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标题: 友情提醒买房的朋友留个心,承诺赠送面积很可能被列为违建 [打印本页]

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 10:52
标题: 友情提醒买房的朋友留个心,承诺赠送面积很可能被列为违建
购房时开发商承诺赠送多少多少面积时要留个心，一不留神就变成了违建

前段时间，上海人民广播电台报道，某楼盘项目开发商承诺购房赠送一定面积

在办理相关手续时，按照备案图纸，赠送面积都以公共面积或者平台、阳台类型进行注册登记

按照规定，交房时，阳台不封或半封算一半面积，不能全送，即可以一半赠送，因此阳台越大赠送越多；而阳台封起来就要100%算面积，不得赠送

登记完成后交房前一段时间，开发商让建筑方全部整体统一搭建成房间，兑现卖房时“赠送面积”的承诺

君不知，这些赠送部分已经算是违章搭建了，政府有关部门具有非常合理的理由进行强拆

因此，在购房时要特别注意观察当初销售时的登记房型图和交房后的区别！

作者: superhaohao 时间: 2014-8-11 10:54
哦no!

作者: 网络小说 时间: 2014-8-11 10:55
这是在说某楼盘么

作者: jw3410 时间: 2014-8-11 10:59
拆哪些，哪些不拆，哪些先拆、哪些慢拆，哪些看情况拆，很有讲究的。。。
这种情况，屌丝们不必杞人忧天了。。。么事的

作者: yw2kye 时间: 2014-8-11 11:05
本帖最后由 yw2kye 于 2014-8-11 11:06 编辑

自家阳台封了，拆违办要来拆违，那全上海要拆多少人家？！

顶楼的不把上面的露台封了，一般阳台封一下没事。

来拆我家的吧

作者: Still2far 时间: 2014-8-11 11:26
保利地产菊花一紧，看穿不点穿啊！

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 12:03

yw2kye 发表于 2014-8-11 11:05
自家阳台封了，拆违办要来拆违，那全上海要拆多少人家？！

顶楼的不把上面的露台封了，一般阳台封一下没事 ...

谁说仅仅是封阳台

那个已经涉及到了更改登记图纸了好不好！

交房标准必须和登记的一致！

作者: yw2kye 时间: 2014-8-11 12:04

朴志诚发表于 2014-8-11 12:03
谁说仅仅是封阳台

那个已经涉及到了更改登记图纸了好不好！

法规是死的，被人做活的事太多了，我小区里大部分人家是要被拆违的

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 12:06

yw2kye 发表于 2014-8-11 12:04
法规是死的，被人做活的事太多了，我小区里大部分人家是要被拆违的

你一定要这样讲么我也没办法。

我是好心提醒买房的朋友。

作者: 沧海任逍遥 时间: 2014-8-11 12:06
现在还有很多直接送一个房间的，这是要拆外墙的节奏嘛？

作者: yw2kye 时间: 2014-8-11 12:10

朴志诚发表于 2014-8-11 12:06
你一定要这样讲么我也没办法。

我是好心提醒买房的朋友。

买房时不贪图小恩小惠，一般都能规避此类风险。

一听售房人可以送这送那就心动，吃亏上当就在日后。

作者: 漫天飞雨 时间: 2014-8-11 12:23
帮顶一下!

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 12:24

yw2kye 发表于 2014-8-11 12:10
买房时不贪图小恩小惠，一般都能规避此类风险。

一听售房人可以送这送那就心动，吃亏上当就在日后。 ...

现实就是现在开发商都以赠送面积作为卖点。高的赠送面积达到30-40平。

作者: siyanzhaohua 时间: 2014-8-11 12:25
本帖最后由 siyanzhaohua 于 2014-8-11 12:26 编辑

网络小说发表于 2014-8-11 10:55
这是在说某楼盘么

我也觉得是那里啊
呃，我们说的是同一个地儿么?

作者: yw2kye 时间: 2014-8-11 12:29

朴志诚发表于 2014-8-11 12:24
现实就是现在开发商都以赠送面积作为卖点。高的赠送面积达到30-40平。

能送就抵扣实际面积吧，你看开发商还送你吗？

送这么多想一想就有猫腻。

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 13:18

siyanzhaohua 发表于 2014-8-11 12:25
我也觉得是那里啊
呃，我们说的是同一个地儿么?

应该就是你们想的那个

作者: faguan 时间: 2014-8-11 13:44
哪个楼盘你说出来

作者: 都市嘉定 时间: 2014-8-11 13:46
看大多数人怎么办，应该没事

作者: 网络小说 时间: 2014-8-11 15:52

siyanzhaohua 发表于 2014-8-11 04:25
我也觉得是那里啊
呃，我们说的是同一个地儿么?

应该是的，那楼盘那样的不多见

作者: 仙人掌精灵 时间: 2014-8-11 16:05
现在复式房蛮多送花园、露台、天台、地下室，那都算违章的吗？

作者: 乐观 时间: 2014-8-14 10:39
向楼主学习

作者: 雅如 时间: 2014-8-14 11:10
真正的比对图纸的话,估计有一半的楼盘都有违章了吧?

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