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标题: 最近有买过学区房的吗 [打印本页]

作者: mybaby007 时间: 2014-9-29 13:41
标题: 最近有买过学区房的吗
普小的学区房最近大概多少一个平方啊，考虑到将来住小孩读书的时候住，但是2室的价格就贵了，南门有套房子，但是小学都说不好，是把南门的卖掉，买套小的学区房，在用剩下的钱贷款买新房，还是直接贷款买大点的学区房呢

作者: 网络小说 时间: 2014-9-29 13:46
本帖最后由网络小说于 2014-9-29 05:48 编辑

又来个讨论房子的，首先得夫妻名下都没房，不然一下买两套不行的，限购啊。还有，二套房首付70%，钞票多准备点

作者: 程程1982 时间: 2014-9-29 14:41
买套普小学区的小套，一般30-40平的，均价1.7万左右。

作者: syh77zh 时间: 2014-9-29 14:49
3年前我买了套50平米的，花了60W

作者: shaoneng2 时间: 2014-9-29 15:27

syh77zh 发表于 2014-9-29 14:49
3年前我买了套50平米的，花了60W

3年前我买了套45平米的，花了60W,怎么差距这么大呢

作者: 小叶子5959 时间: 2014-9-29 15:29
你这思路蛮乱的。你写清楚南门的房子市值，想买大的学区房的市值，你是不是缺了一部分钱，想作下调整。说了明确点，大家帮你分析一下。

作者: mybaby007 时间: 2014-9-29 16:11

小叶子5959 发表于 2014-9-29 15:29
你这思路蛮乱的。你写清楚南门的房子市值，想买大的学区房的市值，你是不是缺了一部分钱，想作下调整。说了 ...

南门70几个平方，手里现金不多10w左右，如果卖掉买套小点的学区房75w名字写老人名字，剩下30几万+公积金新城买套2室一厅的够吗？首套房

作者: seraphjia 时间: 2014-9-29 16:18
直接去报桃李园小学，然后直升初中不好么，偏偏要读普小，普小读了再卖掉买东门的房子去读迎园中学？

作者: shaoneng2 时间: 2014-9-29 16:19

mybaby007 发表于 2014-9-29 16:11
南门70几个平方，手里现金不多10w左右，如果卖掉买套小点的学区房75w名字写老人名字，剩下30几万+公积金 ...

我听说：好像南门的房价和普小的学区房价格差距有点大

作者: superhaohao 时间: 2014-9-29 16:23

网络小说发表于 2014-9-29 13:46
又来个讨论房子的，首先得夫妻名下都没房，不然一下买两套不行的，限购啊。还有，二套房首付70%，钞票多准 ...

夫妻名下有房也没关系，只要不用公积金！纯商贷也算首套！

不要叫我雷锋！请叫我红领巾！

作者: 小叶子5959 时间: 2014-9-29 16:45

mybaby007 发表于 2014-9-29 16:11
南门70几个平方，手里现金不多10w左右，如果卖掉买套小点的学区房75w名字写老人名字，剩下30几万+公积金 ...

房子的首付30%现金出进的，你手头30万的现金只能买100的房子。新城哪有100万的中套？你的现状只能贷款置换学区房中套。市值150万左右。

作者: 小叶子5959 时间: 2014-9-29 16:50

superhaohao 发表于 2014-9-29 16:23
夫妻名下有房也没关系，只要不用公积金！纯商贷也算首套！

不要叫我雷锋！请叫我红领巾！ ...

缴税一定是以第二套的，契税3%.

作者: season25 时间: 2014-9-29 16:51
南门小学还是可以的，中学么好像差点

作者: 蝶舞纷飞 时间: 2014-9-29 16:51

mybaby007 发表于 2014-9-29 16:11
南门70几个平方，手里现金不多10w左右，如果卖掉买套小点的学区房75w名字写老人名字，剩下30几万+公积金 ...

写老人名字可能不行哦，实验小学的是必须要父母其中一个人有名字的，估计普小也一样。要好好打听清楚哦。

作者: zjy20071982 时间: 2014-9-29 18:38

seraphjia 发表于 2014-9-29 16:18
直接去报桃李园小学，然后直升初中不好么，偏偏要读普小，普小读了再卖掉买东门的房子去读迎园中学？
...

你以为桃李园想进就能进的？

作者: yezifeifei 时间: 2014-9-29 18:53

seraphjia 发表于 2014-9-29 16:18
直接去报桃李园小学，然后直升初中不好么，偏偏要读普小，普小读了再卖掉买东门的房子去读迎园中学？
...

谁说桃李园小学就一定进中学，差生人家也不要的，好哇

作者: 迭只小把戏 时间: 2014-9-29 19:05
桃李园小学能直升初中？个么大家宁愿多用点钞票进去读了，问题到辰光成绩不好，人家不要，就死蟹一只了

作者: 都市嘉定 时间: 2014-9-29 19:44

superhaohao 发表于 2014-9-29 16:23
夫妻名下有房也没关系，只要不用公积金！纯商贷也算首套！

不要叫我雷锋！请叫我红领巾！ ...

好的，红领巾小朋友

作者: wxhua 时间: 2014-9-29 21:41

seraphjia 发表于 2014-9-29 16:18
直接去报桃李园小学，然后直升初中不好么，偏偏要读普小，普小读了再卖掉买东门的房子去读迎园中学？
...

是有人这么干的，

作者: 蜗牛牛 时间: 2014-9-30 00:34
本帖最后由蜗牛牛于 2014-9-30 00:37 编辑

yezifeifei 发表于 2014-9-29 18:53
谁说桃李园小学就一定进中学，差生人家也不要的，好哇

不是吧，招生简章上写是房产证是直系亲属或幼儿本人

作者: 蜗牛牛 时间: 2014-9-30 00:36

蝶舞纷飞发表于 2014-9-29 16:51
写老人名字可能不行哦，实验小学的是必须要父母其中一个人有名字的，估计普小也一样。要好好打听清楚哦。 ...

一定要父母名字？啥时候开始的啊

作者: 239280479 时间: 2014-9-30 10:01
LZ我们家的情况和你一样，也想读好的学校，也在南门有套房子，就是不知道怎么操作。。。

作者: konggett 时间: 2014-9-30 10:19

mybaby007 发表于 2014-9-29 16:11
南门70几个平方，手里现金不多10w左右，如果卖掉买套小点的学区房75w名字写老人名字，剩下30几万+公积金 ...

我这星期六刚签的合同普小房，谈的有一套李园一村的57.1 82W含中介可以介绍给你。

作者: Ivy84 时间: 2014-9-30 13:44
我有套普小的学区房想卖，有意向的短我哈

作者: hyhqyf 时间: 2014-9-30 13:51
南苑小学还不错的。

作者: mavis007 时间: 2014-9-30 15:00
不大清楚

作者: 回心转逸 时间: 2014-9-30 15:01
买不起呀买不起！

作者: biaogechen 时间: 2014-9-30 15:28
又来个讨论房子的

作者: jennifer840721 时间: 2014-9-30 15:36
卖掉南门的房子，买套一手新房，大套的，接近北站那里的，以后读城中路小学或者实验小学，也蛮好的呀

作者: 青春漫语 时间: 2014-9-30 19:54
葡提公馆，马陆那边的。靠近育才，马中，马小，马陆幼儿园

作者: shsfsss 时间: 2014-9-30 20:14
金沙小区，普小隔壁，小区內有校门直接上学。约75平方，146万。当初购进125万。

作者: shsfsss 时间: 2014-9-30 20:26
金沙小区，普小校门在小区內，75平，146万。

作者: Magie 时间: 2014-9-30 20:32
这些家长都怎么了？

作者: queenie0610 时间: 2014-9-30 21:27
学校有那么重要吗？小孩子读得出就是读的出，爸妈培养好小孩子的学习习惯才比较靠谱！

作者: yezifeifei 时间: 2014-9-30 21:29

蜗牛牛发表于 2014-9-30 00:34
不是吧，招生简章上写是房产证是直系亲属或幼儿本人

难道招生简章上说明读了小学一定会保证升入中学？？

作者: junes 时间: 2014-9-30 21:32

queenie0610 发表于 2014-9-30 13:27
学校有那么重要吗？小孩子读得出就是读的出，爸妈培养好小孩子的学习习惯才比较靠谱！ ...

大家中流水准，好学校就能助推的

老实讲儿子读书我是不犯愁的，很早我就预见到笨蛋的可能比较小，凭咱小学时代傲视年级的经历他要不继承也很奇怪了，但学区房我还是准备了以备万一吧

作者: 携手共进 时间: 2014-10-2 13:38
学习下

作者: 81446423 时间: 2014-10-2 14:24

蝶舞纷飞发表于 2014-9-29 16:51
写老人名字可能不行哦，实验小学的是必须要父母其中一个人有名字的，估计普小也一样。要好好打听清楚哦。 ...

写老人名字可以读书的，要是父母双亡难道就不给孩子读书，不知道政策就不要乱说

作者: hai123 时间: 2014-10-3 10:59
最近学区房也不贵了 1。4到 1.5万需要打我电话 59161387

作者: 蝶舞纷飞 时间: 2014-10-7 14:01

81446423 发表于 2014-10-2 14:24
写老人名字可以读书的，要是父母双亡难道就不给孩子读书，不知道政策就不要乱说 ...

什么叫不知道政策乱说，我说的事实，我们当初报名的时候就是要求父母一方有名字的。而且我也说了可能学校不一样，所有要求也不一样，所有要打听清楚，哪里乱说了，难道只有你说的对的，万一真的要呢，到时候买起房子来也来不及了啊，所有我也叫人家打听清楚了。你这个人说话怎么这样？

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