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标题: 刚朋友问我拆迁小区收停车费是否合理。。。 [打印本页]

作者: Sev7n 时间: 2014-7-21 15:25
标题: 刚朋友问我拆迁小区收停车费是否合理。。。
我回答他，之前我听别人讲，有一个小区是不收停车费的，因为有人提出：你们没给我拆迁的时候，我用得着叫物业费么？我用的着付停车费么？所以拒绝缴纳物业费和停车费。。。

你们怎么看。

作者: 超级咖啡豆 时间: 2014-7-21 15:28
那你拆迁时候完全可以拿钱不拿房

作者: 路过 时间: 2014-7-21 15:28
可是当初他停车的宅基地是不是也帮他算到拆迁房里了？

作者: 点点弟弟 时间: 2014-7-21 15:31
这样吧，我来发表一下自己的看法。比如在马陆，动迁有市政动迁，比如嘉定新城动迁，分三套四套的，那种就是纯商品房，物业公司也是聘请外面的来做的，应该是要交的，但是肯定是有很多人不交的。还有一种在马陆叫异地安置，不交动迁，但是外面一般理解为叫动迁，就是那种复式和别墅，动迁都是你情我愿的，都是自己签字的，没有人用刀逼着你签字的，这种异地安置的是政府出钱担任物业公司的，说实话总是有人来管的，照道理确实也应该叫物业费的，如果他们不管理呢？你希望么？但是这种小区是时代的产物，基本是不收的，或者说收也是收不到的。

作者: mygodliuli 时间: 2014-7-21 15:33
拆迁有钱分http://v.cnkok.com/images/ku.swf

作者: superhaohao 时间: 2014-7-21 15:42
不交！恶性循环！

从拆迁农民到市民还需要一个转变的过程！

作者: 网络小说 时间: 2014-7-21 15:51
随大流吧

作者: 吻KISS 时间: 2014-7-21 16:13
我们小区就是不收物业费也不收停车费，搞的很多外面的人停到我们小区里面，本身小区就大，是拆迁小区，人口复杂很难管理，车一多更难管理

作者: 程程1982 时间: 2014-7-21 16:46

点点弟弟发表于 2014-7-21 15:31
这样吧，我来发表一下自己的看法。比如在马陆，动迁有市政动迁，比如嘉定新城动迁，分三套四套的，那种就是 ...

复式和别墅没有产证，所以可以不交。

作者: 佳佳0510 时间: 2014-7-21 16:51
就是这个理。管理费物业费停车费全都不交

作者: 深入浅出 时间: 2014-7-21 16:54
没产证的就不用交，毕竟没把法打官司，有产证的，可以打官司，到时候你狠还是zf狠，在嘉网狠有个毛用，等法院的来了，你再狠才是真狠

作者: 点点弟弟 时间: 2014-7-22 09:12

程程1982 发表于 2014-7-21 16:46
复式和别墅没有产证，所以可以不交。

严格意义上说也不能这么说，那他们不管呢？比如以前的村寨不是没人管么?

作者: 罗迪克 时间: 2014-7-22 09:18
不交停车费和物业费的人，其实蛮垃圾的。

物业收不到钱对业主没有任何好处的。

作者: HOGWARTS的猫 时间: 2014-7-22 09:57

深入浅出发表于 2014-7-21 16:54
没产证的就不用交，毕竟没把法打官司，有产证的，可以打官司，到时候你狠还是zf狠，在嘉网狠有个毛用，等法 ...

说得对，碰到过法院强制执行连滞纳金都扣了，然后农民伯伯傻眼的案例。

作者: 鱼夫子 时间: 2014-7-22 10:01

HOGWARTS的猫发表于 2014-7-22 09:57
说得对，碰到过法院强制执行连滞纳金都扣了，然后农民伯伯傻眼的案例。 ...

都拆迁几套房了连个物业和车位费都不付，这太不像话了

作者: HOGWARTS的猫 时间: 2014-7-22 10:04

鱼夫子发表于 2014-7-22 10:01
都拆迁几套房了连个物业和车位费都不付，这太不像话了

这个就是小农意识

作者: 法号七水 时间: 2014-7-22 10:06

HOGWARTS的猫发表于 2014-7-22 10:04
这个就是小农意识

谈谈你的大局观

作者: 跨越彩虹 时间: 2014-7-22 10:11
上有政策，下有对策！

作者: HOGWARTS的猫 时间: 2014-7-22 10:13

法号七水发表于 2014-7-22 10:06
谈谈你的大局观

大热天的你出来晒你发霉的小号啦

作者: Sev7n 时间: 2014-7-22 10:15

罗迪克发表于 2014-7-22 09:18
不交停车费和物业费的人，其实蛮垃圾的。

物业收不到钱对业主没有任何好处的。 ...

物业收到钱了，关键还是要看物业的态度。

我现在住的这套房子，一楼的电梯按钮，坏了修，修了坏，来来回回好几次，近期已经大半个月了吧，还没人来。

作者: 鱼夫子 时间: 2014-7-22 10:16

HOGWARTS的猫发表于 2014-7-22 10:13
大热天的你出来晒你发霉的小号啦

嘿嘿，我小号多着呢，你知道的

作者: Sev7n 时间: 2014-7-22 10:16

HOGWARTS的猫发表于 2014-7-22 10:04
这个就是小农意识

我前几天就说过

拆迁别墅，一大片别墅里面，没几乎人家门前是种绿化的。

基本都是种菜的，还有很多人挖口井。

作者: 狂野之城 时间: 2014-7-22 10:16
收费时应该区别对待，价格搞低点，或者明确前三年或五年免收费，这样比较合理

政府对帝国主义企业还三免两减半呢，为什么不能对自己百姓仁慈点呢？

作者: 今晚去哪 时间: 2014-7-22 10:20
你不交我不交，这小区就废掉了

你认可了拆迁的赔偿，余下你也要尽到你自己的义务

讲难听点就是刁民而已

别人交你不交就是变相对他人的剥夺，还振振有词

作者: 俪小呆 时间: 2014-7-22 10:27
作为中国这个特色主义国家你强的过关系牢靠你什么钱都可以不出如果你做不到以上这点个人觉得还是安分守己的好

作者: 程程1982 时间: 2014-7-22 13:03

点点弟弟发表于 2014-7-22 09:12
严格意义上说也不能这么说，那他们不管呢？比如以前的村寨不是没人管么? ...

有产证物业公司可以去法院起诉，但是没有产证的集体产权房就没有办法了。以前的村寨的产证和商品房的产证是不一样的，另外村里也没有物业公司。反正大致就是这个意思，不是绝对的。

作者: 点点弟弟 时间: 2014-7-22 13:09

程程1982 发表于 2014-7-22 13:03
有产证物业公司可以去法院起诉，但是没有产证的集体产权房就没有办法了。以前的村寨的产证和商品房的产证 ...

办法是没有的，即使有产证的，你不交，他们走司法途径也麻烦的，我丈人大概有10多年没交了，他们也没办法

作者: 程程1982 时间: 2014-7-22 13:11

点点弟弟发表于 2014-7-22 13:09
办法是没有的，即使有产证的，你不交，他们走司法途径也麻烦的，我丈人大概有10多年没交了，他们也没办法 ...

那你丈人是摸子，不怕法律。即使和物业有矛盾，一码归一码。你现在不交可以的，将来卖房的时候还是要交。

作者: jw3410 时间: 2014-7-22 14:38

Sev7n 发表于 2014-7-22 02:15
物业收到钱了，关键还是要看物业的态度。

我现在住的这套房子，一楼的电梯按钮，坏了修，修了坏，来来回 ...

你完全有权利有能力炒掉物业
就看你有没有这个号召力了
不交物业费是最傻逼的行为。。。有理变没理了
其实还有个办法，经常去物业坐坐，聊聊天，发发香烟，你会发现有很大的改变
这年头，想要过的舒心，EQ真的很重要

作者: hyhqyf 时间: 2014-7-22 16:29
拆迁有产证的，要交物业费和停车费。
动迁没有产证的，不要交了，反正政府会出的，拆队费里慢慢扣罗。这样有物业管也蛮好的，清爽。

作者: Sev7n 时间: 2014-7-22 16:36

jw3410 发表于 2014-7-22 14:38
你完全有权利有能力炒掉物业
就看你有没有这个号召力了
不交物业费是最傻逼的行为。。。有理变没理了

这点我不否认。

我们小区的保安，我蛮多发香烟的。
我的车位是地库的，但我经常停地面，他们还会帮我找位置让我停

作者: ny_sz@qq.com 时间: 2014-7-24 13:44
按道理说小区的公共区域都是摊在房价里的，也就是业主的公共财产，那物业服务公司拿了来收费是否合理呢？如果合理，那收了的费去了哪里？总不能物业收了腰包吧？

作者: SamCheng 时间: 2014-7-24 15:13
管理费物业费停车费全都不交

作者: 坤芳虎狮 时间: 2014-7-24 16:04
现在的很多物业公司不愿做住宅，特别是动迁房住宅，就是很多业主只想享受服务，不愿承担小业主的义务。
恶性循环！看看那些老的小区，脏乱差最后怪物业，物业撤退，损失的是业主。
再过个几年，等想买二手房的一群人意识到物业的重要性的时候，估计这种拆迁房没人要了，损失的是谁。

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