10-16 10:56

tcxxx1051 发表于 2014-10-16 10:33
几百万钱买几块砖
钱多人傻

那你工作还不是为了几张纸

作者: ft3498 时间: 2014-10-16 11:02
白银1w7是3期么？10.1带着钢盔看过3期房子，连样板房都没有，不过让我第一次坐了工地电梯。╮(╯▽╰)╭

作者: PooChaisarm 时间: 2014-10-16 11:34

治愈系妖精发表于 2014-10-16 10:46
台北风情街不是都停滞了吗，都没有多少商家来的。而且新城发展已经没钱了，政府好像有点搁置的意思了吧！ ...

嘉定新城核心区的东区也要开始开发了，你哪里听到会搁置的消息？

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-16 12:43

治愈系妖精发表于 2014-10-16 10:46
台北风情街不是都停滞了吗，都没有多少商家来的。而且新城发展已经没钱了，政府好像有点搁置的意思了吧！ ...

谁说停滞的？你不看嘉定电视台新闻的？都快好了，快要开出来了

作者: 网络小说 时间: 2014-10-16 12:46
均价这样很正常，具体还是一户一价的，楼层，位置，大户型和小户型都会影响单价，所以这个均价只能参考下而已。

作者: shanghaikkk 时间: 2014-10-16 12:50
总体价格还可以的.
就是太高了,坐电梯都有点怕人的.除了电梯故障,还有预防不良分子,有孩子,妇女的,晚上都要下来接,还有上下班高峰时,都挺麻烦的.

不放开限购,这个价格很难涨上去的.放开限购,就很难说了,很有可能涨到最后爆了............

作者: 火考 时间: 2014-10-16 13:07

朴志诚发表于 2014-10-16 08:05
其实2013年眼看就有实现的希望，谁知一个更严格的限购政策打压了。

但是随着新城的建设，商业慢慢开出来 ...

理想很美好现实很残酷。你这种算法绝对是错误的。有句说句房价是要收入支撑的，除了预期的收入，过去的积累很重要，嘉定收入的爆发增长财富积累才几年，能支撑目前的房价吗？现在大部分人买房都是置换，卖了小的换大的，家里能撑的再撑一把。

作者: 火考 时间: 2014-10-16 13:08

朴志诚发表于 2014-10-16 08:05
其实2013年眼看就有实现的希望，谁知一个更严格的限购政策打压了。

但是随着新城的建设，商业慢慢开出来 ...

作者: 冇冇 时间: 2014-10-16 14:18
这么便宜。。。

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-16 17:48

冇冇发表于 2014-10-16 14:18
这么便宜。。。

所以第一批开盘的一百出头点已经买了九十五套

作者: joyni 时间: 2014-10-16 18:43
白银社区在新城还是不错的

作者: 叶落归根59 时间: 2014-10-16 19:54

作者: 穿花绕步 时间: 2014-10-16 21:31

反正碰到过一对夫妻买了那里，很自豪的

转过身来几十块的杀价。。。

作者: paradisekeeper 时间: 2014-10-16 22:30

狂野之城发表于 2014-10-15 22:14
口号喊起来

。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: lololo618 时间: 2014-10-16 22:59
好，离地铁太近，有利有弊，我推荐给朋友哈。

作者: 帅gege 时间: 2014-10-18 21:54
沙发？？？

作者: NL33 时间: 2014-10-19 21:49
11年以后买嘉定区11号线马陆站之后小区的，对于还想置换其他区的基本上都输了，对于在嘉定镇范围不想离开的无影响。房价涨幅跑输其他大部分区板块。要承认还真挺困难，愿赌服输啊。。。

作者: 爱心狼 时间: 2014-10-19 22:00

NL33 发表于 2014-10-19 13:49
11年以后买嘉定区11号线马陆站之后小区的，对于还想置换其他区的基本上都输了，对于在嘉定镇范围不想离开的 ...

总算有个明白人了

作者: NL33 时间: 2014-10-19 22:33

爱心狼发表于 2014-10-19 22:00
总算有个明白人了

要承认自己资产大幅缩水不是一件容易的事。

作者: 爱心狼 时间: 2014-10-20 13:13

NL33 发表于 2014-10-19 14:33
要承认自己资产大幅缩水不是一件容易的事。

倒不是承认不承认的问题，看站的多高看问题了，确确实实会有人这只是一个绝对数字的问题

作者: 西门吹雪0582 时间: 2014-10-22 08:54

朴志诚发表于 2014-10-16 08:05
其实2013年眼看就有实现的希望，谁知一个更严格的限购政策打压了。

但是随着新城的建设，商业慢慢开出来 ...

的确希望新城慢慢地成熟

作者: 西门吹雪0582 时间: 2014-10-22 08:56

NL33 发表于 2014-10-19 21:49
11年以后买嘉定区11号线马陆站之后小区的，对于还想置换其他区的基本上都输了，对于在嘉定镇范围不想离开的 ...

短炒肯定输

长持的应该赢

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