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标题: 我不觉得由点出发通盘考虑的做法有什么不对，请医生指点 [打印本页]

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-7 14:07
标题: 我不觉得由点出发通盘考虑的做法有什么不对，请医生指点
医生说我一叶障目

我说我判断房价是否下跌的办法就是对比同一楼盘的或同一开发商楼盘的前后价格，甚至精细到隔壁两间房子的价格在几年内的变动情况，撇除了楼层之间的差异和位置前后的差异

白银路选择两家这样对比，阿克苏路选择两三家这样对比，远香湖附近选择两三家这样对比，大致可以了解嘉定新城主城区北半边的房价变动情况

如果我要了解嘉定北，我也这样类似比较

然后我每周都会对嘉定区整体的房价成交情况进行比较和通盘考虑

医生一定要说我一叶障目，我不懂了，请医生指点还有更好的办法

作者: jake0122 时间: 2014-8-7 14:10
要来一场房产辩论赛么。。。板凳瓜子准备。。。。

作者: qiush1234 时间: 2014-8-7 14:10
洗耳恭听！~

作者: o1029 时间: 2014-8-7 14:11
广告位招租

作者: mygodliuli 时间: 2014-8-7 16:33
打个酱油http://v.cmkok.com/images/ku.swf

作者: gogoorc 时间: 2014-8-7 16:45
嫖老师老是改不了自以为是是老毛病。白银路买了套房，就把自己整的跟一房产中介分店经理似的。

作者: faguan 时间: 2014-8-7 16:58
你太有才了。

作者: hj981024 时间: 2014-8-7 17:00
现在出国的人很多，去看看伦敦郊区的价位，巴黎郊区的价位，甚至香港，台北郊区的价位，别看市区，我们价位还是有空间下去的，当然不是很多

作者: 碎叶河 时间: 2014-8-7 17:07
其实并非朴老师的方法上有什么致命的问题，关键在于这样做能否得出什么有意义的结论。
明天上海放开限购，房价迅即发生变化，此前你的统计结论立马失效，因为政策背景发生了重大变化。
只举一例，受影响的因素还有很多。

作者: 路过 时间: 2014-8-7 17:11
医生表示买菜去了〜还是去北京〜

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-7 17:40

碎叶河发表于 2014-8-7 17:07
其实并非朴老师的方法上有什么致命的问题，关键在于这样做能否得出什么有意义的结论。
明天上海放开限购， ...

当然，有的时候是需要根据政策作调整的，不可能千篇一律。

作者: 火考 时间: 2014-8-7 18:08
自以为是的有点变态了！

作者: 小忆1975 时间: 2014-8-10 13:58
呵呵，低调，低调！

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