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标题: 嘉定房价总体有点虚高了，跌30%绝对有可能，请看分析 [打印本页]

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 13:27
标题: 嘉定房价总体有点虚高了，跌30%绝对有可能，请看分析
本帖最后由小嘉于 2014-10-12 16:59 编辑

嘉定区南翔镇基本2万以上，嘉定新城基本16000元左右，嘉定北也17000元左右，连嘉定最偏远的外岗镇都卖13000元，安亭卖15000元，嘉定房价在发高烧，而嘉定隔壁的昆山房价才7000元每平，嘉定边上的太仓市区也就7000元每平，嘉定和昆山，嘉定和太仓的房价就像2瓶水，多的会向少的流，少的会吸引多的

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嘉定历史

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上海

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苏南和上海

作者: 吸血鬼 时间: 2014-10-12 13:29
确实不错，顶先

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 13:30
嘉定房价会向昆山和太仓靠拢，跌30%是乐观的，了解嘉定的历史一定知道，嘉定和昆山还有太仓原来都属于江苏，1958年嘉定从江苏划出给上海，但是这3个地方都是紧挨着的，房价不可能一直保持这样的落差

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 13:31
嘉定房价冲2万，而隔壁的太仓和昆山才7000元，这个是有风险的，买房的要慎重

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 13:34
嘉定在搞城乡一体化，一般农村轮到拆迁分3套房子，加上都是独生子女，2家本地农村结婚后就是6套房，那么就多很多房子，虽然现在有外来打工的支撑房价，但拆迁房不断增多，还有现在商品房造的到处都是，卖给谁去？

作者: 红雨妖刀 时间: 2014-10-12 14:08
乡下是有拆迁房，拜托，还有镇上没乡下的孩子，他们不需要买房子么。还有，魔都的人口一直在增长中，房子卖不掉？

全国的房价都可以跌，但是，京，沪，惠的房价绝不会跌。一个是首都，一个是全国的税收榨汁机，一个是特区，这三个地方跌30%左右，全国经济等这崩盘吧，所以，这是不可能的。

还有，最重要的一点，这个季度跌个3000,5000，下个季度，立马给你涨回来。当来，在当季是跌的。

作者: biaogechen 时间: 2014-10-12 14:27
钞票在大量的印出来！

作者: mimiyou 时间: 2014-10-12 14:28
昆山和太仓的房子只能满足“住”这一个需求。

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 14:30

红雨妖刀发表于 2014-10-12 14:08
乡下是有拆迁房，拜托，还有镇上没乡下的孩子，他们不需要买房子么。还有，魔都的人口一直在增长中，房子卖 ...

嘉定的经济实力还没太仓和昆山强，太仓市区紧挨着嘉定，昆山也是，嘉定房价已经超过太仓市区和昆山的一倍，这3个地方离这么近，嘉定房价不跌才怪

作者: 长生果 时间: 2014-10-12 14:37
江苏和上海比？***脑子搭牢着

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 14:55

长生果发表于 2014-10-12 14:37
江苏和上海比？***脑子搭牢着

江苏省GDP达到近6万亿，上海才2万亿，怎么不能比？嘉定GDP才1000亿，昆山都3000亿，太仓也超过嘉定

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 14:58

长生果发表于 2014-10-12 14:37
江苏和上海比？***脑子搭牢着

江苏省的龙头城市-苏州市的GDP达到14000亿元，上海号称中国第一也就2万亿，苏州下面的几个市完爆嘉定，苏州下辖昆山市，太仓市，常熟市，张家港市全部是全国百强市前十位

作者: shaliyiy 时间: 2014-10-12 15:07
嘉定再怎么差也是属于上海，光凭上海这两个字就可以秒杀昆山太仓~

作者: hanchu0207 时间: 2014-10-12 15:07

红雨妖刀发表于 2014-10-12 14:08
乡下是有拆迁房，拜托，还有镇上没乡下的孩子，他们不需要买房子么。还有，魔都的人口一直在增长中，房子卖 ...

哪里有只涨不跌的道理。经济崩盘也没那么可怕。

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 15:12

shaliyiy 发表于 2014-10-12 15:07
嘉定再怎么差也是属于上海，光凭上海这两个字就可以秒杀昆山太仓~

但是嘉定的经济实力不如太仓和昆山，再说这3个地方离得太近，太仓市区到嘉定就10几分钟，房价相差一倍，虽然嘉定属于上海，但是房价高一倍也太离谱了

作者: shaliyiy 时间: 2014-10-12 15:16

小嘉发表于 2014-10-12 15:12
但是嘉定的经济实力不如太仓和昆山，再说这3个地方离得太近，太仓市区到嘉定就10几分钟，房价相差一倍， ...

这就是品牌的价值！同样一瓶可乐小卖部2块钱，饭店卖5块，五星级宾馆卖50块，一个道理~

作者: arrowing 时间: 2014-10-12 15:24
只知道大量的江苏人来上海买房子，没见过大量的上海人跑去江苏买房子。江苏放全国来讲是不错，但教育医疗工作机会都不如上海也是事实。

作者: 夏之雪 时间: 2014-10-12 15:26
除非昆山太仓被上海收了，不然不可能，百分之30，楼主是在白日梦。

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 15:27

arrowing 发表于 2014-10-12 15:24
只知道大量的江苏人来上海买房子，没见过大量的上海人跑去江苏买房子。江苏放全国来讲是不错，但教育医疗工 ...

自己不知道别瞎说，太仓市区的新房20%都是上海人买的，现在在太仓市区公交上都能听到上海口音，你只能说上海人不去苏北买房，苏南地区还是很富的哦，江苏是分苏南，苏中和苏北，苏南地区是包括苏州，无锡，常州和南京，苏南是江苏最富庶的

作者: arrowing 时间: 2014-10-12 15:30

小嘉发表于 2014-10-12 15:27
自己不知道别瞎说，太仓市区的新房20%都是上海人买的，现在在太仓市区公交上都能听到上海口音，你只能说 ...

买那边房子的上海口音的人祖籍就是江苏的吧，上海买不起房子又买回去了呗。真正的上海人去买江苏的房子，这我确实是不知道，还有这样的人。

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 15:31

arrowing 发表于 2014-10-12 15:24
只知道大量的江苏人来上海买房子，没见过大量的上海人跑去江苏买房子。江苏放全国来讲是不错，但教育医疗工 ...

上海医疗技术是很好，不过嘉定还是一般，嘉定不代表上海的，江苏也分三个地区，而且发展很明显不同，苏北地区不富，苏中地区一般般，苏南地区是很富，苏锡常知道吗?还有南京都是苏南地区

作者: 长生果 时间: 2014-10-12 15:38

小嘉发表于 2014-10-12 14:55
江苏省GDP达到近6万亿，上海才2万亿，怎么不能比？嘉定GDP才1000亿，昆山都3000亿，太仓也超过嘉定 ...

江苏这么好，那么多人跑上海来做啥？
离的近房价就要和太仓一样啦
上海5、6万一平的房子还是有人买的，江苏这价格谁买？

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 15:38

arrowing 发表于 2014-10-12 15:30
买那边房子的上海口音的人祖籍就是江苏的吧，上海买不起房子又买回去了呗。真正的上海人去买江苏的房子， ...

太仓市区到嘉定也就15分钟，这么近为什么不买呢？嘉定贵一倍，空气又差，没有升值空间。江苏很大的，但离上海最近的也就是昆山和太仓，已经是同城效应了，15分钟的车程还分什么呢？

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 15:41

长生果发表于 2014-10-12 15:38
江苏这么好，那么多人跑上海来做啥？
离的近房价就要和太仓一样啦
上海5、6万一平的房子还是有人买的，江 ...

你首先要了解，江苏是很大的，面积是上海的20倍，人口8000万，真正到上海打工的大多是江苏的苏北人或苏中地区人，苏南的不多，因为苏南经济比较发达，没必要跑来上海，你可以问问身边的江苏人是哪里的，大多是苏北的

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 15:43

长生果发表于 2014-10-12 15:38
江苏这么好，那么多人跑上海来做啥？
离的近房价就要和太仓一样啦
上海5、6万一平的房子还是有人买的，江 ...

就像广东省也有很多去香港打工的，但深圳和广州的本地人去很少，都是广东欠发达地区的人出去打工

作者: 长生果 时间: 2014-10-12 15:49

小嘉发表于 2014-10-12 15:38
太仓市区到嘉定也就15分钟，这么近为什么不买呢？嘉定贵一倍，空气又差，没有升值空间。江苏很大的，但离 ...

嘉定人大多数不会买太仓的房子的，少数是投资买的，大多数嘉定人买房是向南面买的，人往高处走，就像太仓房价想和嘉定看齐，但太仓房子卖的不好，所以价格低了一倍

作者: 迭只小把戏 时间: 2014-10-12 15:53
嘉定有钱的都往市区买，上海市区没钱的往郊区买，实在实在没钱的或者是纯粹投资的才买太仓昆山吧，对了，要么还有去外地养老的。

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 15:57

长生果发表于 2014-10-12 15:49
嘉定人大多数不会买太仓的房子的，少数是投资买的，大多数嘉定人买房是向南面买的，人往高处走，就像太仓 ...

我知道嘉定的房子离市区越近越贵，就像南翔和真新街道都是靠近市区的，但是太仓市区买房的上海人也住在太仓，大多是退休的还有刚需，毕竟可以省一半的钱，15分钟也是同城了，其实嘉定的房租和太仓市区的差不多，没有因为嘉定房价贵一倍，租金反而差不多

作者: 长生果 时间: 2014-10-12 15:59

小嘉发表于 2014-10-12 15:41
你首先要了解，江苏是很大的，面积是上海的20倍，人口8000万，真正到上海打工的大多是江苏的苏北人或苏中 ...

苏南是比苏北好，但还是江苏的啊，苏北被抛弃了？不算江苏了？
嘉定在上海是比较差的郊区，但还是算上海的吧。
房价这个价位有他的道理

作者: o1029 时间: 2014-10-12 16:02
如果不调控，明年的房价确实会下跌的，但是目前政府的刺激性政策又出来了，9月底出台了首套认贷不认房，11月份可能要出台第二套房交易税从原来的5年改为2年征收，很明显又在走过去的刺激性老路，具体的走势不太明朗。

作者: 长生果 时间: 2014-10-12 16:08

小嘉发表于 2014-10-12 15:57
我知道嘉定的房子离市区越近越贵，就像南翔和真新街道都是靠近市区的，但是太仓市区买房的上海人也住在太 ...

15分钟便宜一半价格，嘉定向南开15分钟，房价贵一倍，差不多啦，太仓也就这价，算合理的

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 16:08

迭只小把戏发表于 2014-10-12 15:53
嘉定有钱的都往市区买，上海市区没钱的往郊区买，实在实在没钱的或者是纯粹投资的才买太仓昆山吧，对了，要 ...

你说的我同意，但是我的意思是在上海，特别是在嘉定打工的，想在嘉定买房的刚需，如果钱不是很到位，他们选择也许不是嘉定，就是太仓或昆山，那么嘉定房价很难支撑

作者: 王者天蝎 时间: 2014-10-12 16:11

小嘉发表于 2014-10-12 16:08
你说的我同意，但是我的意思是在上海，特别是在嘉定打工的，想在嘉定买房的刚需，如果钱不是很到位，他们 ...

要么是***，嘉定人就算钱不是很到位也不会买在什么昆山太仓，脑子要么怀特了

作者: 红雨妖刀 时间: 2014-10-12 16:14

小嘉发表于 2014-10-12 14:58
江苏省的龙头城市-苏州市的GDP达到14000亿元，上海号称中国第一也就2万亿，苏州下面的几个市完爆嘉定，苏 ...

你拿省和直辖市比？呵呵。只有呵呵。你说房价会跌，等着看吧。

作者: 王者天蝎 时间: 2014-10-12 16:15

小嘉发表于 2014-10-12 14:30
嘉定的经济实力还没太仓和昆山强，太仓市区紧挨着嘉定，昆山也是，嘉定房价已经超过太仓市区和昆山的一倍 ...

是嘉定人民的钱都买房了，如果跟太仓昆山一个价，什么GDP,什么经济实力，甩他们几条马路了

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 16:16

王者天蝎发表于 2014-10-12 16:11
要么是***，嘉定人就算钱不是很到位也不会买在什么昆山太仓，脑子要么怀特了 ...

你没有意愿买，不代表其他嘉定刚需也不会买，这个根据经济能力和想法决定的，太仓市区房子20%都是上海人买的，15分钟车程已经同城了

作者: 红雨妖刀 时间: 2014-10-12 16:17

hanchu0207 发表于 2014-10-12 15:07
哪里有只涨不跌的道理。经济崩盘也没那么可怕。

我在回复里有说过，跌3K，5K，然后，下轮来个报复性上涨。然后，新闻会说，房价下跌多少多少，其实，新闻在报下跌的时候，新一轮价格反弹已经来了，跌也是那些个偏颇地段的房源，以及豪宅。

作者: 王者天蝎 时间: 2014-10-12 16:18

小嘉发表于 2014-10-12 16:16
你没有意愿买，不代表其他嘉定刚需也不会买，这个根据经济能力和想法决定的，太仓市区房子20%都是上海人 ...

人家是要么投资，要么实在是上海买不起房，只能退而求其次，如果真有那么多人买，房价现在还会这个价？老早翻一番了

作者: 红雨妖刀 时间: 2014-10-12 16:19

小嘉发表于 2014-10-12 15:12
但是嘉定的经济实力不如太仓和昆山，再说这3个地方离得太近，太仓市区到嘉定就10几分钟，房价相差一倍， ...

因为他是嘉定，属于上海。只要属于上海，就是全国的税收榨汁机。上海交90%税收，整个江苏省交多少？昆山，太仓，都是密集型生产企业，流水线制造业，房价能起来就怪了。

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 16:24

王者天蝎发表于 2014-10-12 16:18
人家是要么投资，要么实在是上海买不起房，只能退而求其次，如果真有那么多人买，房价现在还会这个价？老 ...

我说20%是上海人来买的，所以不可能翻翻，如果达到50%的炒房就会暴涨

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 16:26

红雨妖刀发表于 2014-10-12 16:19
因为他是嘉定，属于上海。只要属于上海，就是全国的税收榨汁机。上海交90%税收，整个江苏省交多少？昆山 ...

当然太仓和昆山房价达不到上海嘉定的价格，你好像很了解太仓和昆山的，佩服！不过相差一倍绝对不会长久，你看着吧

作者: 王者天蝎 时间: 2014-10-12 16:26

小嘉发表于 2014-10-12 16:24
我说20%是上海人来买的，所以不可能翻翻，如果达到50%的炒房就会暴涨

所以这种百分之二十是实在上海房子买不起，只能买那了，还有就是投资玩玩的，反正便宜！

作者: dwh746 时间: 2014-10-12 16:26
一般有钱的买北上广,比较有钱的就买到香港,更有钱的就移民了.
香港是香港人的香港,上海是全国一般有钱人的上海......
啥时候上海是上海人的上海....你那个虚高30%也说低了,到时候跌几倍我也愿意

作者: 红雨妖刀 时间: 2014-10-12 16:27

小嘉发表于 2014-10-12 16:24
我说20%是上海人来买的，所以不可能翻翻，如果达到50%的炒房就会暴涨

不要拿市区人来和我们本地人来比好吧。

现在哪家本地人，不管自己住也好，还是做婚房也好，会买到昆山，太仓?嫌格式化得还不够么。

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 16:28

王者天蝎发表于 2014-10-12 16:15
是嘉定人民的钱都买房了，如果跟太仓昆山一个价，什么GDP,什么经济实力，甩他们几条马路了 ...

因为嘉定人的钱买房了，变成房奴，没钱消费，所以恶性循环，GDP上不去

作者: 王者天蝎 时间: 2014-10-12 16:29

红雨妖刀发表于 2014-10-12 16:27
不要拿市区人来和我们本地人来比好吧。

现在哪家本地人，不管自己住也好，还是做婚房也好，会买到昆山， ...

就是!脑子怀特了要么买去那！

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 16:29

王者天蝎发表于 2014-10-12 16:15
是嘉定人民的钱都买房了，如果跟太仓昆山一个价，什么GDP,什么经济实力，甩他们几条马路了 ...

因为嘉定人的钱买房了，变成房奴，没钱消费，所以恶性循环，GDP上不去

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 16:29

王者天蝎发表于 2014-10-12 16:15
是嘉定人民的钱都买房了，如果跟太仓昆山一个价，什么GDP,什么经济实力，甩他们几条马路了 ...

因为嘉定人的钱买房了，变成房奴，没钱消费，所以恶性循环，GDP上不去

作者: 红雨妖刀 时间: 2014-10-12 16:30

小嘉发表于 2014-10-12 16:26
当然太仓和昆山房价达不到上海嘉定的价格，你好像很了解太仓和昆山的，佩服！不过相差一倍绝对不会长久， ...

看人口密度，在天朝，除了帝都，和特区，还有哪个的地方的人口密度能和魔都比？只要有人口进来，就会带进大量资金。嘉定本地和***口比达到1:4.这是什么概念，房价能下来？

作者: 王者天蝎 时间: 2014-10-12 16:33

小嘉发表于 2014-10-12 16:29
因为嘉定人的钱买房了，变成房奴，没钱消费，所以恶性循环，GDP上不去

GDP关我们什么事？搞得自己像国家领导人一样

作者: 红雨妖刀 时间: 2014-10-12 16:35

小嘉发表于 2014-10-12 16:29
因为嘉定人的钱买房了，变成房奴，没钱消费，所以恶性循环，GDP上不去

拜托，GDP最大的收益就是卖地好吧。

现在拉GDP最好的方式就是卖地。嘉定地方少，人工不便宜，卖地卖不了钱。

整个太仓，昆山呢？还能卖多少地？

作者: dwh746 时间: 2014-10-12 16:36

王者天蝎发表于 2014-10-12 16:33
GDP关我们什么事？搞得自己像国家领导人一样

还有房价高低也与我们无关...我们买不买都不能控制这房价

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-10-12 16:36
不说本地人就说外地打工的如果江苏企业工资社保医疗都和上海差不多他们会奔向江苏去买房的

作者: 徐其清 时间: 2014-10-12 16:43
外岗9000一个平方。一万三哪里有那么高。瞎扯

作者: 老山老水 时间: 2014-10-12 16:48

小嘉发表于 2014-10-12 14:30
嘉定的经济实力还没太仓和昆山强，太仓市区紧挨着嘉定，昆山也是，嘉定房价已经超过太仓市区和昆山的一倍 ...

光个大众就够了昆山算什么

作者: tommy121 时间: 2014-10-12 16:51
外冈13k一平………………楼主你从哪个世界线穿越来的？

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 17:03

老山老水发表于 2014-10-12 16:48
光个大众就够了昆山算什么

大众没用的，2013年嘉定GDP1000亿元，昆山3000亿元，嘉定有个大众也没多大用，全嘉定GDP只有昆山3分之一

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 17:20

tommy121 发表于 2014-10-12 16:51
外冈13k一平………………楼主你从哪个世界线穿越来的？

自己去看吧，我说的是新房，你不要找二手的哦

作者: 红雨妖刀 时间: 2014-10-12 17:23

小嘉发表于 2014-10-12 17:03
大众没用的，2013年嘉定GDP1000亿元，昆山3000亿元，嘉定有个大众也没多大用，全嘉定GDP只有昆山3分之一 ...

呵呵，我觉得，LZ老是拿GDP说事情很有意思，昆山的GDP大部分都是台资，外资贡献的，跟昆山本地人有毛关系？GDP再高，利润都在往外跑，有P用。照GDP来算，昆山已经人均5万美金呢。难道昆山达到米国的生活水平么？

作者: zjy20071982 时间: 2014-10-12 17:24
楼主快醒醒，起床上班了。

作者: 朴志诚 时间: 2014-10-12 17:25
你哪里看到嘉定新城核心区只有16000上下的？

你帮我买一套16000的新房子，我给你佣金

作者: zjy20071982 时间: 2014-10-12 17:25
楼主，马陆房子现在多少钱一平方。

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 17:26

红雨妖刀发表于 2014-10-12 17:23
呵呵，我觉得，LZ老是拿GDP说事情很有意思，昆山的GDP大部分都是台资，外资贡献的，跟昆山本地人有毛关系 ...

那好就看人均收入，难道嘉定超过昆山和太仓？

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 17:27

朴志诚发表于 2014-10-12 17:25
你哪里看到嘉定新城核心区只有16000上下的？

你帮我买一套16000的新房子，我给你佣金 ...

所以我说嘉定房价虚高，一点没错，谢谢

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 17:28

zjy20071982 发表于 2014-10-12 17:25
楼主，马陆房子现在多少钱一平方。

马陆镇规划太差了，乱糟糟的感觉，千万别买马陆

作者: zjy20071982 时间: 2014-10-12 17:31

小嘉发表于 2014-10-12 17:28
马陆镇规划太差了，乱糟糟的感觉，千万别买马陆

就隔开一条宝安公路，房价便宜一半不好吗？

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-10-12 17:31

小嘉发表于 2014-10-12 17:28
马陆镇规划太差了，乱糟糟的感觉，千万别买马陆

侬只西头阿卵，嘉定房子你买得起伐

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 17:33

zjy20071982 发表于 2014-10-12 17:31
就隔开一条宝安公路，房价便宜一半不好吗？

我去过马陆几次，感觉有一条街人蛮多，但是还是感觉像小镇，破破旧旧的，不知道是不是没有规划，只卖地，没有整体布局

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 17:35

麻辣豆腐发表于 2014-10-12 17:31
侬只西头阿卵，嘉定房子你买得起伐

看我第一页3张地图再说话，别骂你爷

作者: zjy20071982 时间: 2014-10-12 17:36

小嘉发表于 2014-10-12 17:33
我去过马陆几次，感觉有一条街人蛮多，但是还是感觉像小镇，破破旧旧的，不知道是不是没有规划，只卖地， ...

那是老街，都没人管的，嘉定新城马陆镇。嘉定新城核心地带大部分都是马陆的，楼主怎么这个都不知道。

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-10-12 17:37

小嘉发表于 2014-10-12 17:35
看我第一页3张地图再说话，别骂你爷

侬只西头阿卵，祖上做狗的，狗嘴里能吐出象牙

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-10-12 17:38

小嘉发表于 2014-10-12 17:26
那好就看人均收入，难道嘉定超过昆山和太仓？

西头阿卵富个鸟，很多人还在耕田

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 17:39

zjy20071982 发表于 2014-10-12 17:36
那是老街，都没人管的，嘉定新城马陆镇。嘉定新城核心地带大部分都是马陆的，楼主怎么这个都不知道。 ...

当然马陆一部分划给了新城，但是老马陆依旧，地铁站边造了很多新房，但是整体马陆没有脱胎换骨的感觉

作者: zjy20071982 时间: 2014-10-12 17:43

小嘉发表于 2014-10-12 17:39
当然马陆一部分划给了新城，但是老马陆依旧，地铁站边造了很多新房，但是整体马陆没有脱胎换骨的感觉 ...

等什么时候新城弄好了，再看看马陆破破烂烂的样子，那些领导面子上过不去的时候，会给我们来搞搞好的。

作者: chengbeijia 时间: 2014-10-12 17:46
你关注点就错了，嘉定的涨跌和嘉定没多大关系，嘉定属于上海，上海的涨跌，才会影响嘉定，太仓昆山和我们没有半毛钱关系，只要他们还是江苏的，他们就是受南京苏州的涨跌影响
楼主的帖子没有意义

作者: chengbeijia 时间: 2014-10-12 17:57
说GDP也没有意义，经济总量上，上海早就超过香港新加坡，但你敢说上海超过香港新加坡了吗？
现在上海还在经济转型期，经济结构调整，周边江苏看起来GDP很高，但没有任何意义，只是捡起被上海看不上扔出来的东西，长远看，上海的前景，远远比江苏好，同样嘉定也只会比周边太仓昆山房价更高，上海的品牌价值太高了

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 18:06

麻辣豆腐发表于 2014-10-12 17:38
西头阿卵富个鸟，很多人还在耕田

你这么仇视太仓，为什么?心里这么阴暗，希望只是嘉定的少数

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 18:07

zjy20071982 发表于 2014-10-12 17:43
等什么时候新城弄好了，再看看马陆破破烂烂的样子，那些领导面子上过不去的时候，会给我们来搞搞好的。 ...

嘉定规划没有做好，其实开发应该一步棋，不要东一块西一块，最后四步像

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 18:09

chengbeijia 发表于 2014-10-12 17:46
你关注点就错了，嘉定的涨跌和嘉定没多大关系，嘉定属于上海，上海的涨跌，才会影响嘉定，太仓昆山和我们没 ...

当然嘉定房价的涨跌和上海市区有关，但是太仓和昆山房价的涨跌和南京没有任何关系，南京和太仓隔了有300多公里，中间有几十个城市，所以太仓房价和嘉定还有上海有关系的，和南京没啥关系，和苏州好像也没啥关系

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-10-12 18:17

小嘉发表于 2014-10-12 18:06
你这么仇视太仓，为什么?心里这么阴暗，希望只是嘉定的少数

老子不仇视太仓，而是鄙视一个整天说太仓如何好，却要跑到嘉定做看门狗，房子买不起还要谈论房价，一个太仓傻粪，操市长的心

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-10-12 18:18

小嘉发表于 2014-10-12 18:07
嘉定规划没有做好，其实开发应该一步棋，不要东一块西一块，最后四步像 ...

侬只西头阿卵，做好自己的看门狗工作，嘉定的规划不要你这只太仓傻粪来评论

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 18:19

麻辣豆腐发表于 2014-10-12 18:17
老子不仇视太仓，而是鄙视一个整天说太仓如何好，却要跑到嘉定做看门狗，房子买不起还要谈论房价，一个太 ...

没人说太仓好，也没人说嘉定不好，是你心里太阴暗，现在只是讨论房价而已，你喜欢搞的你死我活的样子，你还得修炼，太不成熟了

作者: 都市嘉定 时间: 2014-10-12 18:20

小嘉发表于 2014-10-12 13:30
嘉定房价会向昆山和太仓靠拢，跌30%是乐观的，了解嘉定的历史一定知道，嘉定和昆山还有太仓原来都属于江苏 ...

分析很对，跌一半最好，

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 18:24

都市嘉定发表于 2014-10-12 18:20
分析很对，跌一半最好，

谢谢！走向合理对大家都好

作者: arthur_fish 时间: 2014-10-12 18:26
都不看户籍了？不看看上海户口的附加价值？小孩读书，大人的就业升值环境和老人的医疗服务了？就上海一个社保秒杀多少地区？江苏的房子能落户上海的户口？

作者: arthur_fish 时间: 2014-10-12 18:27
都不看户籍了？不看看上海户口的附加价值？小孩读书，大人的就业升值环境和老人的医疗服务了？就上海一个社保秒杀多少地区？江苏的房子能落户上海的户口？

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 18:29

arthur_fish 发表于 2014-10-12 18:26
都不看户籍了？不看看上海户口的附加价值？小孩读书，大人的就业升值环境和老人的医疗服务了？就上海一个社 ...

接下来买太仓的房子可以落户上海户籍，因为上海已经申请要兼并太仓，这个你可以去太仓售楼处问问的

作者: arthur_fish 时间: 2014-10-12 18:34

小嘉发表于 2014-10-12 18:29
接下来买太仓的房子可以落户上海户籍，因为上海已经申请要兼并太仓，这个你可以去太仓售楼处问问的 ...

喔唷，销售的话也能当真？你很傻很天真？销售家的亲戚是领导？你让销售把这个写进购房合同里？

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-10-12 18:35

小嘉发表于 2014-10-12 18:19
没人说太仓好，也没人说嘉定不好，是你心里太阴暗，现在只是讨论房价而已，你喜欢搞的你死我活的样子，你 ...

侬只西头阿卵，一边骂嘉定如何不好，一边来嘉定做保安看门狗，你自己的心理太阴暗了吧，还贼喊捉贼

作者: arthur_fish 时间: 2014-10-12 18:38

麻辣豆腐发表于 2014-10-12 18:35
侬只西头阿卵，一边骂嘉定如何不好，一边来嘉定做保安看门狗，你自己的心理太阴暗了吧，还贼喊捉贼
...

我还以为他是体制内的呢！都知道上海要兼并太仓了，搞得好像是上海市委书记了！妈的就是一个破保安。和他辩拉低智商，我靠！

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 18:42

arthur_fish 发表于 2014-10-12 18:38
我还以为他是体制内的呢！都知道上海要兼并太仓了，搞得好像是上海市委书记了！妈的就是一个破保安。和他 ...

心里阴暗的人才会想象别人做什么职业，你的智商真的很低，网友说什么就真以为是什么，没脑吗

作者: arthur_fish 时间: 2014-10-12 18:43

小嘉发表于 2014-10-12 18:42
心里阴暗的人才会想象别人做什么职业，你的智商真的很低，网友说什么就真以为是什么，没脑吗 ...

噢，反正你说出上海兼并太仓就显示出你的智商了!

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-10-12 18:45

arthur_fish 发表于 2014-10-12 18:38
我还以为他是体制内的呢！都知道上海要兼并太仓了，搞得好像是上海市委书记了！妈的就是一个破保安。和他 ...

太仓阿卵幻想搞低嘉定房价，炒高太仓房价，然后把太仓的一套房子卖掉，再偷偷滴在嘉定买一套房子，这是他天真的想法

作者: tommy121 时间: 2014-10-12 18:47

小嘉发表于 2014-10-12 17:20
自己去看吧，我说的是新房，你不要找二手的哦

外岗镇上新盘就那么没卖掉的2幢小高层。1W3是蓝郡那边别墅和复式的价格。人家主打就是高档小区。

你用昆山太仓的均价，比外岗的最高价。

呵呵

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 18:47

arthur_fish 发表于 2014-10-12 18:43
噢，反正你说出上海兼并太仓就显示出你的智商了!

这个不是我说的，其实嘉定原来也是属于江苏的，在1958年才划给上海的，太仓和昆山就在上海边上，难免也会有被兼并的可能哦

作者: 小嘉 时间: 2014-10-12 18:48

arthur_fish 发表于 2014-10-12 18:43
噢，反正你说出上海兼并太仓就显示出你的智商了!

这个不是我说的，其实嘉定原来也是属于江苏的，在1958年才划给上海的，太仓和昆山就在上海边上，难免也会有被兼并的可能哦

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-10-12 18:48

这是太仓人在徐行佳兆业帖子里的回复，他也想买，就是钱不够

作者: tommy121 时间: 2014-10-12 18:51

小嘉发表于 2014-10-12 18:47
这个不是我说的，其实嘉定原来也是属于江苏的，在1958年才划给上海的，太仓和昆山就在上海边上，难免也会 ...

民国初年上海都是江苏的。是不是应该全上海的房价向江苏看齐？？？？

你的想法挺美好的，但现实是，面对巨大的房价差距，商人们会纷纷表示昆山的房价应该向上海看齐！

作者: arthur_fish 时间: 2014-10-12 18:52

麻辣豆腐发表于 2014-10-12 18:45
太仓阿卵幻想搞低嘉定房价，炒高太仓房价，然后把太仓的一套房子卖掉，再偷偷滴在嘉定买一套房子，这是他 ...

这种人脑子真是一根筋，就说上海兼并太仓，江苏领导放不放？太仓人民的车牌怎么办？换沪C本来太仓车牌是外拍能进市区的哦，直接换沪大牌，上海出7W买牌照的乐意了，一件小事就看出不可能的事情！别说其他体制分工分管系统问题了。真是娱乐大众的货！

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-10-12 18:56

arthur_fish 发表于 2014-10-12 18:52
这种人脑子真是一根筋，就说上海兼并太仓，江苏领导放不放？太仓人民的车牌怎么办？换沪C本来太仓车牌是 ...

他的马甲有@tcxxx1051 @扎闹猛 @嘉定老乡 @自由自在费列罗等等

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