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标题: 旧的就是不如新的呀！ [打印本页]

作者: vivien_5124 时间: 2014-8-11 11:43
标题: 旧的就是不如新的呀！
最近又有一波农村拆迁，亲戚说在拆迁过程中大家明显发觉越开越不合算，越来越严格〜如果嘉网上有同仁乡下有房子的，并且比较破旧的，还是趁拆迁之前重建一下。现在没宅基地费也不按人头，就按建筑面积，还有房子的新旧程度，很多当初买房子住出去的村民都后悔当初没将乡下房子重建，因为一新一旧进出很大的，老百姓不容易啊，好不容易盼拆迁，结果越拆越扣〜

作者: 登记注册 时间: 2014-8-11 11:45
呵呵 ~过了这个村就不知道下个店在哪里了？
人不为己天诛地灭！！！

作者: 眼高是因为手长 时间: 2014-8-11 11:46
20年前拆迁户含笑不语。。。

作者: 小白兔兽性大发 时间: 2014-8-11 11:48
我觉得这样蛮公平啊

作者: 风雨少年 时间: 2014-8-11 11:51
新的翻建不算的，是按宅基地证上的建造时间来算的。所以就算翻建你要到村里还是某部门打申请。我家1982年造的，拆迁的时候折价算说了，宅基地镇上1982年的，就算你去年重新翻建，不改证不算。

作者: 嘉定南苑 时间: 2014-8-11 11:52

小白兔兽性大发发表于 2014-8-11 11:48
我觉得这样蛮公平啊

小巴辣子表示很无奈！

作者: chinaspirite 时间: 2014-8-11 12:04
老百姓很无奈

作者: 狂野之城 时间: 2014-8-11 12:04
翻新一下20万，多估个三五万有意思哇

作者: junes 时间: 2014-8-11 12:09
小农意识看到过很多，突击翻新，再搭小房子，甚至突击种树（一棵5元),铺瓷砖浇水泥场,也就多个几万块.

咱只要做下钉子户，多拿个几十平方不什么都出来了

作者: vivien_5124 时间: 2014-8-11 13:01

junes 发表于 2014-8-11 12:09
小农意识看到过很多，突击翻新，再搭小房子，甚至突击种树（一棵5元),铺瓷砖浇水泥场,也就多个几万块.

咱 ...

钉子户难做了现在，鸟都不鸟，直接无视，外婆村后面一家钉子户，全村都拆了，只留下他们一家，个记戆特〜

作者: vivien_5124 时间: 2014-8-11 13:03

风雨少年发表于 2014-8-11 11:51
新的翻建不算的，是按宅基地证上的建造时间来算的。所以就算翻建你要到村里还是某部门打申请。我家1982年造 ...

对的，必须要把落实到宅基地证上，所以突击造肯定没多大用，要在风声来之前造好

作者: comeon 时间: 2014-8-11 15:49

vivien_5124 发表于 2014-8-11 13:01
钉子户难做了现在，鸟都不鸟，直接无视，外婆村后面一家钉子户，全村都拆了，只留下他们一家，个记戆特〜 ...

大厦里面造幢别墅不要太好啊

作者: superhaohao 时间: 2014-8-11 15:51
呵呵！

政府干事越来越不要脸！

作者: wadebin 时间: 2014-8-11 16:02
LZ，你不会是新联村的吧？据我所知，现在新联村那带在拆迁。只有你们戬浜那边10多年前拆迁是按过人头和面积拆的。马陆那边一直是按照面积拆迁的。很久以前戬浜和马陆合并了，所以政策也都一样了。

作者: wadebin 时间: 2014-8-11 16:08

vivien_5124 发表于 2014-8-11 13:01
钉子户难做了现在，鸟都不鸟，直接无视，外婆村后面一家钉子户，全村都拆了，只留下他们一家，个记戆特〜 ...

钉子户不会戆特的，那是因为你没有长远来看。马陆一家钉子户，03年的时候拆迁，分别墅，人家不拆。现在2013年政府给他远香湖和枫树林6套房子，让他随便选。人家还不愿意。因为好的楼层被选掉了。结果。人家就拿了原地的东方豪园，这个不是拆迁房哦。还全是精装房。一共拿了四套，总共400平方。要知道，东方豪园的起价是19800。另外还给他70万现金。乡下房子破来袭的，宅基地也只有330左右。

作者: hekaihkkkk 时间: 2014-8-11 16:25

wadebin 发表于 2014-8-11 16:08
钉子户不会戆特的，那是因为你没有长远来看。马陆一家钉子户，03年的时候拆迁，分别墅，人家不拆。现在20 ...

这应该是有关系的钉子户，没关系的做梦去吧

作者: wadebin 时间: 2014-8-11 16:34

hekaihkkkk 发表于 2014-8-11 16:25
这应该是有关系的钉子户，没关系的做梦去吧

当然关系肯定也是有点的，但主要是因为人家东方豪园那边的高层要准备造了。就他们一家人家堵在那里。马陆现在宝安公路旁，还是有家钉子户。村上拆迁也拆了8年了吧。他家那个房子更是破的不行了。而且面积也不大的。现在说要给他四套房，再给他几十万现金。人家也不要，准备要5套房呢。他是真的没有关系的。说白了，还是要看你沉不沉得住气。在嘉定，强拆这种事情，反正我是还没有见过

作者: 仙人掌精灵 时间: 2014-8-11 16:48

comeon 发表于 2014-8-11 07:49
大厦里面造幢别墅不要太好啊

如果地段好到时翻翻租给人家开饭店什么的，月租金都得几万吧

不过钉子户也是很难当的，必须不要脸、忍耐力强、既能说道理又能撒泼

作者: zqs_6998 时间: 2014-8-11 17:09
以前马陆很多拆迁都是被政府坑的，现在老百姓不傻，不给到位坚决不拆

作者: 深入浅出 时间: 2014-8-11 17:17
还是要看什么性质的拆迁的，如果市政动迁，你硬抗就是逗逼了，商业动迁么，哈哈哈哈，如果你这位置卡的好的话，肯定很肥，如果位置不行，也没太大的戏。

作者: zjy20071982 时间: 2014-8-11 18:30

junes 发表于 2014-8-11 12:09
小农意识看到过很多，突击翻新，再搭小房子，甚至突击种树（一棵5元),铺瓷砖浇水泥场,也就多个几万块.

咱 ...

还是你最聪明。

作者: w161616 时间: 2014-8-11 19:48
本帖最后由 w161616 于 2014-8-11 20:15 编辑

是的，房小不合算，房大的合算，

作者: w161616 时间: 2014-8-11 19:50

vivien_5124 发表于 2014-8-11 13:01
钉子户难做了现在，鸟都不鸟，直接无视，外婆村后面一家钉子户，全村都拆了，只留下他们一家，个记戆特〜 ...

动迁了土地一般不急用，当然不理了。

作者: w161616 时间: 2014-8-11 19:54
本帖最后由 w161616 于 2014-8-11 20:16 编辑

是的，房小不合算，房大的合算

作者: junes 时间: 2014-8-11 19:56

vivien_5124 发表于 2014-8-11 05:01
钉子户难做了现在，鸟都不鸟，直接无视，外婆村后面一家钉子户，全村都拆了，只留下他们一家，个记戆特〜 ...

坚持了一年，工作也辞了就耗上了，反正我不急占着那块地蛮有成就感的

后来他们改突破方向，天天找我老爸谈，他明显心理素质不行，晚上有点睡不着了，我怕了才放弃继续钉下去了

作者: junes 时间: 2014-8-11 19:58
第一次谈，我就一脚把动迁办的门踢掉了，老爸就不让我再去了怕出事，结果半年没人来烦过：）

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-8-11 20:30
宅基地330平方应该算蛮大了一般很多乡镇土地证只有180平方

作者: 乐观 时间: 2014-8-14 11:43
楼猪V5啊

作者: cherry7788 时间: 2014-8-14 11:59

wadebin 发表于 2014-8-11 16:34
当然关系肯定也是有点的，但主要是因为人家东方豪园那边的高层要准备造了。就他们一家人家堵在那里。马陆 ...

之前嘉网不是有个帖子说过徐行有家强拆的的么，要了太多，后来被强制执行拆除了？？

作者: wadebin 时间: 2014-8-14 12:24

cherry7788 发表于 2014-8-14 11:59
之前嘉网不是有个帖子说过徐行有家强拆的的么，要了太多，后来被强制执行拆除了？？ ...

这个我就不清楚了。马陆是没有看到过强拆的。

作者: wadebin 时间: 2014-8-14 12:27

笑傲江湖少发表于 2014-8-11 20:30
宅基地330平方应该算蛮大了一般很多乡镇土地证只有180平方

330是算大的，但是按照拆迁规则，200平方以上的是要打五折的。所以人家有300左右平方的，之前只拿大中小三套的，也很多的。所以，钉子户还是很牛的

作者: 路过 时间: 2014-8-14 12:29

wadebin 发表于 2014-8-14 12:24
这个我就不清楚了。马陆是没有看到过强拆的。

不强拆，可是曾经在嘉定一拆迁滴看到人家挂的大横幅：九旬老人，断水断电。

作者: wadebin 时间: 2014-8-14 12:37

路过发表于 2014-8-14 12:29
不强拆，可是曾经在嘉定一拆迁滴看到人家挂的大横幅：九旬老人，断水断电。 ...

嘉定其他地方我不清楚。在马陆至少没有。

作者: 路过 时间: 2014-8-14 12:39

wadebin 发表于 2014-8-14 12:37
嘉定其他地方我不清楚。在马陆至少没有。

你怎么知道马陆没有？你是马陆拆迁办？

作者: wadebin 时间: 2014-8-14 12:52

路过发表于 2014-8-14 12:39
你怎么知道马陆没有？你是马陆拆迁办？

我不是拆迁办的，但是马陆就是个小地方。发生什么事，基本都会知道的。

作者: 路过 时间: 2014-8-14 13:02

wadebin 发表于 2014-8-14 12:52
我不是拆迁办的，但是马陆就是个小地方。发生什么事，基本都会知道的。 ...

嗯，怪不得马陆拆迁是拆也拆不掉了

据说困难很大〜

作者: cherry7788 时间: 2014-8-14 13:10
你不知道么不等于没有啊

作者: daiyingwang 时间: 2014-8-14 13:11

vivien_5124 发表于 2014-8-11 13:01
钉子户难做了现在，鸟都不鸟，直接无视，外婆村后面一家钉子户，全村都拆了，只留下他们一家，个记戆特〜 ...

看地段，地皮永远最值钱。

作者: daiyingwang 时间: 2014-8-14 13:15

wadebin 发表于 2014-8-11 16:34
当然关系肯定也是有点的，但主要是因为人家东方豪园那边的高层要准备造了。就他们一家人家堵在那里。马陆 ...

我是在东方豪园边上的钉子户。。。。。。没有听说给几套房子啊

作者: daiyingwang 时间: 2014-8-14 13:16

仙人掌精灵发表于 2014-8-11 16:48
如果地段好到时翻翻租给人家开饭店什么的，月租金都得几万吧

不过钉子户也是很难当的，必须不要脸、忍耐 ...

怎么不要脸了，维护自己合法权益有错吗？主要是碍着谁的利益了。

作者: wadebin 时间: 2014-8-14 13:39

daiyingwang 发表于 2014-8-14 13:15
我是在东方豪园边上的钉子户。。。。。。没有听说给几套房子啊

怎么可能？整个马陆镇上的人都知道的。他们家最后拿了4套东方豪园的精装，然后70万现金。杨家村的。你不知道吗？！

作者: daiyingwang 时间: 2014-8-14 13:45
我知道的，我是在豪园西边的钉子户

作者: 依呀 时间: 2014-8-14 13:52
拆迁：挖祖坟的买卖呀

作者: 仙人掌精灵 时间: 2014-8-15 19:49

daiyingwang 发表于 2014-8-14 05:16
怎么不要脸了，维护自己合法权益有错吗？主要是碍着谁的利益了。

做钉子户，亲戚朋友要说的，所以要皮厚，经得起别人的口舌

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