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标题: 马陆和嘉定新城的四个楼盘哪个好？大家帮忙看看 [打印本页]

作者: czlsjh 时间: 2014-7-29 11:03
标题: 马陆和嘉定新城的四个楼盘哪个好？大家帮忙看看
帮朋友问的，市区的想买房市区买不起想买嘉定，让我问问那个楼盘好

他看了4个楼盘，两个在马陆两个在嘉定新城，一个是新城里的保利星海屿，另外一个是香溢澜庭。然后去了马陆也有两个盘，一个是佳兆业1号另外一个是好世皇马苑。另外小区环境还是佳兆业1号好，当然区域规划感觉嘉定新城很不错，就是现在配套极差。马陆上的楼盘配套当然也很差，小区内环境都可以！

他觉得么性价比最高的应该是香溢澜庭，但是成熟度来说最好的是皇马苑，内环境最佳的是佳兆业一号，综合最好的又是保利星海屿，马陆他感觉这两个盘周边实在荒凉，说真的买个菜都不行。。。嘉定新城呢绿化风景很棒的，但是配套也不行，马陆可能由于距离近点，佳兆业这个盘要卖2万左右一平方，品质应该不如保利星海屿

他现在比较纠结不知道哪个好，问我，我也不是很清楚地铁房，有懂行的来说说这四个楼盘哪个比较好

作者: 云继续飞 时间: 2014-7-29 11:06
保利星海屿最好

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-7-29 11:10

云继续飞发表于 2014-7-29 11:06
保利星海屿最好

估计也是最贵的吧

作者: 沧海任逍遥 时间: 2014-7-29 11:11
星海与

作者: DODO妈咪 时间: 2014-7-29 11:16
保利星海屿！！

作者: zhouweiping 时间: 2014-7-29 11:26
推荐佳兆业1号

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-29 11:29
预算充足的情况下首选保利星海屿

预算有限的情况下香溢澜庭

其它就没有推荐的必要了

作者: VirgoHood 时间: 2014-7-29 11:37
肯定首选嘉定新城咯

作者: w30031 时间: 2014-7-29 11:39

朴志诚发表于 2014-7-29 11:29
预算充足的情况下首选保利星海屿

预算有限的情况下香溢澜庭

朴老师啊，我想置换套房子，去新城，200万左右，有推荐吗？

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-29 11:48

w30031 发表于 2014-7-29 11:39
朴老师啊，我想置换套房子，去新城，200万左右，有推荐吗？

要么你香溢澜庭看看。性价比最高了，实在找不出还有更高的性价比的。还有最后一批房源8月要开盘。但是经过了新城金郡的质量门事件，我不能打包票香溢澜庭100%好哦。

如果想牢靠一些么保利星海屿，不过时间长了，可以挑挑的房源很少了。保利么质量上面口碑一直没什么坏的。

作者: w30031 时间: 2014-7-29 11:51

朴志诚发表于 2014-7-29 11:48
要么你香溢澜庭看看。性价比最高了，实在找不出还有更高的性价比的。还有最后一批房源8月要开盘。但是经 ...

谢谢哦，它们是毛坯房还是带装修的？

作者: jeremy0112 时间: 2014-7-29 12:30
推荐保利星海屿

作者: 穆紫 时间: 2014-7-29 12:30

朴志诚发表于 2014-7-29 11:48
要么你香溢澜庭看看。性价比最高了，实在找不出还有更高的性价比的。还有最后一批房源8月要开盘。但是经 ...

保利南翔的房子晃动，前几天看到新闻

作者: shaoneng2 时间: 2014-7-29 12:39
佳兆业1号往北走路10分钟就有菜场

作者: 纸上春秋 时间: 2014-7-29 13:46
每个盘都买一套，轮着住住就知道谁好了
你的朋友还好，都能看到楼盘的优点。我认识个人，每看一个楼盘（包括菊园）看到的全是缺点，真不懂自己住在嘉富小区，按理说除了价格外，其他盘都分分钟秒掉他自己家的人怎么还那么挑~

作者: delay 时间: 2014-7-29 14:54

纸上春秋发表于 2014-7-29 13:46
每个盘都买一套，轮着住住就知道谁好了
你的朋友还好，都能看到楼盘的优点。我认识个人，每看一个楼盘（包 ...

咋和我的一个朋友一模一样呢，不会是同一家人家吧

作者: capsule 时间: 2014-7-29 15:33

朴志诚发表于 2014-7-29 11:48
要么你香溢澜庭看看。性价比最高了，实在找不出还有更高的性价比的。还有最后一批房源8月要开盘。但是经 ...

保利新城有出现楼歪歪了，JW上有讨论啊

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-29 15:37

capsule 发表于 2014-7-29 15:33
保利新城有出现楼歪歪了，JW上有讨论啊

那个新闻是我发的。没事的，共振而已。

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-29 15:38

穆紫发表于 2014-7-29 12:30
保利南翔的房子晃动，前几天看到新闻

此新闻是我发的。共振，应该问题不大，而且这只是嘉定广大保利楼盘中仅有的一次极个别的小问题。

作者: 扶头屠苏 时间: 2014-7-29 15:38
区域规划新城好咋屁....路太小了市区的话就靠近地铁站好了...

作者: 张鸿焉 时间: 2014-7-29 15:42

w30031 发表于 2014-7-29 11:39
朴老师啊，我想置换套房子，去新城，200万左右，有推荐吗？

你刚装修好，又要买了？

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-29 15:59

w30031 发表于 2014-7-29 11:51
谢谢哦，它们是毛坯房还是带装修的？

装修毛坯都有房源的，但是房源很少了。

作者: TULIP 时间: 2014-7-29 16:08
保利星海屿除去价格因素外应该是最好的，地段好、配置高，喜欢，但是23000的单价望而却步啊！

好世皇马苑的开发商好像是日本的，马上out

香溢澜庭的面积好像是小小户型的，没有进去详看。

作者: w30031 时间: 2014-7-29 18:26

张鸿焉发表于 2014-7-29 15:42
你刚装修好，又要买了？

想想总归可以的哇

作者: hyhqyf 时间: 2014-7-30 10:36
保利星海屿最好

作者: hyhqyf 时间: 2014-7-30 10:38
不过现在新城站，马陆，白银路的房子，基本都是出租的好多，商品房常住的少，比拆迁房出租厉害多了。

作者: hyhqyf 时间: 2014-7-30 10:39
保利星海屿坏境地段都不错。

作者: 沙漠之舟 时间: 2014-7-30 10:58
龙湖蔚蓝香醍不错！

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-7-30 11:07
保利星海屿价格贵很多，到底优势在哪里？地段环境真有那么大优势？

作者: frankgongvip 时间: 2014-7-30 11:10

hyhqyf 发表于 2014-7-30 10:38
不过现在新城站，马陆，白银路的房子，基本都是出租的好多，商品房常住的少，比拆迁房出租厉害多了。
...

即使买房常住的也有很大一部分不是本地人

作者: hyhqyf 时间: 2014-7-30 11:14

frankgongvip 发表于 2014-7-30 03:10
即使买房常住的也有很大一部分不是本地人

不管哪里人，只要是常住的还好。不要鱼龙混杂的租客。

作者: 木木精灵 时间: 2014-7-30 11:22
要么靠南翔要么白银路这边，前者去市区的交通可选择性大，方便，后者与老城区接轨，整个嘉定新城的摊子太大了，新城的发展一定是要跟老城区衔接的，相辅相成的. 新城站跟马陆站周边，对我都没什么吸引力，尤其是马陆，隔厢头地段. 以上纯属个人观点而已.

作者: novaring 时间: 2014-7-31 06:26
明显星海屿，位置好，配套OK，附近剧院，图书馆，交通。
离地铁距离也中等。

作者: shirley 时间: 2014-7-31 09:14
我推荐东方豪园的高层给你
有地暖，新风系统

作者: zhengchengzhe 时间: 2014-8-1 10:08
如果是在市区上班，好世皇马苑最好。周边在建站前商业区，日常生活足以。如果是退休居住，保利星海屿最好。台湾风情街，西云楼，东云街，图书馆，保利剧院，远香湖都在周边。

作者: 点缀天空 时间: 2014-8-2 12:38
对新城公司房子质量不敢发表意见

作者: wadebin 时间: 2014-8-6 14:12
有考虑过东方豪园吗？我觉得这个不错，也是靠近马陆旧城区，配套不错。又在嘉定新城核心区内。新荟广场2015年就要造好了。

作者: 战甲吹泡泡鱼 时间: 2014-8-6 22:08

朴志诚发表于 2014-7-29 11:29
预算充足的情况下首选保利星海屿

预算有限的情况下香溢澜庭

现在新城是不是掉价了？什么价位啊？实际上。。

作者: 朴志诚 时间: 2014-8-7 07:57

战甲吹泡泡鱼发表于 2014-8-6 22:08
现在新城是不是掉价了？什么价位啊？实际上。。

白银时代快开盘了，基本上会是周边地区的风向标。

等开盘价格出来基本上就清楚了

作者: jeff19870711 时间: 2014-8-7 11:35
新城也是马陆的呀，都一样，跑不出这框框。配套的话是比较差，等个5年10年把。

作者: VirgoHood 时间: 2014-8-7 12:35

jeff19870711 发表于 2014-8-7 11:35
新城也是马陆的呀，都一样，跑不出这框框。配套的话是比较差，等个5年10年把。 ...

你可以等，甚至你说等十五年二十年都可以的

但是

你要知道，配套起来了价格也就贵了

作者: jeff19870711 时间: 2014-8-7 14:50

VirgoHood 发表于 2014-8-7 12:35
你可以等，甚至你说等十五年二十年都可以的

但是

这4个楼盘我觉得星海屿是最好的，周围学校什么的都有，高台路离嘉定南门那也不远，开车5分钟就到了。

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