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标题: 帮房客办居住证，办还是不办？ [打印本页]

作者: yxl1122 时间: 2014-8-10 22:02
标题: 帮房客办居住证，办还是不办？
纠结中，到底要不要帮她去办，我怕以后有后遗症，挺麻烦的。

作者: j44 时间: 2014-8-10 22:07
正规出租房就办呗…

作者: SUNT 时间: 2014-8-10 22:32
不想出租了就不要办了要是还想出租换谁多要办

作者: sunyanfeng 时间: 2014-8-11 07:58
可以的话还是帮忙办一下

作者: zyc1894471 时间: 2014-8-11 08:27
不要办，让Ｙｐ都回老家吧。

作者: 佳佳0510 时间: 2014-8-11 08:31
房东有义务出具合同和身份证帮忙办理的啊。。那你要是怕后遗症么要么不租。。要么就是对住户严格把关咯

作者: linen 时间: 2014-8-11 08:38
我没帮TA们办的！

作者: aime0411 时间: 2014-8-11 09:04
办了挺麻烦的，以后卖房还要去办证中心撤销之类的

作者: jeremy0112 时间: 2014-8-11 09:19
房子一直租的话还是帮忙办吧

作者: 长生果 时间: 2014-8-11 09:52
租房的流动性很快的，不要办
签合同前说好不办理的，同意就借你住

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 10:33

aime0411 发表于 2014-8-11 09:04
办了挺麻烦的，以后卖房还要去办证中心撤销之类的

啊？还要区办证中心撤销？那么要租客一起去伐？

他要是不肯去，那么我房子就卖不掉了？

作者: 神刀飞扬 时间: 2014-8-11 11:17
不要办，让我们都回老家去吧

作者: aime0411 时间: 2014-8-11 12:46

朴志诚发表于 2014-8-11 10:33
啊？还要区办证中心撤销？那么要租客一起去伐？

他要是不肯去，那么我房子就卖不掉了？ ...

你要房子卖掉是要去撤销的，房客不需要去的

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 13:20

aime0411 发表于 2014-8-11 12:46
你要房子卖掉是要去撤销的，房客不需要去的

那需要哪些资料吗？房客不去，他的身份证呀什么的要不要？

还有房东单方面撤销房客登记在自己房子的居住证，会影响房客的居住证么？会不会引起不必要的矛盾？

如果不能解释，那么能告诉我哪里可以问到？房地产交易中心还是什么其它部门？

作者: vivien_5124 时间: 2014-8-11 13:21
要办证的话，楼主貌似可以多收点钱得〜

作者: faguan 时间: 2014-8-11 13:41
当然得办理咯，别小气

作者: manlike 时间: 2014-8-11 14:48
经济杠杆啥事都能解决
我家的租客打来电话说要办这个居住证，我直接说办这个的话涨租金200元一个月，不办的话租金维持不变，你自己考虑
办这个其实很烦的，要房产证原件，你又不放心把产证给租客，要陪她跑来跑去至少两天，我请个假还得有损失不是

作者: aime0411 时间: 2014-8-11 15:07

朴志诚发表于 2014-8-11 13:20
那需要哪些资料吗？房客不去，他的身份证呀什么的要不要？

还有房东单方面撤销房客登记在自己房子的居住 ...

我记得我们当时就带了房产证跟身份证去办证中心撤销的呀，其他好像也不要什么证件了

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-11 15:13

aime0411 发表于 2014-8-11 15:07
我记得我们当时就带了房产证跟身份证去办证中心撤销的呀，其他好像也不要什么证件了
...

能再麻烦问下什么窗口什么部门取消的么？

作者: aime0411 时间: 2014-8-11 15:21

朴志诚发表于 2014-8-11 13:20
那需要哪些资料吗？房客不去，他的身份证呀什么的要不要？

还有房东单方面撤销房客登记在自己房子的居住 ...

我记得我们当时就带了房产证跟身份证去办证中心撤销的呀，其他好像也不要什么证件了

作者: aime0411 时间: 2014-8-11 15:23

朴志诚发表于 2014-8-11 15:13
能再麻烦问下什么窗口什么部门取消的么？

这个倒不记得了，你去那边问问

作者: JZYU828 时间: 2014-8-11 15:37
你跟她说~办证可以，你先给我办办

作者: wy19811206 时间: 2014-8-11 16:38

aime0411 发表于 2014-8-11 15:07
我记得我们当时就带了房产证跟身份证去办证中心撤销的呀，其他好像也不要什么证件了
...

不对的，要房客本人去的，如果他不同意，你的房子卖不掉的。刚办好

作者: wy19811206 时间: 2014-8-11 16:39
最好是不要办，因为都是几年一签的，你知道你什么时候要买房哇

作者: 風舞飛揚 时间: 2014-8-11 17:43
就三字-----不要帮！！！！！

作者: yxl1122 时间: 2014-8-12 01:41
谢谢朋友们的回答，非常感谢

作者: aime0411 时间: 2014-8-12 16:08

wy19811206 发表于 2014-8-11 16:38
不对的，要房客本人去的，如果他不同意，你的房子卖不掉的。刚办好

我当时撤销的时候房客就没去啊，有可能是好几年了政策又变了

作者: solid210 时间: 2014-8-12 16:14
本帖最后由 solid210 于 2014-8-12 16:16 编辑

wy19811206 发表于 2014-8-11 16:38
不对的，要房客本人去的，如果他不同意，你的房子卖不掉的。刚办好

什么要房客本人去，你别在这以讹传讹。
我帮人办过居住证，卖房子的时候要撤销他在里面的居住证明，去档案中心提档就办掉了。

PS：能帮还是帮吧，当然，房客一定不能是YP，毕竟我们上海是开放性的城市，好人还是比YP多。

YP=素质底下的外地人

作者: solid210 时间: 2014-8-12 16:15

aime0411 发表于 2014-8-12 16:08
我当时撤销的时候房客就没去啊，有可能是好几年了政策又变了

是的，我撤销的时候房客也没去，我是去年卖掉的房子。

有的人就在那里胡诌，以讹传讹，比YP还令人厌恶。

作者: 程程1982 时间: 2014-8-12 16:23
貌似看上去挺麻烦的

作者: deluoba 时间: 2014-8-13 10:26
坚决不办，还怕租不出去吗

作者: vbnm 时间: 2014-8-13 18:22
我也来顶一下..

作者: chenweiye 时间: 2014-8-13 19:19
不要去给他办，要麻烦的，不要心软

作者: yxl1122 时间: 2014-8-15 00:03
好的知道了

作者: fang00325 时间: 2014-8-15 09:13
上海人就都高大上吗？

作者: 透乱 时间: 2014-8-15 09:33
办的话就备了案了..
以后收房租税什么的就有凭据了.
租房市场这么大,交房租税的很少.所以一步步来.
夕卜土也人没居住证开始会有各种不便..
要办居住证房东的产证就要备案.
备了案以后就可以有据可循来收税.

我个人觉得,能办的话就帮着办吧.
当然了,房客选择上一定要慎之又慎.
没有好的房客,宁愿空关几个月.
有时候感觉,选择房客比面试招聘各累.

作者: JHT 时间: 2014-9-10 08:58
办可以的，要涨价
至少涨20%
因为房租的房产税是12%，还有营业税及附加5%多，还要陪他跑来跑去

作者: JHT 时间: 2014-9-10 09:04
虽然上面说的税收，现在一般没人交，但有被征缴的可能性，啥时候想收就收

作者: 杜云云 时间: 2014-9-11 08:54
如果想要去打听下，是要去嘉戬公路的办证中心问吗？

作者: lili0817000 时间: 2014-9-11 09:16
上次我看到篱笆上讲1要征税2如果前租客登记后不去撤销将来不能卖方，总之很麻烦的

作者: zuojianming2013 时间: 2014-9-11 09:53
不要帮他办理，还怕他不租你房啊，现在在控制人口啊，你只管租房就好了

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