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标题: 买套房子，要动用到父母公婆一起离婚才能买，还要买吗？ [打印本页]

作者: santaofang 时间: 2014-7-15 09:48
标题: 买套房子，要动用到父母公婆一起离婚才能买，还要买吗？
现在住一套90平不到一点的房子，有娃有车，双休日么会回娘家住住，最近买房事情被提上议程，看中一套新城136的房子准备下手

但是我和我老公婚前都是贷款买过房子，老公贷款买的房子我们现在在住，我贷款买的房子80平现在出租，产证上都是只有我和老公一个人的名字，所以肯定我们再买房是限购的

我家拆迁是1套140，1套90，1套60，我们家拆迁的我奶奶住一套60的，我父母住一套90的，还剩下一套140的

然后老公乡下是拆迁2套130，1套80，我老公家拆迁是他爷爷奶奶住一套80的，公婆住一套130的，还剩下一套130的

不过我和我老公家拆迁的地段都不是很好比较偏的，卖掉卖不出很好价格，估计我们这里2个平方抵掉新城那里1个平方。

现在想卖掉我家一套140和老公家一套130，去新城买套大套，想一步到位，买的大点环境好点平方大点，装修的好点，不会在考虑置换了

但是现在我父母和我公婆都限购了。说是虽然他们没买过房，但是拆迁房产证拿到就不能再买了

咨询了下两种方案，方案一，要么我和我老公把我们名下的房子都卖掉再买，但是我们不想卖掉，因为我们的两套虽然面积不大，但是地段还是比较好的，比较好出租。可以赚些房租。

方案二要么公婆离婚，把名下房子给婆婆，再把老公的房子过户给公公，我父母假离婚把房子全给我妈妈，再把我的房子过户给我爸爸

然后我们两再买房，就可以再用公积金买房了，但是这样是不是太大动干戈了。

作者: 小白兔兽性大发 时间: 2014-7-15 09:49
脑子怀特了

作者: superhaohao 时间: 2014-7-15 09:50
大户啊

作者: 空之轨迹 时间: 2014-7-15 09:53
大户，不贷款也不能买么？

作者: 空之轨迹 时间: 2014-7-15 09:54
大户，不贷款也不能买么？

作者: 薄荷水晶 时间: 2014-7-15 09:55
真是大户啊，两边拆迁一共6套，加上自己买的2套，目前已经8套了，还要准备买，让我这种没资产的情何以堪

作者: 云继续飞 时间: 2014-7-15 09:58
去买套房子不办产证行不行

作者: 烘山芋 时间: 2014-7-15 09:58
土豪………………

作者: santaofang 时间: 2014-7-15 10:00

空之轨迹发表于 2014-7-15 09:54
大户，不贷款也不能买么？

不能，限购不给买

作者: santaofang 时间: 2014-7-15 10:06

薄荷水晶发表于 2014-7-15 09:55
真是大户啊，两边拆迁一共6套，加上自己买的2套，目前已经8套了，还要准备买，让我这种没资产的情何以堪 ...

其实真没什么大户，也就正好拆迁分到房，不然也就双方家就2套镇上80多的房子而已，乡下的房子拆迁的地段也不值钱的，而且父母和爷爷奶奶都要住的，而且拆迁的房子那里出租也租不掉什么好价格，全装修好也就只能出租个1500左右，而且要两套拆迁的才能买新城的一套，也是为了男娃，想买的好一点房子将来让他可以娶媳妇用。

我们夫妻都是工薪阶层，也就拖了拆迁的福。

作者: 陌上芊尘 时间: 2014-7-15 10:07
方案二不排除会弄假成真，拆人家。。。。。。。。。。。。

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-15 10:08
这样的情况还买房子，脑子真的有点转不过来。

LZ和你说句大实话，你这种情况就是要把房子卖掉，换成别墅，真正的别墅，不是那种拆迁农村别墅哦。

作为投资也好，作为自主改善环境也好，绝对是第一选择的。

上海地区就那么点地，哪怕嘉定区，以后能批造别墅项目的也会越来越少。你自己衡量吧。房子嘛，留两套城区养老就可以了，其它全卖了买别墅

作者: xigemamj 时间: 2014-7-15 10:12
脑子坏掉了，怎么你们不假离婚的呀。要父母假离婚的。孝心呢？

作者: 无爱无痛 时间: 2014-7-15 10:17

朴志诚发表于 2014-7-15 10:08
这样的情况还买房子，脑子真的有点转不过来。

LZ和你说句大实话，你这种情况就是要把房子卖掉，换成别墅， ...

现在的别墅价格，凭lz的那些房子也就多余的两套拆迁房子和他们之前贷款的两套房子，估计买别墅也吃力的，他二套拆迁的才能换一套新城130的，剩下贷款的两套房子估计也卖不了多少钱的吧，其他的都有人住的又不能卖，现在一套别墅加上装修，我估计lz四套全卖了也不一定够买别墅吧

作者: 小白兔兽性大发 时间: 2014-7-15 10:21

朴志诚发表于 2014-7-15 10:08
这样的情况还买房子，脑子真的有点转不过来。

LZ和你说句大实话，你这种情况就是要把房子卖掉，换成别墅， ...

嫖老湿我们远的不说知道现在嘉定镇上一套别墅多少钱吗？

而且楼主拆迁了应该也没宅基地再给你造别墅了吧

作者: zlin0310 时间: 2014-7-15 10:29
前面一个业务员说2010年以前买的房子可以申请不限购，不知道真假？楼主可以打听一下

作者: 明嘉 时间: 2014-7-15 10:29
羡慕嫉妒恨，但是有那么多房子为啥还要做房奴，还假离婚上上下下折腾，不如吃吃喝喝出租过活，过快乐逍遥的太平日子？

作者: 那片花海 时间: 2014-7-15 10:36
眼红好眼红羡慕好羡慕

作者: 深蓝的海 时间: 2014-7-15 10:47
没事找事，作的厉害．．．．．．

作者: santaofang 时间: 2014-7-15 10:54

朴志诚发表于 2014-7-15 10:08
这样的情况还买房子，脑子真的有点转不过来。

LZ和你说句大实话，你这种情况就是要把房子卖掉，换成别墅， ...

别墅买不起，去看过现在别墅都是700、800万，好一点的就要1千万朝上，再加上装修起码千万，朱桥那边的玲珑湾去看也要500万了，算了别墅不是我们这种工薪阶层能买的，买套新城的大平层我觉得就够了，让有钱人去买别墅吧

作者: santaofang 时间: 2014-7-15 10:56

明嘉发表于 2014-7-15 10:29
羡慕嫉妒恨，但是有那么多房子为啥还要做房奴，还假离婚上上下下折腾，不如吃吃喝喝出租过活，过快乐逍遥的 ...

拆迁的地段不好，两套大套装修好全部出租，也没多少钱的，130的能租个1500,140的租个1800，加起来也不过就3300元，那里价格租不高。还不如买套新城的升值空间大一些

作者: 碎叶河 时间: 2014-7-15 11:05
没闹明白，是不是日子过好了，闲得慌？

作者: 天域 时间: 2014-7-15 11:15
你们想换大点房子吗？让老人别离了，辛苦了一辈子，我觉得你们俩离可以。。。假离没事。

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-15 11:17

无爱无痛发表于 2014-7-15 10:17
现在的别墅价格，凭lz的那些房子也就多余的两套拆迁房子和他们之前贷款的两套房子，估计买别墅也吃力的， ...

嘉定400-600万足够买了

作者: jiadingwuyi 时间: 2014-7-15 11:17
拆迁房好像算一套，不管你拿了几套，可以去咨询一下

作者: yanzi812 时间: 2014-7-15 11:18
买房子要搞到两方父母假离婚，这事是夸张了点吧

作者: o1029 时间: 2014-7-15 11:18
要卖掉两套再买，周期太长，容易有家庭矛盾，还要假离婚，太复杂了，去注册一个公司吧，应该可以买，就是税费贵点，不过反正你资产多

作者: skgaming 时间: 2014-7-15 11:32

朴志诚发表于 2014-7-15 03:17
嘉定400-600万足够买了

朱桥徐行差不多，完全不考虑其他费用，住毛坯

作者: 椒盐排条 时间: 2014-7-15 11:48
明显是来晒房子的,显摆

作者: wyf0907 时间: 2014-7-15 11:49
土豪你好，土豪再见！

作者: 路过 时间: 2014-7-15 11:49

朴志诚发表于 2014-7-15 11:17
嘉定400-600万足够买了

老早已经不够了

作者: zqs_6998 时间: 2014-7-15 11:56

朴志诚发表于 2014-7-15 11:17
嘉定400-600万足够买了

600W 最多买连体别墅

独栋 400~600W 是08年前的行情吧

作者: 明嘉 时间: 2014-7-15 12:24

santaofang 发表于 2014-7-15 10:56
拆迁的地段不好，两套大套装修好全部出租，也没多少钱的，130的能租个1500,140的租个1800，加起来也不过 ...

花大价钱买新城鸽子笼真没意思，你家都拆迁没有地了，嘉定别墅买不起，不如去花桥或太仓买套别墅

作者: 小啥啥 时间: 2014-7-15 12:24
真是吃了空，住住么好了，孩子以后派用场以后再换，还怕以后没法置换吗？

作者: loveyukiko 时间: 2014-7-15 12:27
难道是我们大华亭的

作者: Sunny7031 时间: 2014-7-15 12:29

椒盐排条发表于 2014-7-15 11:48
明显是来晒房子的,显摆

作者: 云影飞非 时间: 2014-7-15 12:42

云继续飞发表于 2014-7-15 09:58
去买套房子不办产证行不行

对的，自己住短期不打算卖掉的可以啊

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-15 12:44

zqs_6998 发表于 2014-7-15 11:56
600W 最多买连体别墅

独栋 400~600W 是08年前的行情吧

联体也可以呀。叠加也可以啊。这种房子以后绝对少之又少的。

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-15 12:45

路过发表于 2014-7-15 11:49
老早已经不够了

我买得到怎么办？

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-15 12:48

skgaming 发表于 2014-7-15 11:32
朱桥徐行差不多，完全不考虑其他费用，住毛坯

嘉定新城

作者: lxf11111lxf 时间: 2014-7-15 12:51
吃饱了。。。有这么多房子还要买，LZ是来炫富的吧。。。光过户过来过去，税就要交不少

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-15 12:53

小白兔兽性大发发表于 2014-7-15 10:21
嫖老湿我们远的不说知道现在嘉定镇上一套别墅多少钱吗？

而且楼主拆迁了应该也没宅基地再给你造别墅了 ...

龙湖2.3万一平

你别和我说那不算别墅

尽管栋距紧，但他实实在在还是别墅。而且还是嘉定新城地段那么好的地方。

作者: 乐乐鱼 时间: 2014-7-15 12:57

朴志诚发表于 2014-7-15 12:48
嘉定新城

嘉定新城哪里，400万我想买，哪个楼盘

作者: 乀迷你裙 时间: 2014-7-15 13:09
不至于牵动那么多人吧，有一对离婚把房产转移掉就能再买了，不过也要防止假戏真做。楼主细数家里的房子一套一套的，有炫富的嫌疑哦~

作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-7-15 13:43
真羡慕拆迁户，能有这么多选择的空间，生活也就变得那么美好。我们没希望拆迁的，寄希望于一张彩票来实现买房梦。

作者: wy19811206 时间: 2014-7-15 13:45
谁说拆迁只算1套的，有产证的有一套算一套的。

作者: wy19811206 时间: 2014-7-15 13:46
可以买龙湖别墅，420-460万

作者: 嘉定新城v 时间: 2014-7-15 13:49
房子太多就是麻烦

作者: RUYI 时间: 2014-7-15 14:25
我们家也有拆迁房，产证还没办下来，我老公那拆迁是复式房，我公的名字，现在住的二房也是我公的名字，我俩还算首套，现在首套不多了，抓紧买了套。

作者: 路过 时间: 2014-7-15 14:40

朴志诚发表于 2014-7-15 12:45
我买得到怎么办？

在哪儿？如果真是这个价，可以考虑一下了

作者: ____懶小紅 时间: 2014-7-15 14:41
楼主买房这种事情牵扯的人越少越好，闹到最后要不高兴的，每个人的想法都不同的，况且还牵扯到双方父母，如果就你们小夫妻么还考虑下，双方家庭还是少扯为妙。

作者: sissy^-^ 时间: 2014-7-15 15:12
没房的做梦想有套房子，有这么多房子还要瞎折腾。

LZ买新城房子的目的是什么，不是说现在住的房子地段不错么，那还要买新城的那鸟不拉屎的房子干嘛？

投资么，限购限得就是这种投资炒房的。要是为了男娃将来娶媳妇，现在买好了，不一定人家将来媳妇就一定住这里，反正有那么多房子存着，到时候再按照人家女方要求置换也行。

有闲钱，就再买，没有闲钱，这些房子够过日子了，太折腾容易好事变坏事，不要为了锦上添花的想法搞得家里隐患重重。

作者: Nicoll南极熊 时间: 2014-7-15 15:16
羡慕嫉妒恨……这条件考虑下再高档次的房产吧

作者: chinaspirite 时间: 2014-7-15 15:17
孩子多大呀，现在考虑为孩子娶媳妇买房啦？
过几年，可能就会取消限购，楼主就不必如此折腾了。

作者: hollowman 时间: 2014-7-15 15:29
土豪竟然来嘉网找屌丝出主意

作者: Izumi 时间: 2014-7-15 15:35

santaofang 发表于 2014-7-15 10:06
其实真没什么大户，也就正好拆迁分到房，不然也就双方家就2套镇上80多的房子而已，乡下的房子拆迁的地段 ...

现在的房子等你儿子结婚都已经二十几年的房龄了到时候还看得上？看看现在90年代初早的迎园十坊那块你觉得通常情况下会有人拿来做婚房哇所以不要考虑以后小孩结婚什么的根本没意义

作者: Izumi 时间: 2014-7-15 15:38

朴志诚发表于 2014-7-15 10:08
这样的情况还买房子，脑子真的有点转不过来。

LZ和你说句大实话，你这种情况就是要把房子卖掉，换成别墅， ...

说实话 LZ的8套全卖了都不一定买得起商业别墅就算勉强买了装修费哪里来~别墅装修扔进去100w 效果啊看不到的~

作者: Izumi 时间: 2014-7-15 15:41
本帖最后由 Izumi 于 2014-7-15 15:55 编辑

朴志诚发表于 2014-7-15 11:17
嘉定400-600万足够买了

浦发香舍联排 450~500w  容积率小于1 地段普通的独栋别墅没个1000w还是别考虑了
龙湖那种容积率2.3的好意思叫别墅哇  时时刻刻在邻居的监控之下~
戬浜的嘉苑别墅  地段已经比较偏了一套都是毛1000w的  人家容积率0.几

作者: lucy_ping11 时间: 2014-7-15 15:57
好多房啊

作者: 四月柠檬 时间: 2014-7-15 16:03
我是来看回复的

作者: 四月柠檬 时间: 2014-7-15 16:04
我是来看回复的

作者: 唯一 时间: 2014-7-15 16:08
有空……不要太贪心了~~~

作者: skgaming 时间: 2014-7-15 16:41
地段不好升值空间不高，2套换一套蛮好，大平层或者复式，不过要弄的父母假离婚还要多斟酌

作者: 小叶子5959 时间: 2014-7-15 16:42
一大家子吃饱没事干吗？等孩子满了18，给他置换套婚房就好了呀！

作者: 小叶子5959 时间: 2014-7-15 16:50
过户你以为不要钱的呀。实在想买，把你名下的80卖了，你老公家拆迁130的卖了，你就有名额买房了。事情要简单化！

作者: qiush1234 时间: 2014-7-15 16:52
房多了不一定是好事，想开点除了住的，出租补贴的其他都让爸妈卖了！

作者: 宋依凝 时间: 2014-7-15 17:12
真是有房闲得慌啊

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-15 20:17

Izumi 发表于 2014-7-15 15:41
浦发香舍联排 450~500w 容积率小于1 地段普通的独栋别墅没个1000w还是别考虑了
龙湖那种容积率2.3的好 ...

这些不是别墅是什么？

过些时候，就是连这样的都买不到了

作者: first_love 时间: 2014-7-15 21:10
8套房。让我情何以堪
唉，唉。。。。

作者: 心情的天空 时间: 2014-7-15 22:18
钱多闲得慌

作者: 爱笑de眼睛 时间: 2014-7-16 08:44
楼主你是来炫富的吗没房的路过~~~~~

作者: 薄荷香芋甜筒 时间: 2014-7-16 10:59
嘉网大户真多............

作者: 猫咪森灵 时间: 2014-7-16 11:09
没事儿找事

作者: zlin0310 时间: 2014-7-16 11:54

Izumi 发表于 2014-7-15 15:41
浦发香舍联排 450~500w 容积率小于1 地段普通的独栋别墅没个1000w还是别考虑了
龙湖那种容积率2.3的好 ...

别墅，上海院子，联排300多万

作者: ast0741 时间: 2014-7-16 12:46
搞了半天你是出来炫富的不是要买房子的真要买的话你直接联排或者独栋了

作者: Izumi 时间: 2014-7-16 14:11

zlin0310 发表于 2014-7-16 11:54
别墅，上海院子，联排300多万

地段跟浦发没法比吧虽然不贵但有点偏了

作者: yanchcc 时间: 2014-7-16 14:36
还买房干嘛

作者: sunyanfeng 时间: 2014-7-16 14:50
住住么好了

作者: 夕夕 时间: 2014-7-16 15:09
这种问题问出来自己觉得好意思吗？不作不会死的。

作者: 维C+D 时间: 2014-7-16 15:28
其实不用搞得那么复杂，LZ和老公直接离婚，一方把房子给另一方，貌似只要出一点手续费就能办成了，然后一方可以再买了。

作者: frankgongvip 时间: 2014-7-16 15:42
我一直说，嘉定老家在一些动迁大镇的，家家户户8套房很正常。

人比人气死人，指的就是比钱！

现在的人太浮躁见不得人家有钱。

作者: pinzhiguanli 时间: 2014-7-16 16:30
闲着没事在玩钱了。

作者: cookisezl 时间: 2014-7-16 19:22
卖掉全额买呀，还贷什么款

作者: thelostangel 时间: 2014-7-16 19:40
像楼主这种土豪马陆东方豪园适合你啊，八套全部卖掉吧，可以买一套最便宜面积最小的独栋了吧。。。。。
我现在住的育英街隔壁的没产证的别墅，对面的一套卖了700多万装修不知道多少，隔壁一套卖了400万不到装修掉200万不到

作者: xf1981cn 时间: 2014-7-17 08:31

云继续飞发表于 2014-7-15 09:58
去买套房子不办产证行不行

目前来说这个方不保险，你连预告登记都做不了。钱么付清了，结果房子名字不是你的还是开发商的。这事情你能干么？开发商刻意随时把房子另外出售。

作者: xf1981cn 时间: 2014-7-17 08:38
唯一方案，离婚。把房子全给你或者你老公。再买就算首套。不过限购估计马上要被取消了，等等吧。现在房价上涨空间也有限

作者: sywms28 时间: 2014-7-17 09:27

santaofang 发表于 2014-7-15 10:54
别墅买不起，去看过现在别墅都是700、800万，好一点的就要1千万朝上，再加上装修起码千万，朱桥那边的玲 ...

你和你老公2个人都是婚前自己贷款买的，婚前如果是限购以前买的，现在是可以买的，不过要交房产税，另外乡下拆迁的房子写的是谁的名字,房产证办了没？没办的话根本查不到房产信息，何来限购一说。在说好像宅基地置换获得的房子不在限购范围之内，具体的你要到房产中心去咨询一下，别在这里离婚不离婚的，买套房子累不累啊

作者: 欲望巧克力 时间: 2014-7-17 13:02
你们俩离婚不行吗

作者: question 时间: 2014-7-17 13:29

thelostangel 发表于 2014-7-16 19:40
像楼主这种土豪马陆东方豪园适合你啊，八套全部卖掉吧，可以买一套最便宜面积最小的独栋了吧。。。。。
我 ...

400万不到？你邻居欠了高利贷？
现在马陆新村别墅卖多少

作者: 云之炎 时间: 2014-7-17 15:52
赤果果的炫富啊。

作者: thelostangel 时间: 2014-7-17 18:37

question 发表于 2014-7-17 13:29
400万不到？你邻居欠了高利贷？
现在马陆新村别墅卖多少

卖多少不知道，但是起码都400万吧，看花园大小还有房子位置了，我隔壁的是老板只是不要了才挂牌卖掉的，我对面那套是没办法花园大的吓人啊，这个价格值了

作者: question 时间: 2014-7-17 21:32

thelostangel 发表于 2014-7-17 18:37
卖多少不知道，但是起码都400万吧，看花园大小还有房子位置了，我隔壁的是老板只是不要了才挂牌卖掉的， ...

独栋别墅600万要得吧，我觉得马陆新村位置也很好

作者: 登记注册 时间: 2014-7-17 21:37

xigemamj 发表于 2014-7-15 10:12
脑子坏掉了，怎么你们不假离婚的呀。要父母假离婚的。孝心呢？

有了钱要孝心干嘛？顶吃顶喝啊？？？
没钱儿女再孝顺有啥用？？？？不还是嘴巴上放P

作者: thelostangel 时间: 2014-7-17 21:39

question 发表于 2014-7-17 21:32
独栋别墅600万要得吧，我觉得马陆新村位置也很好

马陆新村这的别墅全部独栋的就是花园大小有区别，比如我家10年前50万买的样板房就花园比较小了，人家买地皮造的都是大花园

作者: xigemamj 时间: 2014-7-18 09:09

登记注册发表于 2014-7-17 21:37
有了钱要孝心干嘛？顶吃顶喝啊？？？
没钱儿女再孝顺有啥用？？？？不还是嘴巴上放P ...

典型没良心的。

作者: jiahe800 时间: 2014-7-18 09:37
介是神马？！！

作者: fanfan_897 时间: 2014-7-18 09:38
看帖要回，回帖才健康，在踩踩，楼主辛苦了！

作者: microcosm 时间: 2014-7-18 10:37
大户的烦恼

作者: sznsejing 时间: 2014-7-18 10:46
楼主大户啊，羡慕嫉妒恨啊。

作者: 登记注册 时间: 2014-7-18 12:02

xigemamj 发表于 2014-7-18 09:09
典型没良心的。

有良心没钱可以当饭吃的

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