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标题: 你会持有3套房子，1套住2套出租，还是全卖换套好的？ [打印本页]

作者: erbaomama 时间: 2014-8-11 08:33
标题: 你会持有3套房子，1套住2套出租，还是全卖换套好的？
办公室讨论，一同事一套130平的房子住了要要快15年，小区越来越老，各方面环境都跟不上

她拆迁有2套一大120一中80的房子，本来出租大的3500一个月，中的2500一个月

现在她想全卖掉买套200多平的叠加房

然后有人说同意房子多着也没意思全卖掉改善居住质量，有人觉得全卖掉没意思，2套出租收收房租多好啊

你觉得呢

作者: zqs_6998 时间: 2014-8-11 08:36
两套拆迁房卖掉贴点钱换套地段好点的房子还有一套商品房出租

作者: 北极狼 时间: 2014-8-11 08:41
如果老小区购物、出行、办事方便。
不换，
内部装修好一点。

作者: 明嘉 时间: 2014-8-11 08:46
瞎折腾，当初无房产税的概念，现在重新置业可能会交房产税了。

作者: tvtumama 时间: 2014-8-11 08:50
赞成沙发的建议，换成新房也是一种投资，新房更结实、安全、品质更好、延长了使用时间，科学的做法。

作者: 跨越彩虹 时间: 2014-8-11 08:52
卖2套换套好点的，一套以后出租

作者: 登记注册 时间: 2014-8-11 08:53
现在买卖房产不确定的因素太多了
很有可能一买就套牢了建议如果不是特别急需房产的话还是继续观望

作者: aime0411 时间: 2014-8-11 08:58
没房的表示毫无压力

作者: mimiyou 时间: 2014-8-11 09:01
这个同事不是有四套房么。何必全卖掉，卖个两到三套足够换房了，除非他想换到市区去。

作者: o1029 时间: 2014-8-11 09:07
卖掉一套换房，其他两套拿手里，房租正好还贷

作者: jeremy0112 时间: 2014-8-11 09:17
卖两套留一套收租再卖套自住

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-8-11 09:19
房子多了就想法多了。

作者: 路过 时间: 2014-8-11 09:25
我觉得130平，3个人住足够了，擦地板的时候多希望房子小点啊〜

作者: 花心多多 时间: 2014-8-11 09:30

o1029 发表于 2014-8-11 09:07
卖掉一套换房，其他两套拿手里，房租正好还贷

我也觉得这个靠谱合理

作者: chinaspirite 时间: 2014-8-11 09:33

路过发表于 2014-8-11 09:25
我觉得130平，3个人住足够了，擦地板的时候多希望房子小点啊〜

太大也没意思了咯。如果再加2个老人呢？

作者: 路过 时间: 2014-8-11 09:43

chinaspirite 发表于 2014-8-11 09:33
太大也没意思了咯。如果再加2个老人呢？

老人么最好住隔壁，一起吃饭，分开住，当中打通做扇门，互相可以照顾，又有独立空间〜〜

作者: junes 时间: 2014-8-11 09:50
一套接一套卖掉然后消费.

换大房子是个昂贵的开销，犯不大着，在这房价高企的年代，属于性价比极低。

当然守财奴们不会这样觉得的，人生意义就是豪宅什么的

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-8-11 09:54
卖掉3套换一套200平的？脑子有问题吧？

想换房的话卖掉一套换一套即可，还有2套收租，日子不要过的太惬意哦

另外200平米的，敢情家里有7、8口人？要这么大干嘛？如果是3口之家，120~130平米足够了，如果是5口之家，150左右的四房也够了

作者: 深入浅出 时间: 2014-8-11 09:55
需要卖三套房子才能买的人，就算买了也住不起那样的房子的。

作者: chinaspirite 时间: 2014-8-11 10:00

路过发表于 2014-8-11 09:43
老人么最好住隔壁，一起吃饭，分开住，当中打通做扇门，互相可以照顾，又有独立空间〜〜 ...

一个小区里问题也不大。

作者: junes 时间: 2014-8-11 10:05
以后划分富人区穷人区什么的

以中国现在这种普遍政治素质，混乱发生时，会不会穷人们杀进富人区把富人全干掉?

作者: tvtumama 时间: 2014-8-11 10:11

junes 发表于 2014-8-11 10:05
以后划分富人区穷人区什么的

以中国现在这种普遍政治素质，混乱发生时，会不会穷人们杀进富人区把富人全干 ...

事实在您的担忧中暴露

作者: 路过 时间: 2014-8-11 10:14

chinaspirite 发表于 2014-8-11 10:00
一个小区里问题也不大。

大的哦，我试过，碰到风吹雨打或烈日炎炎的根本不想出门去吃饭〜〜

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 10:20
不合算，不建议这样换房。要换也要把最最老的房子卖了，再自己贴钱+贷款买房。

房产败起来很快的，建议不是在家庭山穷水尽的时候千万不要随意出手。

作者: wadebin 时间: 2014-8-11 10:23
LZ，别怪我多嘴，你明显说得是你自己家的情况啊。你有两个宝宝，我建议卖掉换200平方的，要不然太挤了

作者: chinaspirite 时间: 2014-8-11 10:30

路过发表于 2014-8-11 10:14
大的哦，我试过，碰到风吹雨打或烈日炎炎的根本不想出门去吃饭〜〜

所以买在一栋楼里了咯

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 10:40

tvtumama 发表于 2014-8-11 08:50
赞成沙发的建议，换成新房也是一种投资，新房更结实、安全、品质更好、延长了使用时间，科学的做法。 ...

扯淡

两套换一套，将来老的看病要钱卖什么房子?

房产绝对不能卖，实在不行也是一换一，绝对不允许出现二换一的情况出现。这是败家行为，现在轻松将来老了吃苦。

硬碰硬将来老的看病需要钱卖掉一套，自己可以节省多少经济压力了。而且房产价格一直在涨的。

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-8-11 10:48
130平方一家三口加老的，5个人可以了，人家一家五口挤在60，70平方甚至更小的房子里的多得是。

作者: tvtumama 时间: 2014-8-11 10:56

朴志诚发表于 2014-8-11 10:40
扯淡

两套换一套，将来老的看病要钱卖什么房子?

一换一相同面积换不到的哈，现浇的和楼板的品质相差太大了。

作者: 唯一 时间: 2014-8-11 11:34
人不能太安逸，太安逸了日子反而会越过越差

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 12:05

tvtumama 发表于 2014-8-11 10:56
一换一相同面积换不到的哈，现浇的和楼板的品质相差太大了。

当然是自己贴钱贷款啦。一套换一套，卖掉的正好当首付，其余的贷款。虽说拆迁房不值钱，但房价基数也摆在那里，低也低不到哪里去，真的需要钱的时候卖掉一套拆迁房可以解燃眉之急。平日里房子还是握握紧不要轻易折腾。

作者: hj981024 时间: 2014-8-11 12:40
赚钱就为住好点，吃好点
有钱就换咯
而且以后别墅明显溢价空间更大，特别是独栋的
老板谁不想住的好点
那点租金卖了理财都多点

作者: hai123 时间: 2014-8-11 18:33
置换可以的人均 60平方超了要交房产税

作者: jackfriet 时间: 2014-8-12 09:43

朴志诚发表于 2014-8-11 10:40
扯淡

两套换一套，将来老的看病要钱卖什么房子?

必须的，以后老了都要用钱，以为能免费医疗吗。。

作者: 吸血鬼 时间: 2014-8-14 08:20
向楼主学习

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