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标题: 请教各位一个房产问题 [打印本页]

作者: 小水123 时间: 2014-8-11 15:50
标题: 请教各位一个房产问题
夫妻双发家里各有大中小三套拆迁房，均未办产证，现在想再买一套商品房可以买吗，会对以后动迁房办产证有什么影响伐？

作者: luminhua2004 时间: 2014-8-11 16:02
拆迁的房子没有证.那说明你们名下没有房子,所以买商品房的话也只是首套房屋!将来拆迁的房子办证话我想也没什么问题的,既然是拆迁人家可以办证了,你家当然也能办证啊!我的想法是这样的供你参考

作者: faguan 时间: 2014-8-11 16:15
好买哦；‘啊、拆

作者: 碎叶河 时间: 2014-8-11 16:17
没有影响.......

作者: xf1981cn 时间: 2014-8-11 16:19
没有证？是指的还没有办还是办不了证的小产权房。性质不一样的哦！提醒楼主，一切以交易中心查询结果为准，你是不是首套。

作者: 宋依凝 时间: 2014-8-11 16:20
去房产交易中心查一下就可以了

作者: 小水123 时间: 2014-8-12 09:48

xf1981cn 发表于 2014-8-11 16:19
没有证？是指的还没有办还是办不了证的小产权房。性质不一样的哦！提醒楼主，一切以交易中心查询结果为准， ...

应该是首套，没买过房

作者: 小水123 时间: 2014-8-12 09:49

xf1981cn 发表于 2014-8-11 16:19
没有证？是指的还没有办还是办不了证的小产权房。性质不一样的哦！提醒楼主，一切以交易中心查询结果为准， ...

可以办大产证，还没有去办而已。所以在想买好了房子再以后办房产证的话会不会有影响

作者: xf1981cn 时间: 2014-8-12 10:19

小水123 发表于 2014-8-12 09:49
可以办大产证，还没有去办而已。所以在想买好了房子再以后办房产证的话会不会有影响 ...

大产证？你们怎么用得到大产证？要么开发商有大产证你们还没有分割。房产都是登记的，你们当初这个房子应该都是去办过预告登记的。办过预告登记的就查得出来。你要是求安心么还是去查一下。

作者: xf1981cn 时间: 2014-8-12 10:21
只有你动迁房查得出套数以后买房算第二套的道理。没有买了房子动迁房办不出产证的道理

作者: wadebin 时间: 2014-8-12 10:49
LZ是大户，我觉得应该没有影响。

作者: 圣诞快乐 时间: 2014-8-13 17:40
动迁房如果已签合同，网上是查得到的。
可以想办法撤销合同。

作者: chenweiye 时间: 2014-8-13 19:16
没有房产证就可以买

作者: 圣诞快乐 时间: 2014-8-13 19:32

chenweiye 发表于 2014-8-13 19:16
没有房产证就可以买

不行的。
一旦合同网上报备，就在系统了。
本人已处理过类似事件。

作者: 路过 时间: 2014-8-13 19:46
我想知道拆迁房可以动用公积金吗？

作者: yunxing 时间: 2014-8-14 10:57
你只要签了预售合同，你连买都不能买。

作者: 大米0211 时间: 2014-8-14 15:46
非常好，顶一下

作者: hanchu0207 时间: 2014-8-14 16:25
对不起，你已经限购限的一塌糊涂了。

作者: wadebin 时间: 2014-8-14 16:31

路过发表于 2014-8-13 19:46
我想知道拆迁房可以动用公积金吗？

应该是可以的。

作者: 路过 时间: 2014-8-14 16:40

wadebin 发表于 2014-8-14 16:31
应该是可以的。

怎么操作，公积金领出来去旅游〜〜

作者: wadebin 时间: 2014-8-14 16:41

路过发表于 2014-8-14 16:40
怎么操作，公积金领出来去旅游〜〜

这就不懂了。我只是这样听说。。。

作者: junes 时间: 2014-8-14 16:52

圣诞快乐发表于 2014-8-13 09:40
动迁房如果已签合同，网上是查得到的。
可以想办法撤销合同。

动迁房不是网上签约的，只要未提交就查不出，一般提交就是通知你去办产证的时候

拿了四套动迁房，三套办产证是交了房产税，一套当时没通知办产证就是隐形的，查房没记录的，实际四套是一起签约的

作者: junes 时间: 2014-8-14 16:57
房子那么多，可以暂缓买房，否则一办产证全是税，三个人才180免征，有个四五百平方那完了税交死了

作者: siyanzhaohua 时间: 2014-8-14 17:02
昨天微信上看见有房产税的说明了，不知道真假

作者: junes 时间: 2014-8-14 17:08

siyanzhaohua 发表于 2014-8-14 09:02
昨天微信上看见有房产税的说明了，不知道真假

以后可能存量开征的

真这样，大家削竹竿吧

作者: 圣诞快乐 时间: 2014-8-15 21:48

junes 发表于 2014-8-14 16:52
动迁房不是网上签约的，只要未提交就查不出，一般提交就是通知你去办产证的时候

拿了四套动迁房，三套办 ...

你的第四套是因为开发商大产证没出来吧？

拿房子的时候，有的是马上可以去办了，有的是等了几年去办的。当场办的，网上就显示了。要等的，就是不显示的。我去办证中心查的。

因为都网上有了，所以办了合同撤消。

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