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标题: 市区房价总体有点虚高了,跌50%绝对有可能,请看分析 [打印本页]

作者: jw3410    时间: 2014-10-13 15:28
标题: 市区房价总体有点虚高了,跌50%绝对有可能,请看分析
黄浦区的10月均价在8万块左右了,徐汇区在6万以上,闸北区5万以上,连普陀区都4万4了,上海市区房价在发高烧,而市区隔壁的嘉定房价高的南翔镇基本2万以上,嘉定新城基本16000元左右,嘉定北也17000元左右,嘉定最偏远的外岗镇才13000元,安亭卖15000元,市区和嘉定的房价就像2瓶水,多的会向少的流,少的会吸引多的
作者: BYL    时间: 2014-10-13 15:31
有道理         
作者: wxhua    时间: 2014-10-13 15:39
LZ来捉板头了
作者: chenyuyue    时间: 2014-10-13 15:46
楼主有才
作者: ft3498    时间: 2014-10-13 15:54
先不论lz讽刺那位拿上海和江苏比的,单单就市区和嘉定的房价来说,像虹口某些地段的二手房也不过2w多,而嘉定北水湾敢上2w,嘉定的水分确实有点高。
作者: tommy121    时间: 2014-10-13 15:54

太TM有道理了

我帮你加上2013年 GDP数据
2013年GDP(亿元)
嘉定区  1050.6  
静安区  660
黄浦区  1475
闸北区  656.67
徐汇区  1095
普陀区  721.92

作者: sapa3000    时间: 2014-10-13 15:56
看了楼主的帖子,感觉越往北,越穷贫富差距之大
作者: jw3410    时间: 2014-10-13 15:57
ft3498 发表于 2014-10-13 07:54
先不论lz讽刺那位拿上海和江苏比的,单单就市区和嘉定的房价来说,像虹口某些地段的二手房也不过2w多,而嘉 ...

连厨房间卫生间都没有的房子吧。。。那2W多实在想不出是什么房子
作者: chengbeijia    时间: 2014-10-13 15:59
上海房价如果跌一半,有的是人会来接盘,江苏那边房价跌一半会有多少人接盘呢
作者: 清清湖漪    时间: 2014-10-13 16:23
市区房价会跌,等着吧,一线大都市,就黄浦这样的价格再翻倍都不稀奇,嘉定算几环,?其实2w真是高了,个别地方离城区偏滴还会再跌,要不然同样嘉定新城复华里怎么会卖1.4w?虽说拿嘉定与昆山太仓比是么有可比性,但事实是嘉定房价确实需高了
作者: 今晚去哪    时间: 2014-10-13 16:54
分析房价的帖子N多 ,像那位讲的简直是神一样的逻辑啊


作者: 今晚去哪    时间: 2014-10-13 16:56
按他神一样的逻辑 ,香港的房子得跟深圳珠海看齐啊
作者: 今晚去哪    时间: 2014-10-13 16:59
ft3498 发表于 2014-10-13 15:54
先不论lz讽刺那位拿上海和江苏比的,单单就市区和嘉定的房价来说,像虹口某些地段的二手房也不过2w多,而嘉 ...

虹口说大不大 ,山阴路四川路属于虹口 ,车站路凉城也是虹口 ,房价差个两倍没问题吧


作者: ft3498    时间: 2014-10-13 17:04
jw3410 发表于 2014-10-13 15:57
连厨房间卫生间都没有的房子吧。。。那2W多实在想不出是什么房子

说的是地段你来比房子,说房子你来比地段
作者: ft3498    时间: 2014-10-13 17:14
今晚去哪 发表于 2014-10-13 16:59
虹口说大不大 ,山阴路四川路属于虹口 ,车站路凉城也是虹口 ,房价差个两倍没问题吧

...

没问题啊,所以说的是便宜的虹口,虹口区再垃圾的地段,学区都比嘉定好不知道多少倍了吧。
作者: arrowing    时间: 2014-10-13 19:20
哈哈,如果上海的房价没有虚高,那么按照15分钟路车的房价比例来算,太仓的房价虚高了。
作者: biaogechen    时间: 2014-10-13 19:38
做任务!
作者: jdyp20010048    时间: 2014-10-13 19:42
拿金币!
作者: 叶落归根59    时间: 2014-10-13 19:45

作者: 朴志诚    时间: 2014-10-13 22:18
华亭二手老房7000+,房龄五六年的9000。
作者: 麻辣豆腐    时间: 2014-10-14 06:57
这不是模仿那只西头阿卵的文章吗,跟西头阿卵辩,被他拉低智商,直接一句侬只西头阿卵
作者: yjf1978    时间: 2014-10-14 07:46
穷人路过
作者: sunyanfeng    时间: 2014-10-14 07:50
明天会不会出份上海房价跌90%才可以的研究报告
作者: jw3410    时间: 2014-10-14 07:50
ft3498 发表于 2014-10-13 09:04
说的是地段你来比房子,说房子你来比地段

不要综合考量的吗?光比地段,个么黄浦区的一个桥洞跟嘉定一幢别墅比地段,脑洞开大了吧
作者: ft3498    时间: 2014-10-14 10:01
jw3410 发表于 2014-10-14 07:50
不要综合考量的吗?光比地段,个么黄浦区的一个桥洞跟嘉定一幢别墅比地段,脑洞开大了吧 ...

那你自己百度下吧,是不是虹口买2w5的房子是很小很差不就知道了,光抬杠有意思么?
作者: 三刀草纸    时间: 2014-10-14 10:24
房价高低受供求关系影响,把房产作为投资,再差的房子都有人买,像目前这样,市区房产就要比嘉定的保值,所以说,嘉定的房子跌50%有可能,市区的房子抗跌性强,不景气就成交量下降,所谓有价无市。
作者: jschzh    时间: 2014-10-14 10:25
呵呵,我理解楼主帖子的意思,是看了另一个帖子复制了一下,
作者: 樱之风    时间: 2014-10-14 10:28
看看不说话
作者: Still2far    时间: 2014-10-14 10:37
这么乐观,呵呵
作者: 花心多多    时间: 2014-10-14 13:15
tommy121 发表于 2014-10-13 15:54
太TM有道理了

我帮你加上2013年 GDP数据

光一个上海大众就能抵上多少家公司了
作者: tommy121    时间: 2014-10-14 13:28
花心多多 发表于 2014-10-14 13:15
光一个上海大众就能抵上多少家公司了



所以按照某大神理论 嘉定房价应该吊打闸北,静安才对啊。
作者: 日月星    时间: 2014-10-14 14:20

礼拜天上课时,坐在后面的几个mm在说,把证考出来可以在居住证上加分,讨论着南翔的房价比新城高,想着把租的退了,买在新城。她们都是大学生,结好婚的,小夫妻都是白领。




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